Превышение метража в предоставляемом жилье
#5731
Доброе время суток! нужен совет: Получил извещение на 2-х ком. квартиру, съездил, посмотрел, вернулся в РУЖО и выяснилось, что у меня в собственности есть треть родительской квартиры (получена по сертификату,оба экс.военные).Злого умысла не было, тупо забылось...короче, говорят пиши в отказном корешке-"прошу сделать перерасчет предоставленного мне жилого помещения с учетом имеющейся собственности,согласен на доплату". Забрали извещение и попрощались. Подскажите, мне ждать нового извещения? в региональное не надо везти какие либо док-ты на собственность? Какие мои действия? Может кто сталкивался...
#5732
Форумчане подскажите.Пришло извещение на 2ку 15 корпус а хотелось бы квартиру с превышение с доплатой.Можно как либо это решить.Написать заявление или позвонить.Кто может подскажите.
Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Читал как то на форуме что были люди которым распределяли один корпус они писали заявление и им другой сразу предлогали.Ну это все на синявинской.Я тоже там желаю.
Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Читал как то на форуме что были люди которым распределяли один корпус они писали заявление и им другой сразу предлогали.Ну это все на синявинской.Я тоже там желаю.
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Re:
#5733По-хорошему желание надо было бы изъявлять до распределения.Пришло извещение на 2ку 15 корпус а хотелось бы квартиру с превышение с доплатой.
Извещение предварительное или окончательное? Если предварительное, то можно в корешке написать, что согласен на доплату (как информация к сведению).
И приложите к сдаваемому корешку надлежащим образом оформленное согласие на доплату.
Думаю, что отказываться по такой причине нельзя, т.к. пока непонятен алгоритм действий ДЖО (РУЖО) по работе с немотивированными отказами.
Попробуйте попасть на прием к тем, кто распределял жильё, есть вероятность того, что вопрос решится на месте.Можно как либо это решить.Написать заявление или позвонить.
Только возьмите с собой согласие на доплату сразу, чтобы потом дополнительно не бегать.
#5734
А согласие на доплату оно же пишется в произвольной форме или есть какой то конкретный образец
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Re:
#5735Смотрите первое сообщение в ветке: Оплата сверхнормативных метровА согласие на доплату оно же пишется в произвольной форме или есть какой то конкретный образец
Рекомендую почитать эту ветку дополнительно. Есть много практических моментов и рекомендаций.
#5736
Посоветуйте как поступить хочу отказаться от квартиры 15 корпус написать заявление на согласие больше метров с доплатой.Как лучше поступить.
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Я и заявление писал в свое ДЖО ну а воз и нынче там.Приняли заявление а ответ был таков что все решает по распределению Москва.На горячей линии сказали что они обязаны были пустить это заявление в ход.Но увы.
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Я и заявление писал в свое ДЖО ну а воз и нынче там.Приняли заявление а ответ был таков что все решает по распределению Москва.На горячей линии сказали что они обязаны были пустить это заявление в ход.Но увы.
#5737
Уважаемые форумчане! Наверное надо бы сначала прочитать ветку, а потом вопросы задавать. Ноя сейчас в таком состоянии, что что-то искать и осмыслить очень трудно. Созвонился с РуДЖО по квартире, которая год назад была предварительно распределена на 5 человек без доплаты и превышения. Сейчас, когда пошел процесс оформления, мне сказали, что эта квартира изымается и мне остается или ждать какого-то следующего распределения или переводится на субсидию. Причиной этому явилось то, что в браке жена приобрела квартиру площадью 37 с чем-то кв.м Разведен. Она на учете не состояла. И сейчас они заявляют, что поскольку, в браке была приобретена эта квартира, то у меня изымается 18,5 кв.м за которые я даже доплатить не могу. Я считал, что в случае превышения можно доплатить за столько метров, сколько есть в превышении. Специалисты же сказали, что доплатить можно не более чем за 18. Посмотрел постановление по оплате допметров, вроде бы конкретной цифры не увидел. Может быть кто в курсе подобной ситуации и поможет направить на верный путь? Пока еще письмо на подписи...
#5738
ИМХо только суд может помочь. Вы должны доказать, что БЖ приобрела квартиру не за семейный бюджет, предъявить какие-то доказательства на этот счет. Если сохранились нормальные отношения, то взять у нее документы, подтверждающие появление суммы на покупку за счет других источников.Причиной этому явилось то, что в браке жена приобрела квартиру площадью 37 с чем-то кв.м Разведен.
ИМХО РУЖО право в том случае, если не прошло 5 лет (правда про это нигде не написано), но это логика по УхЖУ.
Ограничения по оплате превышения не установлено ничем.Специалисты же сказали, что доплатить можно не более чем за 18. Посмотрел постановление по оплате допметров, вроде бы конкретной цифры не увидел. Может быть кто в курсе подобной ситуации и поможет направить на верный путь?
Смотри Правила оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих"
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942 в редакции постановления Правительства РФ от 29 января 2015 г. № 70)
Показать текст
Думаю, что у них установка, тем более согласно Постановления военный может дать согласие на предложение оплаты. Изъявлять желание военный не может, но в принципе может, но это желание не обязательно должно быть удовлетворено (внесено изменение Постановление Правительства от 29 января 2015 г. № 70)
Показать текст
#5739
Я только помню, что она брала кредит. Правда попросила дать мое согласие на покупку, а потом оказалось, что я выступил одним из поручителей.то взять у нее документы, подтверждающие появление суммы на покупку за счет других источников.
Смотри Правила оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий,
Еще раз посмотрел и опять ничего не увидел. Потом поговорил с начальником отдела, вроде бы доброжелательный человек, так он сказал, что это Москва запретила превышение больше 18. Почему, вопрос. Приказ вроде бы отменили, а деньги не пахнут. Зато проблема возникла.....Посмотрел постановление по оплате допметров, вроде бы конкретной цифры не увидел.
Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:
Да вроде бы и тут
конкретики нет. Ведь самое парадоксальное, продай она эту квартиру вчера и у меня сегодня не было бы права на ее часть. Причем, для ее продажи моего согласия никто и не потребовал бы...(внесено изменение Постановление Правительства от 29 января 2015 г. № 70)
#5740
Согласно ЖК вычету подлежит только собственность, таким образом действия РУЖО незаконны. Обжалуйте отзыв извещения в суд. Но Вам надо хорошо подготовиться к процессу, в том числе доказать, что квартира приобреталась супругой на себя и на свои деньги. Собирайте доказательства:в браке жена приобрела квартиру площадью 37 с чем-то кв.м Разведен.
Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:она брала кредит. Правда попросила дать мое согласие на покупку
В качестве психологического приёма сообщите ей, что будет суд по извещению, при рассмотрении которого встанет вопрос совместно нажитой квартиры и суд может поделить квартиру пополам - намекните, что лучше её продать квартиру своей маме, чем потерять половину.продай она эту квартиру вчера и у меня сегодня не было бы права на ее часть
#5741
Если буквально, я также считаю. После покупки этой квартиры и очередном обновлении выписок я узнал, что она была оформлена в долевую собственность. При этом ни я ни супруга такого не заявляли. После того, как я пришел узнать на каком основании так сделали, они также заявили о том, что я имею право. Долго им объяснял о том, что я имею и о том, что я заявляю, но добился переоформлении на одного собственника.Согласно ЖК вычету подлежит только собственность
А оно ей надо? Она купила еще одну, побольше. А об этой сказала, что продавать не хочет. Подождет роста цен. Как-то так. Страшно и обидно, что я полностью завишу от ее желания. Я уже согласен доплатить. Лишь бы не испытывать судьбу. Так ведь нет, 0,5 метра не дают. О опять же, на основании чего?сообщите ей, что будет суд по извещению, при рассмотрении которого встанет вопрос совместно нажитой квартиры и суд может поделить квартиру пополам -
#5742
Это совместно нажитое имущество, тем более Вы были поручителем.Правда попросила дать мое согласие на покупку, а потом оказалось, что я выступил одним из поручителей.
И не важно, на кого оно было оформлено. Сколько времени прошло после развода и Вашего отказа от раздела имущества?Долго им объяснял о том, что я имею и о том, что я заявляю, но добился переоформлении на одного собственника.
Если после развода прошло более 3 лет, то раздел имущества невозможен (а может быть и возможен, если очень постараться ИМХО).встанет вопрос совместно нажитой квартиры и суд может поделить квартиру пополам
Если меньше 3 лет, припугните БЖ разделом имущества. Может тогда пойдет навстречу и даст какие-то документы.
#5743
В том-то и дело. Ведь только сейчас начинаешь вникать в нюансы.Это совместно нажитое имущество,
Добавлено спустя 6 минут 4 секунды:Сколько времени прошло после развода и Вашего отказа от раздела имущества?[/quoteЧуть больше года. Но если честно, то пытался развестись еще в 2007 - не сошлись во мнениях. А потом пошла череда принятий, вернее снятия, а потом принятия на учет. Комиссия снимала с учета - я в суд. Ставили на учет, но полностью не оформляли. Не ставили и не согласовывали с КЭЧ. Пока я переписывался с командиром, снова снимали. Перед судом восстанавливали. Суд отказывал, снова снимал с учета. Вот я и опасался разводиться, чтобы не попасть на ухудшение. А сейчас, при развода, мне отошел гараж. Вроде бы подходящий обмен.Вопрос не в этом, вопрос в том, что может быть доказательстводоказательством еслиприпугните БЖтем более Вы были поручителем.
Причем,
А тут только наличие права на часть собственности. И определяется оно, как мне помнится, семейным правом. Т.е. я могу предъявить право на пользование имуществом или компенсацию денежными знаками. Но ведь денежную компенсацию за право на излишек от меня не хотят принимать. Бред.!Согласно ЖК вычету подлежит только собственность,
#5744
Это где-то зафиксировано? Хм! Нормальный обмен. Жить в гараже собирались? Или все-таки квартира дороже?А сейчас, при развода, мне отошел гараж. Вроде бы подходящий обмен.
Отказавшись от раздела квартиры, Вы НУЖУ. Сколько вас осталось на жилучете?
#5745
Почему же в гараже? Небольшая, но двухкомнатная на пятерых. Когда ставили на учет, учетная норма жилой была 8м. По факту жилая была 30,6. А у супруги жилая была где-то метров 17. Вроде бы и в этом случае в моей обеспеченности улучшений не наступало.Жить в гараже собирались
С 2012 - пятеро. Еще трое решили проблему самостоятельно.Сколько вас осталось на жилучете?
#5746
Вы запутались совсем. В каком году признаны нуждающимся? Забудьте слово "жилая площадь". Есть только учетная норма общей площади и общая площадь.Когда ставили на учет, учетная норма жилой была 8м. По факту жилая была 30,6. А у супруги жилая была где-то метров 17. Вроде бы и в этом случае в моей обеспеченности улучшений не наступало.
Итого на 5 человек у Вас приходилось 30,6 + 37 = 67,6. Потом жена стала бывшей и стала проживать в своих 37 метрах, а Вы с 3-мя детьми остались в 30,6 метрах Так?
Так Вас было на учете до 2012 - восемь человек, а с 2012 года осталось пятеро? Или как?С 2012 - пятеро. Еще трое решили проблему самостоятельно.
Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:
vakh, пишите хотя бы в одной теме.
#5747
На учет принят в 1999 году. Снят в 2007. Принят в 2008. Снят в 2009. Принят в 2010 Но полностью (в АСУ) не оформлен. В 2011 обратился в ДЖО. отказали. Обжаловал в суд. В 2012 обязали рассмотреть вопрос признания и принятия. Рассмотрели и приняли на учет датой 2011 года - датой обращения в ДЖО. Обжаловал дату. Отказали. В 2014 предварительно распределили. Дождался. Могу запутаться когда и по какому основанию приняли на учет?Вы запутались совсем. В каком году признаны нуждающимся?
на 2003 приходилось 51,2 + 37 = 88,2 общей площади и жилой 30,6+17 =47, 6 на 6 человек. Потомприходилось 30,6 + 37 = 67,6. П
а на 2007 нас стало 8. Вот так вот бывает. С 2012- 5.жена стала бывшей и стала проживать в своих 37 метрах
Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
Прошу прощения, так получилось. Сейчас вроде бы успокоился и стало что-то вырисовываться. Еще раз прошу прощения.vakh, пишите хотя бы в одной теме.
#5748
Прошло более 3 лет с момента развода. Вы не можете требовать раздела имущества, следовательно квартира для Вас утрачена. Вычет метров незаконен. Идите в суд. Другого пути нет. И используйте предыдущие решения судов, установленные там факты суд вновь может не проверять.А оно ей надо?
#5750
Прошу прощения, а этот факт имеет значение?Прошло более 3 лет с момента развода.
Я уже тоже прихожу к мнению, что, как ни крути, а без суда не обойтись. Спасибо за соучастие....Идите в суд.
#5751
Сегодня попытался понять логику джодаев по вопросу превышения. Согласно их мнению, поскольку я имею право на 1/2 часть квартиры бывшей супруги в размере 18,65кв.м, то мне положено жилое помещение уменьшенное на эту величину. При этом, оплатить за так называемое превышение нормы на 18,65 я не могу , т.к. имеется ограничение оплат за превышение ограничена 18кв.м. Поэтому у меня квартиру изымают для ее распределения следующему очереднику. Насколько я понимаю, жилое помещение предоставляется согласно норме предоставления в размере 18кв. на человек (18х5=90,0). Жилое помещение может быть предоставлено большего размера но не более чем на 9кв.м (0,0+9,0=99,0) Превышение свыше этой нормы подлежит оплате. Но, как теперь выясняется, не более 18кв.м. Согласен. И так, мне предоставлено жилое помещение на 5 человек - 96,3кв.м Т.е. в нем уже заложено превышение нормы (не оплачиваемой нормы) в размере 6,3кв.м. Теперь мне предъявляется собственность в размере 18,65 на которые, по их мнению, должна быть уменьшена предоставляемая мне квартира. 90-18,65 = 71,35). Таким образом, представляема квартира должна быть в размере 71,35 кв.м с возможным превышением на 9,0кв (71,35+9,0 = 80,35кв.м.) Фактически была предоставлена квартира в размере 96,3кв.м. 96,3 - 80,35 = 15,95 Превышение составляет не 18,65, а 15,95кв.м Следовательно есть право на доплату за сверхнормативные метры. Подскажите пожалуйста, я не ошибся в своих расчетах, или принимаю желаемое за действительное?
#5752
99-18,65=80,35, 96,3-80,35=15,95
Превышение менее 18 кв. м. Открепление квартиры незаконно даже по внутренним инструкциям.
Превышение менее 18 кв. м. Открепление квартиры незаконно даже по внутренним инструкциям.
#5753
Изъявлять желание военный может, но это желание не обязательно должно быть удовлетворено. Читайте ПП РФ от 24.10.13 № 942 в редакции постановления Правительства РФ от 29 января 2015 г. № 70. Поэтому насчет "незаконно" Вы не правы. Не обязаны предоставлять больше нормы.Превышение менее 18 кв. м. Открепление квартиры незаконно даже по внутренним инструкциям.
Первично - предложение жилья сверх нормы, вторично согласие военного.
Если превышение выявлено в процессе проверки документов, то подтверждением предложения жилья сверх нормы будет в виде предложения оплатить. Желание военного недостаточно, всё на откуп лица, принимающего решение. Если оно смилостивится, то может и предложить оплатить. С другой стороны - есть нормы предоставления, свыше которого предоставлять нельзя. А если и можно, то по решению того, кто предоставляет жилье. Хотелки не пройдут.
Показать текст
Одно плохо для ДЖО - сначала предложили, потом проверили и отказали. Это как собачке - протянули кусок мяса, а потом передумали. Может это довод, на котором можно поиграть в суде...
#5754
Довод в нарушение очерёдности. Получение извещения - это доказательство того, что в тот момент получатель извещения был первым в очереди. Отзыв извещения - это приём по нарушению очерёдности. Право на получение согласно очереди будет нарушено.Может это довод, на котором можно поиграть в суде
#5755
Уффф.... Спасибо за понимание. Хоть и шатко,но направление уже есть. Надеюсь, что они пойдут на встречу. Теперь остается вопрос предъявления излишек по квартире бывшей супруги. Заходил в местную жилищную инспекцию. Там полагают, что на момент предоставления жилья она не является членом семьи и поэтому учитывать ее собственность на законе не основанно. Более того предоставление жилья регламентированы ЖК и ФЗ О статусе. А право на часть -СК. Как-то так.
#5756
И предварительного тоже? Их отзывать стали пачками, особенно у тех, кому, по мнению ДЖО, не положены допметры, а превышение получается более 18 метров.Получение извещения - это доказательство того, что в тот момент получатель извещения был первым в очереди.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5555
- Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
#5758
m1az22,
Да это нарушение очерёдности проявляется везде! Как Вы будете с этим бороться? Неправильно выписали извещение - законный отказ, а очередь уже сдвинулась, 1.000 квартир уже успели распределить другим, которые в очереди позади были, а отказник по новой ждёт..
Да это нарушение очерёдности проявляется везде! Как Вы будете с этим бороться? Неправильно выписали извещение - законный отказ, а очередь уже сдвинулась, 1.000 квартир уже успели распределить другим, которые в очереди позади были, а отказник по новой ждёт..
#5759
о предварительном распределении, которые никакими НПА не предусмотрены. Нет извещения такого вида. Значит и не было распределения. Было просто информирование о готовности предоставления вот этой квартиры, которая еще не достроена.в момент выписки извещения
Да, они виноваты, но ненаказуемы.Неправильно выписали извещение - законный отказ, а очередь уже сдвинулась, 1.000 квартир уже успели распределить другим, которые в очереди позади были, а отказник по новой ждёт..
#5760
Но мне было выписано еще одно извещение. 13.04. 2015 на сайте я увидел его номер. Этот номер не совпадал с предварительным. Но мне его не довели. Сказали, что оно в работе. Вчера же сказали, что да, было такое извещение, но от 20.04. Что-то у них даты не стыкуются. И как быть в этом случае, было ли мне уже фактическое распределение, или нет? Извещения не видел. Квартиру собираются незаконно откреплять. И никто ни за что опять не отвечает?Было просто информирование о готовности предоставления вот этой квартиры, которая еще не достроена.
Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость