Новости ЖКХ

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1321

Непрочитанное сообщение ferganik » 30 июн 2022, 17:12

У вас борьба с ветряными мельницами?! Рад за вас.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1322

Непрочитанное сообщение And_k » 30 июн 2022, 20:17

Со счету уже сбился , какой хозяйствующий элемент со своим уставом в наш монастырь, точно за несколько стен перевалило

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Re: Новости ЖКХ

#1323

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 06 июл 2022, 20:41

6 июля 2022
В Жилищный кодекс РФ внесены "заградительные" поправки, касающиеся проведения общего собрания собственников

Они вступают в силу 9 июля 2022 года (Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 217-ФЗ). Главная интрига в том, что сами они появились в законопроекте внезапно, во втором чтении, а первоначально проект касался малозначительного вопроса о лицензиях на управление МКД (отменяется норма, которую все равно запретил применять Верховный Суд РФ, о лишении лицензий тех УК, у которых за полгода не было ни одного дома в управлении). Поэтому поправки в части ОСС не были описаны авторами в пояснительной записке к проекту, не проходили обычные стадии обсуждения (первое чтение, заключение Правительства РФ и т.п.) и, предсказуемо, вызывают вопросы как технико-юридического характера, так и более общие:
введен запрет на созыв внеочередного ОСС МКД по тем же вопросам, которые уже голосовались на прежнем ОСС МКД (например, выбор УК, ставка тарифа на СОИ МКД, выбор совета дома и председателя, да вообще любые). Запрет не бессрочный – новое ОСС по тем же вопросам можно созывать через 10 дней после окончания предыдущего ОСС. За эти 10 дней инициатор предыдущего ОСС обязан разместить в ГИС ЖКХ протокол "своего" ОСС – а он включает в себя, том числе, сканы всех отголосовавших бюллетней. Такая обязанность была и раньше, но срока ее исполнения в ЖК РФ не было.
Будет ли исполняться эта норма и какой в ней смысл? Напомним, что никакого наказания за неисполнение этой обязанности у инициатора-собственника помещения нет (УК, теоретически, можно наказать, но самые "проблемные" ОСС организуются обычно руками собственников. Причем инициаторы таких липовых ОСС часто узнают о своем инициаторстве лишь в суде, и не понимают, признавать ли им требования истцов и нести судебные издержки, или пытаться отстаивать навязанный протокол). Этот протокол публикуется в закрытой части ГИС ЖКХ (в разделе "Реестр договоров", доступном для ознакомления УК и органу государственного жилнадзора), посмотреть его не так просто (Верховный Суд РФ не находит в этой практике ничего предосудительного, мы писали об этом буквально вчера). А кроме того, созыв и даже проведение ОСС ранее указанного срока не влечет автоматическую ничтожность решения такого ОСС, – этот вопрос все равно будет решать только суд. Наконец, отпугнет ли "рейдеров" отсрочка в 10 дней? Любопытно, что текст этой поправки во втором чтении был вообще драконовским: запрещался созыв ОСС по "прежним" вопросам до тех пор, пока протокол предыдущего ОСС не появлялся в ГИС ЖКХ. В таком случае простой непубликацией "своего" протокола можно было блокировать все новые ОСС в доме;
протокол ОСС можно публиковать прямо в ГИС ЖКХ (как и всегда, см. третье предложение ч. 1 ст. 46 ЖК РФ в редакции до изменений), а можно заливать в региональный ЖКХ-госпортал, но только при условии, что этот портал "умеет" (и будет) сам перезаливать эти документы в ГИС ЖКХ;
сообщение о созыве ОСС можно, как и ранее, рассылать каждому собственнику заказными письмами, вручать им же под роспись или вывешивать объявление об ОСС в подъездах и на инфодосках, если такое решение уже принималось на каком-то из предыдущих ОСС. В дополнение этому поправки вводят еще один способ информирования о будущем собрании - через размещение в ГИС ЖКХ (или региональной ИС ЖКХ, если она автоматически передаст это сообщение в ГИС ЖКХ). С одной стороны, это удобный способ информирования (хотя ничто не мешало и ранее "отголосовать" его на ОСС и пользоваться), с другой стороны, это может "оставить за бортом" огромную часть собственников, в особенности почтенного возраста, которые либо не пользуются Интернетом уверенно, либо просто ни разу не открывали ГИС ЖКХ и понятия не имеют, что это такое и как отыскать в нем уведомление об ОСС. Вопрос об удобстве и дружелюбности ГИС ЖКХ - один из острейших из всех "цифровых" в отрасли);
наконец, действительно, отменено такое основание для аннулирования лицензии УК, как отсутствие в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о МКД, которыми управляет лицензиат.

Источник: https://www.garant.ru/news/1553154/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Новости ЖКХ

#1324

Непрочитанное сообщение Знак » 08 июл 2022, 13:08

05.07.2022
Почти 70% россиян не понимают содержание квитанций ЖКХ
https://rg.ru/2022/07/05/pochti-70-ross ... -zhkh.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Новости ЖКХ

#1325

Непрочитанное сообщение Знак » 08 июл 2022, 13:10

Установку датчиков загазованности в домах могут сделать обязательной
Сделать обязательной установку оборудования, предотвращающего взрывы газа в домах, предложил на заседании президиума Госсовета председатель комиссии Госсовета по направлению "Строительство, ЖКХ, городская среда" Рустам Минниханов.
https://rg.ru/2022/06/21/ustanovku-datc ... elnoj.html

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1326

Непрочитанное сообщение And_k » 08 июл 2022, 13:59

05.07.2022
Почти 70% россиян не понимают содержание квитанций ЖКХ
https://rg.ru/2022/07/05/pochti-70-ross ... -zhkh.html
[
Не только не понимают , они и не пользуются этими услугами,не понимают почему они должны безконца посещать МФЦ и что-то доказывать, не знают откуда и за пени берутся и много ещё чего другого, ...
Включая налог на имущество непонятно на что идущий,налог на отопление, налог на капитальный ремонт, рост цен, как рассчитываются субсидии, что крутят с льготами, вопросы регистрации и прописки, банковские проценты

Отправлено спустя 22 минуты 11 секунд:
И они так же не понимают почему одни должны платить за не потребленное, а другие не платить за употребляемое

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Новости ЖКХ

#1327

Непрочитанное сообщение Знак » 10 июл 2022, 11:01

Терапевт предупредила, какая опасность таится в кондиционерах
https://rg.ru/2022/07/05/opasnost-v-kondicionerah.html

Дон Цурумаки
Постоянный участник
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37

Re: Новости ЖКХ

#1328

Непрочитанное сообщение Дон Цурумаки » 14 июл 2022, 16:00

По новостям было, с 1 сентября в МКД все будут платить за воду которую льют соседи! Это из тех платежей за ЖЭК. Как то так.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1329

Непрочитанное сообщение And_k » 14 июл 2022, 18:36

Из платежей на управление ( содержание общедомовой имущества) за соседей платят соседи - без счётчиков должно быть по тарифу

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Новости ЖКХ

#1330

Непрочитанное сообщение Знак » 14 июл 2022, 19:16

По новостям было, с 1 сентября в МКД все будут платить за воду которую льют соседи! Это из тех платежей за ЖЭК. Как то так.
[
С 1 сентября 2022 года уточняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме


Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"


Установлено, в частности, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

Приводится порядок определения размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством РФ.

В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения вследствие изменения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в связи с установлением (изменением) в соответствии с законодательством РФ цен (тарифов), используемых для расчета размера платы за соответствующие коммунальные услуги для населения, и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества принятие общим собранием собственников помещений решения, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, или органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется.

Приведены, в числе прочего, формулы определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, и среднемесячного объема таких ресурсов.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/73348.html/
© КонсультантПлюс, 1992-2022

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Новости ЖКХ

#1331

Непрочитанное сообщение Знак » 27 июл 2022, 14:56

Всё для благо... :) :roll: Видимо надо создать социальное напряжение... :?

20 июл, 09:44
Минэнерго предложило заставить должников платить за умные электросчетчики
В случае неоднократного получения уведомлений о долге за свет Минэнерго предлагает устанавливать счетчики с функцией дистанционного ограничения подачи ресурса за счет должника. Аппараты вместе с установкой стоят от 14 до 38 тыс.
https://www.rbc.ru/society/20/07/2022/6 ... 3a445d5f71

«Коммерсантъ»: Минстрой предложил включить в тарифы ЖКХ расходы на цифровую инфраструктуру
Минстрой предложил включить в тарифы на ЖКХ расходы на цифровую инфраструктуру, что может привести к росту общего платежа сверх инфляции в ряде регионов. ФАС выступает против изменений расчета платежа, пишет газета
https://www.rbc.ru/society/26/07/2022/6 ... 20dadb9072

Из опыты, наш МКД в том числе и ИПУ оборудованы умными счётчиками. Если «Мосэнергосбыт» через 5 лет после ввода МКД в эксплуатацию соизволил дистанционно снимать показания ИПУ, то УО на это дело положила. Самое интересное, что не возможно заставить УО снимать показания ИПУ воды дистанционно, так как законодательно это не где не прописано, по крайне мере я не где не нашёл. По этому продолжаем подавать показания ИПУ воды каждый месяц, не подал своевременно, думаю дальше знаете...
Про ОДПУ МКД вообще молчу...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1332

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 июл 2022, 20:16

умные ипу как пояснили лишь для домов где есть система передачи показаний и ИПУ и ОДПУ. и всё это из мкд направляется в РСО (исполнителю услуги). давеча поставил простой ИПУ..

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Знак, не понимаю в чем проблема заставить укашку передавать показания безумных ПУ через решение ОСС, если дебилы не желают добровольно?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Новости ЖКХ

#1333

Непрочитанное сообщение Знак » 28 июл 2022, 17:33

ferganik проблема в другом, пока собственники вообще не подымали данного вопроса, видимо нет такой нужды. Да и с учетом того, что вопрос придется в дальнейшем решать в судебном порядке. Да и законодательство по данному вопросу скажем так, хромает на обе ноги...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1334

Непрочитанное сообщение ferganik » 29 июл 2022, 01:58

Знак! Вы же сами прекрасно видите проблему! При чем тут собственники?! Они не компетентны этих вопросах, их простое дело- принять положительное решение, молча, без суеты и лишних телодвижений

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1335

Непрочитанное сообщение And_k » 24 авг 2022, 02:26

27.07.2020
Определять энергоэффективность домов будут по новым правилам
Новые правила определения энергоэффективности зданий разработал минстрой.


Сейчас, отмечается в пояснении к документу, для достоверной фактической оценки энергоэффективности дома необходимы статистические данные приборов учета тепловой и электрической энергии за 3-4 отопительных сезона. "Каждый объект превращается в экспериментальную площадку для исследований, стоимость которых превышает десятки миллионов рублей за каждое", - отмечают разработчики правил. При вводе здания в эксплуатацию невозможно достоверно предсказать модель его энергопотребления, а погрешности условных моделей зачастую превышают погрешности проектных расчетов.

Определять класс энергоэффективности оптимальнее по проектным параметрам зданий, считают в ведомстве. Это должны будут делать органы госстройнадзора или госжилнадзора. Новый порядок поможет снизить стоимость строительства, а также на 20-30% сократить эксплуатационные расходы.
Сейчас две трети новостроек имеют низкие классы энергоэффективности, отмечает эксперт тематической площадки ОНФ "Жильё и городская среда" Павел Склянчук. "Экономия на этапе строительства приводит к удорожанию эксплуатации, - отмечает он. - Например, только в 5% домов есть индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием. Если их нет, то при теплой погоде зимой люди переплачивают за отопление". В старом жилищном фонде потребление энергии в целом вдвое выше чем, чем в современных зданиях. Решить эту проблему можно либо капремонтом, либо энергосервисными мероприятиями. "Но для этого нужно развивать кредитные продукты, а также включить энергосервис в систему начисления субсидий и льгот за ЖКУ", - говорит Склянчук.
https://rg.ru/2020/07/27/opredeliat-ene ... vilam.html
[
Вообще то есть СНиП, но хотелось бы прежде чем принять хоть какое то решение выяснить класс здания, интересно, где можно получить данную информацию о классе энергоэффективности здания , как понимаю у риелторов ее нет, девелоперская аналогично не демонстрируют ее ..в случае с жильем обследование проводит и присваивает класс жилищная инспекция, в случае с нежилыми кто ? Или есть открытая база или с базой как и опубликованием платёжек полный швах

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1336

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 авг 2022, 14:05

Вообще энергоэффективность это воля власти. Власть только определяет требования к зданиям. Иначе какой смысл утепляться, если власть определит платить за отопление как неутепленное? Довод об установке одпу полный бред. Слишком дорого, не целесообразно, не эффективно. Энергоэффективность вообще показывается на самом здании табличкой и в паспорте здания

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1337

Непрочитанное сообщение And_k » 26 авг 2022, 19:29

Это не воля, а требование федеральной власти
Обследование отражено в акте жилиспекции
И не буква , если вы уже хотите
https://yandex.ru/images/touch/search?t ... rpt=simage

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1338

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 авг 2022, 01:27

Жилищка старый фонд обследует. А проектируемый не для её собачьей морды. И на то воля власти

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1339

Непрочитанное сообщение And_k » 28 авг 2022, 14:33

А проектируемый снипу подчиняется это стройнадзор и должна актировать уже сданный это жилищный

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1340

Непрочитанное сообщение ferganik » 28 авг 2022, 15:39

снип где предусматривает классы энергоэф-ти МКД?
жилищка ничего не должна. только по желанию жильцов.
еще раз энергоэф-ть без воли власти- бред. только власть может установить требования по сохранности тепла в МКД.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1341

Непрочитанное сообщение And_k » 28 авг 2022, 15:55

Знаете сколько они рисуют за последний десяток лет- столько сколько не одни трубы не пропустят , , ч уж молчу про двойное рисование и тройную продажу ..где то в два раза по т ..что вы несёте, какая сохранность тепла ..иски по поручению имущества предъявить? И нанесения ущерба здоровью ? Какая у вас лично влажность зимой?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1342

Непрочитанное сообщение ferganik » 28 авг 2022, 16:02

Вы на вопрос не ответили

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1343

Непрочитанное сообщение And_k » 28 авг 2022, 21:58

Непомню точное название не под рукой ..целая папка, хотите подарю?
Мне вентиляция в том числе принудительная интереснее
Попробуйте так, столько копий было сломано - https://yandex.ru/search/touch/?text=%D ... id=2298210


Сходи настучи на меня, что я на главумалойродиныросгардиинаехала,
Скажи, что я ему горение истории владимирской не прощу
И да проверь пожарное обеспечение в своем доме да и не только , а то один комплект носят по всем объектам и подачу воды или чего там

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1344

Непрочитанное сообщение ferganik » 29 авг 2022, 18:11

Вроде как энергоэффективность это желание заказчика. Так что вышесказанное о воли власти- истина.

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
And_k, мне материалы ваши ни к чему. Когда выложите результаты своей деятельности, тогда и поговорим.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1345

Непрочитанное сообщение And_k » 01 сен 2022, 21:42

Каждый собственник самостоятельно должен запросить данные по своему дому, я не знаю не Ваш регион, не ваш дом и работу ваших служб ..

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1346

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 сен 2022, 10:57

Вы порядок присвоения класса сначала узнайте , а потом запрашивать сможете.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1347

Непрочитанное сообщение And_k » 03 сен 2022, 01:31

Вы ссылочку то так и не открыли

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1348

Непрочитанное сообщение ferganik » 03 сен 2022, 03:32

Открывал , пользы нет. Ссылка подразумевает содержание ответа. А там лишь неопределенности..

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Новости ЖКХ

#1349

Непрочитанное сообщение And_k » 03 сен 2022, 16:34

https://docs.cntd.ru/document/1200112395

В соответствии составляется акт о классе энергоэффективности здания в котором указываются и проектные расчеты ..слово обследование произносить или сами пошуршите, как этот паспорт находящийся в каждом подъезде должен выглядеть, кто составляет и приводит в соответствие ?

https://energo-audit.com/energeticheskij-pasport-zdania

Читать любите - https://www.mos.ru/upload/documents/docs/138-PP.pdf

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Новости ЖКХ

#1350

Непрочитанное сообщение ferganik » 03 сен 2022, 19:49

Правила
установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений

(с изменениями на 20 мая 2017 года)



I. Общие положения
1. Настоящие Правила определяют содержание, условия применения и порядок установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений (далее - требования энергетической эффективности).


2. Требования энергетической эффективности подлежат применению при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений, оборудованных теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и (или) устройствами для использования природного газа, с целью обеспечения потребителей энергетическими ресурсами и коммунальными услугами.


3. Требования энергетической эффективности устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

https://docs.cntd.ru/document/902258624?marker=6560IO
требования относятся и к МКД.. не вижу обязательности испонения требований в полном объеме, кто выбирает класс энергоэф-ти? заказчик? то есть ничерта не обязательны. представляется отделаться просто установкой ОДПУ на тепло и т.п. и лесом пошли.

Отправлено спустя 9 минут 51 секунду:
в общем пока не будет требования к вновь возводимым зданиям максимального класса ЭЭф, то фигня всё это. власти плевать, люди -бессильны.


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя