Школа управдома. Не дай себя ограбить!
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#18125 сентября 2019 года НП «ЖКХ Контроль» приглашает вас присоединиться к
традиционному дню жилищного просвещения. В режиме online пройдут сразу
два образовательных семинара: «Актуальные изменения жилищного
законодательства» и «ЖКХ в вопросах и ответах».
В ходе первого семинара будут подробно рассмотрены нововведения,
связанные с июньским изменением порядка использования
контрольно-кассовой техники, перевода жилого помещения – в нежилое,
снижения оплаты за ЖКУ для ряда льготных категорий граждан, а также
запрете на передачу долгов по услугам ЖКХ коллекторским организациям.
Эксперт НП «ЖКХ Контроль» расскажет и об утверждении нового норматива
стоимости квадратного метра жилья, учитываемого при расчете размера
социальных выплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на
приобретение жилья, а также о том, кто может претендовать на «ипотечные
каникулы».
Второй семинар будет посвящен ответам на наиболее актуальные и
интересные вопросы, адресованные этим летом на горячую линию НП «ЖКХ
Контроль», в том числе, про резонансное нововведение в жилищном
законодательстве – введение страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.
Ответы на этот и многие другие вопросы вы сможете получить,
присоединившись к прямой трансляции семинаров по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/25092019/ (ссылка будет активна непосредственно перед
семинаром).
Предлагаем вам принять участие в мероприятии и просим довести данную
информацию до жилищных активистов, отраслевых организаций и органов
местного самоуправления вашего региона.
Семинар проводит – Фролова Ольга Евгеньевна, председатель Правления НП
«Воронежское Содружество ТСЖ», Руководитель Воронежского городского
центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
• Дополнительной регистрации не требуется.
• Доступ к трансляции бесплатный по ссылке
www.aseminar.ru/tv/25092019/
Время трансляции (Мск):
1 семинар - с 10.00 до 11.30
2 семинар – с 12.00 до 13.30
традиционному дню жилищного просвещения. В режиме online пройдут сразу
два образовательных семинара: «Актуальные изменения жилищного
законодательства» и «ЖКХ в вопросах и ответах».
В ходе первого семинара будут подробно рассмотрены нововведения,
связанные с июньским изменением порядка использования
контрольно-кассовой техники, перевода жилого помещения – в нежилое,
снижения оплаты за ЖКУ для ряда льготных категорий граждан, а также
запрете на передачу долгов по услугам ЖКХ коллекторским организациям.
Эксперт НП «ЖКХ Контроль» расскажет и об утверждении нового норматива
стоимости квадратного метра жилья, учитываемого при расчете размера
социальных выплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на
приобретение жилья, а также о том, кто может претендовать на «ипотечные
каникулы».
Второй семинар будет посвящен ответам на наиболее актуальные и
интересные вопросы, адресованные этим летом на горячую линию НП «ЖКХ
Контроль», в том числе, про резонансное нововведение в жилищном
законодательстве – введение страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.
Ответы на этот и многие другие вопросы вы сможете получить,
присоединившись к прямой трансляции семинаров по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/25092019/ (ссылка будет активна непосредственно перед
семинаром).
Предлагаем вам принять участие в мероприятии и просим довести данную
информацию до жилищных активистов, отраслевых организаций и органов
местного самоуправления вашего региона.
Семинар проводит – Фролова Ольга Евгеньевна, председатель Правления НП
«Воронежское Содружество ТСЖ», Руководитель Воронежского городского
центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
• Дополнительной регистрации не требуется.
• Доступ к трансляции бесплатный по ссылке
www.aseminar.ru/tv/25092019/
Время трансляции (Мск):
1 семинар - с 10.00 до 11.30
2 семинар – с 12.00 до 13.30
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#182в ст. 10 ЖК РФ говорится о жилищных обязанностях:
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 10964f679/
может кто -то пояснить, что за такие обязанности? желательно со ссылкой на нпа.. вариант обязанности нанимателя собственника и т.п., кои прямо прописаны нпа, врядли могут быть жилищными..
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 10964f679/
может кто -то пояснить, что за такие обязанности? желательно со ссылкой на нпа.. вариант обязанности нанимателя собственника и т.п., кои прямо прописаны нпа, врядли могут быть жилищными..
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#183[ref]ferganik[/ref], понимайте обязанности, как все необходимые и достаточные понуждения к действиям (бездействию) во исполнение конституционных норм...Не ошибётесь...QR_BBPOST что за такие обязанности?
Только без предвзятости и тенденциозности в толковании самих этих норм и с соблюдением баланса личного и общественного...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#184в жк рсфср было определение обязанностей.. можно сделать вывод, что таковых не существует нынче, а примененная формулировка в ст.10 жк- дурость законодателя..QR_BBPOST понимайте обязанности
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#185ЖК РСФСР был слишком конкретен, как всё советское...И да, когда Вы уже почувствуете себя собственником, со всей шкурностью этого статуса? Хозсубъект - собственник, вступает в отношения с другим хозсубъектом - УО...Здесь должен быть баттл, в котором будет выкристаллизовываться новый гражданин, не ноющий и не инфантильный...Чистка от слабых особей делает популяцию крепкой и конкурентоспособной среди прочих популяций...QR_BBPOST в жк рсфср было определение обязанностей.. можно сделать вывод, что таковых не существует нынче, а примененная формулировка в ст.10 жк- дурость законодателя..
Этим занимается любое государство, не исключая советское...
Меньший объём законов делает систему более гибкой и адаптивной...Ну отдельные индивиды, да, страдают...
Вот например я, против охраны на МКД...Я в итоге, скорее всего, буду вынужден по суду выплатить больше, нежели сам долг, пеня там, судиздержки и всё такое...Но довольное большинство заживёт полной жизнью на МКД, с охраной и всем остальным...
Ну, пока коммунисты не вернутся и не нагнут очередным "ЖК РСФСР"...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#186глупости. есть профессии никак не связанные с навыками и умениями, необходимыми под ваши требования. и что?QR_BBPOST Здесь должен быть баттл, в котором будет выкристаллизовываться новый гражданин, не ноющий и не инфантильный...
нее, если считать общество стаей, волчьей, где волки будут сильны и здоровы. но рано или поздно придёт охотник с ружбайкой и сделает себе мех из "волков"... вывод: прежде чем делать в стране стайные понятия, следует осмотреться и понять, что в некоторых сообществах это недопустимо и не приемлемо.
представительские расходы не могут иметь место..QR_BBPOST судиздержки
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#187Если что и следует понять, так это то, что потом этих поборников недопустимости и неприемлемости "волчьих законов" через какое-то время так же провожают до ворот с их замечательными правилами сосуществования...Ну просто потому что это гуляй-поле - в принципе не упорядочиваемое...Местным деревенским племенам просто-напросто чужд римский формат государства...Вот новгородский - это да, оно...QR_BBPOST прежде чем делать в стране стайные понятия, следует осмотреться и понять, что в некоторых сообществах это недопустимо и не приемлемо
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#188Если бы эта деревня чувствовала и понимала разницу между собранием собственников в жилищном контексте и собранием собственников в гражданско-правовом контексте, то правильно принимала бы решения и не напрягала бы не разделяющих их влажных собственнических чаяний, субъектов...Но деревня - она везде деревня, это невозможно вывести...Даже коммунистам это не удалось...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#189[ref]ferganik[/ref], вы конкретно пишите, по конкретной ситуации, а не в общем.QR_BBPOST может кто -то пояснить, что за такие обязанности? желательно со ссылкой на нпа.. вариант обязанности нанимателя собственника и т.п., кои прямо прописаны нпа, врядли могут быть жилищными..
Как пишутся законы и НПА мы то знаем
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#190Обязанности сторон отношений взаимно вытекают из их прав...
Я вот лично понимаю под своей обязанностью:
а) в отношении прочих собственников жилпомещений МКД - совершение всех необходимых и достаточных действий, обеспечивающих их право на жилище, его сохранение в качестве такового (без излишеств, вроде охраны, в т.ч. - автожелеза), воздержание от действий, нарушающих их право на жилище;
б) в отношении УО - оплату услуги управления МКД в части установленного законом минимума - Перечня...
Обязанности УО - обеспечение пользования Вами (и вселёнными Вами гражданами) Вашим помещением в качестве жилища.
Под жилищем понимается жилое помещение, исходно предназначенное для проживания, с соответствующим уровнем благоустройства...
Моя УО, например, "нашла" за мной долг, вследствие того, что отчуждала часть моей платы за жилое помещение охранной конторе, при том, что мной такие средства в составе ежемесячной платы не предусматриваются...
УО, развивая данное заблуждение, реализовала в отношении меня ограничение услуги "электроснабжение". Я защитил свои гражданские права прямым физическим воздействием на собственность УО, применённую в качестве такого ограничения и официально уведомил о том, что впредь всё будет именно таким образом.
УО мне ответила каким-то бредом, вроде незаконного проникновения мной в стратегический магистральный газонефтепровод...
Я воздержался от дальнейшей переписки с такими неадекватами..
Я вот лично понимаю под своей обязанностью:
а) в отношении прочих собственников жилпомещений МКД - совершение всех необходимых и достаточных действий, обеспечивающих их право на жилище, его сохранение в качестве такового (без излишеств, вроде охраны, в т.ч. - автожелеза), воздержание от действий, нарушающих их право на жилище;
б) в отношении УО - оплату услуги управления МКД в части установленного законом минимума - Перечня...
Обязанности УО - обеспечение пользования Вами (и вселёнными Вами гражданами) Вашим помещением в качестве жилища.
Под жилищем понимается жилое помещение, исходно предназначенное для проживания, с соответствующим уровнем благоустройства...
Моя УО, например, "нашла" за мной долг, вследствие того, что отчуждала часть моей платы за жилое помещение охранной конторе, при том, что мной такие средства в составе ежемесячной платы не предусматриваются...
УО, развивая данное заблуждение, реализовала в отношении меня ограничение услуги "электроснабжение". Я защитил свои гражданские права прямым физическим воздействием на собственность УО, применённую в качестве такого ограничения и официально уведомил о том, что впредь всё будет именно таким образом.
УО мне ответила каким-то бредом, вроде незаконного проникновения мной в стратегический магистральный газонефтепровод...
Я воздержался от дальнейшей переписки с такими неадекватами..
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#191и где он ваш, новгородский нынче?!QR_BBPOST Вот новгородский - это да, оно..
да тут меня уверяют, что платить за сои я должен в том числе и по жилищным обязанностям.. при этом ссылок на нпа не дают, вот и подумал, другой кто даст.. однако нет..QR_BBPOST вы конкретно пишите, по конкретной ситуации, а не в общем.
таки нет жилищных права (разве что на жильё..)QR_BBPOST Обязанности сторон отношений взаимно вытекают из их прав...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#192В той мере, в которой управление МКД обеспечивает право на жилище прочих граждан, увязанных с Вами совместным проживанием в МКД, становящимся без должного техобслуживания источником повышенной опасности - вполне должны...Это очевидно..QR_BBPOST да тут меня уверяют, что платить за сои я должен в том числе и по жилищным обязанностям..
Имеет место некий гибрид, балансирующий между форматами...QR_BBPOST и где он ваш, новгородский нынче?!
Есть Конституция. Всё остальное регулирование - живая материя, подлежащая применению с сомнением и опасением по поводу её несовершенства...Мы же знаем, кто у нас там в Думе сидит и какие законы принимает...Вот такие же, как Вы несовершенные субъекты, не хуже и не лучше...
То же и с судами...Преферируются судьи, способные принимать компромиссные полурешения, предварительно затянув процесс так, чтобы стороны остыли и всё рассосалось бы естественным образом...
Суд и закон должны минимально вторгаться в жизнь людей, тогда они имеют необходимость договариваться...
Физическое же воздействие на оппонента - по прежнему и бесспорно наказуемо, здесь полная определённость...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#194Мне представляется что локальная охрана - блажь, доставляющая больше проблем, чем пользы, формирующая чувство ложной безопасности, искажающей действительность...Кроме того, она и вовсе рано или поздно провоцирует особо изощрённых неадекватов на её обход и совершение недозволенного...Примеров достаточно...Сейчас нас всех будут кормить увлекательнейшим госвозмездием в отношении охранника детского сада, хотя его просто не должно было быть, как такового, а всё должно было быть устроено по другому...
Ну а Вы-то там кто?QR_BBPOST то что было перечислено относится напрямую к нанимателям и собственнику.. так что мимо..
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#195Неспособность ощущать и понимать "оттенки серого" - серьёзный дефект восприятия...Примитивность внутреннего устройства...QR_BBPOST понятно- НЕТУ
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#198Что за непривычный, несвойственный пессимизм и упаднические настроения?! Весь форум, затаив дыхание практически, ждет когда Вы, как вроде обещали всех в бараний рог, нагнете и заставите, а тут такое-то!...Я в итоге, скорее всего, буду вынужден по суду...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#199Всё вам будет...Попкорн весь раньше времени не захомячьте...QR_BBPOST форум, затаив дыхание практически, ждет
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#201И я про то ж, нужно как-то собраться!Всё вам будет...Попкорн весь раньше времени не захомячьте...QR_BBPOST форум, затаив дыхание практически, ждет
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#202[ref]ferganik[/ref], Вы там к какому-то берегу уже прибейтесь, а то субъекту без какого-либо жилстатуса сложно что-то рекомендовать..QR_BBPOST будущий собственник
Ни собственник , ни пользователь...Чёрт знает что...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#203да я понял давно об отсутствии у вас желания (или компетенции?!) участвовать в дискуссииQR_BBPOST Ни собственник , ни пользователь...Чёрт знает что...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#204Давайте считать, что компетенции. Я - не гордый...QR_BBPOST желания (или компетенции?!)
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#205Материалы рубрики "ЖКХ"
http://www.garant.ru/ia/aggregator/?tag ... 2220104816
http://www.garant.ru/ia/aggregator/?tag ... 2220104816
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#206подскажите, может ли зарплата сантехника содержаться в разделе сметы расходов "техническое обслуживание общего имущества": "содержание инженерных систем". при этом имеется ещё услуга по управлению, где "сидит" зарплата исключительно АУП? или всё же вся зарплата "сидит" в "управлении"?
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#207Заработная плата сотрудникам УК выплачивается из статьи "Содержание и текущий ремонт...", а в содержание и текущий ремонт входит:подскажите, может ли зарплата сантехника содержаться в разделе сметы расходов "техническое обслуживание общего имущества": "содержание инженерных систем". при этом имеется ещё услуга по управлению, где "сидит" зарплата исключительно АУП? или всё же вся зарплата "сидит" в "управлении"?
- уборка мест общего пользование (работа уборщицы)
- уборка придомовой территории (работа дворника)
- обслуживание лифтов (как правило этим занимается лицензированная компания по договору с УК)
- обслуживание инженерных систем (работа сантехников, теплотехников, и др. специалистов)
- обслуживание ИТП ((работа сантехников, теплотехников, и др. специалистов)
- обслуживание домофона (работа специалистов слаботочников)
- обслуживание и текущий ремонт в местах общего пользования (работа техников, электриков, плотников, нанятых маляров, штукатуров, плиточников, и.т.д.)
- услуга по управлению (работа бухгалтерии, аварийно-диспетчерской службы,отделов, служб эксплуатации, и.т.д.).
-Также сюда ещё входит дератизация (раскладывание в подвалах и чердаках отравы от грызунов) и могут быть другие общехозяйственные расходы, которые прописываются в договоре управления.
Так что заработная плата сотрудников УК содержится в смете расходов! Всё что не израсходовано по факту на содержание и текущий ремонт уходит в прибыль УК.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#208Если иное не определено Договором управления.QR_BBPOST Всё что не израсходовано по факту на содержание и текущий ремонт уходит в прибыль УК.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#209т.е. внутреннее наполнение сметы роли не играет? сомнительно... смету дает укашка, а потому и расходы в ней имеют значение. расходы не могут быть спонтанными: если есть ФОТ, но он прячется по статьям расходов, имхо..QR_BBPOST Так что заработная плата сотрудников УК содержится в смете расходов!
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#21028 января 2020 года (вторник) НП «ЖКХ Контроль» в режиме online проведет
образовательный семинар: «Актуальные изменения жилищного
законодательства: что нас ждет в 2020 году».
Спикер семинара – Фролова Ольга Евгеньевна, председатель Правления НП
«Воронежское Содружество ТСЖ», Руководитель Воронежского городского
центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
В ходе семинара будут подробно рассмотрены нововведения в российском
жилищном законодательстве, вступившие силу в конце 2019 и начале 2020
года. В том числе, касающиеся проведения капитального ремонта
многоквартирных домов, изменений правил содержания общего имущества МКД,
корректировки правил признания жилого помещения непригодным для
проживания и правил деятельности ТСЖ и ТСН и иные важные вопросы.
Кроме того, будет дан обзор наиболее интересных законодательных
инициатив, проходящих обсуждение в Государственной думе РФ и имеющих все
шансы быть принятыми в ближайшее время в виде федеральных законов.
Предлагаем вам принять участие в мероприятии и довести данную информацию
до жилищных активистов и управляющих организаций вашего региона.
Вопросы к спикеру можно прислать заранее на почту [email protected] (до
15.00 МСК 27.01.2020г.) с пометкой в теме письма «Вопросы на семинар».
Также возможность задавать вопросы будет доступна через форму обратной
связи во время проведения семинара.
Участие в семинаре бесплатное.
Необходима регистрация - для участия в трансляции необходимо прислать
письмо с подтверждением вашего намерения участвовать в семинаре на почту
[email protected] с темой письма «Регистрация на семинар 28 января 2020».
В ответ на ваш почтовый ящик будет направлена ссылка для подключения к
трансляции.
Время трансляции: 28 января 2020 года (вторник) с 13.00 до 14.30 (Мск).
образовательный семинар: «Актуальные изменения жилищного
законодательства: что нас ждет в 2020 году».
Спикер семинара – Фролова Ольга Евгеньевна, председатель Правления НП
«Воронежское Содружество ТСЖ», Руководитель Воронежского городского
центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
В ходе семинара будут подробно рассмотрены нововведения в российском
жилищном законодательстве, вступившие силу в конце 2019 и начале 2020
года. В том числе, касающиеся проведения капитального ремонта
многоквартирных домов, изменений правил содержания общего имущества МКД,
корректировки правил признания жилого помещения непригодным для
проживания и правил деятельности ТСЖ и ТСН и иные важные вопросы.
Кроме того, будет дан обзор наиболее интересных законодательных
инициатив, проходящих обсуждение в Государственной думе РФ и имеющих все
шансы быть принятыми в ближайшее время в виде федеральных законов.
Предлагаем вам принять участие в мероприятии и довести данную информацию
до жилищных активистов и управляющих организаций вашего региона.
Вопросы к спикеру можно прислать заранее на почту [email protected] (до
15.00 МСК 27.01.2020г.) с пометкой в теме письма «Вопросы на семинар».
Также возможность задавать вопросы будет доступна через форму обратной
связи во время проведения семинара.
Участие в семинаре бесплатное.
Необходима регистрация - для участия в трансляции необходимо прислать
письмо с подтверждением вашего намерения участвовать в семинаре на почту
[email protected] с темой письма «Регистрация на семинар 28 января 2020».
В ответ на ваш почтовый ящик будет направлена ссылка для подключения к
трансляции.
Время трансляции: 28 января 2020 года (вторник) с 13.00 до 14.30 (Мск).
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: YandexBot и 0 гостей