Проблемы покупки жилья

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Проблемы покупки жилья

#211

Непрочитанное сообщение Знак » 10 фев 2023, 17:08

09.02.2023 19:01
Верховный суд: застройщик должен платить дольщикам за съемное жилье в случае долгостроя

Очень полезное будущим новоселам решение принял Верховный суд после того, как внимательно изучил спор простой гражданки и фирмы-застройщика, которая ей пообещала в срок построить дом и предоставить в нем квартиру. И обещание не выполнила.


Эксперты утверждают, что на практике нет единого подхода к разрешению споров о взыскании убытков с застройщиков из-за найма жилья при долгострое. Обычно иски удовлетворяют, только если дольщики доказывают отсутствие другого места жительства.

*Определение Верховного суда номер 4-КГ-22-4-К1
https://rg.ru/2023/02/09/bonus-na-novosele.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Проблемы покупки жилья

#212

Непрочитанное сообщение Знак » 29 апр 2023, 18:31

24.04.2023
Нотариусы предупредили о росте рисков при покупке жилья у посредников
https://rg.ru/2023/04/24/lishili-doveriia.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Проблемы покупки жилья

#213

Непрочитанное сообщение Знак » 11 дек 2023, 17:36

29.11.2023
Покупатели квартир смогут заранее узнать о жильцах, которых не выселить

В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) могут появиться новые сведения. Минстрой предлагает вносить в ЕГРН сведения о членах семьи собственника, которые могут сохранить право пользования жильем даже после его продажи.
https://rg.ru/2023/11/29/neproshenyj-sosed.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Проблемы покупки жилья

#214

Непрочитанное сообщение Знак » 04 мар 2024, 18:19

<Информация> Банка России от 01.03.2024 "Банк России предупреждает о рисках ипотеки с аккредитивами и при переуступке договоров долевого участия"

Банк России предупреждает о рисках ипотеки с аккредитивом для покупателей, приобретающих строящееся жилье

Сообщается, что некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть оплаченных средств размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк получает дополнительную доходность от использования этих средств, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.

Риск для покупателя состоит в следующем: в отличие от счета эскроу, застрахованного в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором деньги лежат на аккредитиве, покупатель может лишиться их и потерять недвижимость, поскольку ДДУ по факту не был полностью оплачен.

Также сообщается о рисках для покупателей при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ у аффилированного с застройщиком лица.

Банк России считает подобные практики недопустимыми. Банкам следует обеспечивать качественное банковское сопровождение долевого строительства и обращать внимание на стоимость (нерыночные условия), указанные в ДДУ, заключаемых между застройщиками и юрлицами (в том числе аффилированными).

Сообщается, что Банк России планирует обсудить с Правительством возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой
https://www.consultant.ru/law/review/li ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Проблемы покупки жилья

#215

Непрочитанное сообщение Знак » 20 мар 2024, 18:22

Информация о китайских индивидуальных домах, за которые можно сегодня заплатить, а завтра его привезут куда скажешь и сразу установят, взбудоражила интернет. Еще бы - заселяйся и живи. И цены сказочные: от 1398 долларов. Или 127 тыс. рублей.
https://rg.ru/2024/03/20/dacha-v-pochtovoj-korobke.html


Вернуться в «ПОКУПКА, ПРОДАЖА И АРЕНДА ЖИЛЬЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя