Контроль за УК, Совет дома

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#121

Непрочитанное сообщение Знак » 01 апр 2015, 17:32

Постановление Правительства РФ от 28.03.2015 N 289
"О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом"


Установлена процедура информирования собственников помещений и иных лиц в случае прекращения лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом

Утверждены Правила, определяющие в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ порядок информирования, в том числе органов местного самоуправления, на территории которых юридическое лицо или индивидуальный предприниматель на основании лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ресурсоснабжающих организаций, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о следующих обстоятельствах:

назначение два или более раз в течение календарного года лицензиату судом административных наказаний за неисполнение предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома, деятельность по управлению которым он осуществляет;

принятие лицензирующим органом решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ;

принятие лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии;

вступление в законную силу решения суда об аннулировании лицензии и внесение соответствующей записи в реестр лицензий субъекта РФ.

Установлены порядок и сроки информирования о возникновении оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, о принятии органом государственного жилищного надзора решения об исключении сведений о доме из реестра лицензий субъекта РФ, о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии на основании решения лицензионной комиссии, а также о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#122

Непрочитанное сообщение Знак » 20 апр 2015, 20:30

Кто и как управляет жилыми домами в Москве? От каких компаний хотели бы избавиться жильцы? Что ждет тех, кто обязан качественно обслуживать дом, но не делает этого? Какие результаты дала проверка всех управляющих компаний Москвы? Ответы на эти и многие другие вопросы дал заместитель начальника Мосжилинспекции Николай Ревин.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/1751771.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#123

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2015, 18:15

У жителей России по-прежнему много вопросов к коммунальщикам. Это показала статистика обращений в некоммерческую организацию "ЖКХ Контроль", эксперты которой ежедневно принимают и анализируют сотни жалоб. Как выяснилось, в этом году у потребителей больше всего вопросов к порядку начисления платы за жилищные услуги, капитальному ремонту и работе управдомов.
http://www.rg.ru/2015/04/17/jkh.html

Добавлено спустя 47 секунд:
Кстати

Каждый гражданин РФ, чей коммунальный платеж превышает сегодня 22% от совокупного дохода, имеет право на соцподдержку в виде субсидии на оплату услуг ЖКХ. Льготные категории граждан получают социальную скидку в 50% от коммунального платежа.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#124

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2015, 19:05

<Письмо> Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с регистрацией товариществ собственников жилья"


Действующим законодательством не установлено требование о перерегистрации ТСЖ в товарищество собственников недвижимости

Сообщается, что Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", вступившим в силу с 1 сентября 2014 года (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Таким образом, с 1 сентября 2014 года ТСЖ в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.

В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона N 99-ФЗ учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до дня вступления в силу указанного закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Изменение наименования ТСЖ в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких ТСЖ до приведения их в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

В этой связи Минстрой России обращает внимание на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости осуществления перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 7 статьи 3 Закона N 99-ФЗ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
venta
Заслуженный участник
Сообщения: 12261
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 20:57

Re: Контроль за УК, Совет дома, ТСЖ

#125

Непрочитанное сообщение venta » 12 май 2015, 13:23

Тем форумчанам, кто имеет регистрацию на федеральном сайте "Госуслуги", рекомендую обратить внимание на раздел сайта ГИС ЖКХ
http://dom.gosuslugi.ru/#/main
Всё изложенное сугубо ИМХО.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома, ТСЖ

#126

Непрочитанное сообщение Знак » 31 июл 2015, 18:26

Расчет отопления в многоквартирном доме
http://raschetgkh.ru/raschet-otopleniya ... 3-mkd.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#127

Непрочитанное сообщение Знак » 01 окт 2015, 19:06

Приказ Минпромторга России от 02.07.2015 г. №1815 "Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке"

http://www.rostest.ru/services/metrolog ... %D0%B8.pdf

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#128

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 29 дек 2015, 15:56

Приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015
"Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Вложения
2015_Приказ_Сведения об управляемых домах.pdf
(204.29 КБ) 19 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#129

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 янв 2016, 16:57

Ошибочка вышла ...
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#130

Непрочитанное сообщение Знак » 20 янв 2016, 19:23

QR_BBPOST Ошибочка вышла ...
Это увы повсеместно, стоит начать разбираться..., много чего интересного узнать можно, списывают миллионы, на то что в принципе не делали !!!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#131

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 11 фев 2016, 19:47

С 16 февраля 2016 года вступает в силу Приказ Минстроя России от 26 октября 2015 г. N 761/пр, которым утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Акт подписывается председателем Совета дома или уполномоченным собственником.
Если таковых в доме не будет - ни о каком подписании актов речи быть не может. Выводы делать всем.
Вложения
2015_МинстройРФ_Акт приема работ.rtf
(94.29 КБ) 29 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#132

Непрочитанное сообщение Знак » 21 фев 2016, 17:40

В Орле начался очередной "передел" рынка управления многоквартирными домами.
http://www.rg.ru/2016/02/16/reg-cfo/peredel-uk.html

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#133

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 30 мар 2016, 16:24

АКТ ПРИЕМКИ УСЛУГ (РАБОТ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

http://www.audar-press.ru/magazine/3/nu ... icle/19054
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#134

Непрочитанное сообщение Знак » 30 мар 2016, 18:06

QR_BBPOST АКТ ПРИЕМКИ УСЛУГ (РАБОТ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
Как я понял, опять все через одно место выходит... :lol:

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Контроль за УК, Совет дома

#135

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 30 мар 2016, 18:56

QR_BBPOST АКТ ПРИЕМКИ УСЛУГ (РАБОТ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
Как я понял, опять все через одно место выходит... :lol:
Ну почему же ? :) Вполне себе разумная форма! Некоторым УК (например в Подольских Кузнечиках) эта форма,аки удар под дых. ;) Уж больно они привыкли в своих витиеваатых актах с многолистовой текстовкой,изобилующей финансовыми терминами и изысками "обо всем и не о чем",прятать свою реальную работу (ее отсутствие) и закладывать базу благочинных годовых отчетов. :oops: ОЧЕНЬ с большим неприятием восприняли тот приказ! Всячески пытаются его "додумать" и "усовершенствовать". 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#136

Непрочитанное сообщение Знак » 31 мар 2016, 12:09

QR_BBPOST Ну почему же ? Вполне себе разумная форма!
Без активного и действенного совета дома, решить данные вопросы практически не возможно. Если в доме есть такой совет, то и вопросы решаются, акт это им в помощь не более.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#137

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 31 мар 2016, 13:59

Так в помощь же! Чем же плохо?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#138

Непрочитанное сообщение Знак » 31 мар 2016, 17:11

QR_BBPOST Так в помощь же! Чем же плохо?
Это не плохо, но как всегда с закавыками, что ли...
Я бы расширил возможности и саму реализацию...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#139

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 29 май 2016, 10:11

Наткнулся в сети на методичку от "Народного фронта" по привлечению УО к административной ответственности:
Вложения
ПОСОБИЕ_Административка для УО.pdf
(4.94 МБ) 40 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#140

Непрочитанное сообщение Знак » 01 ноя 2016, 14:38

Пресс-релиз Мосжилинспекции

25.10.2016
Мосжилинспекцией проведена ревизия воздушных кабельных линий, размещенных на кровлях и фасадах многоквартирных домов, расположенных на улицах, где в 2015-2016 годах выполнено комплексное благоустройство по программе «Моя улица».

На сегодняшний день в городе Москве насчитывается более 250 тысяч кабельных линий и сетей, проложенных воздушным способом в многоквартирные дома. Треть из них не имеет какой-либо технической документации, проложена и смонтирована с нарушением технологии. Зачастую высотные жилые здания служат для операторов связи в качестве опор для транзита проводов к другим домам. Таким образом, используя безвозмездно и без согласия жителей общедомовое имущество, компании извлекают дополнительные доходы.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации фасады, кровли, лифтовые и вентиляционные шахты многоквартирных домов отнесены к общей долевой собственности, использование которой может осуществляться иными лицами и организациями только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании.

Бесконтрольное, ненадлежащее использование указанного имущества приводит не только к его порче, но и может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью граждан.

В ходе проведенных мероприятий ни одна управляющая организация, ответственная за эксплуатацию жилого дома, не представила протоколы общих собраний о согласии собственников на использование их общего имущества для размещения воздушных кабельных линий и оборудования.

Для обеспечения должного содержания и состояния общего имущества, прав собственников, управляющим организациям Мосжилинспекцией выданы предписания на устранение несанкционированных и проложенных с нарушениями технологий воздушных кабельных линий.

Работа по защите интересов жителей города и за соблюдением законодательства будет продолжена.

Примеры нарушений размещения воздушных кабельных линий в жилищном фонде города Москвы

скачать фотоальбом
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4030776.html

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Контроль за УК, Совет дома

#141

Непрочитанное сообщение And_k » 21 ноя 2016, 11:23

QR_BBPOST Так в помощь же! Чем же плохо?
Это не плохо, но как всегда с закавыками, что ли...
Я бы расширил возможности и саму реализацию...
Скажите проще ..что жил фонд это основные фонды страны который в балансе только СССР составлял 60% и он должен содержатся вне зависимости от советов и очередных постановлений и инструкций профессионалами ..а не дилетами назначенными властью на кормление с купленными местечкоаыми дипломами.
Иначе вы будиье рассматривать политику проводящуюся в стране по отношетю к вашему жилью являющемуся вашей крепость ..как масштабную диверсию направленную на развал РФ
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#142

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 21 ноя 2016, 12:09

QR_BBPOST профессионалами ..а не дилетами назначенными властью на кормление с купленными местечкоаыми дипломами.
Кто будет определять профессионализм? И какой уровень дипломов Вас устроит? Гарвард, Йель, Кембридж?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Контроль за УК, Совет дома

#143

Непрочитанное сообщение And_k » 21 ноя 2016, 16:37

QR_BBPOST профессионалами ..а не дилетами назначенными властью на кормление с купленными местечкоаыми дипломами.
Кто будет определять профессионализм? И какой уровень дипломов Вас устроит? Гарвард, Йель, Кембридж?
А они в приципе имеются в этой сфере хозяйства в текущий момент ?
Складывается впечатление что большинство в данную отрасли принк до волной т.к.только здесь можно устритмя и подкормится..
И где проходят практику выпускники нынешних ЖКХ Йелей?

Я из другой группы войска Владимир ..полберлинской
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#144

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 ноя 2016, 17:45

QR_BBPOST А они в приципе имеются в этой сфере хозяйства в текущий момент ?
И?
Домами уже не надо управлять?

В российских вузах начнут готовить специалистов ЖКХ: http://izvestia.ru/news/595644
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Контроль за УК, Совет дома

#145

Непрочитанное сообщение And_k » 27 ноя 2016, 20:01

До этого еще бешеной корове сто верст ..
жизнь коротка, поэтому - с законодательной инициативой или без ? - главный вопрос !
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#146

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 ноя 2016, 09:09

Предлагаете закон по штампованию специалистов ЖКХ за неделю?
Барабан выдать?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#147

Непрочитанное сообщение Знак » 31 янв 2017, 19:47

В России утверждены правила общественного жилищного контроля. Соответствующее постановление, подписанное премьером Дмитрием Медведевым, опубликовано на сайте кабмина.
http://government.ru/docs/25998/

https://rg.ru/2017/01/09/medvedev-utver ... rolia.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#148

Непрочитанное сообщение Знак » 04 дек 2017, 15:45

<Письмо> ФНС России от 24.11.2017 N ГД-4-11/23876@
"О направлении письма Минфина России"

Даны разъяснения по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц, страховых взносов с сумм вознаграждений председателям советов многоквартирных домов


Сообщается, в частности, что вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями советов МКД, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения председателю совета МКД.

Таким образом, на основании положений пункта 1 статьи 419 НК РФ управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения, производимого ею в пользу председателя совета МКД.

При этом источником уплаты страховых взносов являются денежные средства собственников помещений в МКД, которые на основании решения общего собрания производят уплату в пользу управляющей организации сумм, предназначенных для выплаты вышеуказанного вознаграждения.

По вопросу уплаты НДФЛ с сумм вознаграждений председателям советов МКД сообщается, что если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Контроль за УК, Совет дома

#149

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 07 дек 2017, 19:36

QR_BBPOST Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения председателю совета МКД.
Верховный Суд РФ имеет несколько иное мнение:
Вложения
2017_ВерхСудРФ_Совет дома и ПенсФонд.pdf
(196.71 КБ) 14 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Контроль за УК, Совет дома

#150

Непрочитанное сообщение Знак » 08 дек 2017, 14:55

QR_BBPOST Верховный Суд РФ имеет несколько иное мнение:
У НАС суды имеют свое мнение, даже в разрез с Законам..., так что... :roll:


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя