Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#301

Непрочитанное сообщение Знак » 31 окт 2022, 18:14

Приказ Минстроя России от 16.09.2022 N 752/пр
"О внесении изменения в пункт 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 28.10.2022 N 70741.


Актуализирован порядок направления в орган государственного жилищного надзора подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

Порядок приведен в соответствие с Федеральным законом от 28.06.2022 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#302

Непрочитанное сообщение Знак » 23 дек 2022, 17:33

Инициатор общего собрания собственников в МКД обязан уведомить Роскомнадзор о намерении обрабатывать персональные данные
23 декабря 2022

Роскомнадзор полагает, что инициатор ОСС в МКД, – поскольку при организации и проведении собрания он неизбежно обрабатывает персональные данные своих соседей по дому, – должен исполнить обязанности оператора персональных данных, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее также – ПДн):
Показать текст
во-первых, следует уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. В качестве цели обработки ПДн можно указать "проведение ОСС". А в графе "категории субъектов персональных данных" можно указать, например, "физические лица (субъекты, состоящие в договорных или иных гражданско-правовых отношениях с Оператором)";
в графе уведомления "перечень действий с персональными данными" можно указать, например, "неавтоматизированная обработка ПДн", "исключительно автоматизированная обработка ПДн с передачей полученной информации по сети или без таковой", "смешанная обработка ПДн". Кроме того, ведомство порекомендовало при автоматизированной обработке персональных данных либо смешанной обработке указать, передается ли полученная в ходе обработки ПДн информация по внутренней сети Оператора (информация доступна лишь для строго определенных лиц) либо информация передается с использованием сети связи общего пользования (например, Интернет), либо без передачи полученной информации;
также в уведомлении следует отразить описание мер, предусмотренных ст. 18.1 и ст. 19 Закона о персональных данных. Такое описание мер предполагает указание организационных и технических мер, применяемых для защиты ПДн от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, в том числе сведения о наличии шифровальных (криптографических) средств и наименования этих средств. Если инициатор ОСС использует такие шифровальные средства, то информацию о них рекомендуется представлять на основании приказа ФСБ России от 10 июля 2014 г. № 378;
во-вторых, следует разработать и опубликовать политику в отношении обработки ПДн, поскольку согласно ч. 2 ст. 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПДн, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПДн. Оператор, осуществляющий сбор ПДн с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, обязан опубликовать в соответствующей информационно-телекоммуникационной сети, в том числе на страницах принадлежащего оператору сайта в сети "Интернет", с использованием которых осуществляется сбор персданных, документ, определяющий его политику в отношении обработки ПДн, и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, а также обеспечить возможность доступа к указанному документу с использованием средств соответствующей информационно-телекоммуникационной сети. Следовательно, при осуществлении обработки ПДн посредством сети "Интернет" инициатор ОСС, как оператор, обязан опубликовать документ, определяющий его политику в отношении обработки персональных данных.

Отметим, что нарушение законодательства о ПДн при проведении ОСС в МКД само по себе не влияет на законность и действительность итогов ОСС (см., например, Апелляционное определение СК по гражданским делам Мосгорсуда от 24 мая 2021 г. по делу № 33-19710/2021), однако может повлечь административную ответственность для инициатора, который проигнорировал соответствующие требования закона.

В заключение напомним, что на прошлой неделе в Минюсте России был зарегистрирован приказ Роскомнадзора, которым утверждены формы уведомлений в сфере обработки ПДн, в том числе форма уведомления о намерении осуществлять обработку персональных данных. Приказ вступит в силу 26 декабря 2022 года (Письмо Роскомнадзора 27 октября 2022 г. № 08-95490).
https://www.garant.ru/news/1592655/

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#303

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 янв 2023, 10:07

Управляха замутила ОСС, в ходе которого предложила проголосовать за Договор управления в новой редакции с прилагаемым Перечнем ОИ...
Сведений о местонахождении этих двух документов, будь-то в письменном или электронном виде, для того, чтобы ознакомиться с ними, нет ни на информационных стендах, ни в сообщении о проведении ОСС, ни в повестке, ни в бланке решения... :shock:
Всё, как я люблю... 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#304

Непрочитанное сообщение Odyssey » 10 янв 2023, 10:35

Перекупленная властью УО созвала ОСС, повестка которого соответствует её интересу, впервые за все времена, не только срубить бабла, но и привести жизнь поголовья на МКД в более-менее приличный вид, слегка выдернуть этих свиней из грязи, которую они развели, в погоне за "лучшей жизнью"...
Продвинутое поголовье, составляющее Совет МКД, не придумало ничего лучше, как попытаться впихнуть в повестку ОСС нечто, беспокоящее их...
УО, естественно, не дала марать свою повестку ни тупыми неуместными вопросами паранойящего поголовья, привычно ощущающего что их где-то дурят, ни его вариантами ответов на вопросы повестки, превращающему голосование в балаган...
В ответ Совет в домовом чате рекомендовал вообще игнорить голосование, в т.ч. утверждение нового договора управления, весьма прогрессивного на самом деле...
Вот почему эти ушлёпки живут по дерьмовому договору управления и не принимают реальное совершенствование жилотношений?..
Нет ничего хуже уязвлённого, "необъединением" кого-либо с ним, продвинутого быдла...Всё как я люблю... 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#305

Непрочитанное сообщение Odyssey » 11 янв 2023, 08:50

Поголовье пыталось впихнуть в повестку ОСС, инициированного УО, свою давнюю влажную мечту - шлагбаум... :roll:
"Новая" УО формально унаследовала услугу охраны, подняв, вместе с тем плату за неё вдвое, так что МКД ежемесячно будет тратить немногим менее полумиллиона (!) на охрану...
Но идеей шлагбаума, похоже, не прониклась... 8-)

dimon223
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 янв 2023, 16:24

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#306

Непрочитанное сообщение dimon223 » 19 янв 2023, 14:01

Перекупленная властью УО созвала ОСС, повестка которого соответствует её интересу, впервые за все времена, не только срубить бабла, но и привести жизнь поголовья на МКД в более-менее приличный вид, слегка выдернуть этих свиней из грязи, которую они развели, в погоне за "лучшей жизнью"...
Продвинутое поголовье, составляющее Совет МКД, не придумало ничего лучше, как попытаться впихнуть в повестку ОСС нечто, беспокоящее их...
УО, естественно, не дала марать свою повестку ни тупыми неуместными вопросами паранойящего поголовья, привычно ощущающего что их где-то дурят, ни его вариантами ответов на вопросы повестки, превращающему голосование в балаган...
В ответ Совет в домовом чате рекомендовал вообще игнорить голосование, в т.ч. утверждение нового договора управления, весьма прогрессивного на самом деле...
Вот почему эти ушлёпки живут по дерьмовому договору управления и не принимают реальное совершенствование жилотношений?..
Нет ничего хуже уязвлённого, "необъединением" кого-либо с ним, продвинутого быдла...Всё как я люблю... 8-)
[
управляшки вообще наглые. У наших даже ДУ нет. А вот нету. суд это игнорит. На иски жильцов об отсутствии кворума на ОСС быстренько принял такое решение. "...Истцы уведомлены надлежащим образом, но с*ки не прибыли на заседание суда и дело рассмотрено при наличии одного ответчика управляшки..." Собственники наконец-то поняли что управляшку надо давить. Пока апелляшка

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
Поголовье пыталось впихнуть в повестку ОСС, инициированного УО, свою давнюю влажную мечту - шлагбаум... :roll:
"Новая" УО формально унаследовала услугу охраны, подняв, вместе с тем плату за неё вдвое, так что МКД ежемесячно будет тратить немногим менее полумиллиона (!) на охрану...
Но идеей шлагбаума, похоже, не прониклась... 8-)
[
хах... Тут Управляга вкатила аренду видеонаблюдения по подъездам за счет собственников . Истцов в суд не вызывали, но указал в рЕшении, что обязанность доказать, что можно дешевле установить видеонаблюдение возложена на истца, при этом истец утверждает, что даже про ОСС только узнал и в материалах дела нет документов от упраляшки (расчеты, КП, затраты и т.п) . Таки собственник должен знать, что делают за его спиной спиногрызы

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#307

Непрочитанное сообщение Знак » 19 янв 2023, 14:34

dimon223 так надо приходить на заседания суда и доказательства в суд представлять, это так в общих чертах по вашему посту.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#308

Непрочитанное сообщение Знак » 08 фев 2023, 18:55

Должна ли управляющая компания выдавать инициатору общего собрания собственников реестр собственников с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД?
6 февраля 2023

УК обжаловала предписание органа ГЖН о выдаче инициатору общего собрания ОСС "актуального" реестра собственников, содержащего "расширенные" данные.

Напомним, что суть конфликта в том, что законодательство предусматривает, по сути, два вида реестров собственников:

один реестр должна вести УК, этот реестр содержит ФИО собственников, номера их помещений, размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности. Этот реестр УК должна выдавать по требованию инициатора ОСС в доме (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса),
второй реестр содержит все те же данные, а сверх того – реквизиты документов, подтверждающих право собственности для каждого собственника на помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД; этот второй реестр секретарь / инициатор ОСС обязательно прикладывают к протоколу ОСС (подп. "а" п. 20 Приказа Минстроя России № 44/пр).
Откуда организаторы ОСС могут взять недостающие сведения?

По мнению Минстроя России, – у своей УК, поскольку она должна вести реестр собственников, где есть все данные, необходимые для проведения ОСС (то есть и реквизиты документов о собственности, данные площади, сведения о форме собственности). Соответствующую правовую позицию Минстрой довел письмом от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04 (мы подробно рассказывали о нем ранее), и именно на это письмо опирался орган жилнадзора, выдавая УК спорное предписание.

Первая и апелляционная инстанция сочли, что предписание законно и прав УК не нарушает, но суд кассационной инстанции поддержал УК:

реестр собственников помещений дома, прилагаемый к протоколу общего собрания собственников помещений дома, содержит больше сведений, чем реестр собственников помещений в МКД, который должна вести УК в силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
однако ни Жилищным кодексом РФ, ни постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, ни Приказом № 44/пр не предусмотрена обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений в МКД в соответствии с приказом № 44/пр;
ссылка на письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04, которым разъяснено, что УК должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается ОСС помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в МКД в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения, несостоятельна, так как письма Минстроя России не являются нормативным правовым актом и содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний, о чем указано в названном письме. Кроме того, в письме отмечено, что отсутствие реестра собственников помещений в МКД не препятствует проведению общего собрания, актуальную информацию о собственниках помещений в МКД можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.
Отметим, что последний аргумент – о праве запросить актуальную информацию о собственниках в ЕГРН, – скоро потеряет актуальность, ведь с 1 марта вступают силу поправки в Закон о госрегистрации недвижимости, согласно которым персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных (Постановление АС Центрального округа от 16 января 2023 г. № Ф10-6175/22).
https://www.garant.ru/news/1606964/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#309

Непрочитанное сообщение Знак » 06 июн 2023, 16:43

05.06.2023
Многих жителей ждут перевыборы управляющих компаний

Переизбирать управляющую домом компанию, по-видимому, придется в ближайшее время многим жителям. К июню завершился срок действия лицензий на управление жилыми домами у тех компаний, которые не смогли или не захотели их продлевать.
https://rg.ru/2023/06/05/poteria-upravleniia.html

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#310

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 июн 2023, 17:24

Там пролонгация договора управления.. какая нафиг лицензия???

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#311

Непрочитанное сообщение Знак » 06 июн 2023, 18:01

Там пролонгация договора управления.. какая нафиг лицензия???
[
ferganik с кем пролонгировать ДУ, если УК прекратила свою деятельность ? Это если коротко.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#312

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 июн 2023, 18:25

Тогда чего идиоты власти начинают тут свою значимость заявлять?? Когда и так и их обязанности входит именно проводить конкурс по факту прекращения/ невыбора жильцами очередных грабителей..

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#313

Непрочитанное сообщение Odyssey » 06 июн 2023, 22:28

Похоже, на этой поляне всё закончится тройкой коммерческих УО и одной государственной - как в телекоме... 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#314

Непрочитанное сообщение Знак » 07 июн 2023, 12:09

Тогда чего идиоты власти начинают тут свою значимость заявлять?? Когда и так и их обязанности входит именно проводить конкурс по факту прекращения/ невыбора жильцами очередных грабителей..
[
ferganik это требование ЖК РФ, но вы правы, что первостепенное значение имеет решение ОСС по выбору...УО, или отсутствие такового решения...

4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
https://www.consultant.ru/document/cons ... f8/#dst509

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#315

Непрочитанное сообщение Odyssey » 07 июн 2023, 13:24

Первостепенное значение имеет обстоятельство безопасности конкретного МКД для граждан, как проживающих в нём, так и тех, чьей жизни и здоровью может угрожать его ненадлежащая техэксплуатация...
Поэтому да, всех ушлёпков, возмущающихся нарушением их права на свободный выбор, вопящих о том, что их топчут власти и т.п. - всех на сборище, а не соберутся - назначить муниципальную УО...
Нормальному гражданину, как обычно - пройти между этими недоумками, по-возможности безопасно для них и для себя, не замаравшись объединением с ними... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#316

Непрочитанное сообщение Odyssey » 07 июн 2023, 13:31

Ах, да...Ещё научить суды идти между этими недоумками и нанятыми ими псами-УО, не давать себя использовать...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#317

Непрочитанное сообщение ferganik » 07 июн 2023, 17:27

Так ничто не мешает изменить закон! А стоять в стороне и ныть это не низко..

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#318

Непрочитанное сообщение And_k » 07 июн 2023, 23:38

Интересная мысль между прочим Ферганик, продолжение последует ?)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#319

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 июн 2023, 08:09

Стоять в стороне от недоумков, толком не понимающих, что они делают, и как это сказывается на меньшинстве - это более, чем правильно...
Больше интересует "правосудие"...Там же совсем всё запущено...Вопрос в том, насколько правосудие позволяет оставаться в стороне от недоумков, соблюдать "гражданскую гигиену"... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#320

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 июн 2023, 08:15

Недоумки наняли псину-УО, отключающую электричество и рейдерствующую...
С ними объединиться...?

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#321

Непрочитанное сообщение And_k » 08 июн 2023, 14:28

будет интересно посмотреть как вы преодолеете 30 летнее разбивание молотком пальцев рук неприсоединившихся граждан и обрезание голосовых связок

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#322

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 июн 2023, 19:15

Всяким ИП-шным псевдо-коммерсам, населяющим мой МКД, и такой же их псине-УО, стоило бы заплатить налоги и зарплаты своим работникам...
Тогда, глядишь, и на всякую блажь, вроде охраны, денег бы не хватило...Недоумки...Второе место заняли бы на конкурсе недоумков... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#323

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 июн 2023, 19:40

Но хуже всего - суды...Потерявшие всякое ощущение отдельного гражданина с его правами, свободами и законными интересами...
Якобы действующие в интересах большинства, но на самом деле дискредитирующие суд и закон, уничтожающие доверие граждан к государству, потворствующие деградации этого самого большинства...Медленно, но верно дырявящие "галеру", недоумки...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#324

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 июн 2023, 21:49

Найден идеальный способ проведения собраний по выбору нужной застройщику управляшки.
Надо провести собрание до оформления прав собственности дольщиками.
Вложения
Протокол от 28.11.2022.pdf
(5.46 МБ) 89 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#325

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 июн 2023, 17:54

а в чем новизна то? МКД введен в эксплуатацию, в ГЖИ, РР значится.. если идиоты власти до сих пор не приняли закона что местная власть должна проводить конкурс, как на МКД где собственность государственная/местной власти от 50 и выше процентов, то может в "консерватории " надо править?!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#326

Непрочитанное сообщение Знак » 27 июн 2023, 17:42

Федеральный закон от 24.06.2023 N 276-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Уточнены положения действующего законодательства по обеспечению жилищных прав граждан


В частности, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 ЖК РФ ("Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки"), если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом.

Уточнен перечень лиц, являющихся стороной по договору, предусмотренному частью 9 указанной статьи, и имеющих право обращаться в суд в случае незаключения такого договора.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#327

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 июл 2023, 03:43

Доступ операторов связи в многоквартирные дома предложено упростить
Показать текст
речь
идет в первую очередь о широкополосном интернете. Сейчас для того, чтобы установить свое оборудование в многоквартирном доме, оператору нужны поддержка общего собрания собственников и договор о плате за пользование общедомовым имуществом
Депутатами Государственной Думы принят в первом чтении законопроект, который вводит единые правила размещения оборудования операторов связи в многоквартирных домах.

В первую очередь документ затронет провайдеров, которые предоставляют услуги широкополосного доступа в интернет. Сейчас для того, чтобы установить свое оборудование в многоквартирном доме, оператору нужны поддержка общего собрания собственников и договор о плате за пользование общедомовым имуществом.

Законопроектом предлагается разрешить безвозмездное размещение сетей связи и доступ операторов в многоквартирные дома (кроме платы за электроэнергию) по желанию любого собственника или нанимателя жилья без необходимости принятия решения общим собранием.

Кроме того, документ предлагает ввести единый порядок размещения сетей связи в домах, а также правила взаимодействия между оператором связи и управляющей компанией дома. Его установит Правительство РФ.

Также законопроект предполагает мораторий до 31 декабря 2024 года на повышение оплаты по существующим договорам размещения инфраструктуры на объектах государственного или муниципального имущества.

С принятием поправок операторы смогут устанавливать свое оборудование в многоквартирном доме без лишней бюрократии и совершенно бесплатно.

http://duma.gov.ru/news/57419/
Похоже Ростелеком не пускают в приличные дома..
Не слышал ничего хорошего об этих грабителях, зато как мухи, надоедают своими звонками... Хотя почему только звонками - реклама на каждой двери квартиры- хоть морду бей указанному номеру телефона

Аватара пользователя
mendoso
Заслуженный участник
Сообщения: 862
Зарегистрирован: 06 ноя 2010, 23:03

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#328

Непрочитанное сообщение mendoso » 02 июл 2023, 18:24

Найден идеальный способ проведения собраний по выбору нужной застройщику управляшки.
Надо провести собрание до оформления прав собственности дольщиками.
[
Протокол от 28.11.2022.pdf
1.1. Статья 44 ЖК РФ Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28398
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#329

Непрочитанное сообщение Знак » 07 авг 2023, 19:12

Федеральный закон от 04.08.2023 N 434-ФЗ
"О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Уточнена процедура выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации


Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

#330

Непрочитанное сообщение ferganik » 07 авг 2023, 19:51

А раньше не могли отказаться от старого грабителя?!


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Nif и 32 гостя