Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6842вот интересно, укашка копит долги жильцов. истребование задолженности не производит. вопрос: в чём заинтересованность в таких действиях и есть ли побудитель/наказатель за бардак?
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6843побудитель есть - прокуратура, ГЖИ. Они имеют право поинтересоваться причиной таких действий.QR_BBPOST укашка копит долги жильцов. истребование задолженности не производит. вопрос: в чём заинтересованность в таких действиях и есть ли побудитель/наказатель за бардак?
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6844ну и получат ответ, что проводятся мероприятия досудебные, может быть даже перечислят действия.. а дальше что?! тупик?QR_BBPOST Они имеют право поинтересоваться причиной таких действий.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6845а дальше - через определенный период новое заявление. Действия ведь продолжаются определенное время.QR_BBPOST а дальше что?! тупик?
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6846а дальше - через определенный период новое заявление. Действия ведь продолжаются определенное время.QR_BBPOST а дальше что?! тупик?
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6847бег по кругу?QR_BBPOST Действия ведь продолжаются определенное время.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6848имхуется мне, что должны быть лицензионные требования нарушены, если не взыскиваются долги. ведь как можно создавать благоприятные условия жильцам, когда по смете денег нет. при этом расходы по смете (годовой) понесены в полном объёме!!!!!
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6850Знак, что думаете, когда укашка пишет о большой задолженности жильцов по плате СОИ (не менее пятой части от сметных сборов) и полном выполнении плана работ и расходования денег согласно смете? ведь денег нет, а укашка все работы оплачиваемые средствами "СОИ" выполняет. как-то не вяжется..
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6851А с чего вы взяли, что стоимость услуг должна полностью соответствовать количеству собранных денег?
УКашка - коммерческая организация. Еще и прибыль должна наваривать.
УКашка - коммерческая организация. Еще и прибыль должна наваривать.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6852УК может по своему усмотрению манипулировать деньгами собранных с многоквартирных домов которые находятся в её управлении, при этом обязана выполнять все работы и т.д...предусмотренные ДУ МКД.QR_BBPOST Знак, что думаете, когда укашка пишет о большой задолженности жильцов по плате СОИ (не менее пятой части от сметных сборов) и полном выполнении плана работ и расходования денег согласно смете? ведь денег нет, а укашка все работы оплачиваемые средствами "СОИ" выполняет. как-то не вяжется..
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6853Долги жильцов накапливаются в результате бездействия УК, в данном случае бестолковости юристов УК, которые вместо того, чтобы штамповать иски на неплательщиков, оперативно направлять их в суды, взаимодействовать с местной службой судебных приставов, а также направлять вступившие в силу судебные решения и постановления от приставов в банки (Сбербанк, ВТБ, и др. крупные банки, в которых у жильцов неплательщиков наверняка есть открытые счета и карточки), занимаются непонятно чем! В тех УК, где нормально и оперативно работают юристы, никогда задолженность одного неплательщика не превысит 30000 руб. Всё будет списано с карточки в счёт погашения долга по судебному решению! Найдут всё и через налоговую и через банки. Поэтому заинтересованности УК тут быть не может, они наоборот заинтересованы в получении денег! Здесь на лицо бездействие, безалаберность. бестолковость, неумение управлять процессом и пуск на самотек всех процессов.вот интересно, укашка копит долги жильцов. истребование задолженности не производит. вопрос: в чём заинтересованность в таких действиях и есть ли побудитель/наказатель за бардак?
Другой вопрос, если например квартира принадлежит Министерству обороны РФ. Эти ничего не платят за свои оставшиеся пустые нераспределенные квартиры. И тут даже при наличии вступившего в силу решения Арбитражного суда в пользу УК, получить деньги очень и очень сложно.
А с физ лицами жильцами нет особых проблем по взысканию. Тем более сейчас это упрощено, если действовать через судебный приказ.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6854Обычная лень в условиях, когда денег и так хватает на безбедную жизнь.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6855в смете расписаны работы, рентабельность и т.п... по годовому отчету сметные деньги потрачены в полном объеме. но если вычесть долги жильцов за СОИ, то за какие деньги выполнялись работы- не понятно...QR_BBPOST А с чего вы взяли, что стоимость услуг должна полностью соответствовать количеству собранных денег?
т.е. вы хотите сказать, что есть основание понизить тариф на разницу сметы и долгов? откуда деньги берутся- это не важно, т.к. итак ясно, что тарифы завышены в несколько раз. как это можно применить в пользу жильцов? акромя снижения тарифа.. может есть основание вздернуть укашку?QR_BBPOST УК может по своему усмотрению манипулировать деньгами
заблуждаетесь глубоко.QR_BBPOST получить деньги очень и очень сложно.
эт ясно, вопрос то в другом-как это использовать в надзорных органах?QR_BBPOST Обычная лень в условиях, когда денег и так хватает на безбедную жизнь.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6856Знак, прокомментируйте, пожалуйста, Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6857За что вздернуть конкретно ?QR_BBPOST может есть основание вздернуть укашку?
Отправлено спустя 4 минуты 8 секунд:
Вы там всё в кучу собрали, надо исходить из конкретного случая, условий...Знак, прокомментируйте, пожалуйста, Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6858Проблемы есть, когда у собственников... нечего нет в принципе, и когда УО получает встречные иски от собственников по вопросу начислений и т.д...QR_BBPOST А с физ лицами жильцами нет особых проблем по взысканию.
Кроме того УО вешает лапшу жителям, типа вы платите больше по тому что у вашего МКД есть должники, и люди на эту лож УО ведутся...
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6859есть факт выполнения работ за не понять какие деньги. деньги не собрана, т.к есть долг за жильцами в сотни тысяч.. есно всё по бумагам так выглядит, а выполнялись ли в нужном объеме работы или еще чего- не известно. это надо как то интерпретировать правильно, например, либо работы не выполнялись/ не в полном, либо их цена меньшая. Сами же понимаете, что тут только опытным путем можно найти дорогу на благо жильцов..QR_BBPOST За что вздернуть конкретно ?
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6860есть факт выполнения работ за не понять какие деньги. деньги не собрана, т.к есть долг за жильцами в сотни тысяч.. есно всё по бумагам так выглядит, а выполнялись ли в нужном объеме работы или еще чего- не известно. это надо как то интерпретировать правильно, например, либо работы не выполнялись/ не в полном, либо их цена меньшая. Сами же понимаете, что тут только опытным путем можно найти дорогу на благо жильцов..QR_BBPOST За что вздернуть конкретно ?
Отправлено спустя 32 минуты 2 секунды:
случай был описан. цена по квитанции на компонент ГВС, а именно ХВС указана в размере нуль руб. из Правил следует что перерасчет, изменение размера платы может быть выполнен по двум основаниям: изменение тарифа на услугу и изменение объёма потребленной услуги. если цена компонента была равно нулю, то с даты настоящей исполнитель может установить действующий тариф. но вот изменить тариф за прошлый период правила не предусматривают, т.к. тариф по услуге меняется в соответствии с введением нового тарифа региональной властью, а власть то не вводила новый тариф, сменяющий нулевой тариф на не нулевой..QR_BBPOST Вы там всё в кучу собрали, надо исходить из конкретного случая, условий...
вот из текста Правил : "
" я не вижу оснований по перерасчёту платы в связи с увеличением цены компонента услуги, более того, закон вообще запрещает повышать тариф более чем __% и то закон указывает даты так называемой индексации..QR_BBPOST Правилами не предусмотрен перерасчет увеличения цены услуги.
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6861И в чем же я заблуждаюсь? Если по факту в настоящий момент УК в моём доме до сих пор не получила денег по решению Арбитражного суда в свою пользу с Министерства обороны РФ, которые не платили за 2 своих квартиры, которые стоят пустые и не распределенные. Одну квартиру правда в конце прошлого года, Слава Богу распределили наконец-то. Но старые долги остались висеть на МО РФ. Ещё одна трехкомнатная осталась не распределенная. Я так понимаю, что Минобороны это особая организация, у них там свой бюджет. И для получения с них денег по решению Арбитражных судов существует определенная очередь, в которую ставят всех кому они должны. И специальная статья на этот счёт, с которой выплачиваются деньги взыскателям по суду!заблуждаетесь глубоко.QR_BBPOST получить деньги очень и очень сложно.
Это определенный финансовый риск, который УК должны учитывать в своей деятельности, что если в доме которым они управляют есть закрытые квартиры, принадлежащие МО РФ, то нужно понимать, что денег с них они не дождутся, пока туда кто-нибудь не заселится!
Может в Вашем доме не так или у Вас нет таких квартир в доме?
А вот МУ МВД Подольское, которое является собственником нежилого помещения (2147,9 кв.м.) в нашем доме, в котором располагается отдел полиции, является добросовестным плательщиком за свои квадратные метры, всё вовремя оплачивают без долгов. Вот казалось бы 2 бюджетные организации (МВД и МО РФ) одни платят, а другие не хотят! Вот такая у нас страна контрастов!
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6862не перегибайте палку. бизнес это риск, только почему-то выласть минимизирует риск укашек, всячески защищая от потреблятеля.. но даже при наличии явных нарушений со стороны укашек, наказать последнюю не получится почти никогда, особенно потреблятелю по суду, т.к. моралка в 50 деревянных, сами понимаете..QR_BBPOST Это определенный финансовый риск, который УК должны учитывать в своей деятельности, что если в доме которым они управляют есть закрытые квартиры, принадлежащие МО РФ, то нужно понимать, что денег с них они не дождутся, пока туда кто-нибудь не заселится!
а где ИЛ находится, сами то знаете?QR_BBPOST Если по факту в настоящий момент УК в моём доме до сих пор не получила денег по решению Арбитражного суда в свою пользу с Министерства обороны РФ
не так, мор ф давно оплатил по старым долгам еще в 2018г., а сейчас - проблему озвучил выше.. :QR_BBPOST Может в Вашем доме не так или у Вас нет таких квартир в доме?
может все же выдали решение на предоставление???QR_BBPOST Слава Богу распределили наконец-то
Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
дляQR_BBPOST А вот
не хватает мусорки под окнамиQR_BBPOST контрастов!
QR_BBPOST 2147,9 кв.м.)
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6863Услуги... оказаны, откуда УО взяла деньги вас в принципе не должно волновать.QR_BBPOST есть факт выполнения работ за не понять какие деньги. деньги не собрана, т.к есть долг за жильцами в сотни тысяч.. есно всё по бумагам так выглядит, а выполнялись ли в нужном объеме работы или еще чего- не известно. это надо как то интерпретировать правильно, например, либо работы не выполнялись/ не в полном, либо их цена меньшая. Сами же понимаете, что тут только опытным путем можно найти дорогу на благо жильцов..
А вот если услуга(и) не оказаны или не в полном объеме, то это совсем другое дело.
Да, цена оказания услуг это дело уже УО, если тариф утвержден...
УО может манипулировать ценой услуги в пределах тарифа СиРЖ, по этому у них прибыль копеечная, а то и в минус уходят.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6864Так у вас как я понял и не начисляли.QR_BBPOST случай был описан. цена по квитанции на компонент ГВС, а именно ХВС указана в размере нуль руб. из Правил следует что перерасчет, изменение размера платы может быть выполнен по двум основаниям: изменение тарифа на услугу и изменение объёма потребленной услуги. если цена компонента была равно нулю, то с даты настоящей исполнитель может установить действующий тариф. но вот изменить тариф за прошлый период правила не предусматривают, т.к. тариф по услуге меняется в соответствии с введением нового тарифа региональной властью, а власть то не вводила новый тариф, сменяющий нулевой тариф на не нулевой..
При доначислении (перерасчете) только суд поставит точку. Вот тут и надо ссылаться на НПА...
Я в принципе понял, что вы хотите донести - перерасчет за оплаченный (расчётный) период не законен, естественно при ваших условиях не выставления платы в полном объеме за ГВС длительное время...
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6865тут дело рассматривается в мировушке : укашка выставила плату за установку одпу в мкд. но есть решение арбитража, по обжалования предписания на установку того самого одпу, арбитраж там вроде утвердил статью на одпу- СОИ. суд спрашивает, а откуда деньги??? является ли одпу общим имуществом? укашка молчит.. на днях очередное заседание.. так вот и описываемом мною случае не всё так очевидно- на лицо махинации деньгами, т.к. расходы не соответствуют сборам денег.. будем искать далее..QR_BBPOST откуда УО взяла деньги вас в принципе не должно волновать.
в том то и дело, что именно об этом и свидетельствует отсутствие денег. вопрос только как выявить..QR_BBPOST А вот если услуга(и) не оказаны или не в полном объеме, то это совсем другое дело.
не согласен. есть смета, которая в суде всегда на стороне укашки.. если работа одна дешевле, то д.б. перерасчет, а если дороже- то отдельное осс на доп расходы на содержание ОИ.QR_BBPOST Да, цена оказания услуг это дело уже УО, если тариф утвержден...
УО может манипулировать ценой услуги в пределах тарифа СиРЖ
аж слезу пробило.. а то долги то никто не собирает, а по бумагам всё оплачено и выполнено..QR_BBPOST по этому у них прибыль копеечная, а то и в минус уходят.
да.. тогда вопрос возникает а как законно они должны это сделать? имхо, написать каждому письмо, со свидетельством именно получения каждым собственником и донаичслении платы и предложении оплатить по квитанции. если не оплатят, то в суд на неосновательное обогащение. или есть иной законный порядок выставления платы? значит рсо должно ошибиться и за эту ошибку можно денег взять на оплату/ или частично той самой ХВСQR_BBPOST Я в принципе понял, что вы хотите донести - перерасчет за оплаченный (расчётный) период не законен, естественно при ваших условиях не выставления платы в полном объеме за ГВС длительное время...
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6866Тут ещё ДУ МКД надо читать, что по этому вопросу написано, или не написано, в общем вести разговор тяжело.QR_BBPOST не согласен. есть смета, которая в суде всегда на стороне укашки.. если работа одна дешевле, то д.б. перерасчет, а если дороже- то отдельное осс на доп расходы на содержание ОИ.
Если претензий к УО по расчётному и оплаченному периоду нет, то и перерасчёта не будет.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6867А суд действительно спрашивает?QR_BBPOST суд спрашивает, а откуда деньги???
Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
В приложении к договору управления (а это не смета, не путайте) указывает примерный расчет единицы на кв.м. (на то он и примерный), а в суде разбираются конкретные траты в пределах собранной платы.QR_BBPOST есть смета, которая в суде всегда на стороне укашки.. если работа одна дешевле
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6868Держите в курсе... !QR_BBPOST тут дело рассматривается в мировушке : укашка выставила плату за установку одпу в мкд. но есть решение арбитража, по обжалования предписания на установку того самого одпу, арбитраж там вроде утвердил статью на одпу- СОИ. суд спрашивает, а откуда деньги??? является ли одпу общим имуществом? укашка молчит.. на днях очередное заседание.. так вот и описываемом мною случае не всё так очевидно- на лицо махинации деньгами, т.к. расходы не соответствуют сборам денег.. будем искать далее..
По установке управляющей организацией в МКД ОДПУ законодательно вроде всё достаточно ясно написано.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6869наверное в решении узнаем точно..QR_BBPOST А суд действительно спрашивает?
приложение Смета расходов по содержанию и ремонту ОИ МКД.. конкретными цифрами..QR_BBPOST в суде разбираются конкретные траты в пределах собранной платы.
думаю ОСС помогёт перерасчётуQR_BBPOST то и перерасчёта не будет.
вроде как укашка вообще не обязана ставить.. это рсо обязана делать.. или собственники..QR_BBPOST МКД ОДПУ законодательно вроде всё достаточно ясно написано.
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
#6870[ref]ferganik[/ref], может в чём то поможет - Важные судебные решения по ЖКХ
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей