Земельный участок под строительство и хозяйство
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 354
- Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Земельный участок под строительство и хозяйство
#691Добрый день! Есть ситуация. Подскажите как действовать? Получено по почте с уведомлением из управления Росреестра, извещение. Где написана дата и время(через несколько дней уже) выездной внеплановой проверки, по соблюдению требований земельного законодательства по использованию земельного участка в населенном пункте. Далее что по результатам проверки могут быть составленны протоколы по ст. КоАП ст. 7.1, ст. 8.8, ст. 19.4, 19.4.1., Ст. 7.34. А также прислали распоряжение органа гос контроля о проведении внеплановой выездной проверки. Приедут 2 инспектора. Получается письмо получено, значит уведомили. Пускать их или нет? Если пускать как действовать? Спасибо!
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 354
- Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Земельный участок под строительство и хозяйство
#692Добрый день! Подскажите, может кто сталкивался! Как правильно среагировать и что написать, при составлении протокола об административном нарушении, например по ст. 7.1 КоАП?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#693Федеральный закон от 29.09.2019 N 321-ФЗ
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Плата, вносимая лицами, ведущими садоводство или огородничество без вступления в члены товарищества, освобождена от налога на прибыль
Федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд предусмотрено внесение лицами, не являющимися членами товарищества, платы, в том числе за содержание и ремонт имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом и т.д. Размер данной платы устанавливается в размере целевых и членских взносов товарищества.
Взносы членов таких некоммерческих организаций не учитываются при исчислении налога на прибыль. Теперь освобождены от налогообложения и платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство или огородничество в индивидуальном порядке. Причем действие новых положений распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года.
Закон вносит также ряд технических поправок, направленных на приведение терминологии, применяемой в Налоговом кодексе РФ, в соответствие с терминологией Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Плата, вносимая лицами, ведущими садоводство или огородничество без вступления в члены товарищества, освобождена от налога на прибыль
Федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд предусмотрено внесение лицами, не являющимися членами товарищества, платы, в том числе за содержание и ремонт имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом и т.д. Размер данной платы устанавливается в размере целевых и членских взносов товарищества.
Взносы членов таких некоммерческих организаций не учитываются при исчислении налога на прибыль. Теперь освобождены от налогообложения и платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство или огородничество в индивидуальном порядке. Причем действие новых положений распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года.
Закон вносит также ряд технических поправок, направленных на приведение терминологии, применяемой в Налоговом кодексе РФ, в соответствие с терминологией Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Земельный участок под строительство и хозяйство
#694Если не согласны..., то можете оспорить в судебном порядке...QR_BBPOST Добрый день! Подскажите, может кто сталкивался! Как правильно среагировать и что написать, при составлении протокола об административном нарушении, например по ст. 7.1 КоАП?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#695Письмо Минэкономразвития России от 20.09.2019 N ОГ-Д23-8665
"По вопросу осуществления государственного кадастрового учета жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенной Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Разъяснены особенности кадастрового учета жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для садоводства
По мнению Министерства, государственный кадастровый учет жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции может быть осуществлен в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ (на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок).
Минэкономразвития России также напоминает о письме от 13 августа 2019 г. N 26559-ВА/Д23и "О государственной регистрации прав на садовые дома и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства" (размещено на официальном сайте Минэкономразвития России в разделе "Недвижимость" - Главная/Документы/Письма Минэкономразвития России, содержащие позицию по вопросам регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"По вопросу осуществления государственного кадастрового учета жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенной Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Разъяснены особенности кадастрового учета жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для садоводства
По мнению Министерства, государственный кадастровый учет жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции может быть осуществлен в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ (на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок).
Минэкономразвития России также напоминает о письме от 13 августа 2019 г. N 26559-ВА/Д23и "О государственной регистрации прав на садовые дома и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства" (размещено на официальном сайте Минэкономразвития России в разделе "Недвижимость" - Главная/Документы/Письма Минэкономразвития России, содержащие позицию по вопросам регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
- евгений 76
- Заслуженный участник
- Сообщения: 18889
- Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
- Откуда: Санкт-Петербург
Земельный участок под строительство и хозяйство
#696Суд запретил жителям алтайского поселка Казённая Заимка держать кур на своем участке, мотивировав это отсутствием разрешения на ведение личного подсобного хозяйства на общественных слушаниях. Решение суда ставит под угрозу возможность разведения живности в пригородных поселках. https://tayga.info/150564
Земельный участок под строительство и хозяйство
#697НОрмально, а зачем же тогда земля? На своей земле имею право делать все, что не запрещено законодательством.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#698Федеральный закон от 01.03.2020 N 35-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала"
Принят закон о возможности направлении маткапитала на строительство жилого дома на садовом участке и новых мерах поддержки семей при рождении (усыновлении) первого ребенка
Ранее строительство жилого дома было возможно только на земельном участке, предоставленном для ИЖС. В настоящее время такое строительство возможно в том числе и на садовом земельном участке.
В этой связи законом предусмотрена возможность направления части средств маткапитала на строительство (реконструкцию) либо на компенсацию затрат на построенный объект ИЖС на садовом земельном участке.
Кроме того, законом установлено право на дополнительные меры господдержки женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка, начиная с 1 января 2020 года, а также мужчин - усыновителей первого ребенка, не воспользовавшихся ранее мерами дополнительной господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года.
Законом также предусматривается введение дифференцированного размера маткапитала, в зависимости от рождения (усыновления) первого, второго, третьего или последующих детей.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала"
Принят закон о возможности направлении маткапитала на строительство жилого дома на садовом участке и новых мерах поддержки семей при рождении (усыновлении) первого ребенка
Ранее строительство жилого дома было возможно только на земельном участке, предоставленном для ИЖС. В настоящее время такое строительство возможно в том числе и на садовом земельном участке.
В этой связи законом предусмотрена возможность направления части средств маткапитала на строительство (реконструкцию) либо на компенсацию затрат на построенный объект ИЖС на садовом земельном участке.
Кроме того, законом установлено право на дополнительные меры господдержки женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка, начиная с 1 января 2020 года, а также мужчин - усыновителей первого ребенка, не воспользовавшихся ранее мерами дополнительной господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года.
Законом также предусматривается введение дифференцированного размера маткапитала, в зависимости от рождения (усыновления) первого, второго, третьего или последующих детей.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Земельный участок под строительство и хозяйство
#699<Информация> ФНС России
"Минфин разъяснил порядок предоставления имущественных вычетов при приобретении жилых строений"
Имущественные вычеты по жилым объектам, расположенным на садовых участках, предоставляются, если они приобретены, начиная с 1 января 2019 года.
Расположенные на садовых участках здания признаются жилыми, если сведения о них были внесены в Единый государственный реестр недвижимости с назначением "жилое", "жилое строение".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"Минфин разъяснил порядок предоставления имущественных вычетов при приобретении жилых строений"
Имущественные вычеты по жилым объектам, расположенным на садовых участках, предоставляются, если они приобретены, начиная с 1 января 2019 года.
Расположенные на садовых участках здания признаются жилыми, если сведения о них были внесены в Единый государственный реестр недвижимости с назначением "жилое", "жилое строение".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Земельный участок под строительство и хозяйство
#700Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, имеет ли дальнейшее юридическое право на получение земельного участка вдова ветерана и участника боевых действий, находившаяся у него на иждивении и получающая нынче половину его военной пенсии, если военный пенсионер (по полной выслуге лет), стоящий в очереди на получение данного участка, ушел из жизни в 2017-ом году по причине хронической болезни?
Подскажите пожалуйста, имеет ли дальнейшее юридическое право на получение земельного участка вдова ветерана и участника боевых действий, находившаяся у него на иждивении и получающая нынче половину его военной пенсии, если военный пенсионер (по полной выслуге лет), стоящий в очереди на получение данного участка, ушел из жизни в 2017-ом году по причине хронической болезни?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#701<Письмо> ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930@
"По вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилого дома и земельного участка с видом разрешенного использования, установленного в соответствии с частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С 1 января 2019 года по расходам на приобретение садового земельного участка в случае строительства на нем жилого дома налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет
На основании НК РФ предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета по расходам на приобретение земельных участков, предоставленных для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. При приобретении иных земельных участков предоставление налогового вычета НК РФ не предусмотрено.
На основании Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Начиная с 1 января 2019 года такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными.
Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность садовом земельном участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"По вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилого дома и земельного участка с видом разрешенного использования, установленного в соответствии с частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С 1 января 2019 года по расходам на приобретение садового земельного участка в случае строительства на нем жилого дома налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет
На основании НК РФ предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета по расходам на приобретение земельных участков, предоставленных для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. При приобретении иных земельных участков предоставление налогового вычета НК РФ не предусмотрено.
На основании Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Начиная с 1 января 2019 года такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными.
Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность садовом земельном участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Земельный участок под строительство и хозяйство
#702Постановление Конституционного Суда РФ от 16.10.2020 N 42-П
"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки М.Г. Анциновой"
Неясность правового регулирования в вопросе предоставленного собственнику (правообладателю) земельного участка права самостоятельного выбора вспомогательного вида его разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований является основанием для признания такого регулирования не соответствующим Конституции РФ
Конституционный Суд РФ признал часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ не соответствующей Конституции РФ постольку, поскольку неопределенность действующего правового регулирования в вопросе о том, обязан ли собственник (правообладатель) земельного участка в случае, когда он в дополнение к основному виду его разрешенного использования самостоятельно выбирает вспомогательный вид разрешенного использования, вносить в качестве условия правомерного осуществления вспомогательного вида разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости сведения о таком использовании, создает неопределенность и в вопросе о возможности привлечения этого собственника (правообладателя) к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Конституционный Суд РФ, в частности, указал, что отсутствие единообразного понимания в вопросе о том, должен ли собственник (правообладатель) земельного участка, реализовавший право самостоятельного выбора - в дополнение к основному виду разрешенного использования - вспомогательного вида его разрешенного использования, инициативно позаботиться о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, отражающих фактическое использование своих земельных участков, не может в системе действующего правового регулирования не восприниматься как расходящееся с общеправовым критерием определенности, ясности и недвусмысленности закона (правовой нормы), что, в свою очередь, влечет за собой риски произвольного привлечения указанных лиц к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Федеральному законодателю надлежит принять меры по устранению выявленной неопределенности правового регулирования.
Поскольку признание части 1 статьи 8.8 КоАП РФ неконституционной само по себе не затрагивает содержания регулятивных норм, за нарушение которых ею предусмотрена административная ответственность, и в интересах обеспечения определенности прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений Конституционный Суд РФ считает целесообразным установить, что впредь до внесения в законодательство необходимых изменений собственники (правообладатели) земельных участков не могут быть принуждены к внесению каких-либо сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае, когда они в дополнение к основному виду разрешенного использования принадлежащих им земельных участков самостоятельно выбирают вспомогательный вид их разрешенного использования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки М.Г. Анциновой"
Неясность правового регулирования в вопросе предоставленного собственнику (правообладателю) земельного участка права самостоятельного выбора вспомогательного вида его разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований является основанием для признания такого регулирования не соответствующим Конституции РФ
Конституционный Суд РФ признал часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ не соответствующей Конституции РФ постольку, поскольку неопределенность действующего правового регулирования в вопросе о том, обязан ли собственник (правообладатель) земельного участка в случае, когда он в дополнение к основному виду его разрешенного использования самостоятельно выбирает вспомогательный вид разрешенного использования, вносить в качестве условия правомерного осуществления вспомогательного вида разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости сведения о таком использовании, создает неопределенность и в вопросе о возможности привлечения этого собственника (правообладателя) к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Конституционный Суд РФ, в частности, указал, что отсутствие единообразного понимания в вопросе о том, должен ли собственник (правообладатель) земельного участка, реализовавший право самостоятельного выбора - в дополнение к основному виду разрешенного использования - вспомогательного вида его разрешенного использования, инициативно позаботиться о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, отражающих фактическое использование своих земельных участков, не может в системе действующего правового регулирования не восприниматься как расходящееся с общеправовым критерием определенности, ясности и недвусмысленности закона (правовой нормы), что, в свою очередь, влечет за собой риски произвольного привлечения указанных лиц к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Федеральному законодателю надлежит принять меры по устранению выявленной неопределенности правового регулирования.
Поскольку признание части 1 статьи 8.8 КоАП РФ неконституционной само по себе не затрагивает содержания регулятивных норм, за нарушение которых ею предусмотрена административная ответственность, и в интересах обеспечения определенности прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений Конституционный Суд РФ считает целесообразным установить, что впредь до внесения в законодательство необходимых изменений собственники (правообладатели) земельных участков не могут быть принуждены к внесению каких-либо сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае, когда они в дополнение к основному виду разрешенного использования принадлежащих им земельных участков самостоятельно выбирают вспомогательный вид их разрешенного использования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Земельный участок под строительство и хозяйство
#703Федеральный закон от 09.11.2020 N 369-ФЗ
"О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Уточнен порядок проведения ежегодного очередного общего собрания членов СНТ или ОНТ
Предусмотрено, что уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления.
В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, входящим в его компетенцию, члены товарищества, а также иные лица должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в установленном порядке.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Уточнен порядок проведения ежегодного очередного общего собрания членов СНТ или ОНТ
Предусмотрено, что уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления.
В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, входящим в его компетенцию, члены товарищества, а также иные лица должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в установленном порядке.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#704"Обзор судебной практики по применению статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" (Утв. постановлением Президиума Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.11.2021 N 18)
Арбитражным судом Дальневосточного округа обобщена практика применения положений ГК РФ о самовольной постройке
В Обзоре определены, в частности, следующие правовые позиции:
снос самовольной постройки может быть осуществлен на основании решения органа местного самоуправления, принятого в императивно установленном порядке;
объект недвижимого имущества, возводимый как вспомогательный, но не имеющий соответствующих признаков, подлежит признанию самовольной постройкой по иску уполномоченного органа;
не является самовольной постройкой объект, строительство которого осуществлено на земельном участке, не содержащем каких-либо ограничений по его использованию;
объект, который обладает признаками недвижимого имущества и возведен на земельном участке, не предназначенном для строительства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd
Арбитражным судом Дальневосточного округа обобщена практика применения положений ГК РФ о самовольной постройке
В Обзоре определены, в частности, следующие правовые позиции:
снос самовольной постройки может быть осуществлен на основании решения органа местного самоуправления, принятого в императивно установленном порядке;
объект недвижимого имущества, возводимый как вспомогательный, но не имеющий соответствующих признаков, подлежит признанию самовольной постройкой по иску уполномоченного органа;
не является самовольной постройкой объект, строительство которого осуществлено на земельном участке, не содержащем каких-либо ограничений по его использованию;
объект, который обладает признаками недвижимого имущества и возведен на земельном участке, не предназначенном для строительства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#705<Информация> Росреестра от 05.01.2022 "Вопрос-ответ: на каких участках можно построить баню?"
Росреестр разъяснил, на каких земельных участках разрешена постройка бани
Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. При этом если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства. Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено. На участке под ИЖС можно возводить баню. Кроме того, существуют особенности постройки бани на участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности.
Поясняется, как зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd
Росреестр разъяснил, на каких земельных участках разрешена постройка бани
Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. При этом если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства. Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено. На участке под ИЖС можно возводить баню. Кроме того, существуют особенности постройки бани на участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности.
Поясняется, как зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#706<Письмо> ФНС России от 18.01.2022 N СД-4-21/454@
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках"
ФНС даны разъяснения по вопросам исчисления налога на имущество физлиц в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках
Разъяснения касаются определения налоговых ставок с учетом представленных сведений органами Росреестра.
Указано, в частности, что при предоставлении сведений в отношении объекта недвижимости вида - "здание", назначение - "нежилое", расположенного на садовом земельном участке, притом что иные характеристики такого объекта не подтверждают его отнесение к хозпостройкам или гаражам, необходимо обеспечить определение в АИС "Налог-3" кода по справочнику СНТС для жилых домов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках"
ФНС даны разъяснения по вопросам исчисления налога на имущество физлиц в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках
Разъяснения касаются определения налоговых ставок с учетом представленных сведений органами Росреестра.
Указано, в частности, что при предоставлении сведений в отношении объекта недвижимости вида - "здание", назначение - "нежилое", расположенного на садовом земельном участке, притом что иные характеристики такого объекта не подтверждают его отнесение к хозпостройкам или гаражам, необходимо обеспечить определение в АИС "Налог-3" кода по справочнику СНТС для жилых домов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#707Постановление Правительства РФ от 17.02.2022 N 187
"О внесении изменения в пункт 61 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
В признании садового дома жилым будет отказано, если он размещен на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления
В указанном случае при рассмотрении соответствующего заявления будет принято решение об отказе в признании садового дома жилым.
Изменения внесены в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"О внесении изменения в пункт 61 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
В признании садового дома жилым будет отказано, если он размещен на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления
В указанном случае при рассмотрении соответствующего заявления будет принято решение об отказе в признании садового дома жилым.
Изменения внесены в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#708Участки ИЖС , занятые жилищным фондом, облагаются по ставке 0,3%
22 марта 2022
Нормами налогового законодательства определено, что налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. Исключение составляют только земельные участки, приобретенные (предоставленные) для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, а также за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).
По мнению налоговой службы в отношении земельного участка для ИЖС, занятого жилищным фондом и объектами ЖКХ, налоговая ставка по налогу не может превышать 0,3 % (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ). Причем такая ставка будет применяться независимо от принадлежности земельного участка, в том числе если земельный участок находится в собственности коммерческой организации либо входит в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (письмо ФНС России от 15 марта 2022 г. № БС-4-21/3123@).
Также, как разъясняет Минфин России, при наличии документированных сведений, подтверждающих размещение на налогооблагаемом земельном участке жилых помещений, налоговая ставка не может превышать 0,3%, независимо от того в чьей собственности, организации или физлица, находятся земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами ЖКХ. Документальным подтверждением может быть выписка из ЕГРН, данные о государственном учете или технической инвентаризации ранее учтенных объектов недвижимости (письмо Минфина России от 31 января 2022 г. № 03-05-05-03/6234).
https://www.garant.ru/news/1533918/
22 марта 2022
Нормами налогового законодательства определено, что налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. Исключение составляют только земельные участки, приобретенные (предоставленные) для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, а также за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).
По мнению налоговой службы в отношении земельного участка для ИЖС, занятого жилищным фондом и объектами ЖКХ, налоговая ставка по налогу не может превышать 0,3 % (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ). Причем такая ставка будет применяться независимо от принадлежности земельного участка, в том числе если земельный участок находится в собственности коммерческой организации либо входит в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (письмо ФНС России от 15 марта 2022 г. № БС-4-21/3123@).
Также, как разъясняет Минфин России, при наличии документированных сведений, подтверждающих размещение на налогооблагаемом земельном участке жилых помещений, налоговая ставка не может превышать 0,3%, независимо от того в чьей собственности, организации или физлица, находятся земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами ЖКХ. Документальным подтверждением может быть выписка из ЕГРН, данные о государственном учете или технической инвентаризации ранее учтенных объектов недвижимости (письмо Минфина России от 31 января 2022 г. № 03-05-05-03/6234).
https://www.garant.ru/news/1533918/
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#709Зато оценены могут быть по разному,
Кому как не им знать , что все зависит от базы..интересно государственники сколько платят за обьекты
Кому как не им знать , что все зависит от базы..интересно государственники сколько платят за обьекты
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#710Военпенс инвалид подал заявление в ОМСУ о предоставлении выписки из списков его очерёдности за прошлые годы по настоящее время, для льготного получения участка под ведение садоводческого хозяйства, в чём ему отказали, сославшись на ведение электронной очереди....не понятно, что в ОМСУ в этом вопросе работает искуственный электронный интелект и роботы.... Прошу Вас кто сопрягался с таким вопросом, подсказать его решение.
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#711Добрый вечер, скоро подавать доки на постоянку и ситуация вот какая. В 1998 году на мужа (несовершеннолетнего)была выдана земля и оформлена на него же в собственность. Дом был возведён в 2003 году и так же оформлен на мужа. В 2008 году муж оформил на мать ДКП и прописался при части с женой и ребенком. В 2014 году получил служебку на себя, жену и 2х детей, прописаны в ней же. Сейчас родился 3 ребенок.
Могут ли не поставить на учет как нуждающихся?
Могут ли не поставить на учет как нуждающихся?
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#712И куда делась доля несовершеннолетнего в домовладении ? и что такое прописался ..нет никакой прописки - запрещена конституционным судом с отрицает 93-96 годы
Прописька на что по вашему мнению дает право ?
Прописька на что по вашему мнению дает право ?
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#713Если Вы ответили мне, то землю выдали несовершеннолетнему, прописан был в общаге с родителями. Дом построили, прописались и оформили в собственность когда муж был совершеннолетний. Выписался и переоформил дом и землю на мать по окончанию учебного заведения и прописался при части с семьей. Прописана сейчас в служебном жилье, я не говорю о том что она влияет на что-то, это констатация факта что семья с тремя детьми прописана не у мам, пап и бабушек.И куда делась доля несовершеннолетнего в домовладении ? и что такое прописался ..нет никакой прописки - запрещена конституционным судом с отрицает 93-96 годы
Прописька на что по вашему мнению дает право ?
[
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#714То есть з.у. получал теперь уже совершеннолетний муж, который теперь либо служит, ( оба служат) , либо является членом семьи с тремя своими детьми и зарегистрированы все при части ..если нуждаетесь вставайте на учет
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 17909
- Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
- Откуда: СПБ (юрист)
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#715Могут не поставить, но это противозаконно.Добрый вечер, скоро подавать доки на постоянку и ситуация вот какая. В 1998 году на мужа (несовершеннолетнего)была выдана земля и оформлена на него же в собственность. Дом был возведён в 2003 году и так же оформлен на мужа. В 2008 году муж оформил на мать ДКП и прописался при части с женой и ребенком. В 2014 году получил служебку на себя, жену и 2х детей, прописаны в ней же. Сейчас родился 3 ребенок.
Могут ли не поставить на учет как нуждающихся?
[
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 354
- Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#716Добрый день! Такая ситуация люди начали гадить за свой забор. За забором куча камней, куча капустных кочерыжек и самое пагубное – это куча фекалий от собаки! А также кости и другой мусор.
Под какое наказание подподает такиое действие? Ст. или штраф? Спасибо.
Под какое наказание подподает такиое действие? Ст. или штраф? Спасибо.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 17909
- Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
- Откуда: СПБ (юрист)
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#717КоАП РФ Статья 8.2. Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#718Распоряжение Президента РФ от 17.02.2023 N 44-рп
"О внесении изменений в распоряжение Президента Российской Федерации от 19 декабря 2022 г. N 412-рп "О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих и членов их семей"
Служащие Росгвардии, отличившиеся в специальной военной операции, смогут получить земельные участки в Московской области, Крыму и в Севастополе
Соответствующие изменения внесены в распоряжение Президента Российской Федерации от 19 декабря 2022 г. N 412-рп "О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих и членов их семей".
Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменений в распоряжение Президента Российской Федерации от 19 декабря 2022 г. N 412-рп "О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих и членов их семей"
Служащие Росгвардии, отличившиеся в специальной военной операции, смогут получить земельные участки в Московской области, Крыму и в Севастополе
Соответствующие изменения внесены в распоряжение Президента Российской Федерации от 19 декабря 2022 г. N 412-рп "О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих и членов их семей".
Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#719Распоряжение Президента РФ от 06.06.2023 N 174-рп
"О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих, лиц, заключивших контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членов их семей"
Органам государственной власти даны рекомендации по предоставлению дополнительных мер соцподдержки участвующим в СВО военнослужащим, добровольцам и сотрудникам Росгвардии
Органам госвласти субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, рекомендовано принять законодательные акты, предусматривающие случаи предоставления в собственность бесплатно земельных участков за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО.
Органам госвласти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя рекомендовано принять нормативные правовые акты, предусматривающие предоставление иных мер социальной поддержки, чем указанные выше.
Признано утратившим силу распоряжение от 19 декабря 2022 г. N 412-рп.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих, лиц, заключивших контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членов их семей"
Органам государственной власти даны рекомендации по предоставлению дополнительных мер соцподдержки участвующим в СВО военнослужащим, добровольцам и сотрудникам Росгвардии
Органам госвласти субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, рекомендовано принять законодательные акты, предусматривающие случаи предоставления в собственность бесплатно земельных участков за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО.
Органам госвласти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя рекомендовано принять нормативные правовые акты, предусматривающие предоставление иных мер социальной поддержки, чем указанные выше.
Признано утратившим силу распоряжение от 19 декабря 2022 г. N 412-рп.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Re: Земельный участок под строительство и хозяйство
#720Постановление Правительства РФ от 10.11.2023 N 1889
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2023 г. N 168"
Скорректированы правила предоставления в 2023 году межбюджетных трансфертов бюджетам субъектов РФ в целях предоставления субсидий гражданам на покупку и установку газоиспользующего оборудования и проведение работ внутри границ их земельных участков
Постановлением уточнены категории граждан, которым может предоставляться субсидия, а также перечень газоиспользующего оборудования, затраты на покупку и установку которого могут компенсироваться за счет средств субсидии.
Кроме того, в частности, определена методика распределения иных межбюджетных трансфертов между субъектами РФ в целях софинансирования расходных обязательств, возникающих при предоставлении субсидий отдельным категориям граждан на указанные цели.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2023 г. N 168"
Скорректированы правила предоставления в 2023 году межбюджетных трансфертов бюджетам субъектов РФ в целях предоставления субсидий гражданам на покупку и установку газоиспользующего оборудования и проведение работ внутри границ их земельных участков
Постановлением уточнены категории граждан, которым может предоставляться субсидия, а также перечень газоиспользующего оборудования, затраты на покупку и установку которого могут компенсироваться за счет средств субсидии.
Кроме того, в частности, определена методика распределения иных межбюджетных трансфертов между субъектами РФ в целях софинансирования расходных обязательств, возникающих при предоставлении субсидий отдельным категориям граждан на указанные цели.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Вернуться в «ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей