Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#241[ref]trunk2007[/ref], уведомляет просто: бумагой на доске документации, фотаете и суды принимают. Единственное,инадо уточнить, как вашем мкд жильцы установили порядок уведомления, чтоб не было противоречия
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#242Отмазки лепитеQR_BBPOST Чтоб оспорить нужно сначала уведомить всех собственников, целая процедура.
Не встречал еще решений ОСС по вопросу уведомления об оспаривании в судах.QR_BBPOST Единственное,инадо уточнить, как вашем мкд жильцы установили порядок уведомления, чтоб не было противоречия
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#244оос может принять общий порядок уведомлений- в том числе оссQR_BBPOST е встречал еще решений ОСС по вопросу уведомления об оспаривании в судах.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#245Может. Только зачем?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#246Как вариант, довести до всех собственников, что бы голосовали против, способы разные, лучшей из них личное общение и разъяснение..., но требует много времени.QR_BBPOST это не бред поэтому пытаются пропихнуть через решение собственников, чтоб получить основание
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#247чтоб никто не слал уведомлений почтой каджому жильцу. это защита от бреда властиQR_BBPOST Только зачем?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#248Речь шла об оповещении о желании обжаловать решение собрания. Никто и не требует делать рассылку почтой.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#249именно. а чем вы докажете опвещение всем жильцов?QR_BBPOST Речь шла об оповещении о желании обжаловать решение собрания.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#250Фото объявления на стенде. А лучше - акт, подписанный несколькими собственниками.
Вы не обязаны оповещать ВСЕХ жильцов.
Вы не обязаны оповещать ВСЕХ жильцов.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#251Именно так, естественно без всяких тонкостей...QR_BBPOST Вынесут решение чтоб Вы покрыли Сваровски все общедомовое имущество, не успели отсудить покрывайте
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#252Оспаривание решений общих собраний собственников помещений в МКД: кто, как, когда?
21 января 2019
https://www.garant.ru/news/1238627/
21 января 2019
Показать текст
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#253Есть ли необходимость обжаловать противозаконные решения ОСС?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#254Это Вам решать.
Не обжалованные решения обязательны для исполнения для всех собственников.
Не обжалованные решения обязательны для исполнения для всех собственников.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#255Если они вынесены в рамках полномочий, определенных законом.QR_BBPOST Не обжалованные решения обязательны для исполнения для всех собственников.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#256А вот это не Вам определять. Это дело суда. Каким бы очевидным нарушение не было бы.QR_BBPOST Если они вынесены в рамках полномочий, определенных законом.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#257Постановление Правительства РФ от 29.06.2021 N 1057
"О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"
Расширены возможности портала госуслуг при проведении общих собраний собственников помещений в заочной форме
Закреплено, что портал госуслуг обеспечивает возможность при проведении общих собраний собственников помещений в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений, решений, принятых общим собранием собственников помещений, итогов голосования, хранения протоколов общих собраний собственников помещений, голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников.
Кроме того, предусмотрено, что заявления и документы, подаваемые заявителем в электронной форме с использованием портала, могут быть подписаны не только простой электронной подписью, но и усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"
Расширены возможности портала госуслуг при проведении общих собраний собственников помещений в заочной форме
Закреплено, что портал госуслуг обеспечивает возможность при проведении общих собраний собственников помещений в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений, решений, принятых общим собранием собственников помещений, итогов голосования, хранения протоколов общих собраний собственников помещений, голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников.
Кроме того, предусмотрено, что заявления и документы, подаваемые заявителем в электронной форме с использованием портала, могут быть подписаны не только простой электронной подписью, но и усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#258а укашка тогда может быть инициатором голосования?QR_BBPOST принятых общим собранием собственников помещений,
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#259Конечно. Но только та, которая управляет данным домом.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#260А как же новая укашка сможет прийти на управление??
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#261В результате ОСС инициированным одним из собственников.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#262значит никак, кроме продажного жильца..
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#26323 АВГУСТА 2021
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
Тема: Судебная практика
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
Тема: Судебная практика
Показать текст
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#264Жители новостроек в Митино обвинили "ПИК-Комфорт" в подделке подписей
28 апреля 2021
https://ren.tv/news/v-rossii/828418-zhi ... e-podpisei
28 апреля 2021
https://ren.tv/news/v-rossii/828418-zhi ... e-podpisei
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#265<Письмо> Роскомнадзора от 16.12.2021 N 08-85481
"О результатах рассмотрения обращения"
При оформлении протоколов общего собрания получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется
Персональные данные лиц, подлежащие указанию в протоколе общего собрания в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр, должны обрабатываться лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, присутствующими на общем собрании, с соблюдением требования об обеспечении конфиденциальности персональных данных, предусмотренного ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О результатах рассмотрения обращения"
При оформлении протоколов общего собрания получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется
Персональные данные лиц, подлежащие указанию в протоколе общего собрания в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр, должны обрабатываться лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, присутствующими на общем собрании, с соблюдением требования об обеспечении конфиденциальности персональных данных, предусмотренного ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#266<Письмо> Минстроя России от 01.12.2021 N 28612-ОГ/04
<О решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование>
Разъяснен порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:
- большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
- более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Простое большинство - это более 50% процентов голосов собственников. Рассчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
<О решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование>
Разъяснен порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:
- большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
- более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Простое большинство - это более 50% процентов голосов собственников. Рассчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#267"Как бороться с незаконной сменой Управляющей компании?" (фальсификация протокола)
https://youtu.be/P2We3T9mzRU
https://youtu.be/P2We3T9mzRU
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#268150 минут видео, это вот всё по озвученному вопросу?? Там ереси хватит на много инквизиций... Пока власть позволяет бардак, ничего не поделать..
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#269Мораторий на проверки не касается проверок жилнадзора в связи с переходом дома от одной УК к другой
13 апреля 2022
Минэкономразвития России представило правовую позицию о проверках, которые проводятся органами жилищного надзора при получении заявления "новой" УК о внесении "нового" МКД под ее управлением в реестр лицензий (Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 апреля 2022 г. № ОГ-Д24-2905).
Напомним, что в этом случае, согласно п. 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий, утв. приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр, орган жилнадзора обязан провести проверку документов, – и не только самого заявления УК, но и протокола ОСС (о выборе новой УК) со всеми приложениями, на предмет признаков ничтожности такого ОСС. Кроме того, если "прежняя" УК не представила в орган ГЖН зеркальный пакет документов, ч. 3 ст. 198 Жилищного кодекса обязывает провести внеплановую проверку и в отношении этой самой УК, причем такую проверку Минстрой России считает сугубо лицензионной (см. письмо от 15 марта 2022 г. № 5051-ОГ/16).
В связи с этим появилось мнение, что "антисанкционный" мораторий на проверки (постановление Правительства РФ № 336) полностью распространяется и на проверки органов жилнадзора в связи с переходом дома от одной УК к другой на основании решения ОСС, в том числе на проверки исключительно документов (заявления УК и протокола ОСС). А это означает, что до конца 2022 года сменить УК по решению ОСС МКД невозможно.
По мнению же Минэкономразвития (это ведомство обладает уникальным полномочием разъяснять вопросы применения Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), мораторий на проверки абсолютно не касается проверок, проводимых органами госжилнадзора в соответствии с приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр, – в силу того, что данные проверки вообще не относятся к государственному надзору.
Следовательно, отказ органа ГЖН от проверки протокола ОСС и изменения реестра лицензий из-за якобы моратория на проверки, будет являться незаконным.
https://www.garant.ru/news/1538596/
13 апреля 2022
Минэкономразвития России представило правовую позицию о проверках, которые проводятся органами жилищного надзора при получении заявления "новой" УК о внесении "нового" МКД под ее управлением в реестр лицензий (Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 апреля 2022 г. № ОГ-Д24-2905).
Напомним, что в этом случае, согласно п. 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий, утв. приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр, орган жилнадзора обязан провести проверку документов, – и не только самого заявления УК, но и протокола ОСС (о выборе новой УК) со всеми приложениями, на предмет признаков ничтожности такого ОСС. Кроме того, если "прежняя" УК не представила в орган ГЖН зеркальный пакет документов, ч. 3 ст. 198 Жилищного кодекса обязывает провести внеплановую проверку и в отношении этой самой УК, причем такую проверку Минстрой России считает сугубо лицензионной (см. письмо от 15 марта 2022 г. № 5051-ОГ/16).
В связи с этим появилось мнение, что "антисанкционный" мораторий на проверки (постановление Правительства РФ № 336) полностью распространяется и на проверки органов жилнадзора в связи с переходом дома от одной УК к другой на основании решения ОСС, в том числе на проверки исключительно документов (заявления УК и протокола ОСС). А это означает, что до конца 2022 года сменить УК по решению ОСС МКД невозможно.
По мнению же Минэкономразвития (это ведомство обладает уникальным полномочием разъяснять вопросы применения Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), мораторий на проверки абсолютно не касается проверок, проводимых органами госжилнадзора в соответствии с приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр, – в силу того, что данные проверки вообще не относятся к государственному надзору.
Следовательно, отказ органа ГЖН от проверки протокола ОСС и изменения реестра лицензий из-за якобы моратория на проверки, будет являться незаконным.
https://www.garant.ru/news/1538596/
Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#27014.06.2022
50% собственников плюс 1 голос. Правила голосования собственников в жилом доме меняются
Правила голосования собственников в многоквартирном жилом доме изменились. Теперь проголосовать должны собственники или их представители, у которых более 50% голосов. Закон об этом публикует "Российская газета".
В частности, при голосовании собственников жилья при выборе способа управления многоквартирным домом теперь необходимо собрать подписи за изменения минимум с 50% собственников плюс 1 голос. Ранее достаточно было 25% плюс 1 голос.
По Жилищному кодексу общее собрание собственников в многоквартирном доме считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники в этом доме или их представители, у которых более 50% голосов. В итоге решение по выбору управляющей компании (УК) де-факто может быть принято всего четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс 1 голос).
Чтобы избежать злоупотреблений со стороны тех, кто обладает большим числом голосов, решено увеличить порог до 50% плюс 1 голос. Это должно затруднить фальсификации при голосовании и подкупы.
Закон вступит в силу 1 сентября 2022 года.
https://rg.ru/2022/06/14/vybirat-uk-bud ... -doma.html
50% собственников плюс 1 голос. Правила голосования собственников в жилом доме меняются
Правила голосования собственников в многоквартирном жилом доме изменились. Теперь проголосовать должны собственники или их представители, у которых более 50% голосов. Закон об этом публикует "Российская газета".
В частности, при голосовании собственников жилья при выборе способа управления многоквартирным домом теперь необходимо собрать подписи за изменения минимум с 50% собственников плюс 1 голос. Ранее достаточно было 25% плюс 1 голос.
По Жилищному кодексу общее собрание собственников в многоквартирном доме считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники в этом доме или их представители, у которых более 50% голосов. В итоге решение по выбору управляющей компании (УК) де-факто может быть принято всего четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс 1 голос).
Чтобы избежать злоупотреблений со стороны тех, кто обладает большим числом голосов, решено увеличить порог до 50% плюс 1 голос. Это должно затруднить фальсификации при голосовании и подкупы.
Закон вступит в силу 1 сентября 2022 года.
https://rg.ru/2022/06/14/vybirat-uk-bud ... -doma.html
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 39 гостей