Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Кто знает, в Балашихе есть 4-х комнатные квартиры?

Наша же задача в настоящее время (да и в будущем, если конечно не случится чудо и не будет создано ТСЖ согласно общего собрания собственников) следить за тем что бы нам предоставляли качественные комунальные услуги за ту цену которую они стоят. ИМХО.

Инчик писал(а): vlad540 писал(а):Вопрос к уже получившим и живущим в Авиаторах. На дня по СМИ прошла информация о больших проблемах в Авиаторах с канализацией. Раньше ничего такого не слышал. Что это, байки или в самом деле есть такое?

Полный бред !!!



Я бы не делал таких поспешных выводов.
Обратите внимание на следующий момент. Вдоль Балашихинского шоссе, на обочине со стороны леса, напротив 1 и 2 домов по УЛЁТНОЙ улице идет строительство инженерных сооружений в количестве 3-4 штук. Это большие круглые колодцы, у одного из них (того, что напротив дома №2 по УЛЁТНОЙ) поставили 3 металлические будки. Было желание спросить у работающих там работяг, но было как всегда некогда.

Подскажите пожалуйста а есть еще квартиры свободные к примеру 2-шки , я уже больше года жду, и мне ни одного предложения. а то так компенсации дождусь. А другим приходят почему то.

по существу дела: мы платим за жилое помещение непонятно кому, настоящая УК (которая назначена в соответствии с требованиями закона) в виде Славянки в стороне.

Может уже написать жалобу в Прокуратуру пусть разберуться кто есть кто? В нашем случае нарушены нормы жилищного законодательства.

"Регион-Строй" всем впихивает подписание договоров

Кто является управляющей компанией по закону, а не по понятиям? Повторюсь, что мне Славянка ответила, что именно они являются УК.

Почему собственники заключают договор на передачу права управления домом с ООО "Регион-Строй", а не со Славянкой, которая является УК микрорайона?

Подведем итог. УК в нашем микрорайоне ОАО "Славянка". Именно данной управляющей компании мы должны оплачивать содержание и ремонт, а также коммунальные услуги. Славянка сама должна расчитываться с ООО"Регион-Строй".

Если навести порядок в вопросе: кто является УК по закону, то может отпадет вопрос о мифических дополнительных услугах?

Да и на судебных заседаниях станет веселей и интересней.

упрекать друг друга в знании закон

С коммунальных услуг (тепло, вода, электроэнергия) УК прибыль получать не может.
"Содержание и ремонт" и дополнительные услуги коммунальными не являются.

ТСЖ создается не благодаря чудесам. Вы считали, сколько будет стоить для каждой квартиры содержание полноценного ТСЖ, если его создавать в отдельном доме?

Сегодня звонил на горячую линию, хотел уточнить всё ли в порядке с личными данными. На удивление дозвонился на 5-й минуте, представляясь назвал личный номер, оператор в ходе беседы его видимо сразу ввела, тут же подтвердила данные. Я по срокам выписки извещений ничего не спрашивал, но она сама сказала, что Балашиху планируется "раздавать" на февраль-март. Бум ждать

То есть ТСЖ гораздо дороже УК????
А создать ТСЖ которое будет обслуживать весь микрорайон - это чудо из чудес (на сегодняшний день во всяком случае)
Так, что Финансист я думаю нужно работать с тем, что есть. Это не значит то , что я призываю потакать УК. Нет. Но УК сегодня получается просто вне конкуренции. Поэтому единственно то, что нам остаётся это держать её в тонусе и заставлять действовать в соответствии с законодательством.

"ООО "Славянка" = это полный мрак. Сохрани нас, Господь от нее !!!

Подскажите телефон Регион Строя. Хочу узнать когда за ключами подъезжать можно. А то ДСН есть, а дом вроде они говорят еще не принят.

это ещё не факт, во всяком случае под дулом пистолета, или под пытками случаев ещё не было). Регион строй покажет сотни подписанных договоров и скажет, что работает на основании добровольного волеизъявления граждан. И все суды встанут на его сторону.

Начато оформление ДСН по дому ул.Летная 5/5..

с момента заключения ДСН

Цель простая. Пусть Славянка разбирается с мифическими начислениями "Регион-Строя" и сама ведет с ними расчеты.

Те договора, которые заключает "Регион-Строй" ничтожны в силу закона. Если бы те кто судился ранее могли заявить на суде о том, что УК микрорайона Славянка, привлечь ее в качестве ответчика и истребовать договор между Минобороны и Славянкой, то договоры "Регион-Строя" признали бы ничтожными. Так как нельзя передать в обслуживание то, что уже передано.

Как уже писал ранее управляющая компания у многоквартирного дома может быть только одна. И не надо писать, что собственник заключает договор с кем хочет, так как он обязан подписать договор с законной управляющей компанией.

Так вот уважаемый та компания с кем собственник заключил договор - та и есть одна единственная и законная в том числе. Кроме того собственник может заключить договор сначало с одной компанией, а потом (в следствии например того, что УК не справляется,) могут заключить с другой, а с первой расторгнуть. И в этом случае законной и единственной является вторая УК. Может так и получилось???

Одного не учли оба юридических лица, что Жилищный кодекс предусматривает сбор платы за жилое помещение управляющей компанией и не предоставляет права передачи данной функции, а требования Жилищного кодекса в данном вопросе имеют приоритет перед другими федеральными законами, в т.ч. Гражданского кодекса (п.8 ст.5 ЖК РФ).

мы проверили по ГЛ наши данные. Оказалось, что у них неправильно забиты данные, хотя у нас на сайте высвечивалось всё как надо.

Изначально, с момента заселения в мкр., придерживаюсь именно таких взглядов - заставить нынешнюю УК работать так, как надо ...
А "ООО "Славянка" = это полный мрак. Сохрани нас, Господь от нее !!! До заселения в Балашиху, мы проживали в общаге. С переходом ее под "Славянку" мы за общагу (туалет, умывалка общая, кухня на 12 семей, душ для всех 5 этажей находился на 1=м этаже) стали платить 5500 руб. И это еще несколько лет назад !!! Не надо нам "Славянки" !!!

Цель простая. Пусть Славянка разбирается с мифическими начислениями "Регион-Строя" и сама ведет с ними расчеты.
Помимо "Регион-Строя" также сомнительно положение ЕРКЦД "Домус", так как ЖК РФ не предусматривает посредников при сборе платы за жилое помещение (п.4 ст. 155 ЖК РФ).

После того как Вы приехали в микрорайон сложилось другое мнение - не заставлять "хромого бегать", т.е. не заставлять нынешнюю УК работать так, как надо, а найти новый форму правления - другую УК, ТСЖ, непосредственное управление МКД. Это позволит сберечь нервы, существенно уменьшить размер ежемесячной квартплаты, постепенно из дома сделать "сад", и в конечном итоге высвобожденную нашу людскую энергию направить на в другое русло...

я думаю нужно работать с тем, что есть. Это не значит то , что я призываю потакать УК. Нет. Но УК сегодня получается просто вне конкуренции. Поэтому единственно то, что нам остаётся это держать её в тонусе и заставлять действовать в соответствии с законодательством.

Цель другая. Так как Словянка проигнорировала выполнение своих обязанностей (обязанностей УК) по договору с МО РФ, - лишить ее права ... И с помощью (хотя бы и Администрации) предложить на выбор для начала другие местные УК, которые могут заняться этими вопросами.

Мне не нравится, как работает нынешняя УК

В связи с чем, предлагаю всем заинтересованным лицам помыслить над проектом нового договора. Если мысли такие возникнут и необходимость обсудить проект нового договора с РегионСтроем есть, проект будет обсуждаться на отдельной ветке Балфорума.

Прежде чем рассуждать о порядке смены управляющей компании, изучите ст. 162 и 163 Жилищного кодекса. После изучения Вы поймете, что даже текст договора о передаче прав управления домом для всех собственников единый и данный договор является обязательным для заключения всеми собственниками.

Так как у нас главный собственник Минобороны, то они по результатам конкурса и определили УК микрорайона Славянку и заключили договор от 02.08.2010 №1-УЖФ.
А "Регион-Строй" должен знать, что они еще не УК микрорайона, может по другому работать начнут. Между Слвянкой и "Регион-Строем" заключен договор на оказание услуг от 15.04.2011 №105-УЖФ.
Одного не учли оба юридических лица, что Жилищный кодекс предусматривает сбор платы за жилое помещение управляющей компанией и не предоставляет права передачи данной функции, а требования Жилищного кодекса в данном вопросе имеют приоритет перед другими федеральными законами, в т.ч. Гражданского кодекса (п.8 ст.5 ЖК РФ).

Необходимо понять, что по закону УК Славянка, а следовательно к ним тоже надо обращаться по проблемным вопросам.

Я просто позвонила на ГЛ и назвала номер. После этого ВНИМАТЕЛЬНО слушайте данные,

потом оказалось, что муж действующий военнослужащий, а не в распоряжении.