Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7381

Непрочитанное сообщение ferganik » 30 мар 2023, 13:29

Считают старые показания по новым тарифам, наверняка.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7382

Непрочитанное сообщение Знак » 31 мар 2023, 19:00

Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 N 480
"О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества


Установлено, что указанный перерасчет осуществляется в том числе по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим такое управление, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7383

Непрочитанное сообщение Знак » 04 апр 2023, 17:26

Более понятней написано...

Суммы ежегодных корректировок за общедомовое потребление коммунальных услуг будут уплачиваться 12 равными долями
4 апреля 2023

Правительство скорректировало порядок перерасчета расходов на оплату "общедомовых" коммунальных услуг:

ранее (если на ОСС не был принят иной порядок и дом не оборудован системой "умных" счетчиков) жители оплачивали стоимость коммунальных ресурсов, истраченных на содержание общего имущества, исходя из норматива или среднемесячного объема потребления, а раз в год УК (ТСЖ, кооператив) проводили перерасчет, сумма перерасчета выставлялась жителям дома в течение I квартала года, следующего за расчетным годом,
в соответствии с внесенными изменениями сумма указанного перерасчета должна выставляться жителям равными долями в течение года, следующего за расчетным годом (это касается пересчета в "обе стороны": и если жителям необходимо доплатить, и если у них образовалась переплата). Исключение – смена УК. В этом случае весь остаток выставляется жителям в квитанции за последний месяц управления "старой" УК.

Постановление вступило в силу 30 марта 2023 года (постановление Правительства РФ от 27 марта 2023 г. № 480 "О внесении изменения в пункт 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме").
https://www.garant.ru/news/1617163/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7384

Непрочитанное сообщение ferganik » 04 апр 2023, 17:49

тогда смысл какой от ОДПУ?????

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7385

Непрочитанное сообщение And_k » 05 апр 2023, 13:05

Такой что вы не имеете к нему доступа и право на корректировку .
За них отвечает УК учрежденные в 1993 году институтом экономики города с целью развития ипотеки

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7386

Непрочитанное сообщение ferganik » 05 апр 2023, 14:14

Жилец доступ имеет.
А смысла вы так и не написали...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7387

Непрочитанное сообщение Знак » 05 апр 2023, 19:22

Жилец доступ имеет.
[
Это не чего не даст, так как нужны снятые контрольные показания ОДПУ при осуществлении перерасчёта и показания ИПУ по каждой квартире и не жилых помещений МКД по месяцам года. Это если коротко, и что касается воды.

И из свой практики по отоплению, УК не разу не представила показания ОДПУ по отоплению, даже суду.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7388

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 апр 2023, 01:55

Чтоб укашка не баловалась - переходить на прямые договора или выкидывать с дома.
Ваша метрополийская жилищка проводит проверки, штрафовать должна за не предоставление показаний.. в провинции проверок не проводят..
Но вопрос не в том, в чем смысл одпу, если по нему нет начислений???

KaterinaS
Активный участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 06:37

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7389

Непрочитанное сообщение KaterinaS » 06 апр 2023, 06:50

Такой что вы не имеете к нему доступа и право на корректировку .
Это с какого ананаса собственники не имеют право присутствовать при снятии показаний?
За них отвечает УК учрежденные в 1993 году институтом экономики города с целью развития ипотеки
А это что ещё за зверь, этот Ваш институт? Вы хоть разберитесь, прежде чем идеализировать очередное ООО "Рога и копыта". Посмотрите, кто там в правлении, тогда может разберетесь.
УК учрежденные в 1993 году институтом экономики города с целью развития ипотеки
Очередной бред!
Со вступлением в силу в марте 2005 года нового Жилищного Кодекса РФ начали появляться предусмотренные им и реформой жилищно-коммунального хозяйства частные управляющие организации.
С 1959 года по 2005 год обслуживали жилой фонд жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК) — предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), управлявшееся районным жилищным управлением, органами местного самоуправления.
Ликбез проведён!

Отправлено спустя 11 минут 55 секунд:
Чтоб укашка не баловалась - переходить на прямые договора или выкидывать с дома.
Прямые договора это не панацея, только менять УК. Здесь полностью поддерживаю.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7390

Непрочитанное сообщение Odyssey » 06 апр 2023, 07:16

УО пользуется разобщённостью собственников, а разобщённость сама по себе имеет объективную подоплёку...
Ну разве только сбудется влажная мечта особо неблагополучных субъектов, желающих, чтобы "те, кто не тянет" "искали себе жильё попроще"...
Но воплощению такой блажи и наступлению "рая на МКД" пока вроде препятствует какое-никакое государство с какими-никакими законами... :roll:
Что касается ОДПУ, то очевидно, что многие недоумки не понимают, что самого по себе ОДПУ недостаточно для корректного расчёта в отсутствие некоторых необходимых данных...Это всё из-за умственной несостоятельности, типа у меня теплосчётчик - считайте мне индивидуально, несмотря на всех остальных...

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7391

Непрочитанное сообщение And_k » 06 апр 2023, 15:12

Изучите историю вопроса Катерина

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7392

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 апр 2023, 17:17

А уроки истории вы изучили?)

Отправлено спустя 10 минут 5 секунд:
Что касается ОДПУ, то очевидно, что многие недоумки не понимают, что самого по себе ОДПУ недостаточно для корректного расчёта в отсутствие некоторых необходимых данных...Это всё из-за умственной несостоятельности, типа у меня теплосчётчик - считайте мне индивидуально, несмотря на всех остальных...
[
"Недоумки " мыслят из целеполагания и рационально: власть придумала и обязала платить каждому за потребность по счётчику. А то что даже судилы пнули власть за бред ею впаренный жильцам, то это проблемы власти недоумков. Никаких нет проблем определить нормативы отопления мест общего пользования исходя из теплорасчета. Всё большее /сверх должно оплачивать лицо, обязанное содержать общее имущество согласно норм. Не могут нормально фонд жилой содержать- пусть платят штрафы жильцам и уходят в небытие

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7393

Непрочитанное сообщение And_k » 06 апр 2023, 18:22

А Здесь предысторию необходимо знать ..
Как минимум с нулевых

KaterinaS
Активный участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 06:37

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7394

Непрочитанное сообщение KaterinaS » 07 апр 2023, 07:38

А Здесь предысторию необходимо знать ..
Как минимум с нулевых [
Выражение 0-е используется всего лишь для обозначения 2000-х, 1900-х, 1800-х и т. п.
Чем Вас не устраивает принятый в 2004 году ЖК РФ? Или 2004 г. не относится к нулевым?
А предыстория такова:
Начиная с 1992 года начата передача жилищного фонда РФ из федеральной собственности в собственность муниципальных образований, при этом федеральных актах и в местных решениях советов народных депутатов того времени не было указаний о передаче в муниципальную собственность каких-либо технических или вспомогательных помещений многоквартирных домов: подвалов, чердаков или колясочных, относимых ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений.
Забыли времена, когда администрации муниципальных образований в силу ошибочного понимания своих прав стали включать помещения общего имущества: технических подвалов, чердаков, колясочных, лифтерных, тепловых пунктов, электрощитовых, водомерных узлов и даже мусоросборных камер без согласия жителей в реестры муниципальной собственности, сдавать в аренду, а потом и распродавать.
ЖК РФ навёл порядок в этом вопросе и защитил права собственников недвижимости.
Или Вы о какой то другой стране речь ведёте?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7395

Непрочитанное сообщение Odyssey » 07 апр 2023, 07:45

ЖК не просто "навёл порядок"...Он гипертрофировал право собственности на ОИ МКД, внушил собственникам вседозволенность в отношении этого объекта гражданского права, породил то самое "ошибочное понимание своих прав"...
У недоумков - вечные "качели"...Из огня - да в полымя...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7396

Непрочитанное сообщение Знак » 23 май 2023, 14:13

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг: момент возникновения и порядок оплаты
22 мая 2023

Одним из частных случаев возникновения у организаций бюджетной сферы обязательств даже при отсутствии заключенного в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" контракта является оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Зачастую учреждения, ссылаясь на отсутствие оформленных надлежащим образом договорных отношений, а также на невозможность проверки обоснованности указанных в платежных документах стоимостных значений, уклоняются от оплаты квитанций, полученных от управляющей компании (Постановление АС Центрального округа от 12 мая 2023 г. № Ф10-1362/23).

Между тем суды, рассматривая иски управляющих компаний, неоднозначно указывают на то, что обязанность по внесению платы за оказанные услуги и выполненные работы возникает у учреждений не на основании договора, а в силу закона. При этом выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными также в силу закона, в связи с чем она не вправе от этого отказаться даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта. Причем неполучение платежных документов от управляющей организации не освобождает учреждение от исполнения обязанности по оплате расходов, поскольку собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества (постановление Одиннадцатого ААС от 23 марта 2023 г. № 11АП-2772/23). На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 3 ст. 30, ч 1 - 3 ст. 153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в МКД и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (постановление АС Северо-Западного округа от 23 марта 2023 № Ф07-1640/23).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения на него права собственности (п. 5 ст. 153 ЖК РФ). Размер платы за предоставленные услуги определяется с учетом цен, установленных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Соответственно, размер обязательств как для постановки их на учет получателями бюджетных средств, так и для отражения соответствующих показателей на счетах санкционирования расходов, может быть рассчитан на основании постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также НПА, принятых на уровне субъекта РФ и муниципального образования, на территории которого расположены помещения.

Несвоевременное погашение обязательств по внесению платы за услуги влечет взыскание неустойки (постановление АС Уральского округа от 2 марта 2023 г. № Ф09-111/23). В свою очередь, неустойка и судебные издержки впоследствии могут быть признаны убытками, взыскиваемыми с руководителя.
https://www.garant.ru/news/1625858/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7397

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 май 2023, 16:34

Судилы в своем репертуаре! В суде не надо ничего доказывать! Рисуем именем российской федерации: в силу закона..., Постановления правительства истец представил суммы от балды и они законны. Просто так идиоты власти решили. Статья 56 ГПК РФ умерла..
Так где тогда прокурорыши, что блюдут соблюдение закона? Сразу бы отправили к ним за невыплатами!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7398

Непрочитанное сообщение Odyssey » 25 май 2023, 08:48

Статья 56 ГПК РФ умерла..
Статью 56 ГПК РФ такие, как вы, хотели бы использовать для того, чтобы процессуально затруднить воплощение обязанности собственника в силу закона нести бремя содержания имущества...
А таким, как я, приходится с выбешенными такими, как вы, судьями иметь дело, когда они судьи начинают параноить уже за пределами жилищно-коммунального...
И вот это бесконечно всё в России, "качели" эти идиотические...
Но я свою часть грязной, неприятной работы сделаю, ибо за меня её делать некому, это же понятно уже...Один трёп и изыскание "взаимопомощи" недоумками бесконечное :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7399

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 май 2023, 12:50

А вы можете не жить в обществе. Не доводить до суда, не препятствовать обществу.. это не сложно делать, вы справитесь этим.. кроме случая никчемности для общества

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7400

Непрочитанное сообщение Odyssey » 25 май 2023, 13:41

Моя никчёмность для такого общества, как вы - это безопасность этого самого общества для себя же самого, не говоря уж о моей личной безопасности и ментальной гигиене... 8-)
Общество таких инициативных категоричных недоумков в какой-то момент начинает "иметь" само себя...Вы друг другу начинаете советовать "подыскивать другое жильё" рано или поздно...Такой мозг... :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7401

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 май 2023, 18:11

Общество не может быть хатаскрайным.. отбросы общества изолируют. И чаще они самовырезаются. Счто собственно и наблюдается.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7402

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 май 2023, 06:54

Бред...Я из жилищно-коммунального на МКД не "самовырезался"...Ни в плане оплаты, ни в плане совершенствования жилищно-коммунального, ни в плане отстаивания интересов собственников...
Всё это только доказывает, каким идиотическим может быть "опчество"...и государство, положившееся на такое "опчество"...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7403

Непрочитанное сообщение ferganik » 26 май 2023, 12:34

Заявлять не участие в наведении порядка в мкд, не требуя с неё улучшения содержания и благоустройства, проведения ремонтов... Подавать это под видом отстаивания интересов жильцов... Собственно чего лучше может быть хатаскрайничества!!! Не останавливайтесь, продолжайте самовырезаются.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7404

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 май 2023, 13:18

Сказочная дурь, что ещё скажешь... :roll: 8-)
У нормального человека и вариантов-то ровно один - воздержаться от объединения с такими недоумками... :(

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7405

Непрочитанное сообщение Знак » 14 июн 2023, 19:08

<Письмо> Минстроя России от 10.05.2023 N 26438-ОП/04
<О предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества>

Даны разъяснения по вопросу предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность или с нарушением качества


В документе приводятся ссылки на Жилищный кодекс РФ, а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7406

Непрочитанное сообщение Знак » 07 авг 2023, 19:21

Постановление Правительства РФ от 29.07.2023 N 1226
"О внесении изменений в приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Внесены уточнения в порядок расчета размера платы за коммунальные услуги


Определено, что в г. Москве величина повышающего коэффициента увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7407

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 18:44

<Письмо> Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04
<По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>

Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества


Приводятся нормативные правовые акты, регулирующие порядок перерасчета, рассматриваются варианты перерасчета в зависимости от вступления данных нормативных правовых актов в силу.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7408

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 19:14

<Письмо> Минстроя России от 18.07.2023 N 19405-ОГ/00
<О перерасчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО>

Рассмотрен вопрос о порядке перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО


Сообщается, что с 01.03.2023 при предоставлении письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания такого периода, и документов, подтверждающих его продолжительность (авиа- и ж/д билеты, туристические путевки, справки, подтверждающие нахождение потребителя на территории СНТ, больничные справки и др.), должен проводиться перерасчет таким потребителям в жилых помещениях, а также в занимаемых комнатах в коммунальной квартире.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7409

Непрочитанное сообщение Odyssey » 15 сен 2023, 09:40

В моих краях РЦ в графе "Основание перерасчёта" пишет "перерасчёт"...Ну просто кретины... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#7410

Непрочитанное сообщение Odyssey » 20 сен 2023, 13:37

Открыл "второй фронт" - запросил у УО перерасчёт по ИПУ, поверенному несколько позже даты истечения межповерочного интервала...
Заявление отправил на e-mail УО...Та пытается увиливать, ответила, что я должен подтвердить, что собственник или проживающий...Предложила аж копию паспорта прислать... :shock:
В ответ направил то же обращение через ГИС ЖКХ...Уже несколько дней даже в работу не взято... :roll:
Завтра - жалоба в ГЖИ...


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 30 гостей