Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

С 1 сентября 2024 года ужесточены лицензионные требования к управляющей компании в МКД
10 января 2024

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ накануне новогодних праздников, ужесточают лицензионные требования к соискателям лицензии на управление МКД (для получения лицензии) и лицензиатам (для ее продления) (Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 662-ФЗ):
https://www.garant.ru/news/1668493/

sveres, именно вы палку перегибаете. Возникла чрезвычайная ситуация, а вы начинаете выдумывать и чуть ли не требовать справедливости. А сами то в рамках закона что можете добиться от власти и грабителей ЖКХ?

Муниципалитетам придется принимать ветхие котельные на баланс
12 января 2024

Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму заместителем председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Романом Лябиховым 11 января 2024 года1. Автор инициативы предлагает устранить имеющийся пробел между действующими нормативно-правовыми актами в процедуре передачи в муниципальную собственность источников тепловой энергии.

На сегодняшний день Гражданский кодекс разрешает владельцам тепловых сетей отдавать такое имущество муниципалитету. А вот Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" позволяет муниципалитету отказаться от такого "подарка". В связи с чем назрела очевидная правовая коллизия. Законопроектом предлагается внести изменения в ст. 21 указанного закона и закрепить следующий механизм. Собственники котельных вправе передать данные объекты муниципалитетам на безвозмездной основе, а органы местного самоуправления обязаны в течение 30 дней проверить их состояние и заключить договор безвозмездной передачи. После этого содержать и обслуживать источники тепловой энергии придется муниципальным властям. Собственник же будет обязан передать землю, необходимую для использования таких объектов.

"Установленный в настоящее время... порядок может привести к ухудшению состояния источников тепловой энергии, теплосетей, их ненадлежащего обслуживания собственниками, являющимися непрофессиональными участниками на рынке тепловой энергии", – отмечает автор поправок в пояснительной записке к законопроекту.

Если закон будет принят, поправки вступят в силу со дня официального опубликования.
https://www.garant.ru/news/1669240/

Проведение больших парламентских слушаний по теме ЖКХ, отмена моратория на проверки в этой сфере и другие планы Госдумы на весеннюю сессию
16 января 2024
https://www.garant.ru/news/1677011/

17.01.2024
В Госдуме предложили повысить штрафы за нарушение обеспечения населения ЖКУ
https://ria.ru/20240117/shtraf-19217607 ... v613672680

МОСКВА, 9 января. /ТАСС/. Устранение крупных коммунальных аварий в российских регионах находится на особом контроле, всего за новогодние праздники в отрасли ЖКХ зафиксировано 1 061 происшествие. Об этом сообщили ТАСС в Министерстве строительства и ЖКХ России.
https://tass.ru/nedvizhimost/19694921?y ... s859614501

В принципе разумно...

17.01.2024
В России предлагают ввести уголовную ответственность за рейдерские захваты домов

Ввести уголовную ответственность за незаконное управление многоквартирным домом (МКД) предлагают участники рынка. Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и движение "Народный жилищный инспектор" разработали законопроект, вносящий такие поправки в Уголовный кодекс.
https://rg.ru/2024/01/17/postaviat-v-ugol.html

sveres, именно вы палку перегибаете. Возникла чрезвычайная ситуация, а вы начинаете выдумывать и чуть ли не требовать справедливости. А сами то в рамках закона что можете добиться от власти и грабителей ЖКХ?

ferganik, неужели ЧП на пустом месте происходят?
Основная причина аварий на теплосетях и котельных - отсутствие своевременного должного обслуживания, ремонта, замены оборудования.
Это всё потому, что деньги, предназначенные для этого, уходят налево.
Вплоть до того, что уводятся в офшоры.
Об этом ведь не сегодня стало известно.

Вот статьи от 2017 года
Компании ЖКХ попались на многомиллиардных выводах средств в оффшоры.
http://новости-россии.ru-an.info/новост ... в-оффшоры/

Статья от 2021 года.
Федеральная служба по финансовому мониторингу совместно с силовиками участвует в проверке законности расходования бюджетных средств, выделенных на развитие ЖКХ. Как сообщают источники, наибольший интерес у аудиторов вызывают вопросы обоснованности платежей инвесторов, а также факты вывода наших денег в офшоры, в том числе в Великобританию и другие страны.
https://tsargrad.tv/articles/dengi-est- ... ory_451419

Вот, ниже ссылка, жалобы людей на то же самое уже в адрес президента. Это тоже ещё 2021 год.
Люди выкладывают и номера счетов в офшорах, куда денюжки от ЖКХ направляются.
Коррупция и злоупотребление в сфере ЖКХ - не знает границ, и страха.
https://newsland.com/post/7389989-putin ... v-offshory

6 января первый раз вице-губернатор по ЖКХ Евгений Хромушин заявил, что власти не знали об авариях в Подольске, Климовске, Химках, Солнечногорске, и т. д.
И поэтому, типа, не приняли экстренных мер...
Видимо он забыл, что в 2018 году в области был торжественно открыт Центр управления регионом (ЦУР), работа которого, по словам губернатора, «опирается на современные технологии и цифровизацию процессов», что «помогает контролировать работу служб ЖКХ» и «в считанные минуты реагировать на жалобы населения».
https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/orga ... asnogorske
Кстати, ЦУР-ы открыты и в других регионах страны.

Если средства, предназначенные для обслуживания этих объектов уводить в разных направлениях, то ЧП обязательно случится. Если не в этом году, то в следующем. Только не нужно эту разруху приписывать природе.
Или Вы в этом сомневаетесь?

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и движение "Народный жилищный инспектор" разработали законопроект, вносящий такие поправки в Уголовный кодекс.
https://rg.ru/2024/01/17/postaviat-v-ugol.html
[

Каких только кружков по интересов в Москве не по создавали.

sveres, Перегиб палки у вас предельный. Есть ЧП, ситуацию типа восстановили. Денег людям вернули.. за неудобство- суд даст копейки. Мне не важны причины ЧП, выводов никто не сделает должных.. а вот то, что жильцам было пофиг и они не добились возбуждения уголовных дел за неисполнение решения суда- это хатаскрайничество. Чего растили, то и вырастили..

Слабо зачерпнули с 17 года , ХА впятойдесятойстепени, гоавное в платежах мало кто испольщует на самом деле, в большинстве случаев потребителям являются метры, вы можете вовсе не проживать в стране

Срок перерасчета коммунальных платежей могут сократить до 90 дней
22 января 2024

Россиян, оплачивающих коммунальные услуги вовремя, предлагают поддержать финансовой привилегией. С инициативой изменить правила перерасчета ошибочных коммунальных платежей для добросовестных плательщиков выступил депутат Леонид Слуцкий и другие парламентарии из партии, которую он возглавляет. По мнению законодателей, этот срок надо сократить до 90 дней. После него увеличить сумму платежей будет уже нельзя.

Изменения предлагается1внести в ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

«Депутаты нашей фракции регулярно получают обращения граждан по поводу систематического и порой необъяснимого повышения платы за коммунальные услуги за прошлые периоды. Это создает дополнительную нагрузку на бюджет каждой российской семьи. Все платежи ЖКХ должны быть понятны и прозрачны гражданам», – объясняет важность поправок Слуцкий.

Парламентарии отмечают, что сейчас в ЖК РФ размер оплаты для собственников или нанимателей жилых помещений не закреплен. Поэтому добросовестные плательщики могут стать жертвами манипуляций потенциально недобросовестных УК, ТСЖ, жилищных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций и других коммунальных структур.

Авторы инициативы приводят историю с жителями города Озерска Челябинской области. Там жильцы одного из домов исправно оплачивали квитанции в течение нескольких лет, а потом были шокированы образовавшейся задолженностью в 4 миллиона рублей. Причиной такого долга оказалась неверно рассчитанная формула в платежных документах.
https://www.garant.ru/news/1678113/

В квартире как в холодильнике? Депутаты предлагают не платить за коммуналку
23 января 2024

В Госдуму внесена поправка в ЖК РФ, которая разрешила бы потребителю вообще не оплачивать коммунальные услуги, если в квартире стало слишком холодно - ниже 18 градусов днем и ниже 15 градусов ночью (с 0.00 до 05.00 утра) (Проект федерального закона № 532884-8).

Предложенная депутатами формулировка звучит так: "Потребитель коммунальных услуг имеет право не вносить плату за коммунальные услуги за один месяц в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в течение одного дня, повлекшие снижение температуры воздуха в жилых помещениях ниже допустимой нормативной температуры, предусмотренной законодательством РФ".

Авторы проекта не уточнили, допускается ли освобождение от оплаты потребителя всех коммунальных услуг, предоставленных ему в "холодном" месяце, или только тех (отопление, газоснабжение), которые привели к такому печальному результату, а также к чему именно относится срок в один день - к периоду непредоставления коммунальной услуги или к периоду, когда в квартире холодно?

Кроме того, ни в проекте, ни в пояснительной записке не сказано, кто компенсирует УК (ТСЖ) убытки в размере стоимости предоставленных жителям МКД, но не оплаченных ими коммунальных услуг. Очевидно же, что других средств, кроме платы за ЖКУ, у управляющей компании просто нет, - а значит, в конечном итоге неоплата всем домом коммунальной услуги обернется этому дому снижением объема ремонтных работ и работ по его содержанию. Даже в том случае, если в низком качестве коммунальной услуги есть вина поставщика тепла (газа), поставщик возместит их УК (ТСЖ) только после судебного решения, а для него потребуется несколько месяцев. Таким образом, проект в его нынешнем виде больно ударяет по экономике ЖКХ.

В защиту идеи проекта можно заметить, что существующий ныне механизм перерасчета платы за некачественные коммунальные услуги крайне несовершенен - во-первых, он предполагает чрезвычайно сложную процедуру фиксации таких фактов, во-вторых, очень непонятный алгоритм перерасчета (Минстрой России не издал ни одного разъясняющего документа по этой теме с примерами расчетов), а в-третьих, суммы перерасчета столь незначительны, что не мотивируют ни потребителя, ни поставщика услуги разбираться с этими фактами.
https://www.garant.ru/news/1678159/

Куда обращаться жителю, если он случайно внес квартплату за соседа, и можно ли вернуть деньги? Ситуацию читателя прокомментировали юристы.
https://rg.ru/2024/01/24/kak-vernut-den ... -zhkh.html

Куда обращаться жителю, если он случайно внес квартплату за соседа, и можно ли вернуть деньги? Ситуацию читателя прокомментировали юристы.
https://rg.ru/2024/01/24/kak-vernut-den ... -zhkh.html
[

Из статьи: "Для получения возврата необходимо установить собственника другой квартиры и обратиться к нему с просьбой о возврате, желательно в письменной форме. В большинстве случаев на этом этапе добропорядочный гражданин деньги вернёт. Тому, кто ошибочно оплатил чужую квитанцию, лучше всего добиться именно мирного решения вопроса, особенно если речь идёт о небольшой сумме. В случае отказа соседа придется обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении."

Что за бред? Каким образом? Кто предоставит персональные данные: банк, УК? Кто желает попасть на штрафы?
Где оплатил - там и разбирайся.
Дальше можно не читать.

В квартире как в холодильнике? Депутаты предлагают не платить за коммуналку
https://www.garant.ru/news/1678159/
[

Аналогичная статья - гарант.ru до журналистов опустился.

KaterinaS вы как то радикально, что ли воспринимаете... Адрес известен, не вижу проблемы, что бы поговорить с собственником или нанимателем жилого помещения.
У меня в своё время такое было только по оплате мобильника, ошибся при оплате в одной цифре, позвонил, человек адекватный попался, деньги вернул...

KaterinaS только не понял при чём тут гарант.ru ?

У меня в своё время такое было только по оплате мобильника, ошибся при оплате в одной цифре, позвонил, человек адекватный попался, деньги вернул...

Знак, этот Ваш адекватный человек может под статью попасть при определённых условиях за финансирование незнакомого гражданина.
Если вдруг Вам подкинут наркоту и задержат, то Ваш этот "адекват" пойдёт как сообщник или соучастник. Ну, и много других вариантов полно сейчас. Не учите людей неправильным поступкам. Вам тут верят в большинстве случае.
Я тоже как-то ошибся цифрой (зрение уже не зоркого сокола) и перевел на тлф. номер другого человека.
Пришлось идти в Сбер (я посредством этого банка платил), там распечатали платёжку мою и поставили мокрую печать.
Далее, с этой бумагой пришел к Оператору связи, написал заявление с приложением платёжки.
И далее, Оператор, проверив данные ещё раз, в течение 1,5 часа сам перевёл на мой номер деньги, сняв их с тлф. номера того парня...
Да, ещё, если ошиблись в трех цифрах и более, то деньги Оператор вообще не вернёт. Таковы правила.

Хоть я и считаю себя адекватом, но сам никогда не верну деньги "ошибочно" мне поступившие.
Я лучше расскажу пострадавшему, как нужно их вернуть законным путём. Мне чужие деньги не нужны и на них я не разбогатею.

KaterinaS вы как то радикально, что ли воспринимаете... Адрес известен, не вижу проблемы, что бы поговорить с собственником или нанимателем жилого помещения.
У меня в своё время такое было только по оплате мобильника, ошибся при оплате в одной цифре, позвонил, человек адекватный попался, деньги вернул...

Знак, поделитесь опытом: как по номеру л/счета узнать адрес собственника или нанимателя жилого помещения?
Понимаю, когда ошибка в цифрах лицевого счета, НО на всех парах бежать с чужой квитанцией - тут или к доктору или аферисты.

KaterinaS только не понял при чём тут гарант.ru ?

По представленной Вами ссылку на Гарант: "Кроме того, ни в проекте, ни в пояснительной записке не сказано, кто компенсирует УК (ТСЖ) убытки в размере стоимости предоставленных жителям МКД, но не оплаченных ими коммунальных услуг. Очевидно же, что других средств, кроме платы за ЖКУ, у управляющей компании просто нет, - а значит, в конечном итоге неоплата всем домом коммунальной услуги обернется этому дому снижением объема ремонтных работ и работ по его содержанию. Даже в том случае, если в низком качестве коммунальной услуги есть вина поставщика тепла (газа), поставщик возместит их УК (ТСЖ) только после судебного решения, а для него потребуется несколько месяцев. Таким образом, проект в его нынешнем виде больно ударяет по экономике ЖКХ".
Одним словом - СпециалиЗды в Гаранте.

sveres хрень не несите. В данном случаи нет состава преступления или административной ответственности.
Хотелось бы узнать от вас какая статья то ?

При ошибке достаточно много людей сначала звонят, а уж потом обращаются к оператору...

И в каком НПА написано и что за правила ? "если ошиблись в трех цифрах и более, то деньги Оператор вообще не вернёт. Таковы правила."

KaterinaS при оплате по лицевому счёту (коду) система выдаёт адрес, по крайне мере у нас так. Но вы лично можете не куда и не бежать, дело хозяйское... как в данном случаи поступить.

Что касается гаранта, то вы считаете, что ваше мнение выше ? Тогда пишите конкретно в чём расхождение мнений..., тем более это только проект не более...

sveres хрень не несите. В данном случаи нет состава преступления или административной ответственности.
Хотелось бы узнать от вас какая статья то ?

Знак, Вы похоже, только на данном сайте живёте и ещё в "Консультанте+"?
На улицу не выходите?
Сейчас широко распространён такой вид мошенничества:
Лоху переводят типа "ошибочно" некую сумму (на карту или на любой лицевой счёт) и просят её вернуть.
Если лох возвращает, то тут же попадается на крючок. А далее, этот лох либо просто лишается своих денег, либо вообще, попадает под УК РФ.
Об этой обманке сейчас всех предупреждают. Вот, смотрите сами:
https://quote.rbc.ru/news/article/604b6 ... 2d25af0c94

или вот:
https://iz.ru/1411387/aigul-khabibullin ... o-perevoda

или вот, МВД поучает лохов, что делать в таких случаях:
https://252.56.мвд.рф/news/item/17736513

sveres вы хоть читайте ссылки которые даёте, и о чём там речь. Мошенничество с переводами на банковские карты, это совсем иное...
Хватит вам чудить то... Речь шла о переводе на мобильный телефон, возврат так же на мобильный...

sveres И в каком НПА написано и что за правила ? "если ошиблись в трех цифрах и более, то деньги Оператор вообще не вернёт. Таковы правила."

sveres вы хоть читайте ссылки которые даёте, и о чём там речь. Мошенничество с переводами на банковские карты, это совсем иное...
Хватит вам чудить то... Речь шла о переводе на мобильный телефон, возврат так же на мобильный...

Какая разница на карту или на лицевой счёт? Деньги, они везде деньги.
Пример: Вам на тлф.№А "ошибочно" прислали 5 тыс. с терминала. Звонят, и просят вернуть на тлф №Б. Вы высылаете по доброте душевной. А на этом тлф. №Б ждет оплату некий молодой придурок, который готов за 5 тыс палить военкоматы. Вот и вся схема.
Пока там разберутся, кто реально финансировал, Вам хорошо потреплют нервы как минимум.

sveres И в каком НПА написано и что за правила ? "если ошиблись в трех цифрах и более, то деньги Оператор вообще не вернёт. Таковы правила."

Я специально не интересовался и ссылку на НПА не просил, т.к. я на 1 цифру всего ошибся. Но, такое правило есть у всех Операторов. У некоторых допуск на ошибку в 2 цифры, у некоторых 3.
Вот здесь очень упрощено прописана процедура:
https://www.topnomer.ru/blog/kak-vernut ... atezh.html
Ни один из Операторов не рекомендует самостоятельно решать вопрос возврата ошибочно переведенных денег.
Это все на Ваш страх и риск.

sveres так всё таки возвращают и при большем количестве ошибок, просто для этого нужно лично придти в офис (салон)...
Что касается самостоятельного перевода на телефон, какой либо ответственности нет, тем более вам к примеру видна ошибка в номере мобильника. При этом вам абонент может и отказать в возврате ошибочного платежа. Как поступить каждый решает сам, тут не чего нового нет.

Что касается гаранта, то вы считаете, что ваше мнение выше ? Тогда пишите конкретно в чём расхождение мнений..., тем более это только проект не более...

Знак, (текст в сообщении выделен):
- каким образом не оплата коммунальной услуги обернется этому дому снижением объема работ по его содержанию?
- поставщик возместит их УК (ТСЖ) только после судебного решения, т.е. показания приборов учета ком.ресурсов не учитываем, а оплачиваем? Что Вам не нравиться?
Ну и вишенка на торте: если законодатель примет закон, то мнение Гарант.ru идет в ...

В Татарстане долги неплательщиков ЖКХ хотят включить в тариф.
https://progorodchelny.ru/news/view/v-t ... it-v-tarif
https://kazanfirst.ru/news/v-tatarstane ... telshhikov