Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

1511103 Какие полномочия могут быть превышены собственниками и как их можно наказать?
Есть права и полномочия собственника помещения, а есть право и полномочия подписывать ОФИЦИАЛЬНЫЕ документы как протокол и решение ОСС и где в ЖК Вы нашли что подписывать их имеет право любой собственник ...

1511098 Разгребаем словесный бред от "эксперта" Позднякова:
Да это от Вас такой БРЕД, что с выбранной ОМСУ по конкурсу УО ОМСУ не заключает ДУ МКД и что УО не отвечает по этому ДОГОВОРУ перед второй ПЕРВОСТЕПЕННОЙ в данном случае стороной договора как ОМСУ! Вы хоть соответствующий НПА о таком ...

1511065 На ОСС утверждаются условия договора.
Где в ЖК этот вопрос прямо прописан и внесён в компетенцию ОСС, только конкретную статью и пункт пишите, а не просто "ищи в ЖК то, чего там НЕТ"! Вы в который раз указываете на не ПРЯМЫЕ нормы ЖК (не имеющие характер ПРЯМОГО действия) и "переговоры ...

1511094 Какие "последние"? Протокол собрания подписывается председателем и секретарем. При отсутствии таких подписей я сам собрание отменял через суд.
А если их не избирали на ОСС значит то "самозванцы" и такие подписи НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ и таковых можно НАКАЗАТЬ за превышение своих полномочий! Так ...

1511068
Еще раз:
Опять "ля-ля" и без ссылок на прямые НПА? Вы почитайте НПА о ДУ МКД для застройщика и для УО по конкурсу и как может отвечать УО новому собственнику, если он не является стороной договора подписавшей этой стороной? И там раз ОМСУ выбирает УО, то УО и отчитывается перед ОМСУ о ...

1511066 Ясен пень! Их же нет на этом собрании!
А документы ОСС без этих подписей НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ и посмотрите последние требования по документам ОСС!
1511066 Где содержится такой запрет?
Ну если точно, то это в приказе Минстроя и раз там рекомендация по форме, то это не запрет, а рекомендация ...

1511017 С чего это УО сочиняет договор и приложения? Мы этим сами занимаемся.
А "мы" это кто и это лично Вы? По ЖК нет вопроса о утверждении на ОСС ДУ МКД и там возможно только утверждение цены работ по этому договору, а вот что должно быть в ДУ МКД указано в соответствующем НПА и некоторые я уже ...

1511026 Выборы счетной комиссии не обязательны. Посчитать могут и инициаторы. Если инициатором была УО - считает она.
Если счётная комиссия, как и председатель собрания, не избраны на ОСС, то они не имеют права подписи под официальными документами ОСС как решение ОСС и протокол ОСС! Тем более ...

1511019 Если норма есть в жилищном законодательстве, то применяется она, а не общие положения ГК РФ.
Я не о нормах, а какие вопросы можно решать на ОСС "простым большинством" и можно ли так решить вопрос о внесении в состав ОИ МКД нового имущества которое надо ещё создать (купить или построить) и ...

1510984 Поздяков Валерий писал(а):
Источник цитаты какие же вопросы на ОСС можно решать простым большинством


Те, которые относит к компетенции ОСС ЖК РФ по внутреннему убеждению конкретного судьи...

Но это противоречит п.5 ст.44 ЖК РФ и тогда судья принявший такое решение сам нарушает нормы ЖК ...

1511002 Ждём рассмотрения судом апелляционной инстанции и его мнение по поводу относимости охраны к управлению МКД...
Но что-то у вас более месяца он рассматривает и есть ли уже ответ Вам что суд будет пересматривать дело или только рассмотрит Вашу жалобу на решение первичного суда и тогда что ...

1510946
Возможно. И это повод для истерики?
Так я и писал администратору что это возможно его ошибка, но раз он не стал её исправлять значит не считает это ошибкой и потому СОЗНАТЕЛЬНО удалил меня по первому логину на более чем 10 лет вынудив меня зарегистрироваться под вторым логином и на новую ...

1510945 Не 50% собственников, а собственники, представляющие более 50% площадей. Это могут быть очень разные цифры!
Вот и я о том же, что считать надо не собственников, а право голоса и это не просто м2 площади, а % или "доли в праве собственности на ОИ МКД"!
Но Вы так и не ответили на мой вопрос ...

1510979 Не стоит упускать остальную часть установления, касающуюся случая недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом...
Но это когда кто-то захочет отменить своё решение "ЗА" и не просто заявив в суде "я передумал" и это не отменит его добровольное согласие на момент принятия им ...

1510925 Если собственники решат заменить в подъездах лампы накаливания на энергосберегающие лампочки - всеобщего согласия не требуется.


Во первых это в теме о ОИ МКД надо обсуждать, а не в этой теме! Во вторых Вы путаете модернизацию ОИ, тем более только отдельных элементов СИСТЕМЫ общего ...

1510924 Нахрена в договоре прописывать то, что и так установлено нормативными требованиями? Разве это может быть предметом договоренности?
А это Вы у законодателя спросите зачем в ДУ МКД нужно собрать воедино то, что по нескольким НПА разбросано, да ещё и ДУ МКД должны подписать не менее 50 ...

1510906 Он конечно НПА, но совсем необязательный к исполнению (как бы кому не казалось иначе, и как бы кто не пытался навязать его обязательность).
Но это НПА составлено из ПРАВИЛ управления МКД утверждённых в ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ...

1510822 так как уже перешли на личности... и флуд...
И только меня за такое удалили под первым логином более чем на 10 лет до 2028г. и тогда в чём я особенный? Что "моя рожа" лично Вам не нравится, но я её на сайте не выкладывал, как некоторые!
О по ОИ МКД есть что дельное?
Тут есть смысл обсудить ...

А что по Вашему это не то НПА:"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 31 июля 2014 г. N 411/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ ...

1510813 Уважим Ваши виляния. Ждем теперь "утвержденные условия договора".
А что по Вашему это не то НПА:"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 31 июля 2014 г. N 411/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ...

А зачем же ждать? И под новым логином удалил "Чёрный-вояка" и это не оскорбление, а факт, так как "воюет" с оппонентами "по чёрному" и нет в правилах сайта о удалении меня за то, за что удаляют "ни за что" и там только за нарушение правил пользования интернетом и это ОБЩИЕ правила, а вот "по ...

1508846 И в каком же НПА содержится типовая форма договора управления?
А где я пишу что типовая форма в НПА? Я написал что есть типовая форма ДУ и она не утверждена как НПА и потому в рекомендательных письмах публичных соответствующих Министерств и в Москве такой ДУ МКД в типографии миллиоными ...

1508844 Не позорились бы хвалиться званием эксперта при Вашей потрясающей юридической безграмотности
Ну это Вы ОБОСНОВАННО ни разу не доказали, а вот свою безграмотность много раз показали и проще всего делать это "умно сказанным" обзывая оппонирующих Вам ОБОСНОВАННО дураками и неучами, как сейчас ...

1508820 включая дурака.
Это Вы так резко про ВС?
Так тут тема о домофоне устанавливаемом позже и когда ЗУ уже стоят и не факт что оно АЗУ и тогда устанавливая домофон надо и АЗУ и всем личные трубки ставить и если это не установлено ещё, то можно ли это до этого решением простого большинства (чуть ...

1508812 Во-вторых, трубка это конечно в меру самостоятельный элемент, но однозначно и связан и входит в систему запирающего подъездного устройства. И домофон тоже.
Так сам отвечающий по трубке и управляющий с трубки домофоном, который далее управляет ЗУ это тоже по Вашему составная часть ЗУ ...

1508803 Я задал конкретный вопрос и хочу получить на него ответ.
Я Вам конкретно ответил и повторяю уже ответом на аналогичный вопрос по сути такого смысла "нужны ли иные НПА или подзаконные акты типа ОСС для исполнения прямо прописанного в НПА о таких отношения" и это из ответа Администрации ...

1508657 Благодаря ему я теперь точно знаю, что "Жилищную солидарность" надо обходить за три квартала.
Теперь не только в мой адрес НЕОБОСНОВАННО и публично, но и адрес нашего движения и учредивших его известных лиц ГРЯЗЬ льёте пользуясь тем, что Вы хозяин этого сайта?!
"- Ты, Зин, на грубость ...

1508660 Все 100% решение ОСС всех МКД РФ являются ничтожными? Нет. Значит ничтожное решение ОСС - частность.
Если вопрос вынесенный на ОСС прописан в ЖК что внесён в компетенцию ОСС, т.е. прописан чётко сам вопрос, какой кворум нужен для ОСС чтобы считать его состоявшимся по таким вопросам, кворум ...

1508549 Вы же считаете ДУ возмездным договором и ответьте, что такое решение ОСС по отношению к договору управления?
В договоре только 2 стороны и правила которые каждый обязуется исполнять, а все третьи лица прямого отношения к ДУ МКД НЕ ИМЕЮТ и на каком там месте высчитывать не хочу, так как ...

1508492 Еще одно доказательство полной безграмотности "эксперта".
Если Вы купили аудиодиск, о это не значит, что вы можете закачать с него музыку в сеть.
Это Вы про себя так резко? Разъясняю, что делать с диском я могу что захочу и что не запрещено законом, в том числе и дать переписать с него ...