Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома


trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#212

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 01 июн 2021, 12:06

Пример голосования
Показать текст
Изображение

Изображение

Изображение

Примечание
домофон установлен при строительстве и входит в общедомовое имущество
ТПУ не введен в эксплуатацию со времен строительства
Если не сложно прокомментируйте
на первый взгляд много противозаконного

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#213

Непрочитанное сообщение Знак » 01 июн 2021, 13:20

QR_BBPOST Если не сложно прокомментируйте
на первый взгляд много противозаконного
Вы сначала изложите свой взгляд, что считаете не законным, что бы проще было комментировать...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#214

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 июн 2021, 14:16

Весьма спорные вопросы... С такой укашкой лучше расстаться..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#215

Непрочитанное сообщение Знак » 01 июн 2021, 19:01

QR_BBPOST С такой укашкой лучше расстаться..
А причём тут УО ?
Инициаторы ОСС не ставят вопрос о выборе УО.
QR_BBPOST Весьма спорные вопросы...
Это да. Отдельные вопросы прямо прописаны в НПА и решения ОСС не требуют, отдельные вопросы вызывают удивление.
Видимо кто составлял не знаком с НПА...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#216

Непрочитанное сообщение Знак » 01 июн 2021, 19:10

QR_BBPOST домофон установлен при строительстве и входит в общедомовое имущество
Про домофон есть отдельная ветка, почитайте её и думаю станет всё ясно - Оплата домофонов
QR_BBPOST ТПУ не введен в эксплуатацию со времен строительства
Не совсем понял, что за ТПУ ???

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#217

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 июн 2021, 19:31

Знак, прямого действия ОСС на укашку не имеет, типа платите прежде. Потому, если много вопросов ОСС близко к прямым указаниям укашке, свидетельствует о бездарности укашки, кроме мастерства грабежа. Укашка очень вероятно, имеет денег с моп/ общего имущества. Ей даже не могут вменить бардак с ОИ.. так что нафиг её..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#218

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июн 2021, 10:35

QR_BBPOST Знак, прямого действия ОСС на укашку не имеет, типа платите прежде. Потому, если много вопросов ОСС близко к прямым указаниям укашке, свидетельствует о бездарности укашки, кроме мастерства грабежа. Укашка очень вероятно, имеет денег с моп/ общего имущества. Ей даже не могут вменить бардак с ОИ.. так что нафиг её..
Это не мне и не вам решать.
Но в любом случаи если инициатор ОСС ставит вопросы об оплате дополнительных услуг, то должна ОСС утверждаться сумма их оплаты, что в данном решении нет, следовательно даже если ОСС примет решение, то нет обязанности собственникам их оплачивать.
В любом случаи нужны пояснения [ref]trunk2007[/ref],

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#219

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 июн 2021, 14:33

Инициатору пояснять нечем. Он не владеет обстановкой, сам не принимал участие в формировании повестки. Так что он может забить на расходы по решению ОСС- там много косяков..


ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#221

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 июн 2021, 16:31

получится, если правильно подойти к вопросу

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#222

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 17:14

Сам был удивлен незнанием НПА
Инициатор сам хочет быть председателем
Показать текст
Изображение
QR_BBPOST домофон установлен при строительстве и входит в общедомовое имущество
Про домофон есть отдельная ветка, почитайте её и думаю станет всё ясно - Оплата домофонов
пол года назад УК инициировала собрание собственников и пыталась навязать компанию для обслуживания домофона и взымание дополнительной платы за его обслуживание. но была послана обратно, тем более юрист УК подтвердил незаконность таких дейчствий, так домофон был установлен по проекту жилого дома и является общедомовым имуществом.
В 2012 году были приняты строительные правила, обязывающие установку домофонов на этапе строительства
и п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
QR_BBPOST ТПУ не введен в эксплуатацию со времен строительства
Не совсем понял, что за ТПУ ???
ТПУ тепловой пункт в подвале, не был введен в эксплуатацию со времен строительства
Забить на решение ОСС не получится.
Решения ОСС должны приниматься в рамках закона, все остальное художественная самодеятельность

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#223

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июн 2021, 17:33

QR_BBPOST ТПУ тепловой пункт в подвале, не был введен в эксплуатацию со времен строительства
Может ИТП МКД ??? Тогда странно как в МКД поступает тепло, горячая вода. Может быть коллективные (общедомовые) приборы учёта ТЭ не были введены в эксплуатацию и не поставлены на коммерческий учёт ???

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#224

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 17:36

Может и так,
При приемке дома первой УК не были введены в эксплуатацию

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#225

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июн 2021, 17:39

QR_BBPOST Решения ОСС должны приниматься в рамках закона,
Именно так, при этом законность или нет устанавливает суд, это если очень коротко.

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#226

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 17:40

Суд обеспечивает правовую защиту в рамках законодательства
если не обратились с суд не факт что действия законы

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#227

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июн 2021, 17:45

QR_BBPOST пол года назад УК инициировала собрание собственников и пыталась навязать компанию для обслуживания домофона и взымание дополнительной платы за его обслуживание.
Увы обычная практика УК, ставится своя прокладка по обслуживанию и деньги из воздуха :roll:

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#228

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 17:49

Вот появился помощник

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#229

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июн 2021, 17:52

QR_BBPOST если не обратились с суд не факт что действия законы
Пока решение(я) ОСС не оспорены в суде они действующие... ;)

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#230

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 17:56

не факт

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#231

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июн 2021, 18:43

QR_BBPOST не факт
Обоснуйте

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
QR_BBPOST Вот появился помощник
Кто это и в чём помощь заключается ??? :?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#232

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2021, 19:05

QR_BBPOST Сам был удивлен незнанием НПА
Инициатор сам хочет быть председателем
И что не так?
QR_BBPOST не факт
Только так.
Не оспорено - действует.
QR_BBPOSTРешения ОСС должны приниматься в рамках закона, все остальное художественная самодеятельность
И кто будет определять законность, если не суд?
QR_BBPOSTюрист УК подтвердил незаконность таких дейчствий, так домофон был установлен по проекту жилого дома и является общедомовым имуществом.
В 2012 году были приняты строительные правила, обязывающие установку домофонов на этапе строительства
и п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Очень странный юрист.
При попытке судиться по этому вопросу получите разъяснение что в состав платежа на содержание и ремонт плата за домофон не включена. Судебной практики - масса.
Вот типовое решение по этому вопросу:
Вложения
домофон.pdf
(114.66 КБ) 57 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#233

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 июн 2021, 19:27

Владимир Черных, может стоит поиграть требованиями к суду.. в составе может и не включена плата за содержание ОИ. Но тариф установлен на содержание ОИ. Решения установить иную плату за СОИ- нет.. а то получается бред какой то. Плата за СОИ есть, а решения выделить из состава платы СОИ плату за домофон- нет..

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#234

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 19:41

а то получается бред какой то. Плата за СОИ есть, а решения выделить из состава платы СОИ плату за домофон- нет..
это не бред поэтому пытаются пропихнуть через решение собственников, чтоб получить основание

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
QR_BBPOST не факт
Только так.
Не оспорено - действует.
Вынесут решение чтоб Вы покрыли Сваровски все общедомовое имущество, не успели отсудить покрывайте :D

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#235

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2021, 19:41

QR_BBPOST может стоит поиграть требованиями к суду..
Игрались и пытались.
Судьи демонстрируют искреннее удивление.
Спрашивают - а в чем разница, если в состав платы СиРЖП будет включена плата за домофон - ведь плата вырастет точно на сумму платы, которая выставляется отдельной строкой.
Короче, пока стена. Хотя долбить по этому вопросу надо. Иначе эта практика никогда не изменится.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#236

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 19:46

QR_BBPOSTюрист УК подтвердил незаконность таких дейчствий, так домофон был установлен по проекту жилого дома и является общедомовым имуществом.
В 2012 году были приняты строительные правила, обязывающие установку домофонов на этапе строительства
и п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Очень странный юрист.
При попытке судиться по этому вопросу получите разъяснение что в состав платежа на содержание и ремонт плата за домофон не включена. Судебной практики - масса.
Вот типовое решение по этому вопросу:
домофон.pdf
Решение какого года?
Запирающее устройство кто устанавливал?
Если жильцы то все правильно,
Если застройщик и его наличие предусмотрено проектом и его стоимость установка предусмотрена сметой строительства жилого дома, то это другой случай.
Не путайте.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#237

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2021, 19:49

В Москве вопросы ЖКХ - "мафия".
Например, застройщик под строительство выкупает участок в свою собственность. И эти затраты учитываются в стоимости квартир.
Думаете участок потом переходит жителям? Щаз.
Он таинственным образом возвращается в собственности Москвы.
Собственники не возмущаются - ведь участок в общедомовой собственности придется содержать за счет собственных средств. И освещение, и уборку снега и ремонт асфальтированных проездов.
QR_BBPOST Решение какого года?
Запирающее устройство кто устанавливал?
Если жильцы то все правильно,
Если застройщик и его наличие предусмотрено проектом и его стоимость установка предусмотрена сметой строительства жилого дома, то это другой случай.
Не путайте.
Не отговариваю. Флаг в руки.
Вы не первый.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#238

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 19:55

Ук ГУОВ не брало за это плату, только за индивидуальную трубку. И эта УК тоже, а тут через год опомнилась.

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
QR_BBPOST В Москве вопросы ЖКХ - "мафия".
МО РФ тоже. Получило целевое финансирование на строительство домов, построило ПО, ЛБ, БО, Син, На первых этажах появились нежилые помещения, то забрало себе. Поучилось построили за наш счет, не говоря о тех кто доплачивал излишки. Теперь сдают в аренду и получают за это премии.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#239

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2021, 19:55

QR_BBPOST Вынесут решение чтоб Вы покрыли Сваровски все общедомовое имущество, не успели отсудить покрывайте
Не оспорите - будете покрывать.
Вы в судах вообще бывали?
QR_BBPOST И эта УК тоже, а тут через год опомнилась.
Не исключено, что им сверху поступил вопрос - когда делиться будут домофонным оброком ;)
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

trunk2007
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2021, 11:54

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#240

Непрочитанное сообщение trunk2007 » 02 июн 2021, 19:58

не раз
Поэтому и нужен это провокатор из своих чтоб решить чужие проблемы

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Чтоб оспорить нужно сначала уведомить всех собственников, целая процедура.
Не исполнил откажут в иске даже если прав
такая судебная власть


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей