Новости ЖКХ

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1021

Непрочитанное сообщение Знак » 26 авг 2020, 13:28

<Информация> ФГБУ "ФКП Росреестра"
"В Кадастровой палате напомнили, что необходимо знать дачнику о колодцах и скважинах"

С 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной


Федеральная кадастровая палата разъяснила, в каких случаях закон обязывает лицензировать скважину и уплачивать водный налог.

Владельцы земельных участков, входящих в садовое или огородное некоммерческое товарищество, вправе обустроить колодец или скважину для личного пользования, либо подключиться к коллективному водопроводу при наличии в СНТ или ОНТ водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования.

Лицензию на право пользования недрами могут получить исключительно субъекты предпринимательской деятельности.

Централизованные скважины (в том числе артезианские), принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом.

Физические лица, не оформляя лицензии, вправе добывать воду из расположенных на их участках колодцев и скважин малого диаметра, которые эксплуатируют первый от поверхности водоносный горизонт, при условии, что подземные воды извлекаются исключительно для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки.

Артезианскую скважину физические лица обустраивать не имеют права. Добыча артезианских вод обязательно лицензируется.

Обращено внимание на то, что с 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной. Товарищества, которые не получили лицензию, с 1 января 2020 года могут быть оштрафованы. Размер штрафа может достигать 1 млн руб.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1022

Непрочитанное сообщение Знак » 26 авг 2020, 13:37

Указание Банка России от 16.07.2020 N 5504-У
"О минимальных (стандартных) требованиях к условиям осуществления добровольного страхования жилых помещений"
Зарегистрировано в Минюсте России 18.08.2020 N 59320.

С 1 октября 2020 года вступают в силу минимальные (стандартные) требования к условиям осуществления добровольного страхования жилых помещений от ЧС


Определены условия, при документально подтвержденном соблюдении на дату заключения договора добровольного страхования жилых помещений которых страховщик осуществляет добровольное страхование жилых помещений по договорам, предусмотренным статьей 11.1 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#1023

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 19 сен 2020, 22:31

Минстрой России подготовил памятку с ответами на самые часто задаваемые вопросы жителей многоквартирных зданий.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f561e4f9a79 ... se_mail_ru
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#1024

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 14 окт 2020, 22:48

Письмо Минстроя России от 05.10.2020 N 30237-ОГ/06 "О рассмотрении обращения"

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 5 октября 2020 г. N 30237-ОГ/06

Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел обращение и сообщает следующее.

1. Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 не является безусловным основанием для признания нежилых помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) государственной или муниципальной собственностью.
По состоянию на 27.12.1991 единственным собственником всех помещений как жилого, так и нежилого фонда являлась Российская Федерация.
Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 весь жилой и нежилой фонд, за исключением отдельных объектов, оставшихся в федеральной государственной собственности, был передан в собственность муниципальных образований (жилой и нежилой фонд в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге передан в государственную собственность соответствующих городов).
Однако указанные действия произведены не с целью установления бессрочного права собственности муниципалитетов и субъектов РФ на объекты недвижимости, а с целью упрощения дальнейшего перераспределения собственности - в том числе путем приватизации жилых помещений (квартир) из муниципальной (государственной) собственности.
Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 нежилой фонд передан в муниципальную (а в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - государственную) собственность совместно с жилым фондом.
При этом необходимо обратить внимание, что согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений МКД принадлежит общее имущество, в состав которого входят и нежилые помещения, отвечающие признакам, установленным статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Из системного анализа нормативных правовых актов следует, что Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 в муниципальную и государственную собственность переданы:
- жилой фонд;
- помещения из состава нежилого фонда, имеющие самостоятельное назначение;
- помещения в МКД из состава нежилого фонда, входящие в состав общего имущества собственников помещений МКД.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, а при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Таким образом, в момент приобретения муниципальными образованиями (и городами федерального значения Москвой и Санкт-Петербургом) права собственности на жилой и нежилой фонд согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1, соответствующие муниципальные образования (и города федерального значения Москва и Санкт-Петербург) одновременно приобрели и право собственности на общедомовое имущество в МКД.
Однако в моменты перехода права собственности на отдельные помещения в МКД от муниципальных образований и городов федерального значения к иным лицам (приватизация квартир, покупка нежилых помещений и т.п.), к новым собственникам в силу закона переходили и соответствующие доли в праве собственности на общее имущество в МКД, в том числе на нежилые помещения, входящие в состав общего имущества МКД.
Таким образом, признание права собственности муниципальных образований и городов федерального значения на нежилые помещения в МКД исключительно на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 недопустимы без учета прочих обстоятельств, без исследования наличия или отсутствия признаков отнесения соответствующих нежилых помещений к общему имуществу в МКД.
2. Признание нежилых помещений в МКД общим имуществом собственников помещений в МКД на основании соответствия таких помещений признакам общего имущества, установленным статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил N 491, делает невозможным установление права государственной или муниципальной собственности на указанные нежилые помещения в МКД.
3. В случае, если нежилое помещение в МКД обладает признаками общего имущества, установленным статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил N 491, и при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение, то такой факт свидетельствует об отнесении данного нежилого помещения к общему имуществу собственников помещений МКД.
Пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" установлено: "Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр)".
4. Если на момент приватизации первой квартиры в МКД нежилое помещение не было выделено для самостоятельного использования, не связанного с обслуживанием дома, а признавалось помещением, предназначенным для использования всеми собственниками помещений МКД, такое нежилое помещение в силу закона относится к общему имуществу в МКД.
Если на момент рассмотрения вопроса определения собственника конкретного нежилого помещения в МКД указанное нежилое помещение используется совместно собственниками помещений дома для целей, определенных пунктами 1 - 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ ("помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий"), находится в фактическом владении собственников помещений (ключи от помещения находятся у уполномоченного собственниками лица, помещение используется в соответствии с определенными собственниками помещений МКД целями), при этом с момента приватизации первой квартиры в МКД и до момента рассмотрения вопроса определения собственника помещения органы местного самоуправления и органы государственной власти фактически не владели, не пользовались и не распоряжались указанным помещением, тогда наличие указанных обстоятельств является подтверждением нахождения рассматриваемого помещения в составе общего имущества собственников помещений в МКД.
5. Раздел IX ЖК РФ называется "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и устанавливает порядок проведения капитального ремонта исключительно общего имущества в МКД.
В частности, пункт 4 части 1 статьи 166 ЖК РФ устанавливает, что к работам по капитальному ремонту общего имущества относится "ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме".
Согласно статье 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта, предназначенный для финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества, формируется за счет взносов собственников помещений МКД, пеней, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитных и (или) иных заемных средств.
Таким образом, если за счет средств фонда капитального ремонта проведен капитальный ремонт нежилого помещения или отдельные виды работ по капитальному ремонту (такие как замена дверей, окон, ремонт строительных конструкций и/или инженерного оборудования указанного нежилого помещения), и при этом никаких нарушений в действиях лица, выступающего заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества, не выявлено, в таком случае указанное обстоятельство подтверждает факт отнесения нежилого помещения к общему имуществу собственников помещений МКД.
Необходимо обратить внимание, что согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. То есть, в случае нахождения нежилого помещения в собственности отдельного лица, в том числе публично-правового образования, такое лицо обязано самостоятельно обеспечивать ремонт принадлежащего ему помещения.
Если нежилое помещение входит в общее имущество собственников помещений МКД, то ремонт указанного помещения производится за счет средств этих собственников (в том числе за счет взносов на капитальный ремонт).
6. Само по себе отсутствие подписанного от имени собственника нежилого помещения в МКД договора управления не означает отсутствие права собственности другого лица на указанное нежилое помещение.
Вместе с тем, согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Если нежилое помещение в МКД содержится за счет средств, вносимых собственниками помещений в МКД в качестве платы за "содержание жилого помещения" лицу, осуществляющему управлению МКД, то такое нежилое помещение признается общим имуществом.
Отказ лица (в том числе публично-правового образования) от обязанности по содержанию конкретного нежилого помещения в МКД может быть обусловлен исключительно отказом от признания права собственности указанного лица на соответствующее нежилое помещение.
7. Общая площадь помещений МКД, находящихся в собственности отдельных лиц, является важнейшим показателем, влияющим и на определение размера платы за содержание жилого помещения, и на определение количества голосов собственников помещений при участии указанных собственников в общих собраниях таких собственников.
Если на протяжении длительного времени какое-либо конкретно определенное нежилое помещение в МКД признавалось и собственниками помещений в данном МКД, и лицами, осуществляющими управление данным МКД, и органами государственного жилищного надзора общим имуществом собственников помещений МКД, при этом площадь указанного помещения никогда не использовалась в расчетах в составе общей площади помещений МКД, находящихся в собственности, то такое обстоятельство (совместно с другими фактами) подтверждает отнесение указанного нежилого помещения к общему имуществу собственников помещений в МКД.
8. Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Следовательно, если нежилое помещение в МКД не является государственной или муниципальной собственностью, то у соответствующих государственных органов или органов местного самоуправления отсутствует право по распоряжению таким помещением, в том числе по проведению его перепланировки.
Если нежилое помещение в МКД входит в состав общего имущества собственников помещений МКД, то именно собственники помещений в МКД в соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Следовательно, ни у органов государственной власти, ни у органов местного самоуправления не имеется законных оснований для проведения по своему усмотрению перепланировки нежилых помещений в МКД, обладающих признаками общего имущества, установленными статьей 36 ЖК РФ, для разделения указанных помещений на несколько помещений с целью отнесения части вновь образованных помещений к общему имуществу собственников помещений МКД и передачи части вновь образованных нежилых помещений, после перепланировки не обладающих признаками общего имущества, в частную, муниципальную или государственную собственность.
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управления
жилищным фондом и ОГЖН
Л.Р.ЕГОРОВА
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1025

Непрочитанное сообщение Знак » 20 окт 2020, 10:10

Проект Федерального закона N 905546-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссионного вознаграждения при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги (О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги)" (текст ко второму чтению)

Ко второму чтению подготовлен законопроект о запрете на взимание комиссии при оплате физлицами услуг ЖКХ

В настоящее время кредитные организации, платежные агенты, банковские платежные агенты и операторы почтовой связи при оплате гражданами услуг жилищно-коммунального хозяйства вправе удержать комиссионное вознаграждение за выполнение таких операций.

Согласно законопроекту с 1 января 2021 г. комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц не взимается

Соответствующие изменения предлагается внести в Жилищный кодекс РФ, а также федеральные законы "О банках и банковской деятельности", "О почтовой связи", "О национальной платежной системе", "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", "О национальной платежной системе".
fz_161020-905546.rtf
(115.7 КБ) 1 скачивание

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1026

Непрочитанное сообщение Знак » 25 окт 2020, 10:38

19.10.2020
Население задолжало за тепло, свет и газ 185 миллиардов рублей
https://rg.ru/2020/10/19/reg-skfo/nasel ... ublej.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1027

Непрочитанное сообщение Знак » 25 окт 2020, 11:34

14.10.2020
В тарифы на услуги ЖКХ перестанут включать сверхнормативные потери


Ряд законопроектов, касающихся жилья и ЖКХ, планируется рассмотреть в Госдуме в ближайшее время. Об этом рассказал зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев на Всероссийском совещании по развитию сети общественного контроля в сфере ЖКХ.

Одним из законопроектов, в частности, планируется ввести нормативы потерь в коммунальных сетях, которые могут учитываться в тарифах. Если ранее потери не превышали 10-15%, то в последнее время в некоторых регионах они выросли в разы и могут доходить до 40% по холодной воде и водоотведению. Поскольку это влияет на плату за ЖКУ, предлагается ограничить пределы потерь, учитываемые в тарифах.

Должен быть наведен порядок и с проверками внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Сейчас бывает, что в одном доме эти проверки проводит до 20 организаций. Законопроектом, рассматриваемым в Госдуме, предлагается ввести единого исполнителя этих работ на каждый дом.

Также рассматривается законопроект об отмене исковой давности по делам о возврате общедомового имущества, он уже принят в первом чтении. Предлагается исключить сроки исковой давности, если общедомовым имуществом когда-то завладели в спорном порядке. Сейчас идет работа над поправками к этому законопроекту, рассказал Качкаев.
https://rg.ru/2020/10/14/v-tarify-na-us ... oteri.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1028

Непрочитанное сообщение Знак » 30 окт 2020, 11:29

Жильцам хотят дать право инициировать аудиторскую проверку управляющей компании
27 октября 2020

Группа депутатов от ЛДПР внесла в Госдуму законопроект, который даст право владельцам квартир в многоквартирных домах инициировать аудиторскую проверку управляющей компании при появлении сомнений в качестве работы организации. Документ есть в распоряжении «Парламентской газеты».

Сейчас собственники квартир имеют право в соответствии с Жилищным Кодексом проверить деятельность управляющей организации ЖКХ и получить отчет о расходовании получаемых от них денежных средств. При обнаружении нарушений со стороны компании, жильцы должны обратиться с претензией на действия управляющей организации в Государственную Жилищную Инспекцию и Роспотребнадзор, которые имеют право применить санкции по отношению к недобросовестным компаниям.

Парламентарии предлагают дополнить ст.162 Жилищного кодекса нормой, что услуги аудиторской организации оплачиваются из средств управляющей компании. При этом управляющая организация обязана ознакомить собственников многоквартирного дома с аудиторским заключением не позже чем через пять дней со дня представления документа аудитором.

Ранее сообщалось, что жильцам хотят дать право распоряжаться средствами, которые остались после оплаты услуг ЖКХ. Сейчас неиспользованные деньги полностью остаются у управляющей компании и могут быть использованы ею без согласования с жильцами.
https://pnp-ru.turbopages.org/pnp.ru/s/ ... panii.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1029

Непрочитанное сообщение Знак » 03 ноя 2020, 14:46

Как сделать граффити на стенах домов при капремонте
02.10.2020
Созданием граффити на стенах домов все чаще интересуются региональные фонды капремонта, сообщает Ассоциация региональных операторов капремонта.

В 2018 году АРОКР при поддержке Минстроя запустила акцию "Портрет памяти". Суть проекта - в создании на фасадах многоэтажек портретов выдающихся людей.

На Дону появились граффити победителей конкурса "Яркая Победа"
В рамках акции уже появились памятное граффити в Самаре в честь летчика Александра Мамкина, в Сургуте с портретами пилотов Дамира Юсупова и Георгия Мурзина, сумевших благополучно посадить самолет в поле у аэропорта Жуковский в августе прошлого года, в Туле - с портретом Льва Толстого. В Липецке на днях было торжественно открыто граффити с изображением летчика Михаила Водопьянова. Портрет нарисовали на стене пятиэтажки 1971 года постройки, где в этом году проходит комплексный капитальный ремонт, уточняют в АРОКР. А в начале октября в Самаре откроют настенную картину в честь сразу трех участников Великой Отечественной войны, среди которых артист Михаил Пуговкин.

Акция "Портрет памяти" активно развивается, отмечает исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова: "Проект, который начинался как точечная инициатива украсить город и почтить память тех, кто действительно этого заслуживает, превратился в полноценный федеральный проект, реализуемый в масштабах страны".

Создание граффити во время капремонта домов идет исключительно на средства спонсоров, взносы жителей на капитальный ремонт для этого не используются, подчеркивают в АРОКР.

Если жители хотят украсить граффити свой дом, им нужно обратиться в фонд капитального ремонта, администрацию своего города, к депутатам, уточняют в ассоциации. Появится ли на стене дома живопись, зависит от того, одобрит ли ведомство, отвечающее за культурный облик города, эскиз и найдутся ли желающие профинансировать проект.
https://rg.ru/2020/10/02/kak-sdelat-gra ... monte.html

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#1030

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 03 ноя 2020, 16:52

Суд запретил управдомам перекрывать канализацию должникам
https://rg.ru/2020/11/02/sud-zapretil-u ... nikam.html
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1031

Непрочитанное сообщение Знак » 18 ноя 2020, 13:34

Проценты выйдут из тени
ФАС исключит банковские комиссии из тарифов на воду и тепло
Поправки в порядок расчета тарифов на коммунальные услуги разработала Федеральная антимонопольная служба.

Проектами приказов ведомства предполагается внести изменения в методические указания по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Они будут дополнены запретом на включение в состав экономически обоснованных расходов организаций банковских комиссий, которые платят жители при внесении платы за ЖКУ.

Постановление правительства, запрещающее включать в затраты поставщиков коммунальных услуг банковских комиссий, вступило в силу в сентябре. Ранее водоканалы, электросети, поставщики газа, тепла или организации, отвечающие за вывоз мусора, могли заключать соглашения с банками и другими организациями о том, что плату за услугу по приему коммунальных платежей они вносят самостоятельно. А житель, пришедший в банк заплатить за квартиру, вносит только ту сумму, которая указана в квитанции. Однако по сути платили все равно жители: затраты коммунальной организации на комиссии включались в тарифы на воду, тепло, газ, свет и вывоз мусора. При этом те, кто платил в другом банке, с которым у поставщика не было соглашения, фактически вносил комиссию дважды: собственно при платеже и включенную в тариф.

В Госдуме же сейчас рассматривается законопроект, которым предлагается вообще отменить взимание банковских комиссий с жителей при оплате жилищно-коммунальных услуг. Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, которыми предлагалось ввести оплату без комиссий только для льготников (пенсионеров и получателей жилищных субсидий). Незадолго до второго чтения законопроект вернулся к первоначальной редакции: от комиссий предлагалось освободить всех. А позже его рассмотрение решено было отложить.

Эксперты относятся к полному запрету комиссий весьма скептически. В этом случае банки, платежные агенты, почтовые отделения обязаны будут оказывать гражданам услуги по приему платежей за ЖКУ бесплатно, отмечает директор направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер.

"Установление государством запрета на взимание платы за оказываемые услуги для хозяйствующих субъектов не имеет никакого экономического обоснования, не соответствует общему принципу экономической деятельности - платности оказываемых услуг, выполняемых работ", - считает она.

Комиссия - это доход банка, за счет которого оплачиваются труд сотрудников, принимающих платежи, организация их рабочего места, функционирование системы по переводу принятых средств получателям платежей (коммунальным предприятиям, управляющим организациям). То есть существуют реальные затраты, связанные с оказанием услуги.

"Вопрос о том, за счет каких средств будут покрываться затраты организаций, остается открытым. Законопроект не предполагает никакой компенсации организациям, которые будут бесплатно оказывать услуги гражданам по приемке платежей за ЖКУ", - говорит эксперт. Разумеется, жители примут такой закон с одобрением, отмечает она, но последствия могут оказаться не такими радужными. Организации, принимающие платежи, будут стараться сократить свои расходы на оказание таких услуг - за счет перехода на прием платежей только в онлайн-формате, сокращение мест, в которых можно внести платеж через оператора-человека. А это создаст гораздо больше неудобств для многих потребителей, чем уплата сегодня комиссии.

"Запрет на комиссию не снимает затрат на обслуживание платежа", - говорит президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость Никита Чулочников. Если размер комиссии отображается отдельной строкой (а так будет после пересмотра расчета тарифов ФАС), можно выбрать платежного агента, где она меньше, есть конкуренция между ними, отмечает он.
https://rg.ru/2020/11/12/fas-iskliuchit ... -zhku.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1032

Непрочитанное сообщение Знак » 18 ноя 2020, 13:36

Титов предупредил о росте цен из-за требований к владельцам теплосетей

Новые критерии отнесения владельцев теплосетей к теплосетевым организациям приведут к росту цен и монополизации рынка в интересах крупного бизнеса, считает Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов. Письмо с предложениями об изменении проекта документа направлено им министру экономического развития, вице-премьеру Марату Хуснуллину и в ФАС.
https://rg.ru/2020/11/18/titov-predupre ... setej.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1033

Непрочитанное сообщение Знак » 19 ноя 2020, 12:59

Верховный суд РФ запретил уплотнять должников в единственном жилье
Верховный суд РФ принял решение по делу, которое может стать поворотным в практике: он запретил кредиторам переселять должника из его единственной квартиры в апартаменты поменьше.
https://rg.ru/2020/11/17/verhovnyj-sud- ... rRgtGLOzE=

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1034

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2020, 11:21

Россиян предупредили о росте цен на услуги ЖКХ в 2021 году

МОСКВА, 22 ноя — РИА Новости. Россиян в 2021 году ожидает повышение цен на ЖКУ, сообщает "Московский комсомолец" со ссылкой на опрошенных экспертов.
Специалист в области ЖКХ, директор Организации народного контроля Наталья Чернышева рассказала, что с 1 июля тарифы вырастут приблизительно на четыре-шесть процентов.
Кроме того, напомнила она, с нового года людей "поджидает новая напасть" — с 1 января прекращается мораторий на штрафы и отключения услуг ЖКХ за неуплату. Когда его отменят, многие российские семьи окажутся в очень непростой ситуации из-за долгов.
"И возможные штрафы — еще не самое большое зло. Отключение света, отопления, воды в зимний холодный период куда страшнее", — сказала Чернышева.

Генеральный директор ПАО "Городские инновационные технологии" Сергей Минко в беседе с изданием рассказал, что в следующем году также проиндексируют тарифы на газ — в среднем на три процента.

Тарифы на электроэнергию вырастут в июле на четыре процента. С этого же месяца изменится и плата за вывоз мусора — ее тоже повысят на четыре процента.
"Стоимость услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения будет увеличена на четыре процента. Это средние показатели по России, регионы вправе устанавливать свои тарифы, которые, видимо, будут в диапазоне 3,4-6,4 процента", — добавил Минко.
Чернышева также отметила, что повышение тарифов зависит от региона — в среднем показатель составляет четыре-шесть процентов. Так, в нынешнем году по сравнению с предыдущим тарифы выросли от 2,5 до 6,5 процента.
"Скорее всего, в 2021 году ресурсоснабжающие компании будут лоббировать повышение на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году", — предположила эксперт.
При этом по закону рост тарифов не может превышать уровень инфляции, которая, по оценкам Минэкономразвития, будет в районе четырех-пяти процентов.
Ранее уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова предложила продлить мораторий на взыскание штрафов и пени за несвоевременную или неполную оплату за жилье и услуг ЖКХ, так как не все граждане могут восстановить достаток из-за последствий пандемии и ограничительных мер.
10:14 22.11.2020
https://ria.ru/20201122/tseny-158575288 ... um=desktop

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1035

Непрочитанное сообщение Знак » 22 ноя 2020, 11:22

Россиян предупредили о мошенничестве с вымышленными долгами по ЖКХ
06:24 07.10.2020
https://ria.ru/20201007/moshennichestvo ... .html?in=t

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1036

Непрочитанное сообщение Знак » 30 ноя 2020, 17:12

15. Завершится срок действия "коронавирусного" моратория на проверки (31 декабря)

Завершится срок действия
В условиях пандемии COVID-19 Правительству РФ разрешили вводить запреты или ограничения для проверок на период с 1 апреля по 31 декабря 2020 года (ст. 17 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ). В целях реализации этого полномочия кабинет министров выпустил Постановление от 3 апреля 2020 г. № 438, которым установил особенности проведения проверок – как плановых, так и внеплановых – до конца текущего года. В частности, были полностью отменены плановые проверки в отношении субъектов малого и среднего бизнеса, НКО с численностью работников до 200 человек, частично – в отношении остального бизнеса. Внеплановые проверки тоже существенно сокращены. Кроме того, в текущем году предписано проводить проверки только с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе аудио- или видеосвязи. Пока решение о дальнейшем продлении на 2021 год срока действия моратория на плановые проверки принято только в отношении малого бизнеса.

На какие виды контроля (надзора) распространяется "коронавирусный" мораторий – 2020, узнайте из материала "Энциклопедии решений. Проверки организаций и предпринимателей" системы ГАРАНТ.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"



16. Прекратит действовать беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг (31 декабря)

Прекратит действовать беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг
Изначально предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в беззаявительном порядке было предусмотрено на период с 1 апреля по 1 октября 2020 года, но затем Правительство РФ решило продлить этот срок до конца года. Таким образом, граждане, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие полгода без подачи заявлений и документов. Перерасчет размера субсидии будет произведен при представлении документов в последующем.

Можно ли будет вернуть излишне выплаченные средства, если размер субсидии, исчисленный исходя из документов, представленных в дальнейшем, окажется меньше размера выплаченной субсидии, предоставленной в беззаявительном порядке? Ответ на этот вопрос – в нашей новости.

Постановление Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1703 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 420"
http://www.garant.ru/news/1424364/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1037

Непрочитанное сообщение Знак » 05 дек 2020, 15:23

03.12.2020
Горячая линия: задайте вопрос о капитальном ремонте жилых домов

Мешает ли пандемия проведению капитального ремонта домов? Кто следит за качеством ремонта? Повысятся ли с января взносы на капремонт?

Во вторник, 8 декабря, "Российская газета" проведет горячую линию о капитальном ремонте жилых домов. На вопросы читателей "РГ" ответят исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) Анна Мамонова и исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

Свои вопросы уже сейчас можно присылать по электронной почте [email protected]. Или позвонить 8 декабря с 15:00 до 16:00 по московскому времени по телефону 8-800-200-09-09 (звонок бесплатный для всех регионов России).
https://rg.ru/2020/12/03/zadajte-vopros ... domov.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1038

Непрочитанное сообщение Знак » 08 дек 2020, 17:22

Россиян предупредили о запрете хранить вещи на чердаках
12:01 08.12.2020

МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. С 1 января вступает в силу постановление правительства "Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации". О том, какие нововведения ждут жильцов многоквартирных домов, рассказал агентству "Прайм" эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
https://ria.ru/20201208/zhile-1588173258.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1039

Непрочитанное сообщение Знак » 10 дек 2020, 11:30

Федеральный закон от 08.12.2020 N 415-ФЗ
"О внесении изменения в статью 5 Федерального закона "О рекламе"


Расширен перечень сведений, которые не могут использоваться в рекламе

Установлено, что в рекламе не допускается указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

Новости ЖКХ

#1040

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 17 дек 2020, 07:40

Цены на новостройки на территории Новой Москвы с января 2020 года выросли на 23%, предложение сократилось почти на треть. Об этом сообщил в среду директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/ce ... 1029897647

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1041

Непрочитанное сообщение Знак » 20 дек 2020, 18:26

ЖКХ – 2021: рост тарифов на коммунальные услуги, возобновление взыскания неустойки за просрочку платежей, новые правила пожарной безопасности в зданиях
11 декабря 2020

С 1 января каждого года традиционно вступают в силу многочисленные поправки в федеральные законодательные акты. Не является исключением и Жилищный кодекс. Однако если в прошедшие годы, как правило, начинали действовать новые положения и поправки в отдельные статьи кодекса, то особенностью следующего года станет, помимо прочего, возобновление действия норм, временно приостановленных в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

В числе ключевых моментов, которые следует учитывать потребителям коммунальных услуг и жителям многоквартирных домов в 2021 году:

упрощение порядка получения субсидий на квартплату;
завершение моратория на взыскание неустойки за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг;
актуализация правил пожарной безопасности в зданиях;
плановое повышение платы за коммунальные услуги с 1 июля.
Остановимся на указанных и иных корректировках подробнее.
http://www.garant.ru/article/1427348/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1042

Непрочитанное сообщение Знак » 20 дек 2020, 18:37

Исключения в части запрета рекламы на квитанциях по оплате за жилье и ЖКУ предлагается уточнить
17 декабря 2020

На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект об уточнении нормы, исключающей запрет размещения рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
http://www.garant.ru/news/1428305/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1043

Непрочитанное сообщение Знак » 21 янв 2021, 17:56

Вопрос о финансировании капремонта МКД при отсутствии решения собственников могут передать на судебное рассмотрение
20 января 2021

В Госдуму поступил законопроект, по которому в Жилищный кодекс предлагается1 внести поправки, направленные на совершенствование правового регулирования организации проведения и финансирования капитального ремонта МКД. Напомним, согласно ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в случае, когда капремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в МКД требуется проведение работ по данной программе, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

При этом установлена обязанность владельца специального счета перечислить находящиеся на счете средства на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте принимается в соответствии с ч. 3 – ч. 6 ст. 189 ЖК РФ. Региональный оператор, любой собственник помещения в МКД или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств со специального счета с перечислением их на счет регионального оператора, если владелец специального счета не перечислит их самостоятельно в указанный срок.

Законопроектом в такой ситуации предлагается передать вопрос об использовании средств фонда капремонта для проведения необходимых работ по капитальному ремонту на рассмотрение суда. При этом полномочия по подаче иска о понуждении собственников помещений провести капитальный ремонт за счет средств фонда планируется возложить на орган государственного жилищного надзора.

Так, орган госжилнадзора в письменной форме или с использованием системы должен будет уведомить владельца спецсчета о необходимости информирования собственников помещений в МКД об обязанности принятия решения в соответствии с ч. 4 ст. 189 ЖК РФ в срок не более 1 месяца с момента поступления такого уведомления. Предусматривается соблюдение досудебной процедуры урегулирования вопроса о принятии решения о проведении капремонта общего имущества в МКД, при которой владелец специального счета в срок не позднее 3 дней должен проинформировать в письменной форме собственников помещений в МКД об обязанности принятия решения о проведении капремонта общего имущества в этом МКД.

Если в течение одного месяца решение о проведении капремонта не будет принято собственниками, тогда орган госжилнадзора вправе обратиться в суд с заявлением об утверждении вопросов, указанных в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, на условиях, указанных в предложениях лица, осуществляющего управление МКД.

Владелец спецсчета обязан будет перечислить средства, находящиеся на спецсчете, для оплаты работ по капремонту в МКД подрядной организации в порядке, определенном решением суда. Если решение суда не будет исполнено, любой собственник или орган госжилнадзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении владельца спецсчета перечислить соответствующие средства на оплату работ по капремонту МКД подрядной организации в соответствии с ранее принятым решением суда.
http://www.garant.ru/news/1441508/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#1044

Непрочитанное сообщение ferganik » 21 янв 2021, 20:46

QR_BBPOST в случае, когда капремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в МКД требуется проведение работ по данной программе, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
по - русски это так звучит: если собственники не ремонтируют, то суд понуждает их это делать?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1045

Непрочитанное сообщение Знак » 22 янв 2021, 19:02

QR_BBPOST по - русски это так звучит: если собственники не ремонтируют, то суд понуждает их это делать?
В случаи если МКД требуется проведение работ по данной программе...
Не всё так просто... ;)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#1046

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 янв 2021, 21:00

QR_BBPOST Не всё так просто
поясните, пжт.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1047

Непрочитанное сообщение Знак » 23 янв 2021, 11:04

QR_BBPOST поясните, пжт.
Так выше вроде всё понятно написано, при этом владельцем спецсчёта может быть и УО.
На мой взгляд это всё связано с очень низкой активностью собственников, в том числе по участию и голосованию на ОСС.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#1048

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 янв 2021, 15:07

Так нехрен было фигнёй заниматься-вешать на некомпетентных жильцов то, что законом прописа делать . Бред полный.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#1049

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 янв 2021, 22:40

Каков порядок (процедура) банкротства управляющей организации МКД?
Вложения
2021_Банкроство УО ЖКХ.pdf
(163.44 КБ) 6 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#1050

Непрочитанное сообщение Знак » 25 янв 2021, 09:14

"Ъ": около миллиона "умных" счетчиков в России могут оказаться вне закона
08:58 25.01.2021
https://ria.ru/20210125/schetchiki-1594 ... um=desktop


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 27 гостей