ОАО "СЛАВЯНКА"
-
- Новичок
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 15 июн 2013, 13:13
#3361
Спасибо большое за ответ!Нам очень помогла эта информация. Подскажите,пожалуйста, мы не проживали в служебной квартире больше полугода, предоставили в Славянку все необходимые документы на пересчет коммунальных услуг но прошло больше месяца ( по Постановлению 307 срок предоставления документов составляет месяц) в пересчете было отказано, можно ли сослаться на причину ( удаленная часть, по болезни, незнание положения) чтобы произвели пересчет или уже ничего нельзя сделать??? пожалуйста,помогите!
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
#3362
А какие документы Вы предоставили? Доказывают ли они ваше отсутствие в течении полугода?мы не проживали в служебной квартире больше полугода, предоставили в Славянку все необходимые документы на пересчет коммунальных услуг
Незнание точно не принимается во внимание. Отдаленность - тоже сомнительно. Скорее, продлять срок в 30 суток придется через суд.
Порядок перерасчета регулируется уже не 307, а 354 Постановлением:
![](/styles/vsud/theme/images/spoiler_open.gif)
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Новичок
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 15 июн 2013, 13:13
#3363
Да, документы подтверждают наше отсутствие в течение этого времени. Дело в том, что Славянка подала в суд на нас из неуплаты коммунальных платежей, он состоится на следующей неделе. Мы не оплачивали по причине нашего отсутствия, а когда обратились чтоб нам пересчитали платежи, нам отказали и мы после этого уже не платили, может быть подскажите чем можно оперировать в суде? дело в том что мы не хотим не платить, мы заплатим но если сделают пересчет. я уже говорил о том, что по статье содержание и тех обслуживание, они начисляют заработную плату своим рабочим ( более 1000 рублей хотя квартира 30 кв. м.), также нет договора найма на квартиру, Славянка составила фиктивный акт проживания, может за это можно как то зацепиться чтоб оправдаться?
#3364
Вы как-то буквально трактуете мои высказывания, буду более внимательным.Есть ли какие то основания, нормативне документы, где написано, что они должны?
![Улыбается :)](https://voensud.ru/images/smilies/smile.gif)
Нет, в уставе такого нет и быть не может. Устав это несколько другой документ чем то, что мы обсуждаем.Или это может быть прописано в уставе Славянки?!
А как с ремонтом? Заселились в не отремонтированную квартиру? Акт о её состоянии (акт приёмо-передачи) у Вас есть? Тогда, через судебное решение можете взыскать все свои расходы которые Вы произвели (либо должны будете произвести) для выполнения ремонта в этом жилом помещении.Уже заселились и обязались освободить занимаемую одношку в течение месяца.
Добавлено спустя 9 минут 52 секунды:
[email protected], перерасчёту подлежат только коммунальные услуги (кроме отопления), а вот жилищные о которых Вы тут так красиво расписали перерасчёту не подлежат, так как не зависят от факта Вашего проживания и пользования ими. Читайте законодательство до того, как гром грянет, а не после оного!
Вы не разобрались, что есть что! Не валите всё в одну кучу и отделяйте жилищные услуги от коммунальных услуг!!!я уже говорил о том, что по статье содержание и тех обслуживание, они начисляют заработную плату своим рабочим ( более 1000 рублей хотя квартира 30 кв. м.),
Вам ответили, что это не имеет значение, а Вы опять о своём.также нет договора найма на квартиру,
Это Вы его так назвали, а как он выглядит и о чём в нём речь? Повторю, жилищной услугой Вы "пользуетесь" даже без факта проживания в квартире многоквартирного дома, так как эта услуга оказывается. Пересчитать могут только за коммунальные услуги по холодной воде, горячей воде, водоотведению и электроснабжению если нет приборов учёта. За техническое содержание и ремонт нет, так как оплата этой услуги не зависит от наличия факта проживания в данном жилом помещении.Славянка составила фиктивный акт проживания,
Добавлено спустя 8 минут 37 секунд:
Дело в том, что Славянка не проводит содержание и тех обслуживание,но хочет чтобы мы оплачивали эту статью,
Составляйте акт о непредоставлении жилищной услуги по содержанию мест общего пользования и придомовой территории с указанием конкретных мероприятий, которые не проводятсяв части все делают солдаты,
откажутся составлять акт, составляйте сами, подписывайте, пишите, что уведомленные представители Славянки на составление акта не прибыли и пишите им претензию с требованием сделать перерасчёт за не оказанные услуги, после того как пройдёт месяц и ответа или перерасчёта не последует в суд и через судебное решение взыщите с них излищне уплаченные суммы за неоказанные услуги но, помните, что основанием для прерасчёта изначально служит акт о непредоставлении услуги, а не Ваши желания. До тех пор, пока Вы будете мычать с Вами и будут так обращаться как с мычащимивсе делают солдаты: вывоз мусора,уборка территории,подъезды убирают сами жильцы,
![Подмигивает ;)](https://voensud.ru/images/smilies/wink.gif)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
-
- Новичок
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 15 июн 2013, 13:13
#3365
Спасибо большое! а можно узнать как составляется этот акт? кем он подписывается и заверяется ли печатью и подписью командира части?
А акт проживания Славянка составила сама, насколько я знаю в акте указывается дата составления, лицо устанавливающее факт проживания должно находится в месте проживания в установленное время. Необходимы подписи соседей, засвидетельствовавших факт проживания и акт составляется в присутствии "фактического проживающего" лица , которому предлагается подписать акт, в случае отказа члены комиссии делают отметку об этом. Этого ничего не было!
Добавлено спустя 7 минут 7 секунд:
Постатейная расшифровка строки "Содержание и техническое обслуживание":
-заработная плата бухгалтера,паспортистки
-заработная плата электромонтажников, слесарей
-закупка ТМС
-запланирована замена мягкой кровли именно в вашем доме в 2013 году
Законно ли такое обоснование?
Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
Зато статьи:
уборка мест общего пользования
освещение мест общего пользования
содержание и обслуживание мусоропровода и т.д. вообще нигде не указываются и не проводятся Славянкой!
А акт проживания Славянка составила сама, насколько я знаю в акте указывается дата составления, лицо устанавливающее факт проживания должно находится в месте проживания в установленное время. Необходимы подписи соседей, засвидетельствовавших факт проживания и акт составляется в присутствии "фактического проживающего" лица , которому предлагается подписать акт, в случае отказа члены комиссии делают отметку об этом. Этого ничего не было!
Добавлено спустя 7 минут 7 секунд:
Постатейная расшифровка строки "Содержание и техническое обслуживание":
-заработная плата бухгалтера,паспортистки
-заработная плата электромонтажников, слесарей
-закупка ТМС
-запланирована замена мягкой кровли именно в вашем доме в 2013 году
Законно ли такое обоснование?
Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
Зато статьи:
уборка мест общего пользования
освещение мест общего пользования
содержание и обслуживание мусоропровода и т.д. вообще нигде не указываются и не проводятся Славянкой!
#3366
Посмотрите как составляет акт дока этой ветки redznam щрт давно борятся с ОАО " Славянка". Вот нам вообще не дают распечатку , что входит в Содержание и техническое обслуживание, т.к. ничего как и вам не предоставляют, нет дворника, уборщицы, электрика и т. д.Общаемся с ними только в письменном виде. приглашаем Жилинспекцию, Админтехнадзор- делают перерасчет за то, что не предоставляют. Но со сменой руководства перестали делать, теперь снова будем писать. Это самая вороватая компания из всех существующих в округе. У нас тоже кровля протекает в прошлом году было выделено 1млн.200 тыс, но ничего не сделали на письма вообще перестали отвечать. Вот так и мучаемся
#3367
[email protected],
ОАО «Славянка» подала на Вас в суд. Хорошо.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В частности, в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ доказательства должны быть относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными.
Первое, что должно быть это доверенность лица подписавшего исковое заявление от генерального директора ОАО «Славянка» на право подачи иска, подписание и предоставление интересов ОАО «Славянка» В суде.
Второе, в силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Пунктом 2.1.29 Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51141-98 "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 27.02.1998
№ 28, предусмотрено, что копией документа является документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы.
Заверенной копией документа является копия документа, на которую в соответствии с установленным порядком проставляют необходимые реквизиты, придающие ей юридическую силу (пункт 2.1.30 ГОСТ Р 51141-98).
Как следует из указанных норм, заверенной копией документа является копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставляются необходимые реквизиты, придающие ей юридическую силу. Для заверения соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита "Подпись" проставляют заверительную надпись "Верно", должность лица, заверившего копию, его личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.
По общему правилу печать проставляется таким образом, чтобы оттиск затрагивал подлинную подпись и название должности подписывающего.
Не заверенные в установленном порядке копии документов не имеют юридической силы и не могут являться надлежащим доказательством по делу. Содержащаяся в незаверенных копиях информация нуждается в подтверждении посредством предъявления подлинного документа.
Филиал и Районной эксплуатационный район №3 не обладают правоспособностью юридического лица и, следовательно, не имеют права заверять копии.
Филиалы не являются ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМИ, а значит, не имеют правоспособности, о чем закон говорит прямо и однозначно, не предусматривая исключений (п. 3 ст. 55 ГК).
В-третьих, ОАО «Славянка» должна доказать, что является управляющей организацией.
При этом ссылка на договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года не состоятельна, так как данный договор в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, как не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов.
Данная сделка является результатом серьезных нарушений действующего законодательства (ч.ч. 4 - 4.1 ст. 161; ст. 162; ст. 163 ЖК РФ; ст.ст. 445 - 448 ГК РФ).
Нарушен порядок выбора управляющей организации.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Такая сделка может не исполняться ее участниками, а также игнорироваться третьими лицами.
На ничтожную сделку нельзя ссылаться в суде.
ОАО «Славянка» подала на Вас в суд. Хорошо.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В частности, в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ доказательства должны быть относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными.
Первое, что должно быть это доверенность лица подписавшего исковое заявление от генерального директора ОАО «Славянка» на право подачи иска, подписание и предоставление интересов ОАО «Славянка» В суде.
Второе, в силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Пунктом 2.1.29 Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51141-98 "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 27.02.1998
№ 28, предусмотрено, что копией документа является документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы.
Заверенной копией документа является копия документа, на которую в соответствии с установленным порядком проставляют необходимые реквизиты, придающие ей юридическую силу (пункт 2.1.30 ГОСТ Р 51141-98).
Как следует из указанных норм, заверенной копией документа является копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставляются необходимые реквизиты, придающие ей юридическую силу. Для заверения соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита "Подпись" проставляют заверительную надпись "Верно", должность лица, заверившего копию, его личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.
По общему правилу печать проставляется таким образом, чтобы оттиск затрагивал подлинную подпись и название должности подписывающего.
Не заверенные в установленном порядке копии документов не имеют юридической силы и не могут являться надлежащим доказательством по делу. Содержащаяся в незаверенных копиях информация нуждается в подтверждении посредством предъявления подлинного документа.
Филиал и Районной эксплуатационный район №3 не обладают правоспособностью юридического лица и, следовательно, не имеют права заверять копии.
Филиалы не являются ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМИ, а значит, не имеют правоспособности, о чем закон говорит прямо и однозначно, не предусматривая исключений (п. 3 ст. 55 ГК).
В-третьих, ОАО «Славянка» должна доказать, что является управляющей организацией.
При этом ссылка на договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года не состоятельна, так как данный договор в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, как не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов.
Данная сделка является результатом серьезных нарушений действующего законодательства (ч.ч. 4 - 4.1 ст. 161; ст. 162; ст. 163 ЖК РФ; ст.ст. 445 - 448 ГК РФ).
Нарушен порядок выбора управляющей организации.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Такая сделка может не исполняться ее участниками, а также игнорироваться третьими лицами.
На ничтожную сделку нельзя ссылаться в суде.
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3368
altks,
вы-то сами верите, что ваши аргументы российское правосудие за бред не примет?
P.S. Надеюсь, обращение к высшим должностным лицам по Сливянке вы уже направили?!
вы-то сами верите, что ваши аргументы российское правосудие за бред не примет?
P.S. Надеюсь, обращение к высшим должностным лицам по Сливянке вы уже направили?!
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
#3369
Я смотрю, засланные казачки от «Славянки» испугались, что у народа глаза откроются на то, как их обирают.
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3370
altks,
А чего пугаться-то сливососам, ваших теоретических эпосов?
Зачем из людей клоунов пытаетесь сделать, если сами в кустах сидите с важным теоретическим потенциалом?
Добавлено спустя 11 минут 14 секунд:
Пока ждём решения вопроса с передачей нашего дома от ОАО "Славянка" в МУП "Жилищное хозяйство", не забываем и о текущих делах с бездеятельными сливянцами.
Очередной ежемесячный акт невыполненных работ подготовлен и разослан различным должностным лицам Московской области, г.Краснознаменск, Минобороны, надзорным органам и ОАО "Славянка".
А чего пугаться-то сливососам, ваших теоретических эпосов?
Повторюсь, вы это в суде (российском и ЕСПЧ) сами пытались заявить? или обращались к царям: Путину, Медведеву, Шойгу... ?При этом ссылка на договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года не состоятельна, так как данный договор в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, как не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов.
Зачем из людей клоунов пытаетесь сделать, если сами в кустах сидите с важным теоретическим потенциалом?
Добавлено спустя 11 минут 14 секунд:
Пока ждём решения вопроса с передачей нашего дома от ОАО "Славянка" в МУП "Жилищное хозяйство", не забываем и о текущих делах с бездеятельными сливянцами.
Очередной ежемесячный акт невыполненных работ подготовлен и разослан различным должностным лицам Московской области, г.Краснознаменск, Минобороны, надзорным органам и ОАО "Славянка".
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
#3371
redznam, конечно хочется верить, что поменяв УК Вы заживёте нормально, хочется верить и всё. Держите в курсе но, что-то подсказывает, что изменений существенных не будет ![Грустный :(](https://voensud.ru/images/smilies/sad.gif)
![Грустный :(](https://voensud.ru/images/smilies/sad.gif)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
#3372
Это слабое звено в вашей логической цепочке. Согласно ст. 163 ЖК РФ:Данная сделка является результатом серьезных нарушений действующего законодательства (ч.ч. 4 - 4.1 ст. 161; ст. 162; ст. 163 ЖК РФ; ст.ст. 445 - 448 ГК РФ).
Нарушен порядок выбора управляющей организации.
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
Вот Путин, будучи Премьер-министром определил этот порядок, приняв решении об обслуживании всех вновь построенных военных домов Славянкой.
Всё в рамках полномочий.
Правда и в этой системе появилась брешь после того, как квартиры начали передаваться сразу в собственность. Если Славянка назначалась в качестве управляющей организации позже передачи в данном доме хотя бы одной квартиры в собственность новоселу, то это уже будет нарушением ч.2 вышеприведенной статьи.
Так что надо внимательно разбираться с каждым домом!
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3373
нормально мы заживем тогда, когда нормально научимся спрашивать с УО.хочется верить, что поменяв УК Вы заживёте нормально, хочется верить и всё.
В 2012 году наш филиал Сливососов (ОАО "Славянка") оштрафовали на 2 000 000 рублей только Госадмтехнадзор. А руководителя - ни на единую копейку.
Если сменим УО, то этого не будет точно. Мало того, в сентября 2014 года - очередные муниципальные выборы. А местные шишки хотят переизбраться/избраться чуть на иные должности или в ебудаты. Т.о. год-полтора они будут работать, как истинные ленинцы. Ну и т.д.
Т.е. мы не ждем даров от конкретной УО, но мы понимаем, как с ней работать будем и "тренировать" её.
Сливянка не управляемый монстр воровства в государственном масштабе, которого все боятся (не желают связываться).
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
- Майор Венцель
- Заслуженный участник
- Сообщения: 8655
- Зарегистрирован: 16 май 2010, 21:28
- Контактная информация:
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3375
Беседовали на тему штрафования руководителей Сливянки и с Госжилинспекцией, и Госадмтехнадзором неоднократно.
Проблема в том, что для штрафа необходим протокол о привлечении к админ.ответственности, а его можно составить в присутствии виновного с его паспортом.
Сливянка состоит из головного офиса, регионального филиала, территориального филиала, РЭР и только РЭУ находится вблизи нас.
Соответственно, юр.лицом является "головной офис" и головка этого офиса очень-очень далеко находится.
Привлечь невозможно, т.к. инспекторы не могут за ручку привезти вождя Сливососов на "место преступления".
С муниципальной управляющей организацией будет все проще, т.к. директора сидят в шаговой доступности, как и их начальники из администрации.
Проблема в том, что для штрафа необходим протокол о привлечении к админ.ответственности, а его можно составить в присутствии виновного с его паспортом.
Сливянка состоит из головного офиса, регионального филиала, территориального филиала, РЭР и только РЭУ находится вблизи нас.
Соответственно, юр.лицом является "головной офис" и головка этого офиса очень-очень далеко находится.
Привлечь невозможно, т.к. инспекторы не могут за ручку привезти вождя Сливососов на "место преступления".
С муниципальной управляющей организацией будет все проще, т.к. директора сидят в шаговой доступности, как и их начальники из администрации.
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
#3376
Ну, что же, поживём, - увидимС муниципальной управляющей организацией будет все проще,
![Улыбается :)](https://voensud.ru/images/smilies/smile.gif)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
-
- Новичок
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 15 июн 2013, 13:13
#3377
Подскажите, пожалуйста правомерно ли такое обоснование статьи и где это может быть прописано?
Постатейная расшифровка строки "Содержание и техническое обслуживание":
-заработная плата бухгалтера,паспортистки
-заработная плата электромонтажников, слесарей
-закупка ТМС
-запланирована замена мягкой кровли именно в вашем доме в 2013 году
Зато статьи:
уборка мест общего пользования
освещение мест общего пользования
содержание и обслуживание мусоропровода и т.д. вообще нигде не указываются и не проводятся Славянкой!
У нас суд через неделю со Славянкой, поэтому собираем все зацепки, за которые можно ухватится.
Постатейная расшифровка строки "Содержание и техническое обслуживание":
-заработная плата бухгалтера,паспортистки
-заработная плата электромонтажников, слесарей
-закупка ТМС
-запланирована замена мягкой кровли именно в вашем доме в 2013 году
Зато статьи:
уборка мест общего пользования
освещение мест общего пользования
содержание и обслуживание мусоропровода и т.д. вообще нигде не указываются и не проводятся Славянкой!
У нас суд через неделю со Славянкой, поэтому собираем все зацепки, за которые можно ухватится.
#3378
.Это слабое звено в вашей логической цепочке. Согласно ст. 163 ЖК РФ:
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
Ничто не мешало назначить РАНЬШЕ, или передать в собственность ПОЗЖЕ!Правда и в этой системе появилась брешь после того, как квартиры начали передаваться сразу в собственность. Если Славянка назначалась в качестве управляющей организации позже передачи в данном доме хотя бы одной квартиры в собственность новоселу, то это уже будет нарушением ч.2 вышеприведенной статьи.
Хотя бы на 1 день...
Одна из причин, по которой, был оставлен пережиток советской эпохи - договор социального найма!
Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:
Не смешите!В 2012 году наш филиал Сливососов (ОАО "Славянка") оштрафовали на 2 000 000 рублей только Госадмтехнадзор. А руководителя - ни на единую копейку...
В этом корень зла и заключается.
![Подмигивает ;)](https://voensud.ru/images/smilies/wink.gif)
![Улыбается :)](https://voensud.ru/images/smilies/smile.gif)
![Очень доволен :D](https://voensud.ru/images/smilies/biggrin.gif)
Это мнение честного человека, о честном человеке!
Если руководителя оштрафуют на 100 тысяч - он себе премию 200 тысяч за испуг выпишет! При наличии денег на счете...
Потому и принимают решение бороться со злом изъятием "зла" (денег) из оборота.
Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Есть два стиля бизнеса в России.
Первый - сделать все правильно и жить спокойно.
Второй - ничего не делать, заплатить штрафы и жить спокойно...
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
#3379
Из экономического обоснования тарифа, который предоставляет УК собственнику (собственникам) для принятия решения об утверждении (установлении) этого тарифа для определения размера платы за содержание и ремонт. Перечнь услуг входящий в тариф устанавливается собственником (собственниками) на основании инструкции по эксплуатации МКД (когда она есть) или требований НПА, регулирующих правила содержания общего имущества в МКД в том числе. Почитайте тему "оплата жилья ....." там это уже не один раз обсуждали и приводили НПА и судебные решения, не ленитесь и дано Вам будетПостатейная расшифровка строки "Содержание и техническое обслуживание":
![Улыбается :)](https://voensud.ru/images/smilies/smile.gif)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
#3380
В ч. 1 ст. 163 ЖК РФ определяются органы, уполномоченные по закону устанавливать порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Так, в Санкт-Петербурге принят Закон Санкт-Петербурга "О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга" (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга. 2008. N 18).
В ч. 2. ст. 163 ЖК РФ устанавливается единственно возможный способ управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Таким способом признается управление домом управляющей организацией, которая выбирается по результатам открытого конкурса.
Добавлено спустя 39 минут 23 секунды:
Закон Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. N 234-38
"О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых
находятся в собственности Санкт-Петербурга"
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
16 апреля 2008 года)
Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга.
Статья 1
1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга (далее - многоквартирный дом), осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации (далее - конкурс), проводимого уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).
Условия и порядок проведения конкурса определяются уполномоченным органом.
2. В случае, если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, управляющая организация выбирается по решению уполномоченного органа в установленном уполномоченным органом порядке.
Статья 2
1. Уполномоченный орган заключает договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам конкурса, или в случае, если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, выбранной по решению уполномоченного органа.
2. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем три года.
Статья 3
Финансирование расходов Санкт-Петербурга, связанных с реализацией полномочий уполномоченного органа, предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга, осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Статья 4
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
6 мая 2008 года
N 234-38
В ч. 2. ст. 163 ЖК РФ устанавливается единственно возможный способ управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Таким способом признается управление домом управляющей организацией, которая выбирается по результатам открытого конкурса.
Добавлено спустя 39 минут 23 секунды:
Закон Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. N 234-38
"О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых
находятся в собственности Санкт-Петербурга"
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
16 апреля 2008 года)
Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга.
Статья 1
1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга (далее - многоквартирный дом), осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации (далее - конкурс), проводимого уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).
Условия и порядок проведения конкурса определяются уполномоченным органом.
2. В случае, если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, управляющая организация выбирается по решению уполномоченного органа в установленном уполномоченным органом порядке.
Статья 2
1. Уполномоченный орган заключает договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам конкурса, или в случае, если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, выбранной по решению уполномоченного органа.
2. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем три года.
Статья 3
Финансирование расходов Санкт-Петербурга, связанных с реализацией полномочий уполномоченного органа, предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга, осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Статья 4
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
6 мая 2008 года
N 234-38
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 17:50
#3381
Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493
"О государственном жилищном надзоре"
Определен порядок проведения государственного жилищного надзора
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством:
организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;
принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки.
Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:
обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; управлению многоквартирными домами; установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Координацию деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор, осуществляет Министерство регионального развития РФ.
"О государственном жилищном надзоре"
Определен порядок проведения государственного жилищного надзора
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством:
организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;
принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки.
Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:
обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; управлению многоквартирными домами; установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Координацию деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор, осуществляет Министерство регионального развития РФ.
- Майор Венцель
- Заслуженный участник
- Сообщения: 8655
- Зарегистрирован: 16 май 2010, 21:28
- Контактная информация:
#3382
Именно для этого именно такая структура и создавалась.Беседовали на тему штрафования руководителей Сливянки и с Госжилинспекцией, и Госадмтехнадзором неоднократно.
Проблема в том, что для штрафа необходим протокол о привлечении к админ.ответственности, а его можно составить в присутствии виновного с его паспортом.
Сливянка состоит из головного офиса, регионального филиала, территориального филиала, РЭР и только РЭУ находится вблизи нас.
![good.gif :good:](https://voensud.ru/images/smilies/good.gif)
Привлечь можно, протокол составить, главное своевременно и надлежащим образом уведомить.
![good.gif :good:](https://voensud.ru/images/smilies/good.gif)
Но не дают.
![Пиво :drink:](https://voensud.ru/images/smilies/drinks.gif)
#3383
Ворон ворону глаз не выклюет! Как они могут пойти против системы, которая построена на обломках старой, при этом не создавая никакой новой, в принципе!Но не дают.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3384
Так Сливянку и уведомляют, подтверждения получают, однако от них никто уже более года не прибывает вообще.Привлечь можно, протокол составить, главное своевременно и надлежащим образом уведомить.
Так что на юр.лицо составляются документы, а на руководителей (физ.лицо) не могут!
Надо инициативу в Госдуму и Московскую обл. Думу вносить об увязывании административных штрафов на управляющую организации в сфере ЖКХ с одновременным штрафом (например, в 5-10 %) на руководителя.
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
- Майор Венцель
- Заслуженный участник
- Сообщения: 8655
- Зарегистрирован: 16 май 2010, 21:28
- Контактная информация:
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3386
Майор Венцель,
да и мне на них плевать также.
Именно поэтому стараемся сменить сливососов табуреточника на МУПовскую контору, которая заседает под "боком".
А с законотворчеством посмотрим, скоро выборы стаи, может какая "оппозиционная" партейка и возьмется озвучить подобную инициативу![Подмигивает ;)](https://voensud.ru/images/smilies/wink.gif)
да и мне на них плевать также.
Именно поэтому стараемся сменить сливососов табуреточника на МУПовскую контору, которая заседает под "боком".
А с законотворчеством посмотрим, скоро выборы стаи, может какая "оппозиционная" партейка и возьмется озвучить подобную инициативу
![Подмигивает ;)](https://voensud.ru/images/smilies/wink.gif)
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 19 окт 2010, 17:50
#3387
Постановление Правительства РФ от 14.06.2013 N 505
"О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности"
На Минрегион России возложены полномочия по осуществлению мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности
Кроме того, Министерство уполномочено на утверждение методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт.
"О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности"
На Минрегион России возложены полномочия по осуществлению мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности
Кроме того, Министерство уполномочено на утверждение методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт.
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3388
Стоит ли верить планам и клятвам руководителей ОАО "Славянка"?
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
#3389
Включить в план это ещё не есть выполнить взятые на себя обязательства, что толку, всегда найдутся обоснования невозможности выполнить взятые на себя обязательстваСтоит ли
![Смеется :jokingly:](https://voensud.ru/images/smilies/mocking.gif)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
- redznam
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1608
- Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
- Откуда: ЗАТО_KZ
- Контактная информация:
#3390
Ну вот, расстроили, а то я им чуть не поверил ![Очень доволен :D](https://voensud.ru/images/smilies/biggrin.gif)
![Очень доволен :D](https://voensud.ru/images/smilies/biggrin.gif)
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя