Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

В ЖК нет такого понятия: фонд социального жилья

А Вы ЖК РФ читали? Видимо нет ! Так, прочтите ещё раз и внимательно! Добавлено спустя 5 минут 47 секунд:

Вопрос: насколько будет правомерен отказ Славянки владельцу ДСН на фактическое занятие жилого помещения?

Отказ не правомерен, они не могут чинить Вам препятствия в занятии жилого помещения, предоставленного на основании заключенного договора социального найма. Славянка, всего лишь управляющая организация и не более, и чинить препятствия не имеет права, такие действия, можно прекратить с помощью полиции, написав им заявление или прокуратуры. Выбор за Вами.

Нарушен порядок выбора управляющей организации и, следовательно, ОАО «Славянка» не может являться управляющей организацией.

Еще бы хоть одно решение о признании этого договора ничтожным. У меня не получилось. Ссудьи ссу....

решение о признании этого договора ничтожным. У меня не получилось.

А можно увидеть сей документ здесь в этой теме?

Ссудьи ссу....

Может быть это Ваша недоработка?

Продолжаем плановые мероприятия по устранению от управления нашим многоквартирным домом бездеятельной и вороватой шараги от ОАО "Славянка".
18 февраля подано заявление на выделение помещения...

Нарушен порядок выбора управляющей организации и, следова-тельно, ОАО «Славянка» не может являться управляющей организацией.
Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ заключённый с ОАО «Славянка» является в соответствии со статьёй 168 ГК РФ ничтожной сделкой, как не соответствующей требованиям зако-на или иных правовых актов.
Ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность. Считаю, что данная сделка является результатом серьезных нарушений действующего законода-тельства (ч. 4 ст. 161; ст. 163 ЖК РФ; ст.ст. 445 - 448 ГК РФ).
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее тако-вой судом и с момента ее совершения ничтожная сделка не может порождать каких-либо прав и обязанностей, за ней не признаётся качеств юридического факта, т.е. юри-дически этого действия нет.
Управляющая организация была, как это указано в п.1.1 в незаверенной надле-жащим образом копии Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1 –УЖФ, выбрана на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от 31 ию-ля 2010 года).
Однако управление многоквартирным домом, все помещения в котором нахо-дятся в собственности РФ, осуществляется путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией выбранной по результатам открытого конкурса. Этот конкурс должен быть проведен в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 162 ЖК, ст. 445-448 ГК, ст. 18 Закона № 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Статья 163 касается порядка управления многоквартирными домами, находящи-мися в государственной и муниципальной собственности. В ч. 2 ст. 163 ЖК РФ уста-навливается единственно возможный способ управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципально-го образования. Таким способом признается управление домом управляющей органи-зацией, которая выбирается по результатам открытого конкурса. Если открытый кон-курс признан несостоявшимся, управляющая организация выбирается по решению уполномоченного органа соответствующего публичного образования.
С выбранной в указанном порядке управляющей организацией заключается до-говор управления. Срок действия договора управления может быть установлен в диа-пазоне от одного года до пяти лет.
Ещё раз отмечаю - Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее тако-вой судом и с момента ее совершения ничтожная сделка не может порождать каких-либо прав и обязанностей, за ней не признаётся качеств юридического факта, т.е. юридически этого действия нет.
Никого судебного решения не надо.

Ещё раз отмечаю - Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее тако-вой судом и с момента ее совершения ничтожная сделка не может порождать каких-либо прав и обязанностей, за ней не признаётся качеств юридического факта, т.е. юридически этого действия нет.
Никого судебного решения не надо.

Кто тогда определяет, что сделка ничтожна по определению, если суда не надо !?

altks,
и сколько раз вы это будете теперь повторять?
Я вам дам адрес и ФИО наших прокуроров, следственных органов, руководителей органов местного самоуправления, направьте им свои доводы и мотивацию относительно ОАО "Славянка". Посмотрим реакцию на "ничтожную сделку"

Ещё раз отмечаю - Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее тако-вой судом и с момента ее совершения ничтожная сделка не может порождать каких-либо прав и обязанностей, за ней не признаётся качеств юридического факта, т.е. юридически этого действия нет.
Никого судебного решения не надо.

Кто тогда определяет, что сделка ничтожна по определению, если суда не надо !?

А все таки она вертится!!!

Уже не раз писалось о том что согласно сложившейся "судебной традиции" (практике) фактическое выполнение обязательств УК делает ее действия немного законными...
А оплата коммунальных платежей такой организации - означает их признание со стороны жителя МКД!

Когда вы ходили к девушке в самоход вам командиры давали увольнительную записку?
Нет!
Но кто то же должен был "развлекать" девушку, там за забором...
Если бы не ты, тогда бы это делал кто то другой...
От того что вы были в самоходе, для девушки ничего не менялось!
И если бы девушка не была сговорчивой - ты пошел бы к другой девушке.
А раз не пошел и она не пошла - значит друг друга устраивали... Хотя один из них был в самоходе...
НЕЛЬЗЯ СКАЗАТЬ ЧТО НЕ БЫЛО, ПРО ТО ЧТО БЫЛО или ЧТО ДЕЛАТЬ БЫЛО НЕЛЬЗЯ - ПОТОМУ ЭТОГО НЕ БЫЛО!
Вы зацепились за один, в данной ситуации малозначительный (потому что один его использовать неэффективно) факт. Это Ваша субъективная точка зрения, не совпадающая с обычной судебной практикой!
Идите по другому пути - пути выбора, другой УК! Удачи!

Извините, читать "последний "месяц некогда. . Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока можно занимать жилое помещение (общежитие МО) , если составлен новыый договор найма служебного жилого помещения на другое жилое помещение? Имеется ввиду длительность/сроки переезда из старого служебного помещения в другое в одном городе. СПАСИБО! P/S/ ДЖО подгоняет , заставляет съезжать как можно раньше.

Через форму сайта Главной военной прокуратуры России сегодня направлено обращение следующего содержания.

Получено подтверждение о регистрации обращения: "Вашему обращению присвоен регистрационный номер - 13250".

У нас Славянка не выдает платежки, нет за январь, февраль. Юг, общежитие. На вопросы каждый раз что-то невнятное и разное.

Извините, читать "последний "месяц некогда. . Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока можно занимать жилое помещение (общежитие МО) , если составлен новыый договор найма служебного жилого помещения на другое жилое помещение? Имеется ввиду длительность/сроки переезда из старого служебного помещения в другое в одном городе. СПАСИБО! P/S/ ДЖО подгоняет , заставляет съезжать как можно раньше.

До бесконечности, пока судебные приставы по решению суда о выселении из жилого помещения не вынесут Ваши вещи. Выселить гражданина из жилого помещения можно только по решению суда, даже если он сто раз не прав и живет в квартире незаконно.

У нас Славянка не выдает платежки, нет за январь, февраль.

У нас (подмосковье) такая же ситуация. Есть две версии.
1. Внутренний аудит, после вскрывшегося тотального воровства и произвола, чтобы отмежеваться.
2. Официальная - смена программного обеспечения для введения единого учета платежных документов и самих платежей.

У нас Славянка не выдает платежки, нет за январь, февраль.

У нас (подмосковье) такая же ситуация. Есть две версии.
1. Внутренний аудит, после вскрывшегося тотального воровства и произвола, чтобы отмежеваться.
2. Официальная - смена программного обеспечения для введения единого учета платежных документов и самих платежей.

ПОлностью Вас поддерживаю. Склонялась к 1 версии. "на хвосте сороки "доносят, что пересчета не будет из-за 28,28, но с 01.01.2013 "убирут"... Ворпрос? Сколько теперь нарисуют..

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

У нас Славянка не выдает платежки, нет за январь, февраль. Юг, общежитие. На вопросы каждый раз что-то невнятное и разное.

У Вас по СЛавянке-Юг, было (я выкладывала где-то в теме письмо официальное) письмо о пересчете всем общежитиям негостиничного типа сделать, сверив по Акту сдачи-приемки...с 01.07.2012. Наверное пересчитывают))

Извините, читать "последний "месяц некогда. . Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока можно занимать жилое помещение (общежитие МО) , если составлен новыый договор найма служебного жилого помещения на другое жилое помещение? Имеется ввиду длительность/сроки переезда из старого служебного помещения в другое в одном городе. СПАСИБО! P/S/ ДЖО подгоняет , заставляет съезжать как можно раньше.

До бесконечности, пока судебные приставы по решению суда о выселении из жилого помещения не вынесут Ваши вещи. Выселить гражданина из жилого помещения можно только по решению суда, даже если он сто раз не прав и живет в квартире незаконно.

Никто не застрахован от самого действенного способа...
Ордер дадут кому либо "законному", а ты придя домой, найдешь свои вещи в коридоре или на лестничной клетке...

Продолжаем пытаться топтать сливососов.
По просьбе жильцов дома, Глава г.о. Краснознаменск Московской обл. направил обращение в адрес Министра обороны РФ Шойгу С.К. с просьбой навести порядок в творящемся в ОАО "Славянка" бардаке, либо передать "военные" жилые дома и общежития города в муниципальную собственность...

Cливососы решили попробовать не только доить жильцов нашего многоквартирного дома на деньги за "воздух",
но и пообщаться с нами, вдруг это в последний раз перед сменой "власти" управляющей шараги произойдёт.

народ, уже март начался, а от Славянки нет платежек за коммунальные услуги ни за январь, ни за февраль. У всех так? Не насчитают ли нам отопление только за зимний период?

Нам обещали после 10 марта, все не могут разгрести свое "помои" бумажные

народ, уже март начался, а от Славянки нет платежек за коммунальные услуги ни за январь, ни за февраль. У всех так? Не насчитают ли нам отопление только за зимний период?

Владивосток, Снеговая Падь. На дверях нашего дома висят объявления, что квитанции за январь будут после 20 марта Интересно, а за февраль тогда когда? Зашла сегодня в абонентский отдел отдать показания счетчиков (вовремя, до 20 числа не отдали), спросила могу ли отдать сейчас. Дева и парень, сидящие в кабинете на растамане и вразвалку равнодушно кивнули: "Ааа, положите на стол..." Обычно там раньше в абонотдел очередь стояла какая-никакая, а сегодня тишина. Хотя сегодня свет в Снеговой Пади отключили с 9 до 17, может поэтому там тихо было.

Екатеринбург.
Квитанций за январь и февраль тоже до сих пор нет...
В прошлый четверг (28 февраля) получила такой вот ответ от сотрудницы Славянки:
"К сожалению, база данных все еще находится на инвентаризации. О точных сроках начала ее работы не известно. Рекомендую заплатить по квитанции за декабрь 2012 года, как это сделала я."

Интересно, а за февраль тогда когда?

вот сейчас начнут массово извещения слать, кто-то, может, и переехал бы в новое жилье. А тут такая засада - справку о задолженности как брать?

Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд:

Рекомендую заплатить по квитанции за декабрь 2012 года, как это сделала я.

это Вам сотружница сказала? Не, я на такое не подпишусь. У меня и квитанции-то "лишей"нет. Если в квартире мамы я зачеркиваю указанную сумму и плачу за 6 месяцев вперед по всем квитанциям, и потом квитанции ежемесячно приходят за минусом, то со Славянкой благотворительностью заниматься не хочется.

это Вам сотружница сказала?

Да...
Я ей на электронку написала.. Типа когда будут квитанции, ведь обещали в конце февраля...
И она мне вот так вот ответила(((

Наше РЭУ № 11 филиала "Кубинский" взяло паузу по подготовке квитанций за январь-февраль до 15 марта, чтобы произвести перерасчет и
учесть результаты работы приезжающей вчера комиссии ОАО "Славянка"...

Сегодня принесли квитанцию за январь, я в шоке...ценник поднялся в два раза, за теплоснабжение теперь вместо 2000 платить будем 5000, в общей сложности раньше за двушку 50 квадратов платили 5100, теперь 9200, прописано трое...

за теплоснабжение теперь вместо 2000 платить будем 5000,

вот они и перешли на оплату отопления в зимние месяцы. А летом, ест-сно, плату за отопление должны убрать? А где 9 месяцев зима, сотальное лето? И это при том, что ВВП сказал, что такого быть не должно!

Добавлено спустя 8 минут 33 секунды:
Правительство должно выпустить какой-то НПА, чтобы оплата отопления была только в зимние месяцы?

Добавлено спустя 7 минут 1 секунду:

за теплоснабжение теперь вместо 2000 платить будем 5000

интересно, как они считали: 2000 Х 12 мес = 24000 / 7 мес (холодное время года с сентября по апрель вкл.) = 3428,5.

Сегодня принесли квитанцию за январь, я в шоке...ценник поднялся в два раза, за теплоснабжение теперь вместо 2000 платить будем 5000, в общей сложности раньше за двушку 50 квадратов платили 5100, теперь 9200, прописано трое...

Это в каком городе???

Составлен и подписан очередной ежемесячный акт, в объективности которого убедилась и высокая комиссия ОАО «Славянка» в составе 9 человек

Сегодня принесли квитанцию за январь, я в шоке...ценник поднялся в два раза, за теплоснабжение теперь вместо 2000 платить будем 5000, в общей сложности раньше за двушку 50 квадратов платили 5100, теперь 9200, прописано трое...

В регионах дожны были определить, как оплачивать отопление с 1 сентября 2012 года: только в отопительный сезон или равномерно ежемесячно в течении года.
Например, в Московской области издано такое распоряжение:

Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 13.09.2012 № 33
«О применении порядка расчета размера платы за коммунальные
услуги на территории Московской области»

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и недопущения необоснованного роста платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги:
1. Управляющим и ресурсоснабжающим организациям применять порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», используя при этом нормативы на коммунальные услуги, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.
2. Начальнику Управления экономики жилищно-коммунального хозяйства Донскову С.В. в течение 10 дней с даты подписания настоящего распоряжения обеспечить его официальное опубликование в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», а также размещение на официальном сайте в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр строительного комплекса и
жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Г.В. Елянюшкин

http://msk.mosreg.ru/userdata/190858.doc

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста нужно сдать служебку ,а квитанций за коммуналку нет.Что делать?