Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 17897
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: СПБ (юрист)

Жилье в собственность

#1051

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 25 янв 2017, 14:02

QR_BBPOST Мы не относимся ни к увольняемым ни по ОШМ, мы продолжаем службу, какое отношение к нам п.14 ст15?
В суд обжалуйте требование предоставить
QR_BBPOST представить в отдел РУЖО справку о сдаче жилого помещения
Больше ничего сделать нельзя если конечно не считать "сумел договориться"
юрист в личку можно без разрешения.

sssfff
Заслуженный участник
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 19:34

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1052

Непрочитанное сообщение sssfff » 25 янв 2017, 14:06

[ref]Sealegenda[/ref], Вы хоть почитайте немного ветку, Вашему мужу уже ответили
QR_BBPOST Вы обжалуете в суд требование предоставить справку о сдаче СЖП и одновременно с подачей иска подаёте ходатайство по применению обеспечительных мер то есть запретить ДЖО совершать какие либо действия с
QR_BBPOST квартирой
QR_BBPOST в том числе перераспределять её до вступления в силу решения суда по справке
Умный в гору не пойдёт - арендует вертолёт!

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Жилье в собственность

#1053

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 25 янв 2017, 14:06

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:
QR_BBPOST Вам сюда Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ
А там уже Ваш муж :D[/quote]

Там сейчас я.

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1054

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 25 янв 2017, 14:16

[ref]Sealegenda[/ref], Вы хоть почитайте немного ветку, Вашему мужу уже ответили
QR_BBPOST Вы обжалуете в суд требование предоставить справку о сдаче СЖП и одновременно с подачей иска подаёте ходатайство по применению обеспечительных мер то есть запретить ДЖО совершать какие либо действия с
QR_BBPOST квартирой
QR_BBPOST в том числе перераспределять её до вступления в силу решения суда по справке
Я все читаю и очень благодарна форумчанам за советы, но писали ж уже что хотелось бы до суда не доводить, надеемся пока решить вопрос без этого. Потому что как я поняла таких случаев еще не было. Завтра на прием к начальнику, узнать его позицию, потом в прокуратуру.

sssfff
Заслуженный участник
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 19:34

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1055

Непрочитанное сообщение sssfff » 25 янв 2017, 14:19

QR_BBPOST Завтра на прием к начальнику
Попытайтесь договорится. Удачи Вам!
Умный в гору не пойдёт - арендует вертолёт!

sssfff
Заслуженный участник
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 19:34

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1056

Непрочитанное сообщение sssfff » 25 янв 2017, 14:19

QR_BBPOST Завтра на прием к начальнику
Попытайтесь договорится. Удачи Вам!
Умный в гору не пойдёт - арендует вертолёт!

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Жилье в собственность

#1057

Непрочитанное сообщение alex56 » 25 янв 2017, 15:26

QR_BBPOST ссылаясь на приказ 1850- где при выдачи выписки нужна справка о сдаче служебного жилья.
Невнимательно она приказ МО РФ 1850 изучила
п. 7 приказа
При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) (представители) представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) справку о сдаче жилого помещения*(7), указанную в пункте 17 Инструкции (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него соответствующих полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).
речь идет про п. 17 приказа МО РФ 1280
17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.
т.е. справка сдается только в случае освобождения жилого помещения, а Вы это помещение не освобождаете.
Так, что требование о сдаче жилого помещения незаконно.

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:
QR_BBPOST Там сейчас я.
Все сообщения переношу в указанную выше ветку - Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ. Беседу будете вести в профильной ветке.

sssfff
Заслуженный участник
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 19:34

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1058

Непрочитанное сообщение sssfff » 25 янв 2017, 15:37

QR_BBPOST Невнимательно она приказ МО РФ 1850 изучила
п. 7 приказа
QR_BBPOST "Признать утратившим силу приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 «О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512»
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... z4WlGnNT00
Умный в гору не пойдёт - арендует вертолёт!

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1059

Непрочитанное сообщение alex56 » 25 янв 2017, 15:41

[ref]sssfff[/ref], уже обратил внимание. Сейчас действует Приказ Министра обороны РФ от 25 января 2016 г. № 20
Там тоже есть запись
8. Уполномоченный орган (специализированная организация) в течение трех рабочих дней после принятия решения доводит до военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) информацию о сроках, месте и времени выдачи выписки из решения*(3).

При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) или их представители представляют в уполномоченный орган (специализированную организацию) документы о сдаче жилого помещения*(4) (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение № 5 к настоящему приказу).
Правда ниже указано
*(4) Пункт 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».]
А п. 14 ст. 15 ее не касается.

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1060

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 25 янв 2017, 16:13

Спасибо всем за ответы. А сотрудник РУЖО конечно интересно делает, показывает ПМО №20 п.8. что при получении выписки нужно сдать доки о сдаче, но у нее нет этой цифры 4, отсылающей на ст.15 п.14. То есть вводит в заблуждение и если не знать, то да, так и написано и можно поверить) .Муж ей показывает свою распечатку на эти НПА, она стала нервничать и отослала к начальнику, предупредив что он скажет то же самое. Посмотрим.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1061

Непрочитанное сообщение alex56 » 25 янв 2017, 16:36

QR_BBPOST Муж ей показывает свою распечатку на эти НПА
Ссылка на п. 14 ст. 15 в Приказе МО РФ есть (взял приказ из другого источника).
8. Уполномоченный орган (специализированная организация) в течение трех рабочих дней после принятия решения доводит до военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) информацию о сроках, месте и времени выдачи выписки из решения "*".
--------------------------------
"*" Приложение к Правилам предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512.
При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) или их представители представляют в уполномоченный орган (специализированную организацию) документы о сдаче жилого помещения "*" (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).
--------------------------------
"*" Пункт 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Выписка из решения и акт приема-передачи жилого помещения выдаются уполномоченным органом (специализированной организацией) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) или их представителям под подпись либо направляются иным способом, позволяющим установить факт получения военнослужащими (гражданами, уволенными с военной службы), членами их семей или их представителями выписки из решения и акта приема-передачи жилого помещения.

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1062

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 26 янв 2017, 15:20

Пишу в продолжение темы. Побывал муж у начальника, итог- справка о сдаче при получении выписки однозначно сдается, но без выселения из служебного жилья. То что в ПМО №20 есть отсылка на ФЗ ст15.п.14.и нашей категории там нет значения не имеет, указано в приказе сдавать справку, значит сдавать. Как то так.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1063

Непрочитанное сообщение alex56 » 26 янв 2017, 15:22

QR_BBPOST справка о сдаче при получении выписки однозначно сдается, но без выселения из служебного жилья
:)

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1064

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 26 янв 2017, 15:44

QR_BBPOST справка о сдаче при получении выписки однозначно сдается, но без выселения из служебного жилья
:)
Компромисс :) Посмотрим как это все на деле будет происходит.
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, как долго ожидается ответ на запрос сведений из Росреестра?

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 17897
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: СПБ (юрист)

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1065

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 26 янв 2017, 18:28

QR_BBPOST справка о сдаче при получении выписки однозначно сдается, но без выселения из служебного жилья.
и он обещал Вам дать такую справку без сдачи СЖП?
юрист в личку можно без разрешения.

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1066

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 26 янв 2017, 23:07

QR_BBPOST справка о сдаче при получении выписки однозначно сдается, но без выселения из служебного жилья.
и он обещал Вам дать такую справку без сдачи СЖП?
Выселения не потребовал, но все документы для получения справки сказал принести. Посмотрим что будет когда нас вызовут. Я не понимаю для чего нужна справка если она не требуется по закону, но если что есть еще прокуратура и суд.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1067

Непрочитанное сообщение alex56 » 26 янв 2017, 23:09

QR_BBPOST но все документы для получения справки сказал принести.
А какие документы?

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1068

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 26 янв 2017, 23:24

QR_BBPOST но все документы для получения справки сказал принести.
А какие документы?
Где то я уже выше писала их, копии паспортов с выпиской- у нас ее и так нет, справка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по ком. услугам, договор найма, выписка из дом книги- ее нет, копии фин. лицевого счета и заявление о сдаче, акт приема передачи жил. помещения.

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1069

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 27 янв 2017, 02:08

Наверняка им (РУЖО) просто нужен комплект документов для "сдачи", чтобы подшить. Такой же комплект они сформируют в дело "выдачи" той же самой квартиры тем же лицам. В целях объективного контроля и учёта (а также поддержки бюрократии на плаву).

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1070

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 27 янв 2017, 10:42

Наверняка им (РУЖО) просто нужен комплект документов для "сдачи", чтобы подшить. Такой же комплект они сформируют в дело "выдачи" той же самой квартиры тем же лицам. В целях объективного контроля и учёта (а также поддержки бюрократии на плаву).
Может быть так, нам дали листик где написано, что для принятия решения о выдаче справки нужно принести вот эти документы. Осталось дождаться ответа из Росреестра и посмотреть что из всего этого выйдет.

lilulilu
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 13:29

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1071

Непрочитанное сообщение lilulilu » 01 фев 2017, 10:40

Добрый день, подскажите как быть: распределили постоянное жилье в ИМЖ. сказали собрать документы и освободить служеб. жилье. до конца контракта минимум пол года. можно ли как то протянуть это время без оформления документов? есть ли какие то сроки оформления постоянного жилья в собственность?
должны ли мужу платить поднаем после сдачи служебки если он еще служит? спасибо заранее

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 17897
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: СПБ (юрист)

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1072

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 01 фев 2017, 10:53

QR_BBPOST сказали
QR_BBPOST освободить служеб
а потом скажут что Вы сами добровольно освободили. Неоднократно на форуме пишут
QR_BBPOST сказали
требуйте на бумаге.
QR_BBPOST есть ли какие то сроки оформления постоянного жилья в собственность?
Оформления в собственность сроков нет можно хотя годами его оформлять. Ест сроки предоставления документов для получения этого жилья.
Смотрите пр. 1280, пр 20 ПП 512
юрист в личку можно без разрешения.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1073

Непрочитанное сообщение alex56 » 02 фев 2017, 12:34

QR_BBPOST подскажите как быть: распределили постоянное жилье в ИМЖ
почитайте переписку с [ref]Sealegenda[/ref], на этой и предыдущей странице. Все же разобрано.

связист2001
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 18:52

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1074

Непрочитанное сообщение связист2001 » 02 май 2017, 15:11

ЗДРАВСТВУЙТЕ!
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСТЬ ЛИ КАКОЙ НПА, ГДЕ НАПИСАНО, ЧТО УВОЛЕННЫЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИЕ ИМЕЮЩИЕ ВЫСЛУГУ 20 И БОЛЕЕ ЛЕТ ИМЕЮТ ПРАВО ПРОЖИВАТЬ В ОБЩЕЖИТИЯХ ДО ПОЛУЧЕНИЯ ПОСТОЯННОГО ЖИЛЬЯ ПО ИПМЖ?
ЗАРАННЕ БЛАГОДАРЕН

alexey2605
Заслуженный участник
Сообщения: 600
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1075

Непрочитанное сообщение alexey2605 » 04 май 2017, 06:15

ЗДРАВСТВУЙТЕ!
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСТЬ ЛИ КАКОЙ НПА, ГДЕ НАПИСАНО, ЧТО УВОЛЕННЫЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИЕ ИМЕЮЩИЕ ВЫСЛУГУ 20 И БОЛЕЕ ЛЕТ ИМЕЮТ ПРАВО ПРОЖИВАТЬ В ОБЩЕЖИТИЯХ ДО ПОЛУЧЕНИЯ ПОСТОЯННОГО ЖИЛЬЯ ПО ИПМЖ?
ЗАРАННЕ БЛАГОДАРЕН
Если вы признаны нуждающимся, то ЗОСВС.

Отправлено спустя 9 минут 13 секунд:
Добрый день, подскажите как быть: распределили постоянное жилье в ИМЖ. сказали собрать документы и освободить служеб. жилье. до конца контракта минимум пол года. можно ли как то протянуть это время без оформления документов? есть ли какие то сроки оформления постоянного жилья в собственность?
должны ли мужу платить поднаем после сдачи служебки если он еще служит? спасибо заранее
Если есть письменное подтверждение решения(уведомление), то ограничений по срокам в Пр.№20 нет. но могут "всплыть" разумные сроки(аналогия с Пр.№1280- срок для реализации решения 2 месяца)

Sealegenda
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 08:27

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1076

Непрочитанное сообщение Sealegenda » 04 май 2017, 09:09

Пишу в продолжение темы. Квартиру получили, оформили в собственность, проживать остались в служебной квартире. [ref]Витал'ОК[/ref], оформили так, как вы и говорили, вначале "сдали", потом ее же выдали. :good:

василич серж
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 ноя 2014, 23:24

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1077

Непрочитанное сообщение василич серж » 05 май 2017, 21:16

Добрый вечер форумчане! Такая ситуация: Я и моя супруга военнослужащие . Проживаем в служебке которую получал я. Для получении мной жилищной субсидии обязали написать обязательство о сдаче служебки в 4-х месячный срок после её получения. Субсидию я получил и купил жилье не по месту службы .Вопрос такой имеет ли право моя супруга на служебку по месту службы (контракт у неё с 2013 года)

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1078

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 06 май 2017, 03:07

QR_BBPOST имеет ли право моя супруга на служебку по месту службы
Конечно. Подаёт документы на постановку в очередь на служебное жильё и в порядке очереди получает в соответствии с требуемыми квадратными метрами. Это может быть и общежитие или квартира, но шансов, что это будет эта самая квартира, в которой вы пока живёте, очень мало.

Аватара пользователя
Аврора
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 17:35

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1079

Непрочитанное сообщение Аврора » 06 май 2017, 04:53

Здравствуйте, ситуация такая, муж военнослужащий, первый контракт до 1998, выслуги более 20 лет, были признаны нуждающимися по избранному месту жительства. Так как в городе, который мы выбрали проблемы с квартирами, мужу предложили переписать заявление на субсидию. Аргументируя тем, что строительство не ведется, а по субсидии мы сможем купить жилье в городе, который выбрали. Переписал. После, недели через две обязали подписать согласие о сдаче служеной квартиры в течении 4 месяцев. И вот год назад получили субсидию. Мужу до дембеля служить еще 2 года. Поехал в РУЖО, что бы решить проблему со служебным жильем, там сказали, что служебка нам не положена, хотя мы живем в ЗВГ. Но самое ужасное, что на нас подали в суд овыселении, истец Министерство Обороны. Суд первой инстанции мы проиграли, подали аппеляцию. Заседания пока не было. Вопросы такие: я так понимаю, что в ситуации виновато РУЖО, так как выдало субсидию раньше, а не по увольнению? Мы же указывали город в другом регионе, а не в том, в котором служим. О том, что муж служит сообщал им неоднократно.
Законно ли было требовать с нас подписание согласие и сдаче служебки? Согласие это - приложение 2, подскажите к какому приказу или инструкции это приложение? В судья предложила нам купить дом в деревне (это ближайшая от нашей части, за 20 км), но считаю, что это нарушает наше конституционное право на выбор места жительсва, которое мы ранее указывали и в котором были признаны нуждающимися. То, что часть находится в ЗВГ, в суд на это не отреагировал.

VESKAIMA
Заслуженный участник
Сообщения: 17897
Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
Откуда: СПБ (юрист)

Сохранение служебной квартиры при получении жилья по ИПМЖ

#1080

Непрочитанное сообщение VESKAIMA » 06 май 2017, 13:13

QR_BBPOST То, что часть находится в ЗВГ, в суд на это не отреагировал.
12. Приобретение нанимателем служебного жилого помещения или членами его семьи другого жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
Администрация муниципального района обратилась в суд с иском к Р.А., Р.О., Р.Д. и Р.Ю. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения от 1 февраля 2008 г. администрацией муниципального района Р.А. было предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Данное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Р.А. с муниципальным учреждением здравоохранения.
14 мая 2013 г. семье Р. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. С использованием ипотечного кредита семья Р. приобрела в долевую собственность двухкомнатную квартиру.
В связи с приобретением в собственность другого жилья в адрес ответчиков истцом 3 марта 2015 г. было направлено требование об освобождении служебного жилого помещения в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления, но семья Р. отказалась добровольно освободить служебное жилое помещение и продолжает в нем проживать до настоящего времени.
По мнению истца, поскольку спорное жилое помещение включено в число служебных, а ответчики приобрели в собственность другое жилое помещение, то законных оснований для сохранения за ними права пользования служебным жилым помещением не имеется и они подлежат выселению из него.
Ответчики иск не признали, сославшись на то, что до настоящего времени Р.А. состоит в трудовых отношениях с муниципальным учреждением здравоохранения и оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения с ним не имеется. Приобретение в собственность другого жилого помещения в другом населенном пункте таким основанием, по мнению ответчиков, не является.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, было предоставлено Р.А. на период трудовых отношений с муниципальным учреждением здравоохранения, с которым Р.А. состоит в трудовых отношениях по настоящее время, в связи с чем правовых оснований для расторжения с ним договора найма служебного жилого помещения не имеется.
При этом суд указал на то, что действующее жилищное законодательство не содержит такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.
Определением суда апелляционной инстанции решение суда было отменено и вынесено новое решение о выселении ответчиков Р.А., Р.О. и их несовершеннолетних детей Р.Ю. и Р.Д. из специализированного (служебного) жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия исходила из того, что приобретение в собственность иного жилого помещения является безусловным основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи с утратой нуждаемости работника в жилом помещении.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.
Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.
В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.
Между тем ни ст. 101 и 102 ЖК РФ, ни ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.
Ссылка суда апелляционной инстанции на иные положения ст. 83 ЖК РФ также является неправильной.
Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.
Однако таких обстоятельств судом по данному делу установлено не было, а из материалов дела следует, что семья Р. на момент вынесения обжалуемого апелляционного определения продолжала проживать в указанном служебном жилом помещении и оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем.
Факт приобретения Р. в собственность иного жилого помещения в другом населенном пункте сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение. Приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения и должно оцениваться судом с учетом других доказательств, свидетельствующих о намерении лица выехать в другое место жительства.
Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.
С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имелось.

Определение N 3-КГ16-2
На это обратите внимание суда апелляционной инстанции
юрист в личку можно без разрешения.


Вернуться в «ПРОБЛЕМЫ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей