Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Поскольку подобные вопросы регулярно поступают, создал эту тему.
Если будет достаточно материалов - разобью на более мелкие ветки. Для начала - предлагаю подборку справочных материалов.
Скачивайте, изучайте, активно применяйте.
Успехов! http://narod.ru/disk/13766061000/Proble ... y.rar.html

voenpens11

Уважаемый администратор! Спасибо за заботу, но скачать файл почему то не удается. Не пойму в чем дело? Спасибо.

скачать файл почему то не удается.

Тогда так:

voenpens11

"]Уважаемый администратор! Спасибо, теперь все нормально, подборка пригодится. Если кто интересуется выкладываю дополнительные материаллы по данной теме.

voenpens11

Вот еще инфо для вселяющихся в новые дома. Я думаю счастливчики, прочитав инфо сделают правидьный вывод, чтобы в очередной раз не зависить по своей глупости от власть придержащих. А заселившись в новый дом, создадут ТСЖ и будут сами управлять домом, создавая рай в отдельно взятом жилом доме. А не засилившись в дом и через пять лет, биться в истерике, выглядывая через дыры в стеклах и дверях жилища, которое и домом назвать будет сложно.

egor66

в одной из брошюр упоминается решение Верховного Суда РФ об оплате при заселении,что это за решение не подскажете?

в одной из брошюр упоминается решение Верховного Суда РФ об оплате при заселении,что это за решение не подскажете?

Очень расплывчато... Что конкретно интересует? За какой период платить Вас заставляют?

egor66

пока руки не выламывают,но подписал договор краткосрочного найма в кэчи,но акт приема квартиры не подписал. в связи с этим и вопрос с какого момента начинается оплата?

cme1963

Мы платим за квартплату,лифт,вывоз мусора- с момента подписания договора,хотя там не проживаем!!!!В месяц где то 2500руб. может у кого по другому?

подписал договор краткосрочного найма в кэчи,но акт приема квартиры не подписал. в связи с этим и вопрос с какого момента начинается оплата?

ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;...

fancy

Получила договор краткосрочного найма в ноябре 2009 г.на квартиру, которая мне распределена и утверждена 4 года назад (дом достроена как-бы и отделан в 2006 году http://voensud.ru/zhilishnie-problemi-p ... t1254.html). Акт приемки мне тоже никто не давал и в глаза никто его не видел. Дом сейчас находится на балансе Загородной КЭЧ в СПб, но права оперативного управления на дом у КЭЧи нет (таков был ответ нач КЭЧ на мой запрос о том, когда же наконец заключат договор социального найма). Вопрос такой. Я обязана платить за квартиру по договору срочного найма плату за жилье и комплатежи. Но, у меня (как и у других жильцов дома прк-т Науки 15) нет хотя бы временной регистрации. Кроме того, жить в данном доме в квартирах просто невозможно из-за его непригодности к проживанию - всё течет, прорывает, холод (окна что есть, что нет - дом не отапливался 4 года и вообще с момента строительства с 2000 года). Я просто не хочу платить за то, что я не могу пользоваться этим краткосрочным наймом. Считаю, что должна быть хотя бы временная регистрация в этой квартире. Буду собирать квитанции и пусть они подают на меня в суд ежели что. Как думаете, как можно проивостоять в этой ситуации КЭЧ и обслуживающей организации - домоуправления от КЭЧ?

fancy

Дурацкий вопрос я задала. В свете последних событий с военными и их семьями, надо брать что дают, платить за то, что подсовывают и радоваться, что вообще удалось получить жилье, не важно в каком состоянии, терпеть и еще раз терпеть издевательства. Главное, чтобы хватило здоровья и средств хоть как-то жить.

Считаю, что должна быть хотя бы временная регистрация в этой квартире. Буду собирать квитанции и пусть они подают на меня в суд ежели что

Лучше сами подайте заявление в суд. ИМХО

Гамлет

Как думаете, как можно проивостоять в этой ситуации КЭЧ и обслуживающей организации - домоуправления от КЭЧ?

Требуйте составить Акт от Управляющей организации о том ,что температура в комнатах менее 18 град Пишите жалобу в Роспотребнадзор. За коммунальные платежи можно требовать перерасчёта,если там реально не проживаете.Принесите справку,что прописаны в другом месте,там живёте и платите там за ЖКХ.
Про коммунальные услуги смотрите Пост. Правительства №307 от 23. 05. 2006 года.

armeec

что температура в комнатах менее 18 град

а у нас коммунальщики "кочегарят" вовсю

- всю зиму с открытыми окнами живем, сил нет

, до батареи не дотронуться, хотя дом тоже не на балансе КЭЧи. Везде стоят счетчики, лишних платежей вроде нет.

Гамлет

Везде стоят счетчики, лишних платежей вроде нет

А по общедомовым счётчикам ещё не доначисляют? Подождите пройдёт лет 5 и заплатите по 5 000 за поверку своих счётчиков.

armeec

Подождите пройдёт лет 5 и заплатите по 5 000 за поверку своих счётчиков.

на счетчики документы есть. Что-то не слышал от "знакомых собственников", что к ним через 5 лет приходили с требованием поверки счетчиков. Но если какими то НПА периодичность поверки оговорена- тогда велком...

Гамлет

на счетчики документы есть

Вот и почитайте в паспорте про метрологическую поверку счёчиков,через какое время её проводить.

Drob

Товарищи проясните ситуацию. На данный момент военнослужащий получивший квартиру и еще её не приватизировавший будет платить следующие платежи:
1. ТСЖ - коммунальные платежи и все сопутствующие за содержание квартиры.
2. Государству в лице войсковых частей -- за социальный найм.
Прав я или нет? То есть на данный момент военнослужащий с контрактом до 1998 года не получает квартиру, а снимает ее у государства до момента приватизации?

Гамлет

2. Государству в лице войсковых частей -- за социальный найм.

Пока не в собственности,то плата за наём собственнику квартиры.Собственник обычно муниципалитет.

чerrug

Разъясните пожалуйста. Две семьи проживают в трёхкомнатной квартире по договору социального найма (1-я семья с ребенком в двух комнатах, 2-я без детей - в одной), как производить оплату за найм и техобслуживание каждой из семей, как произведение соответствующей цены на общую площадь или на жилую площадь?

Гамлет

Общую ..

Alx

Подскажите!ЗВГ открыли, старая "хрущёвка", 10 из 16 приватизировали жильё.Могут ли 10 собственников собрать общее собрание и принять решение о выборе упр.компании? Перечитал ЖК РФ, все статьи о собрании только собственников.

Могут ли 10 собственников собрать общее собрание и принять решение о выборе упр.компании? Перечитал ЖК РФ, все статьи о собрании только собственников.

Могут, на них более половины голосов приходится. У 6-ти неприватизированных квартир тоже собственник есть - государство, муниципалитет и т.д.

Руслан_2010

Здравствуйте, прошу ответить на мой вопрос.
Обязан ли я вносить оплату на счет ТСЖ за ЖКУ (в частности, на содержание и ремонт общего имущества, накладные расходы, упр/орг расходы), являясь нанимателем служебной квартиры? В договоре с в/ч и ТСЖ (выдержки ниже) это прописано и мною подписано, а как в соответствии с законом? Платить должен собственник (т.е. войсковая часть) или уж как договорились..?

1) Выдержки из договора найма служебного жилого помещения:
..
Наниматель обязан:
.. (далее как в тексте)
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Предоставление Нанимателю за плату услуги по управлению и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома и дополнительные услуги по ставкам ТСЖ «такого-то»; коммунальные услуги по ставкам и тарифам, устанавливаемым постановлениями Главы городского округа Х такой-то области (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация); прочие услуги по ставкам и тарифам поставщиков услуг, с которыми наниматель заключает договор предоставления жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.

2) Выдержки из договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме по адресу..:
..
2.3. Собственник (по договору к нему приравнен наниматель) обязуется:
..
2.3.2 Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и прочие услуги на основании платежных документов.

Написан рапорт по данному вопросу, прошло 2 месяца, ответ так и не нет..
Спасибо.

Гамлет

Обязаны.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Руслан_2010

спасибо.
удачи Вам.

Гамлет

спасибо

Если текущий ремонт в подъезде не сделали в течении 5 лет,то имеете право требовать перерасчёта оплаты за содержание и ремонт.

генерал Сисько

Как говорится всех подробностей не знаю.
Попалась бабулька бойкая в автобусе, она подружке рассказывала, что за жилье очень мало платит, потому что согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" статьи 16...
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
город обязан сделать капитальный ремонт, а если не сделал, то ...и короче она через суд доказала, что за чтото там платить не надо.
Из Консультанта:
Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).
А так как этот самый наймодетель ремонта не делал, вот мол поэтому она и много меньше платит.
Может врет?:)

Гамлет

А так как этот самый наймодетель ремонта не делал, вот мол поэтому она и много меньше платит.Может врет?:)

Думаю,что не врёт.Только её выгоды не пойму. Если бы она обязала бывшего собственника сделать ремонт,то это одно. А так она не платит за кап.ремонт своего жилья,но так жильё её будет разваливаться. Собственники дома могут собраться и так без суда решить,что за кап. ремонт платить не будут.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Re: Оплата жилья, создание ТЖС и другие проблемы проживающих

Кто сейчас на конференции

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация