Документы Росреестра

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#31

Непрочитанное сообщение Знак » 23 мар 2015, 16:43

<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 N 10-0218-КЛ
"О форме акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"


ФГБУ "ФКП Росреестра" подготовлена измененная форма акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Форма акта в электронном виде (в формате MS Excel) размещена на ftp-сервере по адресу: ftp://10.132.2.9/FGBU/Регионы/Методика/КадС.

Сообщается, что до момента доработки функционала автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) учреждение допускает в исключительных случаях использование акта, формирование которого реализовано в АИС ГКН, например, при определении кадастровой стоимости здания, для которого в графе 9.5 необходимо указать большое количество кадастровых номеров всех помещений, расположенных в данном здании.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#32

Непрочитанное сообщение Знак » 23 мар 2015, 16:45

<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 N 10-0229-КЛ
"Об изменениях в законодательстве"


ФГБУ "ФКП Росреестра" обобщена информация о некоторых изменениях Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

Приводятся изменения, внесенные в Закон о кадастре федеральными законами: от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; от 22.10.2014 N 315-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#33

Непрочитанное сообщение Знак » 06 апр 2015, 18:09

<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 02.03.2015 N 05-0022-ИШ
"О надлежащем лице при обращении с заявлением об учете изменений земельных участков"


В отдельных случаях в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка может обратиться не только его собственник

Сообщается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

До момента прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости помимо собственников земельных участков вправе обращаться также и лица, обладающие вышеуказанными правами.

Органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (за исключением отдельных случаев).

Таким образом, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет, в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений может обратиться или собственник земельного участка (уполномоченный орган) или лицо, обладающее этим земельным участком на одном из перечисленных выше видов права.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#34

Непрочитанное сообщение Знак » 16 апр 2015, 17:32

На мой взгляд, достаточно интересное разъяснение...

<Письмо> Росреестра от 19.02.2015 N 14-исх/02357-ГЕ/15
<О направлении информации>

Росреестр дал разъяснения по вопросам представления возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости


По мнению Росреестра, правом на подачу соответствующего заявления обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости когда-либо было зарегистрировано в ЕГРП.

Лицо, полагающее, что запись о государственной регистрации его права собственности в ЕГРП была незаконно погашена, независимо от даты погашения такой записи, обладает правом на обращение в суд.

Росреестр считает неверным ограничивать бывшего собственника в его праве представить заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, поскольку при совершении мошеннических действий с объектами недвижимости могут быть совершены несколько последовательных сделок с такими объектами с целью придать новому правообладателю статуса "добросовестного приобретателя".

Минэкономразвития России поддерживает данную позицию Росреестра.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#35

Непрочитанное сообщение Знак » 16 апр 2015, 17:37

<Письмо> Росреестра от 03.04.2015 N 14-исх/04658-ГЕ/15
"О направлении копий писем"

Росреестр дает разъяснения о получении свидетельства о регистрации в ЕГРП права единоличной собственности на объект, который был приобретен долями


Отмечается, что несмотря на наличие в ЕГРП нескольких записей о регистрации права общей долевой собственности одного лица, например о двух долях в праве на один и тот же объект недвижимости (1/2 и 1/2), такое лицо, по сути, является собственником всего объекта недвижимости.

При этом свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим проведенную регистрацию права, в котором воспроизводится содержание записи, внесенной в ЕГРП.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права о праве единоличной собственности будет выдано правообладателю в случае, если в ЕГРП внесена одна запись о его праве собственности (а не записи о приобретавшихся долях в праве общей долевой собственности).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#36

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 12 май 2015, 20:30

Письмо Росреестра от 24.02.2014 N 14-исх/01941-ГЕ/14
"О направлении писем"
Показать текст
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 9 декабря 2013 г. N 14-исх/11410-ГЕ/13

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии поступают многочисленные вопросы относительно бесплатного предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, федеральным органам исполнительной власти и их территориальным органам посредством направления в орган кадастрового учета запросов, предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), в целях, не связанных с предоставлением государственных или муниципальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о кадастре общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.
В соответствии с частью 11 статьи 14 Закона о кадастре за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, указанной в части 6 статьи 14 Закона о кадастре, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказами Минэкономразвития России от 30.07.2010 N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы" и от 07.11.2012 N 717 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы". Безвозмездно указанные сведения предоставляются в случаях, указанных в части 12 статьи 14 Закона о кадастре, в том числе федеральным органам исполнительной власти, участвующим в предоставлении государственных услуг.
Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утвержден приказами Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 и от 27.12.2011 N 766.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о регистрации за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за предоставление информации, указанной в пункте 6 статьи 7 Закона о регистрации, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказами Минэкономразвития России от 16.12.2010 N 650 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы" и от 15.02.2012 N 58 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы". Безвозмездно указанные сведения предоставляются в случаях, указанных в пункте 2 статьи 8 Закона о регистрации.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Закон N 210-ФЗ) органы, предоставляющие государственные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Закона N 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, по собственной инициативе.
Предоставление документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Закона N 210-ФЗ, осуществляется по межведомственному запросу органа, предоставляющего государственную услугу, в соответствии с требованиями к межведомственному взаимодействию при предоставлении государственных услуг, установленными статьей 7.1 Закона N 210-ФЗ.
При этом согласно части 2 статьи 7.1 Закона N 210-ФЗ направление межведомственного запроса и представление документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Закона N 210-ФЗ, допускаются только в целях, связанных с предоставлением государственных или муниципальных услуг и (или) ведением базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.
Таким образом, федеральные органы исполнительной власти, их территориальные органы, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организации, участвующие в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и многофункциональные центры вправе получить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, посредством направления в орган кадастрового учета межведомственных запросов в целях, связанных с предоставлением государственных или муниципальных услуг и (или) ведением базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.
Кроме того, согласно пункту 1 части 12 статьи 14 Закона о кадастре орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе, федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам.
Согласно примечанию к форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка, установленной Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75, строка "Наименование услуги или базового информационного ресурса" реквизита 7 запроса заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона N 210-ФЗ, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи данных запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
При этом, как отмечено выше, на наш взгляд, федеральные органы исполнительной власти и их территориальные органы также вправе получить бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе), посредством направления в орган кадастрового учета запросов, предусмотренных частью 1 статьи 14 Закона о кадастре, в целях, не связанных с предоставлением государственных или муниципальных услуг (не заполняя строку "Наименование услуги или базового информационного ресурса" реквизита 7 запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости).
Руководствуясь полномочиями Минэкономразвития России по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастра недвижимости, а также для формирования единой правоприменительной практики просим высказать позицию по изложенному в настоящем письме вопросу.

Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА





МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 января 2014 г. N Д23и-157

О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ

Минэкономразвития России рассмотрело обращение Росреестра о бесплатном предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и сообщает.
Согласно части 12 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе, в том числе:
федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления,
подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам.
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления сведения ГКН на основании части 12 статьи 14 Закона о кадастре должны предоставляться бесплатно вне зависимости от целей, для которых такие сведения запрашиваются.
Относительно бесплатного предоставления сведений ЕГРП необходимо отметить следующее.
Согласно статье 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, в том числе, по запросам:
федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и многофункциональных центров, Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 8 Закона о регистрации, по мнению Департамента недвижимости, общедоступные сведения ЕГРП предоставляются данным лицам и органам бесплатно вне зависимости от целей получения таких сведений.

Директор Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#37

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 20 май 2015, 07:19

Нет ли у кого Соглашения о взаимодействии между Росреестром и Минобороны о предоставлении доступа ДЖО к сведениям из ЕГРП? Скиньте ссылку

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#38

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 06 июн 2015, 21:22

Интервью Шевцовой от 16 сентября 2011 года http://www.oboznik.ru/?p=10589
...Не забыла Татьяна Шевцова упомянуть и еще об одной инициативе Минобороны России, которая должна облегчить бюрократические препоны для «служивых». К настоящему времени определен четкий и понятный перечень документов, позволяющий военнослужащему не тратить месяцы на их получение. Одним из документов, который раньше было необходимо предоставить для получения заветного «ключика», являлась справка из Росреестра. В документе предоставлялась информация о жилищной собственности военнослужащего. Получить ее было – ох как непросто, да еще и небесплатно. Стоила она около полутора тысяч рублей на человека. Соответственно, если в семье насчитывается, например, 4 человека – 6 тысяч «деревянных» как не бывало.
В настоящий момент, Минобороны и Росреестр заключили соглашение, по которому «военные» сами отправляют запрос на эту информацию, полностью исключая из этого неприятного процесса своих подопечных.
Перечисляя все эти инициативы, Татьяна Шевцова выразила уверенность, что они значительно облегчат жизнь военнослужащим.

Аватара пользователя
WGKLPK
Заслуженный участник
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 02 дек 2011, 23:08

#39

Непрочитанное сообщение WGKLPK » 06 июн 2015, 22:52

В настоящий момент, Минобороны и Росреестр заключили соглашение, по которому «военные» сами отправляют запрос на эту информацию, полностью исключая из этого неприятного процесса своих подопечных.
Перечисляя все эти инициативы, Татьяна Шевцова выразила уверенность, :fool: что они значительно облегчат жизнь военнослужащим.
Это где такая радостная весть опубликована? Дайте ссылочку! :shock: :mrgreen:

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#40

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 06 июн 2015, 23:01

Статья называется К 2012 году Минобороны России "расквитаются" с очередниками на квартиры
Ссылку я уже дал
Интервью Шевцовой от 16 сентября 2011 года http://www.oboznik.ru/?p=10589
Вот еще ссылка http://www.arms-expo.ru/news/archive/k- ... -16-22-00/

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#41

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 07 июн 2015, 10:25

http://echo.msk.ru/programs/voensovet/784437-echo/
Вот тоже самое почти Т.Шевцова говорит на радио Эхо Москвы

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#42

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 08 июн 2015, 07:42

Я правильно понял, что Минэкономразвития (куда входит и Росреестр) само себе, своим же приказом установило такую неслабую стоимость для выдачи выписок из ЕГРП? Эта оплата ведь не является госпошлиной?

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

#43

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 08 июн 2015, 09:41

Я несколько лет назад куда только не писал, начиная от Путина, почему я должен платить за себя и членов семьи, за справки, которые выдают госструктуры. В МО этот вопрос решили, в Вашей конторе стесняются согласовать видимо. :D

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

#44

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 08 июн 2015, 11:26

Тоже всем написал, кому можно, но большинство чиновников мои письма перенаправили в Росреестр, а те мне отвечают, что без проблем дадут любую выписку из ЕГРП, но за деньги. Нарушений они сами у себя не видят... В этом месяце пойду в суд с ними.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#45

Непрочитанное сообщение Знак » 15 июн 2015, 13:31

<Информация> Росреестра от 25.05.2015
"Росреестр обращает внимание: изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права"


Росреестр напоминает, что с 1 января 2015 года свидетельство о государственной регистрации права оформляется на новом бланке

Новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765.

Свидетельство выполняется на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Бланк должен содержать учетный номер, но требований к степеням защиты действующее законодательство не содержит.

Подчеркивается, кроме того, что свидетельства, выполненные на новых бланках, имеют такую же юридическую силу, как и прежде выданные. Замены ранее выданных свидетельств также не требуется.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#46

Непрочитанное сообщение Знак » 26 июл 2015, 13:34

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"


Создается единая федеральная система государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости

Определены, в частности:

- состав и правила ведения ЕГРН;

- требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, к межевому плану, акту обследования, техническому плану;

- порядок и особенности осуществления, а также основания отказа в осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав;

- порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;

- права и обязанности государственного регистратора прав;

- особенности подготовки тех. плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства;

- ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении ЕГРН, предоставлении из него сведений.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#47

Непрочитанное сообщение Знак » 27 июл 2015, 11:45

Письмо Росреестра от 20.03.2015 N 14-03669/15
<О государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме>


Выдача отдельных выписок из ЕГРП на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, законодательством не предусмотрена

Разъяснены особенности государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (МКД).

В частности, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В связи с этим право общей долевой собственности на общее имущество в МКД возникает у собственников помещений в силу закона. Вместе с тем государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в МКД, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте), и такие сделки (ограничения (обременения) права) подлежат обязательной государственной регистрации.

Также отмечается, что МКД в целом не является объектом гражданских прав, т.е. объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат права на жилые и нежилые помещения, расположенные в нем, а также на объекты недвижимости, составляющие общее имущество.

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" допускается одновременное наличие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений и о МКД, и о помещениях, в нем расположенных.

Орган кадастрового учета при постановке на учет МКД осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#48

Непрочитанное сообщение Знак » 17 авг 2015, 17:45

<Письмо> Росреестра от 16.04.2015 N 14-04550/15
<О рассмотрении обращения>


В случае предоставления дополнительных документов, направленных на устранение причин приостановления (отказа) кадастрового учета неуполномоченным лицом, решение о снятии приостановления (отказа) не принимается

Согласно пункту 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. При проверке документов, представленных в целях устранения оснований приостановления осуществления кадастрового учета, проверяется наличие в представленных документах сведений, необходимых для возобновления кадастрового учета, а также соблюдение установленного срока такого приостановления.

Кроме того, Росреестр отмечает что представление заявления для подачи дополнительных документов не требуется, они регистрируются в книге учета заявлений как дополнительные документы к ранее принятому заявлению и помещаются в учетное дело.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#49

Непрочитанное сообщение Знак » 09 сен 2015, 18:34

Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.07.2015 N П/173
"Об утверждении порядка возврата (зачета) платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уточнения вида и принадлежности платежа"


Регламентирована процедура возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН и содержащихся в ЕГРП

Утвержденный Порядок разработан в целях оптимизации административно-управленческих процессов при оказании государственных услуг и регламентирует взаимодействие между структурными подразделениями ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" при обработке заявлений о возврате платы за оказание государственных услуг.

Возврат (зачет) платы осуществляется на основании заявления либо на основании решения суда. Определен порядок оформления и представления заявления, порядок его приема и рассмотрения, порядок зачета платы, уточнения вида и принадлежности платежа.

Заявление может быть подано в течение 3 лет с момента осуществления платы.

В приложениях приведены в том числе форма решения о возврате, отказе в возврате платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН и содержащихся в ЕГРП, форма заявления о возврате платы.

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

Документы Росреестра

#50

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 10 сен 2015, 19:10

Добился. Управление Росреестра в С-Пб предоставляет нашему институту выписки из ЕГРП бесплатно
Завтра сфотографирую их ответ, выложу

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#51

Непрочитанное сообщение Знак » 08 окт 2015, 16:45

<Письмо> Росреестра от 16.09.2015 N 14-09057/15
"О рассмотрении обращения"


Росреестром даны разъяснения по вопросам, связанным с приостановлением осуществления кадастрового учета недвижимости

Сообщается, в частности, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является следствием получения разрешения на строительство и удостоверяет соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства в полном объеме градостроительному плану земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Кадастровый инженер не ограничен в способах получения сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В этой связи использование сведений государственного кадастра недвижимости, полученных путем доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости при подготовке межевых, технических планов, актов обследования не может являться основанием для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Неиспользование при подготовке межевого плана кадастровой выписки о земельном участке, кадастрового плана территории либо использование кадастровой выписки, кадастрового плана территории, содержащих сведения об иных земельных участках, территориях, является нарушением требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#52

Непрочитанное сообщение Знак » 11 ноя 2015, 16:33

<Письмо> Росреестра от 02.11.2015 N 14-исх/15643-ГЕ/15
"О рассмотрении обращения"


Росреестром разъяснены некоторые вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета

В частности, указано, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым). При принятии соответствующего решения орган кадастрового учета должен установить причины возникновения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки учета, указать ее в решении о приостановлении и предоставить рекомендации по устранению данных причин.

Если при изменении границ смежных земельных участков происходит изменение площади земельных участков, местоположение границ земельных участков может считаться согласованным только при наличии в акте согласования границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В случае, если площадь земельного участка соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом участке находятся здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ считается согласованных в случаях, указанным в статье 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

Документы Росреестра

#53

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 24 ноя 2015, 17:19

В Чечне пресечены противоправные действия работников Росреестра, проигнорировавших требования военного прокурора
Прокуратура Чеченской Республики провела проверку по обращению военного прокурора воинской части, дислоцированной на территории Чеченской Республики.
Установлено, что в рамках исполнения законодательства о противодействии коррупции в июле текущего года военный прокурор трижды направлял запросы в управление Росреестра по региону о зарегистрированных за руководителями органов военного управления правах на недвижимость.
Несмотря на наличие прямого указания закона об обязательности исполнения требований прокурора, работники регистрирующего органа не представили истребованные сведения.
С целью пресечения незаконных действий государственных служащих военный прокурор направил в республиканскую прокуратуру обращение о проведении проверки деятельности управления Росреестра по Чеченской Республике.
В результате надзорных мероприятий было установлено, что в ответ на названные запросы в адрес военного прокурора направлено сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации. Более того, было предложено уплатить государственную пошлину, что противоречит федеральному законодательству.
Выявленные нарушения явились основанием для возбуждения в отношении должностных лиц управления Росреестра по Чеченской Республике дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ (неисполнение законных требований прокурора). Одновременно в адрес руководителя управления внесено представление об устранении допущенных нарушений закона с требованием о привлечении виновных лиц к ответственности.
При этом все истребованные сведения были незамедлительно направлены в военную прокуратуру.
Рассмотрение актов реагирования взято на контроль прокурором республики. http://www.genproc.gov.ru/smi/news/genproc/news-969211/

От себя: глупые и бесстрашные :shock:

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#54

Непрочитанное сообщение Знак » 15 янв 2016, 17:53

<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.12.2015 N 10-4807-КЛ
"Для сведения и учета в работе"


Разъяснен вопрос о возможности использования сведений ГКН, полученных посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН, для подготовки документов по результатам выполнения кадастровых работ ФГБУ "ФКП Росреестра"

Сообщается, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории.

Общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН.

Предоставление сведений, внесенных в ГКН, осуществляется следующими способами:

просмотр сведений, внесенных в ГКН;

формирование электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) органа кадастрового учета, в виде документов, формы которых установлены Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

направление заверенных УКЭП органа кадастрового учета уведомлений об изменении сведений об объекте недвижимости и/или об изменении сведений о выбранной территории.

По мнению Минэкономразвития России и Росреестра, кадастровый инженер не ограничен в способах получения сведений, внесенных в ГКН, в том числе в целях использования таких сведений для подготовки соответствующего документа по результатам выполнения кадастровых работ.

Использование для подготовки межевых и технических планов, актов обследования сведений ГКН, полученных в установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" порядке посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН, не является основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или об отказе в его осуществлении (при отсутствии иных оснований принятия решений о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#55

Непрочитанное сообщение Знак » 02 фев 2016, 18:16

<Письмо> Росреестра от 07.12.2015 N 09-01793/15@
<О рассмотрении обращения>


Росреестром разъяснены вопросы, возникающие в связи с принятием органом кадастрового учета решений о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с изменением адреса объекта недвижимости

В частности, сообщается, что наличие в ГКН сведений о кадастровых, инвентарных, условных номерах, а также номерах регистрации прав, при осуществлении учета изменений сведений об адресе объекта недвижимости в случаях, если такой номер содержится в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданном до вступления в силу Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, и может быть использован для однозначной идентификации объекта недвижимости в ГКН, не является основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета по пункту 5 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#56

Непрочитанное сообщение Знак » 03 фев 2016, 17:47

<Письмо> Росреестра от 07.12.2015 N 09-01793/15@
<О рассмотрении обращения>

Росреестром разъяснены некоторые вопросы, возникающие в связи с приостановлением осуществления кадастрового учета


Сообщается, в частности, что отсутствие в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданного после введения в действие Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (далее - Правила), кадастрового номера объекта недвижимости, поставленного на государственный кадастровый учет, является основанием для принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании несоответствия заявления о государственном кадастровом учете или необходимых документов по форме или содержанию требованиям закона (пункт 5 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

До вступления в силу Правил состав обязательных сведений, содержащихся в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, не устанавливался. Следовательно, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе объекта недвижимости в случаях, если такой номер содержится в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданном до вступления в силу Правил, и может быть использован для однозначной идентификации объекта недвижимости, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" приниматься не может.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#57

Непрочитанное сообщение Знак » 24 фев 2016, 18:04

<Письмо> Росреестра от 16.02.2016 N 19-00221/16
<О рассмотрении обращения>


Разъяснены некоторые вопросы, связанные с определением местоположения границ земельного участка при осуществлении постановки его на государственный кадастровый учет

В частности, указаны:

основания для установления местоположения границ земельного участка;

сведения, которые могут включаться в раздел межевого плана "Заключение кадастрового инженера";

материалы, которые могут быть использованы при подготовке межевого плана, и иные документы.

Кроме того, определено, что подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Учитывая изложенное, требования органа кадастрового учета по предоставлению соответствующих документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, являются правомерными.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Документы Росреестра

#58

Непрочитанное сообщение And_k » 25 фев 2016, 01:16

<Письмо> Росреестра от 16.02.2016 N 19-00221/16
<О рассмотрении обращения>

..

Учитывая изложенное, требования органа кадастрового учета по предоставлению соответствующих документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, являются правомерными.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

угу, понятно.. кадастр СССР ? границы - где ? реестр участков где ? землеустроительные дела с 20 годов где ?
связка капитальное строение - земельный участок - адрес где ? где границами одного участка является другой участок, а ? геодезические метки - где ? где уголовная ответственность за их уничтожение ? Собственно и про оцифровку спросить необходимо начала 90хх ..на каким ПО переносилось и по чьему заказу, все включая коммуникации ?
В БТИ абрис.. у геодезии репера и точки вынесенные на местность ..в архивах исполнительной власти разрешения ..
в экспертизе .. в строархнадзоре ..а эксплуатации и коммуникациях .. везде есть границы .. чего еще не хочет знать Росреестр и чем заниматься ..им зачем три службы сливали вместе ?
В каждом этой документации вагон, необходимо на каждый раз каждого интереса прекратить писать указивки в виде законов и применять их как захочет задняя нога дворового тузика
( подпись - ваш дорогой Бонч-Бруевич)
Куйжелезопокагорячо

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#59

Непрочитанное сообщение Знак » 09 мар 2016, 18:52

Приказ Росреестра от 23.12.2015 N П/666
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость"

Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2016 N 41262.

С 1 января 2017 года обновляются порядок ведения и хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость

Приказом установлены новые:

- единые для РФ правила ведения книг учета документов;

- единые для РФ правила ведения реестровых дел, в том числе состав подлежащих хранению в них документов;

- порядок и сроки хранения реестровых дел и книг учета документов.

Установлено, что ведение и хранение реестровых дел и книг осуществляют: Росреестр, его территориальные органы, подведомственное Росреестру федеральное государственное бюджетное учреждение и его территориальные подразделения (по решению Росреестра). Реестровые книги и дела являются частью ЕГРН и ведутся в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Реестровые дела ведутся также на бумажном носителе, если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

Приказом установлены:

Порядок ведения книг учета документов;

Порядок ведения книг учета входящих документов;

Порядок ведения книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества;

Порядок ведения реестровых дел;

Порядок ведения реестровых дел объектов недвижимости;

Порядок ведения реестровых дел объектов реестра границ;

Порядок и сроки хранения книг учета документов и реестровых дел;

переходные положения;

формы документов, используемых при ведении реестровых дел.

Утратившими силу признаны Приказы Росреестра от 24.07.2014 N П/349 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел, правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и от 22.09.2014 N П/439 "Об утверждении Порядка и сроков хранения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Документы Росреестра

#60

Непрочитанное сообщение Знак » 14 мар 2016, 18:40

<Письмо> Росреестра от 25.02.2016 N 14-исх/02364-ГЕ/16
"О рассмотрении обращения"


Разъяснен порядок представления документов для государственной регистрации прав в электронной форме

Сообщается, в частности, что при представлении заявления о государственной регистрации прав в регистрирующий орган в электронного форме документы, выражающие содержание сделок и являющиеся основанием для регистрации прав, должны быть представлены в форме электронных документов в виде файлов в формате XML либо в виде электронных образов в формате PDF и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ подписывают такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body


Вернуться в «НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей