Информация для размышления: Услуги Единого расчетного центра - ПЛАТНЫЕ. Это значит, что даже расчетный листок, то есть сама платежка, которую распечатывает ЕИРКЦ обходится каждому хозяину в конкретную сумму. В Уфе например за нее с хозяина берут- 379 руб. В Питере даже за доставку платежек к почтовым ящикам, некоторые УК берут с дома - 30000 руб. Сколько же с нас берут за саму платежку и ее доставку, да еще и через почту России? Инфа взята из еженедельника Аргументы и факты №5 от 2013 года.
А вы об этом только узнали?
У них и дворники по договору с фирмой. И возможно все остальное.
Так что нормально себя чувствует УК и голова особо ни о чем у них не болит.
Схема простая: житель (деньги) --> ЕРКЦ --> УК --> ЕРКЦ --> Организации и лица, предоставляющие услуги.
УК - координатор денежных потоков и одна из сторон договора. А по сути - посредник между жильцами и ресурсоснабжающими организациями, оказателями других услуг и проч.
ЕРКЦ коммерческая организация - централизованная бухгалтерия.
И поэтому меня порой поражает наивность ТСЖшников и прочих самоуправленцев, говорящих что мы сами все сделаем дешевле.
Да никто и не спорит. Вопрос КАК и КОГДА?
Хоть один человек создавал подобную структуру?
Где она будет размещаться?
Кто будет заниматься организационными вопросами создания и первоначальной деятельности?
Регистрация в государственных структурах?
Каким образом и с кем будут заключаться договора?
Кто будет заниматься бухгалтерией? Экономист? Паспортист? Технический и обслуживающий персонал? Юрист?
Кто и как их будет принимать на работу?
Обеспечение оргтехникой, связью, ПО, интернет?
Сбор, обощение и создание базы персональных данных?
Финансово-экономическое обоснование или смета на год? Расчеты и приложения.
За счет чего ТСЖ собирается снизить плату за жилое помещение?
Прием-передача технической документации на дом(а) от действующей УК?
И так далее, вопросы будут нарастать по мере работы.
В итоге ТСЖ заключит договоры с ныне действующими и обслуживающими конторами. И те же самые таджики будут ходить с лопатами. Или кто-то из жильцов пойдет дворником? И за какую зарплату?
Вон УК искала искала и нашла экономиста за 30000р. Теперь все им недовольны. Ну найдите более соображающего и подготовленного. Найдете, тыщ за 50. И сколько тогда должен будет получать руководящий состав? 100000?
И в чем тогда смысл менять шило на мыло?
Да, УК не подарок. Но постепенно воспитывается.
Можно подумать во всем городе идеально, а в Авиаторах бардак полнейший и беспредел.
Все видят и знают как убирается тот же снег в городе. Лучше всех в Авиаторах.
А некоторым и этого мало. То горы нагребли на кольце - мешают ездить, то эти же горы мешают у забора.
Приведите пример где в городе лучше. Специально съезжу и посмотрю. Только одна горьковка более менее чистится от снега. А так везде навалы, накаты, насыпи, ямы и гололед.
Сейчас с общедомовым бардаком разберутся и дальше что? Какие будут аргументы против УК? И как вы все это объясните другим жителям?
Вот пришел я на собрание, объясните мне почему я должен быть за ТСЖ? Конкретно с цифрами, расчетами, НПА и т.д.
Это я написал НЕ ПРОТИВ ТСЖ (для тех кто не понимает выделено Caps Lockом), а ДЛЯ ТСЖ (других видов управления) и тех кто собирается его (их) возглавлять.
А то начнутся как обычно попытки под...ть и постить выдержки из НПА и ссылки.
Нужен системный подход и реальная серьезная деятельность и подготовка.