Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое в дар имущество. Этот этап потребует следующих документов:

•квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности;
•заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;
•заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

3. Договор дарения. Список документов для договора дарения не очень большой. Если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора. А также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле; если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и +одна копия. Стоимость оформления договора дарения находиться в пределах нормы, чтобы каждый мог при необходимости оформить его.

Стоимость оформления договора дарения включает в себя также оплату госпошлину за нотариальное оформление (ее размер определяется стоимостью жилья); оплата пошлины за оформление государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру или дом, которые получает одариваемый (1000 руб.) Стоимость оформления договора дарения включает оплату работы самого нотариуса.

Стоимость оформления договора дарения ссылка (без учета госпошлин и нотариального сбора).

4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

•если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
•если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

•недееспособна;
•не достигла совершеннолетия (18 лет).
10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности. В таком случае, нотариус может и зарегистрировать дарственную.

Основной расход – это налог при оформлении дарственной.

•если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог при оформлении дарственной отсутствует
•если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — то налог при оформлении дарственной так же отсутствует;
•если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры;
•если Даритель и Одариваемый не являются родственниками — налог при оформлении дарственной составляет 13% стоимости