г. Балашиха мкр. Гагарина

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#601

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 31 май 2019, 21:53

Спасибо за совет, Владимир! Но, эта компания настроена серьезно. У нас имеются на них выходы, люди ответственные. Сейчас составляется проект договора. На следующей неделе будет его согласование в Администрации.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#602

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 01 июн 2019, 18:57

Нет ничего серьезнее прибыли.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Nelly
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 19 фев 2019, 13:35

г. Балашиха мкр. Гагарина

#603

Непрочитанное сообщение Nelly » 02 июн 2019, 09:05

любой желающий может запросить эту копию? у кого есть полномочия ее запрашивать? и если не трудно подскажите, как это делается....

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#604

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2019, 11:51

Не любой желающий, а тот, чьи права затрагиваются.
Короче говоря - собственник из этого дома.
Вложения
2017_11_20_в Адм.Балашихи_по конкурсной документации.pdf
(335.86 КБ) 29 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

г. Балашиха мкр. Гагарина

#605

Непрочитанное сообщение Знак » 03 июн 2019, 12:19

QR_BBPOST Сейчас составляется проект договора. На следующей неделе будет его согласование в Администрации.
Не пойму какое может быть согласование проекта Договора управления МКД с Администрацией ?

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#606

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 03 июн 2019, 16:35

Добрый день! У нас есть на форуме люди по фамилии Поцелуйко, Логвиненко, Садоян? Или может кто знает контакты кого нибудь из них?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#607

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 03 июн 2019, 21:02

QR_BBPOST какое может быть согласование проекта Договора управления МКД с Администрацией ?
Не совсем верный термин. Проект договора не согласуется, а представляется.
90. Победитель конкурса ... в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

г. Балашиха мкр. Гагарина

#608

Непрочитанное сообщение Знак » 04 июн 2019, 11:36

QR_BBPOST Не совсем верный термин. Проект договора не согласуется, а представляется.
Безусловно, и не только, всё расписано в Постановлении Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (с изменениями и дополнениями)

natali1304
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 18:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#609

Непрочитанное сообщение natali1304 » 06 июн 2019, 20:30

Доброго вечера! У нас сложилась такая ситуация..Вчера позвонили и сказали,что в ГУЖО лежит извещение на квартиру (хотя у нас было извещение на Гагарина 31,и дано согласие на квартиру). Сегодня поехали, действительно есть новое извещение на другую квартиру и к этому извещению есть Решение об отмене предыдущего извещения, всвязи с тем,что дом не сдан. Решение от 17 мая,т.е. тогда,когда ещё не было информации о том,что УК "Комфорт-Сервис" выиграли конкурс. Желание в другой предоставленной квартире у нас нет, настроились уже на Гагарина 31... Как быть и что делать в данной ситуации?

Отправлено спустя 26 минут 8 секунд:
001.jpg
002.jpg

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#610

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 06 июн 2019, 21:23

На д.31 мкр. Гагарина оформлено право собственности в 2016 г. и он введен в эксплуатацию в ноябре 2017 г. Такой формы нормативно-правового документа как Решение об отмене извещения.... нет ни в одном приказе Минобороны, не говоря об Постановления Правительства и ФЗ. Это самодеятельность ДЖО, тем более с ложной информацией, касающейся права собственности РФ. В понедельник 10.06.19 управление ЖКХ администрации г.о. Балашихи должно разместить на сайте подписанный сегодня УК Комфорт-Сервис договор на управление МКД. В течении последующих 10 дней, УК должна подписать договор хотя бы с одним собственником, представить этот договор в Жил. инспекцию и она должна будет появиться в реестре УК. Именно после этого появляются правовые основания по заселению данного дома.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#611

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 06 июн 2019, 21:39

А как получили права собственности уже несколько человек?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#612

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 06 июн 2019, 21:56

ЮРУЖО реализовало своевременно реализовало приказ МО РФ N 20 от 25.01.16 г., где сказано, что Решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно принимается уполномоченным органом не позднее чем через 10 дней со дня получения сведений из ЕГРП. Т.е. получив выписки из Решения несколько человек смогли оформить право собственности. А потом, видимо ДЖО и РУЖО решили приостановить эту процедуру по причине отсутствия УК. Хотя для управления этим МКД была назначена управляшка Минобороны "ГУ ЖФ", но что то пошло не так и началась эпопея с конкурсами....

natali1304
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 18:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#613

Непрочитанное сообщение natali1304 » 06 июн 2019, 22:44

То,что это Решение от ДЖО,это понятно...но как быть и что делать,что бы остаться на квартиру Гагарина 31? С чем ехать? Что писать в новом извещении? Может кто-нибудь подскажет,знает?

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#614

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 06 июн 2019, 22:54

Позвоните на горячую линию ДЖО и озвучьте свою позицию. А новом извещении можете написать отказ, связи с необоснованным Решением ДЖО, связанным с недостоверными сведениями, касающихся оформленного права собственности РФ на д. 31 мкр. Гагарина, находящегося в оперативном управлении "Спец. ТУИО" Минобороны РФ. И вообще, что там за "специалисты", подсовывающие на подпись Лысенко бумажки, со сведениями, которые являются ложью!

natali1304
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 18:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#615

Непрочитанное сообщение natali1304 » 10 июн 2019, 11:15

На д.31 мкр. Гагарина оформлено право собственности в 2016 г. и он введен в эксплуатацию в ноябре 2017 г. Такой формы нормативно-правового документа как Решение об отмене извещения.... нет ни в одном приказе Минобороны, не говоря об Постановления Правительства и ФЗ. Это самодеятельность ДЖО, тем более с ложной информацией, касающейся права собственности РФ. В понедельник 10.06.19 управление ЖКХ администрации г.о. Балашихи должно разместить на сайте подписанный сегодня УК Комфорт-Сервис договор на управление МКД. В течении последующих 10 дней, УК должна подписать договор хотя бы с одним собственником, представить этот договор в Жил. инспекцию и она должна будет появиться в реестре УК. Именно после этого появляются правовые основания по заселению данного дома.
Марк, подскажите пож. насчет договора УК Комфорт-Сервис...на сайте нет пока...может у Вас есть информация? Завтра в ДЖО поедем "бодаться"... нам бы договор в помощь)

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#616

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 10 июн 2019, 19:35

Завтра управление ЖКХ администрации г.о. Балашихи должны разместить на сайте www.torgi.gov.ru данный договор

natali1304
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 18:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#617

Непрочитанное сообщение natali1304 » 10 июн 2019, 19:47

Завтра управление ЖКХ администрации г.о. Балашихи должны разместить на сайте http://www.torgi.gov.ru данный договор
Спасибо.

natali1304
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 18:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#618

Непрочитанное сообщение natali1304 » 11 июн 2019, 19:14

Договор готов...
Вложения
Договор+31+.pdf
(867.67 КБ) 35 скачиваний

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#619

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 11 июн 2019, 19:23

Это мы знали вчера)

natali1304
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 апр 2018, 18:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#620

Непрочитанное сообщение natali1304 » 11 июн 2019, 19:33

Что дальше будет?

Отправлено спустя 4 минуты 54 секунды:
Ну мало ли, кто не знал.... Вчера были у дома .. Вышел охранник, сказал что проводятся работы по дому,и что производилась опрессовка отопления дома.. Ещё сказал,что их услуги по охране дома заканчиваются 18 числа...далее (со слов охранника) вступает в силу УК уже..Это всё,что он знает))

Аватара пользователя
Артем Б.
Заслуженный участник
Сообщения: 2018
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 10:19

г. Балашиха мкр. Гагарина

#621

Непрочитанное сообщение Артем Б. » 11 июн 2019, 20:39

этот дом еще не развалился))) прошу прощения за сарказм...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#622

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 11 июн 2019, 21:40

Да, закладочку управляшка сделала об автоматическом изменении размера платы на содержание при повышении общегородского тарифа (п.3.1). На конкурсные условия плевать ...

Кроме того, исходя из п.3.2. вам проблематично будет перейти не только на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, но и прямые платежи.
Домофоны в состав общего имущества не включены (приложение 2). Значит будете платить отдельной строкой сверх тарифа.
Это же касается противопожарной системы и дымоудаления.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Нуся
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 10:00

г. Балашиха мкр. Гагарина

#623

Непрочитанное сообщение Нуся » 12 июн 2019, 08:24

Прочитала договор. Очень много вопросов. В данном договоре многое отсутствует, и как минимум ещё 4 приложения к данному договору. В перечне указана только периодичность, суммы отсутствуют.

ELENA//Тольятти
Активный участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 23 апр 2018, 11:05

г. Балашиха мкр. Гагарина

#624

Непрочитанное сообщение ELENA//Тольятти » 12 июн 2019, 17:19

Мы все шли к этому завершению, договор не самый лучший.
Нам три года с этой УК, а затем создать своё ТСЖ.
За это время многие уже узнали друг друга, стоит и дальше держаться вместе.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#625

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 12 июн 2019, 19:16

Ничто не мешает уже через год сменить эту управляшку или перейти на ТСЖ.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#626

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 13 июн 2019, 19:38

Новая УК "Комфорт-Сервис" начинает работать. Письмо в адрес ДЖО МО РФ о скорейшем заселении военнослужащих и членов их семей в д.31. мкр. Гагарина. Поддерживаем?
Письмо УК в ДЖО.pdf
(305.32 КБ) 30 скачиваний

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#627

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 13 июн 2019, 21:55

А какое им дело до скорейшего заселения?
До заселения платит Минобороны.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Марк Морин
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 08:43

г. Балашиха мкр. Гагарина

#628

Непрочитанное сообщение Марк Морин » 13 июн 2019, 22:20

Как только собственники массового начнут заходить в дом, пойдут оплаты за коммуналку от физических лиц. Но, до заселения необходимо оформить право собственности, после подписать договор с УК, открыть лицевой счёт. Это долгий процесс. А пока УК не будет внесена в реестр ГЖИ, никто ей платить не будет. Ни Минобороны, ни тем более люди, которым распределено это жилье. Поэтому, необходимо начать процесс оформления права собственности, выходить на ДЖО, РУЖО по истребовании выписки из Решения о распределении жилья, кому необходимо Соглашения о доплате за превышение кв.м. и оформлять через МФЦ свои права....

Nelly
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 19 фев 2019, 13:35

г. Балашиха мкр. Гагарина

#629

Непрочитанное сообщение Nelly » 14 июн 2019, 11:32

А кто- то уже занялся оформлением квартиры в собственность? Кто- то вышел на ДЖО...?
С истребованием выписки у кого-то возникали проблемы....Сейчас все должно пойти гладко...?

Поделитесь опытом, пожалуйста.У кого-то это получается все сделать?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

г. Балашиха мкр. Гагарина

#630

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 14 июн 2019, 12:06

ГЖИ вносит компанию в реестр после подписания хотя бы одного договора управления с одним из собственников.
Если в течении двух месяцев договор управления не будет подписан собственниками, представляющими более 50% площадей, то договор считается заключенным со всеми собственниками на конкурсных условиях.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя