Не исключено...Пока народ не брезгует краденой информацией, будут продавать...
[ref]ferganik[/ref], вам если понадобилось, скорее всего, тоже не побрезговали бы...Так что не стоит так демонстративно возмущаться...Сами вы все такие и есть...
А ну то есть будем торговаться по "объёмам продажности"?... То есть вы, будучи в РР, ничего зазорного не видели бы в сливе в некотором "разумном" для себя количестве?.. Всё, как я люблю!...Так и живём, одно ворьё сменяет другое, с новой "точкой баланса"...
QR_BBPOST кто придумал всякие осс по вопросам не относящимся к жкх
[ref]ferganik[/ref], я лично полагаю, что законодатель рассчитывал, что интересы меньшинства, не признающего решения сборища по иным услугам, будут обеспечены тем, что судья найдёт легальный мотив отказать большинству собственников и УО, пытающихся взыскать задолженность через суд...
Но с учётом квалификации судов, неспособных балансировать право на собственность и право на жилище, разумно разрешать их коллизию - всё, конечно, очень непредсказуемо...
QR_BBPOST он идиот. пиши правильно документ и проблем не будет
Как правильно-то? Закрыть перечень вопросов, относящихся к компетенции ОСС?...
Идиоты - вчерашняя деревня, обосновавшаяся в городе, тупая и нечуткая к ближнему, отчета себе не отдающая, что значат принимаемые ими на сборище решения...
Не ну себе она тупой не кажется, конечно...А наоборот, очень умной и креативной...Это всё понятно...
Но вот для этого власть и существует...Чтобы как-то регулировать собственничество, поместность, всё это мракобесие ортодоксальное...
Своеобразное вИдение...
Перечень компетенции ОСС есть и он фактически открыт. Ну то есть он открыт в пределах ЖК РФ, но учитывая его либеральный характер и широту взглядов, там можно многое подтянуть под "управление МКД"...
Не знаю, моя либеральная составляющая подсказывает, что может закрывать перечень и не лучший вариант... Но та же либеральная и уже социальная составляющие, в совокупности, подсказывают, что некоторые-то негативные последствия его беспредельности нужно усматривать и балансировать госжилнадзором, прокуратурой, судом...
[ref]Odyssey[/ref], вы двуличный. Это психиатрия! Любитель перекладывать с больной головы на здоровую. Идиоты придумали хрень. Пусть сами и исправляют. Нет никакого перечня. Компетенция это не перечень , а тупой высер либерды.
[ref]ferganik[/ref], вы примитивно устроены. Такую категоричность стоило бы изживать...Она вредит общему благосостоянию...Хотя мне, чтобы балансировать себя, в принципе нужно видеть таких, как вы...Собственно за этим я и здесь, чтобы все эти архетипы общественных отношений наблюдать и делать некоторые выводы...
Согласование переустройства газового оборудования в МКД хотят возложить на специализированные организации
7 июня 2021
Согласование переустройства газового оборудования в МКД хотят возложить на специализированные организации
shawn_hempel / Depositphotos.com
Изменения предлагается внести в основания проведения переустройства помещений в МКД, а именно в части проекта переустройства системы инженерно-технического обеспечения, предназначенной для выполнения функций газоснабжения. Соответствующий законопроект1 внесен на рассмотрение Госдумы 4 июня. http://www.garant.ru/news/1466741/
Ремонт водосчетчиков хотят возложить на ресурсоснабжающие организации
26 мая 2021
Анастасия Мазова
Ремонт водосчетчиков хотят возложить на ресурсоснабжающие организации.Этот и другие законопроекты о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ внесены вчера в Госдуму.
Так, законопроектом1 предусматривается возложение на организации водоснабжения и водоотведения обязанности устанавливать, обслуживать и ремонтировать счетчики воды. Изменения предлагается внести в ст. 157 Жилищного кодекса, котоые могут вступить с 1 июля следующего года. http://www.garant.ru/news/1465086/
Эксперты рассказали, кто контролирует качество воды в многоквартирных домах
Качество водопроводной воды необходимо контролировать на "входе" в многоквартирный дом. Однако мнения о том, кто должен это делать и кто конечном итоге отвечает за текущую из крана жидкость, расходятся. https://rg.ru/2021/05/25/eksperty-rassk ... domah.html
Если сведения об МКД удалены из реестра не в качестве санкции за многократные "лицензионные" нарушения УК, а потому, что истек срок договора управления домом и УК не хочет его пролонгировать, то УК вправе уйти из МКД и прекратить управление, не дожидаясь событий, упомянутых в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ (выбор новой УК, в том числе на открытом конкурсе, регистрация ТСЖ, назначение "времянки" и т.п.). Управляющую компанию, которая "ушла" из МКД в описанном случае, нельзя ни заставить управлять домом дальше, ни наказать за нарушение лицензионных правил (Определения Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 309-ЭС21-295 и N 307-ЭС21-1863).
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 309-ЭС21-295 по делу N А34-12935/2019 Суд оставил без изменения судебные акты об удовлетворении иска о признании незаконным и отмене постановления жилищной инспекции о привлечении лица к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, поскольку договор управления спорным многоквартирным домом был прекращен в связи с окончанием срока его действия, у общества отсутствовала обязанность продолжать деятельность по управлению спорным многоквартирным домом
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 309-ЭС21-295 по делу N А34-12935/2019
9 июля 2021 года (пятница) состоится бесплатный ВЕБИНАР по ЖКХ "«Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме»"
За проведение семинара именно по этой тему проголосовало наибольшее число подписчиков.
Итак, содержание вебинара:
-Что входит в состав работ по содержанию и текущему ремонту;
-Какая ответственность грозит управляющей компании за некачественные работы по содержанию дома;
-Как получить перерасчет за некачественные работы по содержанию дома;
-Какие документы должны быть у управляющей компании;
-5 судебных решений в пользу жителей по ЖКХ в связи с некачественным содержанием дома
Вебинар состоится 9 июля 2021 года (пятница) с 18 до 18.45, трансляция будет проводится на ютуб-канале, доступ по ссылке:
Подпишитесь, чтобы не пропустить!
ВАЖНО: Бесплатно вебинар можно будет посмотреть до 23 часов 59 минут 11 июля 2021 года, потом доступ к нему будет ограничен.
Порядок расторжения договора управления может упроститься
23 июня 2021
Расторгнуть договор с управляющей компанией будет проще
Сегодня Законодательное Собрание Красноярского края внесло на рассмотрение Госдумы законопроект "О внесении изменения в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"1.
Изменения позволят собственникам помещений в МКД выбрать новую управляющую организацию и отказаться от услуг старой или изменить способ управления домом по истечении года со дня заключения договора управления. При этом, в случае невыполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления, принять решение о смене управления собственники смогут в любое время.
Действующая же редакция указанной нормы позволяет собственникам расторгнуть договор управления только в случае неисполнения управляющей организацией взятых на себя по договору обязательств. "Это позволяет управляющим организациям продолжать управление многоквартирными домами вопреки воле самих собственников. Тем самым такие собственники фактически лишаются возможности выбора управляющих организаций, а следовательно, действующее законодательство не учитывает их интересы", – сообщается в пояснительной записке.
_____________________________
1 С текстом законопроекта № 1199027-7 "О внесении изменения в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы. http://www.garant.ru/news/1469557/
Основные темы:
01:33 Мусоропроводы и что их ждет
09:16 Лифты старше 20 лет
10:53 Рейтинг компаний по обслуживанию лифтового оборудования
17:30 Фотовидеофиксация нарушений в области обращения с ТКО
22:30 Ремонт подъездов в МКД
30:34 Коммунальный бонус
33:43 Маркетплейс для управляющих организаций
38:17 Подготовка к осенне-зимнему периоду
42:24 Электронное ОСС (собрание собственников в МКД с использованием системы)
46:41 Социальная газификация
Долг за коммунальные услуги в 1,3 трлн рублей копился более 20 лет
При этом население задолжало 746,8 млрд рублей, бюджетные организации - 80 млрд, предприятия и другие потребители - 503 млрд рублей. За квартал общая сумма задолженности выросла на 32 млрд рублей. https://rg.ru/2021/07/21/dolg-za-kommun ... 0-let.html
С россиян соберут 400 миллиардов рублей на цифровизацию ЖКХ
Минстрой России предлагает изменить законодательство о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, чтобы сборами с населения и бизнеса оплатить амбициозную программу цифровизации ЖКХ.
Как сообщает «Коммерсант», в общей сложности до 2030 года проект обойдется в 393 млрд рублей
Выделять бюджетные деньги на цифровизацию ЖКХ не планируется: программу, согласно стратегии Минстроя, должны оплатить управляющие компании и ресурсоснабжающие организации. Для этого им потребуется «изменение законодательства по тарифообразованию».
Результатом внедрения амбициозного плана, по мнению Минстроя, станут снижение аварийности инфраструктуры и повышение срока ее службы.
Подготовку к запуску проекта проведут в 2021-2025 годах, запуск - в 2025 -2030 годах. https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye- ... 1030643738
Цены вышли в свет
В Москве выросли тарифы на коммунальные услуги
Москвичи получат платежки за июль с чуть подросшими цифрами - больше придется заплатить за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, газ и электроэнергию. Содержание и соцнайм жилья, а также капремонт не подорожали - цены на них остаются прежними. В нюансах новых тарифов разобрался корреспондент "РГ". https://rg.ru/2021/07/02/reg-cfo/v-mosk ... slugi.html
Это да, особенно порадовало, что содержание и соцнайм жилья, а также капремонт не подорожали, так они повышаются с 1 января каждого года. При этом тариф на содержание должны устанавливать собственники помещений, а когда они его не установили, то да, действует городской тариф.
Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по совершенствованию порядка установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Предлагается уточнить порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
Проектом в числе прочего:
уточняется порядок установления уполномоченными органами норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, с учетом вида системы теплоснабжения (открытая, закрытая), типа производства горячей воды (централизованное, нецентрализованное);
корректируются значения удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного или жилого дома;
предусматривается возможность применения аналогового метода с использованием приведенных формул, что позволит учитывать конструктивные особенности, технические параметры и степень благоустройства многоквартирных домов при определении нормативов потребления электрической энергии и холодной воды в целях содержания общего имущества;
предусмотрено новое основание изменения нормативов потребления - если по результатам обжалования решения уполномоченных органов об установлении нормативов вступившим в законную силу решением суда определено, что соответствующие нормативы были установлены с нарушением предусмотренного порядка их определения.