Вопросы по ипотечной системе

тиран34
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 09:55

Вопросы по ипотечной системе

#9241

Непрочитанное сообщение тиран34 » 14 окт 2020, 10:48

Добрый день.В ВСРФ с 1997 года.Второй контракт заключен в 99,был перерыв в службе,сейчас выслуга 15 календарей.Звание-сержант.При получении прапорщика я автоматически становлюсь участником НИС или есть возможность остаться на жилищной субсидии?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9242

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 14 окт 2020, 11:49

При получении прапорщика я автоматически становлюсь участником НИС или есть возможность остаться на жилищной субсидии?
Вы не можете быть участником НИС в силу закона. См. ст. 9 Федерального закона 2004 г. № 117-ФЗ.


prajnik1985
Заслуженный участник
Сообщения: 1413
Зарегистрирован: 03 май 2019, 08:00

Вопросы по ипотечной системе

#9244

Непрочитанное сообщение prajnik1985 » 26 ноя 2020, 18:20

Народ подскажите. Какой срок проходит со дня увольнения и до снятия с квартир приобретенных по НИС обременения государства. Приблизительно.

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9245

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 19 дек 2020, 10:25


Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9246

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 26 янв 2021, 11:20


Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9247

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 28 янв 2021, 16:02


Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9248

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 30 янв 2021, 11:49


Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9249

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 04 мар 2021, 11:00


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Вопросы по ипотечной системе

#9250

Непрочитанное сообщение Знак » 13 мар 2021, 17:26

Постановление Правительства РФ от 04.03.2021 N 317
"О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"

Внесены уточнения в порядок предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов


Установлено, в частности, что при привлечении застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу участнику открывается уполномоченным банком счет эскроу для оплаты цены договора участия в долевом строительстве.

После государственной регистрации договора участия в долевом строительстве участник представляет в уполномоченный орган следующие документы:

зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, оформленный с учетом требований пункта 53 настоящих Правил;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая запись о государственной регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации в лице уполномоченного органа;

договор счета эскроу в случае привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9251

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 05 апр 2021, 20:56


Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9252

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 09 апр 2021, 17:43


prajnik1985
Заслуженный участник
Сообщения: 1413
Зарегистрирован: 03 май 2019, 08:00

Вопросы по ипотечной системе

#9253

Непрочитанное сообщение prajnik1985 » 09 апр 2021, 18:11

Народ подскажите. Какой срок проходит со дня увольнения и до снятия с квартир приобретенных по НИС обременения государства. Приблизительно.
Отвечаю на свой же вопрос. Уволен 10 ноября 2020 г по НУК с льготной 20-ой. Росвоенипотека выслала документы, что имеется задолженность по НИС в размере 8340 рублей 60 копеек, только в конце февраля. С момента погашения задолженности в течении 30 суток Росвоенипотека направляет документы на снятие обременении. Может быть кому нибудь пригодится.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9254

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 июн 2021, 19:37

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 24.04.2021 № 234
"О внесении изменений в приказы Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. № 510 и от 24 сентября 2020 г. № 477"
Показать текст
- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы».
- Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г. № 477 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации”
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9255

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 31 авг 2021, 14:47


Anna bogomolova
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 сен 2021, 21:55

Вопросы по ипотечной системе

#9256

Непрочитанное сообщение Anna bogomolova » 07 сен 2021, 22:01

дравствуйте, подскажите пожалуйста, по какому номеру телефона обращаться по вопросу Нис. Если Заказали справку нис а она идёт больше полугода. В Росвоенипотеку невозможно дозвониться операторы заняты. Как можно отследить момент передвижения этой справки? И можно ли самим её поехать забрать?

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9257

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 07 сен 2021, 22:40

дравствуйте, подскажите пожалуйста, по какому номеру телефона обращаться по вопросу Нис. Если Заказали справку нис а она идёт больше полугода. В Росвоенипотеку невозможно дозвониться операторы заняты. Как можно отследить момент передвижения этой справки? И можно ли самим её поехать забрать?
О какой справке речь вообще? Все номера и эл. почта указаны на официальном сайте Росвоенипотеки.

Anna bogomolova
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 сен 2021, 21:55

Вопросы по ипотечной системе

#9258

Непрочитанное сообщение Anna bogomolova » 07 сен 2021, 23:43

Справка НИС, заказали ее что-бы взять военную ипотеку. На сайте писали, никто там не отвечает, по телефону горячей линии тоже все операторы заняты(

Аватара пользователя
AlexeyVladimirovich
Заслуженный участник
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 19:54
Откуда: Москва
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9259

Непрочитанное сообщение AlexeyVladimirovich » 08 сен 2021, 10:09

Справка НИС, заказали ее что-бы взять военную ипотеку. На сайте писали, никто там не отвечает, по телефону горячей линии тоже все операторы заняты(
Документ называется свидетельство о праве использования целевого жилищного займа. Порядок направления свидетельства определен ведомственным приказом. Свидетельства направляются в регистрирующий орган, который доводит в порядке установленном приказом его до военнослужащего. Т.е. если военнослужащий обратиться непосредственно в Росвоенипотеку, вряд ли ему просто отдадут свидетельство на руки в нарушение приказа. Регистрирующий орган, это орган, ведущий в ведомстве учет участников НИС (в Минобороны это ДЖО и УЖФ МО РФ). Чтобы отследить прохождение, также можно обратиться в регистриующий орган.

Я Вам рекомендую вообще изучить как функционирует НИС. А то с выпученными глазами бегут "взять ипотеку", а потом задают албанские вопросы "почему меня переводят в город Б, ведь я взял в городе А квартиру по военной ипотеку" и льют слёзы, когда выясняется, что деньги в долг, а в установленных законом случаях их надо возвращать, в т.ч. и государству.

Anna bogomolova
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 сен 2021, 21:55

Вопросы по ипотечной системе

#9260

Непрочитанное сообщение Anna bogomolova » 08 сен 2021, 14:39

Конечно же мы всё изучили за 10 то лет. Вопрос в другом, что эту справку делают в последнее время очень долго. И до них не достучаться. Мы с Краснодара, за последнии три месяца цены на жильё больше чем в два раза выросли и будут ещё расти. Пока справка дойдёт мы и ничего не сможем взять ( Поэтому и пытаюсь узнать как достучаться.


Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9262

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 окт 2021, 09:59

Программы «Военная ипотека» в 2021 году

Для граждан, которые планируют оформить военную ипотеку, на Выберу.ру опубликованы актуальные на 2021 год программы банков. Общее число на сегодня — 46 предложений. Количество банков, которые предлагают свои услуги, — 28. Вам доступны варианты с различной процентной ставкой — от максимальной (8,85%) до минимальной (4,7%). Наиболее низкий процент переплаты — у ВТБ, ДОМ.РФ, РоссельхозБанка и Нацинвестпромбанка. Сроки выплаты также различаются по своей продолжительности. Минимальный составляет от 1 года, максимальный — до 30 лет.
Выбрать: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/voennaja_ipoteka/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9263

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 окт 2021, 10:02

С начала текущего года в Калининградской области участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) было заключено 309 сделок на общую сумму 1,2 млрд. рублей, из них 42 – по договорам дольщиков, а 37 военнослужащих приобрели индивидуальные жилые дома.

Средняя площадь квартиры, приобретаемой во вторичном фонде составляет 56,3 квадратных метра, а средняя стоимость одного «квадрата» равняется 73,6 тысячи рублей. В новых домах средняя площадь приобретаемой по ипотеке квартиры составила 61,4 квадратных метра, а средняя цена одного метра 76,3 тысячи рублей. Средняя площадь дома с земельным участком составила 129,1 квадратных метр, медианная стоимость метра в ИЖД составила 34,6 тысячи рублей.
Рядом российских банков проводится рефинансирование ипотечных кредитов военнослужащих-участников НИС, оформленных по программе «Военная ипотека». Минимальные процентные ставки при рефинансировании ранее полученного ипотечного кредита составляют 6,75 % годовых, по программе «Семейная ипотека для военнослужащих» – 4,7 %, по программе «Господдержка 2020» – 5,69 % годовых.
С начала работы программы в регионе военнослужащими приобретено 7221 жилое помещение на общую сумму более 22,65 млрд. рублей.
https://function.mil.ru/news_page/count ... 567@egNews
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9264

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 окт 2021, 10:06

Накопительный взнос по «военной ипотеке» в 2022 году

На рассмотрении Совета Государственной Думы находится проект Федерального Закона «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов».
Предлагается утвердить годовой накопительный взнос в размере 311 044 руб. 50 коп.
Проект предусматривает индексацию накопительного взноса, выделяемого на каждого участника НИС, на 4% (в соответствии с официальным уровнем инфляции), что в сумме составляет 11 963 руб. 30 коп.
Вложения
25102021_10624863.png
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9265

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 окт 2021, 10:15

Цифровая военная ипотека стала реальностью
... По словам военнослужащего, для него стало неожиданностью, что военную ипотеку можно оформить в цифровом формате, фактически без отрыва от службы. За один день был пройден весь цикл сделки, включая этап согласования с Росвоенипотекой. «Я скачал мобильное приложение, заполнил несколько заявок – на обработку персональных данных и на выпуск электронной подписи, направил их сотруднику банка, затем я активировал ключ электронной подписи. Менеджер мне сообщал в мессенджере о необходимости подписать документы, в мобильном приложении я ознакомился с документами и подписал всё онлайн, включая ДДУ и договор ЦЖЗ. Регистрация документов в Росреестре также прошла быстро и дистанционно, ездить никуда не пришлось. Я получил уведомление из ведомства, что моё обращение зарегистрировано. А уже через неделю на мою электронную почту из Росреестра пришли все документы по сделке. На практике цифровая военная ипотека оказалась гораздо более удобной и простой, чем я себе это представлял.
«Дистанционные сервисы активно развиваются на рынке недвижимости, потому что позволяют быстро ознакомиться с проектом, получить всю необходимую информацию о застройщике, а затем выбрать квартиру и провести сделку. При этом всё это фактически можно сделать из любой точки страны. Всё это как нельзя лучше соответствует образу жизни многих военных, которые несут службу вдали от своего города и часто перемещаются по стране. Онлайн-сделки при помощи военной ипотеки дают возможность системно планировать свою жизнь, выбрать и купить квартиру в любом регионе без необходимости покидать ради этого место несения службы»

Подробности: http://redstar.ru/tsifrovaya-voennaya-i ... ealnostyu/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Вопросы по ипотечной системе

#9266

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 15 ноя 2021, 22:06

Законопроект № 17973-8

О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Показать текст
Проектом предлагается целый ряд нововведений:
- уточняется порядок выплаты дополнительных выплат;
- уточняются права прапорщиков и мичманов на вступление в НИС;
- предлагается новое основание для исключения из НИС: ошибочное включение в программу;
- предусматривается право наследования накоплений при гибели (смерти) военнослужащего;
- предложено солдат и сержантов, проходящих обучение в военных образовательных учреждениях включать в НИС;
- будет сохраняться право на служебное жилье или компенсацию за поднаем на период оформления и ремонта ипотечного жилья.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/17973-8
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Re: Вопросы по ипотечной системе

#9267

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 09 дек 2021, 21:17

Как выбрать жилье для военной ипотеки?

Новостройка или жилье на вторичном рынке недвижимости? Для военнослужащих, которые планируют взять ипотеку, это важный вопрос. С одной стороны, жилье должно соответствовать требованиям будущего владельца, с другой стороны, подходить по условиям банку. Плюсы и минусы есть и у новостроек, и у жилья, с оформленным правом собственности, и как же выбрать из множества вариантов квартиру мечты? Разбираемся в нюансах.

http://redstar.ru/kak-vybrat-zhile-dlya ... j-ipoteki/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Re: Вопросы по ипотечной системе

#9268

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 12 дек 2021, 20:12

Федеральным законом от 06.12.2021 N 390-ФЗ "О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов" размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, установлен в сумме 311 044,5 рубля.

Казалось бы неплохо. Только вот квадратный метр в среднем по Москве уже 214 тыс./кв.м.
И сколько метров можно накопить за 20 лет службы? Даже на однушку не хватит.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Re: Вопросы по ипотечной системе

#9269

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 дек 2021, 22:37

Пять нюансов военной ипотеки

В военной ипотеке, как и в любом банковском продукте, есть особенности. Рассмотрим актуальные вопросы, которые возникают у участников НИС при приобретении жилья.

Читать:http://redstar.ru/pyat-nyuansov-voennoj-ipoteki/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Re: Вопросы по ипотечной системе

#9270

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 19 янв 2022, 17:01

Военнослужащие, получив единовременную выплату на приобретение жилья или реализующие ипотечные накопления, иногда рассматривают вариант приобретения вместо квартиры или индивидуального жилого дома апартаментов.

В чем разница и что надо знать об этом варианте: https://pravo.ru/story/236165/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей