Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 19843
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Благодарил (а): 1214 раз
- Поблагодарили: 14731 раз
- Контактная информация:
Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи
Поскольку подобные вопросы регулярно поступают, создал эту тему.
Если будет достаточно материалов - разобью на более мелкие ветки. Для начала - предлагаю подборку справочных материалов.
Скачивайте, изучайте, активно применяйте.
Успехов! http://narod.ru/disk/13766061000/Proble ... y.rar.html
Если будет достаточно материалов - разобью на более мелкие ветки. Для начала - предлагаю подборку справочных материалов.
Скачивайте, изучайте, активно применяйте.
Успехов! http://narod.ru/disk/13766061000/Proble ... y.rar.html
- voenpens11
- Участник
- Сообщения: 58
- Зарегистрирован: 17 сен 2009, 13:37
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
Уважаемый администратор! Спасибо за заботу, но скачать файл почему то не удается. Не пойму в чем дело? Спасибо.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 19843
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Благодарил (а): 1214 раз
- Поблагодарили: 14731 раз
- Контактная информация:
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
voenpens11 писал(а):скачать файл почему то не удается.
Тогда так:
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
- За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
- volk_96 (18 ноя 2010, 19:59)
- voenpens11
- Участник
- Сообщения: 58
- Зарегистрирован: 17 сен 2009, 13:37
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
"]Уважаемый администратор! Спасибо, теперь все нормально, подборка пригодится. Если кто интересуется выкладываю дополнительные материаллы по данной теме.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
- За это сообщение автора voenpens11 поблагодарил:
- volk_96 (18 ноя 2010, 20:00)
- voenpens11
- Участник
- Сообщения: 58
- Зарегистрирован: 17 сен 2009, 13:37
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
Вот еще инфо для вселяющихся в новые дома. Я думаю счастливчики, прочитав инфо сделают правидьный вывод, чтобы в очередной раз не зависить по своей глупости от власть придержащих. А заселившись в новый дом, создадут ТСЖ и будут сами управлять домом, создавая рай в отдельно взятом жилом доме. А не засилившись в дом и через пять лет, биться в истерике, выглядывая через дыры в стеклах и дверях жилища, которое и домом назвать будет сложно.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
-
- Активный новичок
- Сообщения: 22
- Зарегистрирован: 02 дек 2009, 08:08
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
в одной из брошюр упоминается решение Верховного Суда РФ об оплате при заселении,что это за решение не подскажете?
-
- Активный новичок
- Сообщения: 22
- Зарегистрирован: 02 дек 2009, 08:08
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
пока руки не выламывают,но подписал договор краткосрочного найма в кэчи,но акт приема квартиры не подписал. в связи с этим и вопрос с какого момента начинается оплата?
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15099
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 2939 раз
- Контактная информация:
egor66 писал(а):подписал договор краткосрочного найма в кэчи,но акт приема квартиры не подписал. в связи с этим и вопрос с какого момента начинается оплата?
ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;...
- За это сообщение автора VIPded поблагодарили (всего 3):
- egor66 • svpodvigin (24 авг 2010, 10:41) • beduin (15 янв 2011, 21:25)
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 07 мар 2008, 15:45
- Благодарил (а): 23 раза
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих
Получила договор краткосрочного найма в ноябре 2009 г.на квартиру, которая мне распределена и утверждена 4 года назад (дом достроена как-бы и отделан в 2006 году zhilishnie-problemi-po-regionam-f32/piter-tihor-etckij-pr-shifr-355-d-10-2-t1254.html). Акт приемки мне тоже никто не давал и в глаза никто его не видел. Дом сейчас находится на балансе Загородной КЭЧ в СПб, но права оперативного управления на дом у КЭЧи нет (таков был ответ нач КЭЧ на мой запрос о том, когда же наконец заключат договор социального найма). Вопрос такой. Я обязана платить за квартиру по договору срочного найма плату за жилье и комплатежи. Но, у меня (как и у других жильцов дома прк-т Науки 15) нет хотя бы временной регистрации. Кроме того, жить в данном доме в квартирах просто невозможно из-за его непригодности к проживанию - всё течет, прорывает, холод (окна что есть, что нет - дом не отапливался 4 года и вообще с момента строительства с 2000 года). Я просто не хочу платить за то, что я не могу пользоваться этим краткосрочным наймом. Считаю, что должна быть хотя бы временная регистрация в этой квартире. Буду собирать квитанции и пусть они подают на меня в суд ежели что. Как думаете, как можно проивостоять в этой ситуации КЭЧ и обслуживающей организации - домоуправления от КЭЧ?
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 07 мар 2008, 15:45
- Благодарил (а): 23 раза
- Поблагодарили: 27 раз
Дурацкий вопрос я задала. В свете последних событий с военными и их семьями, надо брать что дают, платить за то, что подсовывают и радоваться, что вообще удалось получить жилье, не важно в каком состоянии, терпеть и еще раз терпеть издевательства. Главное, чтобы хватило здоровья и средств хоть как-то жить.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 6640
- Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43
- Благодарил (а): 540 раз
- Поблагодарили: 1988 раз
fancy писал(а):Как думаете, как можно проивостоять в этой ситуации КЭЧ и обслуживающей организации - домоуправления от КЭЧ?
Требуйте составить Акт от Управляющей организации о том ,что температура в комнатах менее 18 град Пишите жалобу в Роспотребнадзор. За коммунальные платежи можно требовать перерасчёта,если там реально не проживаете.Принесите справку,что прописаны в другом месте,там живёте и платите там за ЖКХ.
Про коммунальные услуги смотрите Пост. Правительства №307 от 23. 05. 2006 года.

Товарищи проясните ситуацию. На данный момент военнослужащий получивший квартиру и еще её не приватизировавший будет платить следующие платежи:
1. ТСЖ - коммунальные платежи и все сопутствующие за содержание квартиры.
2. Государству в лице войсковых частей -- за социальный найм.
Прав я или нет? То есть на данный момент военнослужащий с контрактом до 1998 года не получает квартиру, а снимает ее у государства до момента приватизации?
1. ТСЖ - коммунальные платежи и все сопутствующие за содержание квартиры.
2. Государству в лице войсковых частей -- за социальный найм.
Прав я или нет? То есть на данный момент военнослужащий с контрактом до 1998 года не получает квартиру, а снимает ее у государства до момента приватизации?
- чerrug
- Активный новичок
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 06 фев 2010, 15:41
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Разъясните пожалуйста. Две семьи проживают в трёхкомнатной квартире по договору социального найма (1-я семья с ребенком в двух комнатах, 2-я без детей - в одной), как производить оплату за найм и техобслуживание каждой из семей, как произведение соответствующей цены на общую площадь или на жилую площадь?
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15099
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 2939 раз
- Контактная информация:
Alx писал(а):Могут ли 10 собственников собрать общее собрание и принять решение о выборе упр.компании? Перечитал ЖК РФ, все статьи о собрании только собственников.
Могут, на них более половины голосов приходится. У 6-ти неприватизированных квартир тоже собственник есть - государство, муниципалитет и т.д.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
-
- Активный новичок
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 17 апр 2010, 16:46
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Здравствуйте, прошу ответить на мой вопрос.
Обязан ли я вносить оплату на счет ТСЖ за ЖКУ (в частности, на содержание и ремонт общего имущества, накладные расходы, упр/орг расходы), являясь нанимателем служебной квартиры? В договоре с в/ч и ТСЖ (выдержки ниже) это прописано и мною подписано, а как в соответствии с законом? Платить должен собственник (т.е. войсковая часть) или уж как договорились..?
1) Выдержки из договора найма служебного жилого помещения:
..
Наниматель обязан:
.. (далее как в тексте)
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Предоставление Нанимателю за плату услуги по управлению и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома и дополнительные услуги по ставкам ТСЖ «такого-то»; коммунальные услуги по ставкам и тарифам, устанавливаемым постановлениями Главы городского округа Х такой-то области (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация); прочие услуги по ставкам и тарифам поставщиков услуг, с которыми наниматель заключает договор предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
2) Выдержки из договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме по адресу..:
..
2.3. Собственник (по договору к нему приравнен наниматель) обязуется:
..
2.3.2 Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и прочие услуги на основании платежных документов.
Написан рапорт по данному вопросу, прошло 2 месяца, ответ так и не нет..
Спасибо.
Обязан ли я вносить оплату на счет ТСЖ за ЖКУ (в частности, на содержание и ремонт общего имущества, накладные расходы, упр/орг расходы), являясь нанимателем служебной квартиры? В договоре с в/ч и ТСЖ (выдержки ниже) это прописано и мною подписано, а как в соответствии с законом? Платить должен собственник (т.е. войсковая часть) или уж как договорились..?
1) Выдержки из договора найма служебного жилого помещения:
..
Наниматель обязан:
.. (далее как в тексте)
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Предоставление Нанимателю за плату услуги по управлению и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома и дополнительные услуги по ставкам ТСЖ «такого-то»; коммунальные услуги по ставкам и тарифам, устанавливаемым постановлениями Главы городского округа Х такой-то области (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация); прочие услуги по ставкам и тарифам поставщиков услуг, с которыми наниматель заключает договор предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
2) Выдержки из договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме по адресу..:
..
2.3. Собственник (по договору к нему приравнен наниматель) обязуется:
..
2.3.2 Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и прочие услуги на основании платежных документов.
Написан рапорт по данному вопросу, прошло 2 месяца, ответ так и не нет..
Спасибо.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 6640
- Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43
- Благодарил (а): 540 раз
- Поблагодарили: 1988 раз
Обязаны.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
-
- Активный новичок
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 17 апр 2010, 16:46
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 1 раз
- генерал Сисько
- Активный участник
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 22 дек 2009, 18:56
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 12 раз
Как говорится всех подробностей не знаю.
Попалась бабулька бойкая в автобусе, она подружке рассказывала, что за жилье очень мало платит, потому что согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" статьи 16...
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
город обязан сделать капитальный ремонт, а если не сделал, то ...и короче она через суд доказала, что за чтото там платить не надо.
Из Консультанта:
Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).
А так как этот самый наймодетель ремонта не делал, вот мол поэтому она и много меньше платит.
Может врет?:)
Попалась бабулька бойкая в автобусе, она подружке рассказывала, что за жилье очень мало платит, потому что согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" статьи 16...
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
город обязан сделать капитальный ремонт, а если не сделал, то ...и короче она через суд доказала, что за чтото там платить не надо.
Из Консультанта:
Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).
А так как этот самый наймодетель ремонта не делал, вот мол поэтому она и много меньше платит.
Может врет?:)
«И тогда к высшему суду призовут всех тех, кто сегодня, обладая властью, нарушает права и законы, ведет свой народ к нищете и гибели и в то время, когда страдает родина, ценит свою жизнь превыше жизни народа». (с) Один известный диктатор ХХ века
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 6640
- Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43
- Благодарил (а): 540 раз
- Поблагодарили: 1988 раз
генерал Сисько писал(а):А так как этот самый наймодетель ремонта не делал, вот мол поэтому она и много меньше платит.Может врет?:)
Думаю,что не врёт.Только её выгоды не пойму. Если бы она обязала бывшего собственника сделать ремонт,то это одно. А так она не платит за кап.ремонт своего жилья,но так жильё её будет разваливаться. Собственники дома могут собраться и так без суда решить,что за кап. ремонт платить не будут.
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя