Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Как рассказал заместитель начальника территориального отдела № 4 (г. Североморск) ФГКУ «Западное РУЖО» Минобороны РФ Сергей Граневский, большое поступление извещений на квартиры пришлось на середину ноября. В Санкт-Петербурге в четвёртом квартале 2012 года начат ввод в эксплуатацию домов второй очереди в жилом комплексе «Славянка» (микрорайон Шушары), и увольняемым военнослужащим из Мурманской области там выделили 1.286 квартир. С предложенным вариантом согласились 923 человека. Планируется, что заселение новосёлов начнётся в марте.
Пока же счастливые обладатели извещений занимаются сбором документов, подтверждающих их право на квартиру. В декабре 2012 года 712 военнослужащих уже предоставили комплекты документов, подтверждающих их право на распределённую квартиру, в январе - ещё более 100. Сейчас проходит их проверка.
- Чтобы ускорить процесс проверки документов, нам в помощь на две недели направили из Санкт-Петербурга четырёх сотрудников регионального управления, - сообщил Сергей Граневский. - Из проверенных в январе 300 комплектов документов в отношении 250 вынесено положительное решение, а также выдано 45 решений об отказе. Наряду с этим мы сейчас подготовили 120 договоров социального найма. Вообще работы очень много, но мы стараемся своевременно проверять поступающие документы, для чего трудимся не только в рабочие дни, но и по субботам.
Как пояснил Сергей Граневский, основная причина выданных решений об отказе в получении квартиры заключается в отсутствии оснований на момент вынесения решения. Если срок до даты увольнения из Вооружённых Сил РФ составляет более года, то военнослужащий не имеет права получить сейчас квартиру по избранному месту жительства, так как постоянным жильём подлежащих увольнению военнослужащих обеспечивают именно в год увольнения с военной службы.
На втором месте среди причин отказа - выявление у кого-то из членов семьи военнослужащего жилья в собственности, ранее не указанного в документах военнослужащего.
По количеству поступивших на Северный флот за последние два месяца квартир на втором месте после Санкт-Петербурга - города Московской области Подольск, Егорьевск, Серпухов, Лосино-Петровский и Балашиха. В эти населённые пункты средней полосы России переезжает жить немало северян. Проходящие службу на Крайнем Севере также охотно получают жильё в Краснодаре, Нижнем Новгороде, Пскове, Курске и Воронеже.
Однако несмотря на то, что при направлении именных извещений учитываются предпочтения военнослужащих, нередки случаи отказов людей от предложенного варианта. Так, в этот раз многие не захотели получать квартиры в Серпухове. Причина проста: несоответствие предложенной жилой площади метражу, на который имеет право семья военнослужащего.
- Нам поступили извещения на типовые двухкомнатные квартиры с практически одинаковой жилой площадью, - объяснил Сергей Граневский. - Получилось так, что одним не хватило полагающейся им жилой площади, а у других, наоборот, было значительное превышение, из-за чего люди отказывались, так как не готовы выложить солидную сумму на доплату, расчёт которой производится по стоимости одного квадратного метра в данном регионе.
Есть и другие причины отказа от долгожданного жилья. Для многих решающим аргументом становится степень развития инфраструктуры. Именно поэтому северяне охотнее переезжают в жилые комплексы «Осиновая роща» и «Славянка» Санкт-Петербурга, где полным ходом работают школы и детские сады, чем в микрорайоны «Кузнечики» Подольска и «Авиаторы» Балашихи.
Квартиры для военнослужащих распределяются в домах с улучшенной планировкой и отделкой, в них установлены стеклопакеты и металлические входные двери, домофоны, сантехника, счётчики электричества и водоснабжения. Количество предоставляемых жилых помещений вскоре позволит обеспечивать квартирами увольняемых военнослужащих без длительного ожидания решения жилищного вопроса, как это было всего несколько лет назад. По словам заместителя начальника территориального отдела № 4 (г. Североморск) Сергея Граневского, все нуждающиеся в получении жилья по избранному месту жительства признаны таковыми и включены в базу Единого реестра учёта военнослужащих. Сейчас получения квартиры ждут 1.250 семей военнослужащих, проживающих в Мурманской области.
Наряду с этим по-прежнему есть военнослужащие, которые предпочитают вместо готовой квартиры получить государственный жилищный сертификат и самостоятельно приобрести жильё. Так, в январе на флот поступили 115 ГЖС на военнослужащих, подлежащих увольнению из Вооружённых Сил РФ. Следует отметить, что действие федеральной целевой программы «Жилище 2012 - 2015» распространяется на граждан двух категорий, чья военная служба связана с Заполярьем: на людей, стоящих на очереди на переселение из закрытых военных городков, и на уволенных военнослужащих, имеющих выслугу в ВС РФ 20 и более лет и признанных нуждающимися в получении жилья.
Отдельно в соответствии с Указом Президента № 1422 проходит обеспечение жильём граждан, проживавших или проживающих в Архангельской и Мурманской областях, уволенных с военной службы из воинских частей и организаций Северного флота до 1 января 2005 года и признанных на тот момент нуждающимися в улучшении жилищных условий.
По мере получения постоянного жилья удаётся решить проблему и с обеспечением людей в погонах служебными квартирами. Как сообщил Сергей Граневский, освобождение жилых площадей в гарнизонах Северного флота позволило значительно сократить очереди на получение служебных квартир. За последний год свои жилищные условия улучшили около 1.000 военнослужащих флота. Из них более 500 семей впервые за время службы по контракту получили квартиры от флота.
В настоящее время в гарнизонах Мурманской области в очереди на получение служебной квартиры и улучшение жилищных условий стоят 1.423 человека.
Созданный два с половиной года назад в городе Североморске территориальный отдел № 4 ФГКУ «Западное РУЖО» Минобороны РФ позволил ускорить процесс получения семьями военнослужащих квартир по избранному месту жительства и распределения служебного жилья. Всего же за время своей работы сотрудники отдела заключили на постоянное жильё более 2.500 договоров социального найма, из них около 1.400 - в 2012 году.
Решение о передаче в собственность жилья, полученного по линии Министерства обороны, смогли получить в территориальном отделе № 4 только 51 человек. Все они заключили первый контракт после 1 января 1998 года.
Однако желающих оформить квартиру в собственность значительно больше. Дело в том, что по действующему сейчас законодательству всем военнослужащим, которые поступили на военную службу до 1 января 1998 года, постоянное жильё было предоставлено по договорам социального найма. Большинство граждан намерены перевести квартиру в собственность, но столкнулись с определёнными трудностями.
Учитывая, что действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заканчивается 1 марта 2013 года, в среде подлежащих увольнению военнослужащих стало наблюдаться определённое социальное напряжение. Корреспондент «Красной звезды» обратилась за разъяснениями о причинах ситуации к временно исполняющему обязанности руководителя рабочей группы по обеспечению жильём военнослужащих Северного флота подполковнику юстиции Руслану Зембицкому.
- К сожалению, в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир от Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, и признание права собственности на занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения возможно только путём обращения в суд, - пояснил Руслан Геннадьевич. - Для приватизации квартиры необходимо предоставить в суд пакет документов, сбор которых требует сил и занимает много времени. Например, большую сложность для тех, чья география службы была достаточно обширной, представляет получение архивных справок по форме 9. Главное сейчас, получив ответ от органа жилищного обеспечения Минобороны РФ, подать заявление в суд о признании своих прав до окончания действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В связи с приближением окончания бесплатной приватизации увеличился и объём работы во всех региональных отделах Управления жилищного обеспечения. Чтобы попасть на приём к специалистам, люди вынуждены на рассвете занимать очередь и проводить полдня в ожидании приёма. И при этом многим приходится неоднократно отпрашиваться с работы, запрашивать дополнительный выходной день у командира.
Понимают это и сотрудники региональных отделов Управления жилищного обеспечения, однако не в силах изменить ситуацию: идёт вал обращений, специалистов не хватает, а потому документооборот продвигается медленнее, чем обычно, с превышением предусмотренных законодательством сроков.
Судя по всему, в разгар зимы в Управлении жилищного обеспечения Минобороны РФ наступила самая горячая пора.