Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

севастополец
Заслуженный участник
Сообщения: 1924
Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#61

Непрочитанное сообщение севастополец » 26 дек 2017, 00:19

чтоб взыскать с МО?
Нереально, не портите себе нервы. Если есть недостатки, то требуйте их устранения(если очень нужно), но будьте готовы побегать. СНиПы обязательны к исполнению.

Alx777
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 май 2017, 21:01

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#62

Непрочитанное сообщение Alx777 » 29 дек 2017, 11:51

попробую...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#63

Непрочитанное сообщение Знак » 07 янв 2018, 15:59

Федеральный закон от 29.12.2017 N 455-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Подписан закон, направленный на уточнение механизма учета мнения граждан по вопросам градостроительной деятельности


Согласно Федеральному закону, по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положения Градостроительного кодекса РФ проводятся публичные слушания или общественные обсуждения.

Устанавливается, что участниками общественных обсуждений или публичных слушаний являются граждане, постоянно проживающие на данной территории, правообладатели находящихся в границах территории земельных участков, расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Федеральным законом, кроме того, устанавливается:

порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний;

требования к официальному сайту (информационной системе) в сети "Интернет", на котором (в которой) размещается проект, по которому проводятся публичные слушания или общественное обсуждение;

обязанности организатора общественного обсуждения или публичных слушаний;

требования к участникам публичных слушаний или общественного обсуждения;

порядок оформления и учета результатов проведения публичных слушаний или общественного обсуждения;

требования к содержанию правового акта муниципального образования, регулирующего вопросы проведения публичных слушаний и общественных обсуждений (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе соответствующие положения включаются в нормативные правовые акты указанных субъектов РФ).

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. При этом нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований (нормативные правовые акты субъектов РФ в г. Москве, г. Санкт-Петербурге и г. Севастополе), необходимые для проведения общественных обсуждений и публичных слушаний в соответствии с настоящим Федеральным законом, должны быть приняты и опубликованы не позднее 1 июля 2018 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#64

Непрочитанное сообщение Знак » 07 янв 2018, 18:19

Федеральный закон от 31.12.2017 N 506-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Уточнены полномочия Единого института развития в жилищной сфере

Подписанным Федеральным законом Единый институт развития в жилищной сфере наделяется правом на проведение новых видов аукционов:

аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества единому институту развития в жилищной сфере;

аукциона на право заключения договора аренды (субаренды) земельного участка для комплексного развития территории, по итогам которого осуществляется комплексное развитие земельных участков на основании соглашения между правообладателями земельных участков и объектов недвижимого имущества.

Устанавливается порядок проведения Единым институтом развития в жилищной сфере аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, передаче земельных участков в аренду или безвозмездное пользование. Предусматривается возможность отказа Единого института развития в жилищной сфере от договора безвозмездного пользования кооперативом земельным участком в случае, если таким кооперативом в течение трех лет не получено разрешение на строительство предусмотренных договором многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное пользование кооперативу.

Для акционерных обществ, в отношении которых РФ имеет право распоряжаться 100% общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал, Федеральный закон предусматривает возможность обращения в Единый институт развития в жилищной сфере с заявлением о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков для целей комплексного развития территории с участием Единого института развития в жилищной сфере.

Кроме того, Федеральным законом вносятся изменения в ряд федеральных законов в части замены понятия "жилье экономического класса" на понятие "стандартное жилье".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#65

Непрочитанное сообщение Знак » 07 янв 2018, 19:18

Постановление Правительства РФ от 27.12.2017 N 1670
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Актуализированы перечни исчерпывающих процедур в сфере жилищного строительства


Приведены в соответствие с действующим законодательством отдельные процедуры в сфере жилищного строительства, содержащиеся в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 403.

Кроме того, органам государственной власти субъектов РФ не позднее 1 января 2020 года (ранее - до 1 января 2018 года) предписано утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Alx777
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 29 май 2017, 21:01

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#66

Непрочитанное сообщение Alx777 » 11 янв 2018, 18:14

Ужесточен контроль работы управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах.

https://rg.ru/2018/01/03/zhilcam-domov- ... aniiu.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#67

Непрочитанное сообщение Знак » 22 янв 2018, 18:07

Приказ Росстата от 12.01.2018 N 5
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"


Обновлены указания по заполнению статистической формы С-1, по которой подаются сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, действующие с отчета за январь 2018 года

Данную форму организации-застройщики, которым выдано разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, а также юридические лица, имеющие на балансе предприятий объекты, не завершенные строительством, представляют в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения.

При наличии обособленных подразделений форма заполняется как по каждому обособленному подразделению, так и по юридическому лицу без этих обособленных подразделений.

Признан утратившим силу приказ Росстата от 12.01.2017 N 9, которым были утверждены ранее действовавшие указания.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#68

Непрочитанное сообщение Знак » 24 янв 2018, 12:23

Приказ Минстроя России от 21.12.2017 N 1694/пр
"О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 19.01.2018 N 49692.


Скорректирована форма проектной декларации на объект капитального строительства

В частности:

вводятся графы 9.3 "О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений" и 19.3 "Об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд";

в графу 9.1.2 декларации подлежит включению обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в пределах одного разрешения на строительство;

из раздела 15 исключается необходимость указания площади комнат и площади помещений вспомогательного использования.

Кроме того, в ряд разделов внесены изменения юридико-технического характера.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#69

Непрочитанное сообщение Знак » 09 фев 2018, 17:48

Постановление Правительства РФ от 06.02.2018 N 111
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Правительством РФ уточнены перечни процедур в сфере строительства объектов электро-, тепло- и водоснабжения и водоотведения


Постановлением предусматривается внесение изменений в:

- исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства линейных объектов водоснабжения и водоотведения;

- исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения, за исключением линейных объектов;

- исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ;

- исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения.

Из указанных перечней исключается ряд позиций, в частности: предоставление технических условий на проектирование узла учета, предоставление технических условий по эффективному использованию газа, предоставление согласования проекта узла учета тепловой энергии, подписание актов ввода в эксплуатацию узлов учета потребленных ресурсов, подписание актов о разграничении балансовой принадлежности, актов о разграничении эксплуатационной ответственности, некоторые иные процедуры.

Также устанавливается, что заключения о том, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, а также в случае, установленном Градостроительным кодексом РФ, не приводят к увеличению сметы на его строительство или реконструкцию, предоставляются в сопоставимых ценах.

Постановление вступает в силу по истечении 3 месяцев со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#70

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 18 мар 2018, 08:03

Много в ветке руководящих документов, но мало обсуждений конкретных проблем...
Скажите, пожалуйста, что надо делать военнослужащему, если в предоставляемой квартире есть недостатки: разбитые раковина или стекла, неровные полы, косые двери и т.п.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#71

Непрочитанное сообщение Знак » 12 апр 2018, 15:06

11 апреля 2018, 12:45 ИНТЕРВЬЮ, НОВОСТИ
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

Хамит Мавлияров: Информационную систему ФГИС ЦС мы создаем не только для государства, но и для людей

В сентябре 2017 года введена в эксплуатацию федеральная государственная информационная система по ценообразованию, аспекты работы которой уже можно оценить



Заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Хамит Мавлияров в интервью ИА «Строительство» в подробностях остановился на деталях работы системы ФГИС ЦС как на федеральном, так и на региональном уровне, а также ответил на критику тех, кто называет систему несовершенной и требующей серьезной доработки.
http://www.minstroyrf.ru/press/khamit-m ... -i-dlya-l/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#72

Непрочитанное сообщение Знак » 26 апр 2018, 16:17

Постановление Правительства РФ от 21.04.2018 N 486
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2009 г. N 1221"


Уточнены требования энергоэффективности к объектам госзакупок

Настоящим постановлением Перечень товаров, работ, услуг по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, закупка которых осуществляется для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в отношении которых устанавливаются требования энергетической эффективности, приведен в соответствие с национальными стандартами в области энергетической эффективности.

Также установлены требования энергоэффективности для работ по проектированию, строительству и реконструкции многоквартирных домов, общественных и административных зданий.

Минэкономразвития России будет проводить анализ энергетической эффективности товаров при осуществлении закупок для обеспечения государственных или муниципальных нужд на предмет выявления категорий товаров, при использовании которых расходуются энергетические ресурсы в объемах, составляющих существенную долю в структуре потребления отдельных групп государственных или муниципальных заказчиков, осуществляющих аналогичные виды деятельности.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#73

Непрочитанное сообщение Знак » 14 май 2018, 16:27

Приказ Минстроя России от 29.08.2017 N 1180/пр
"Об утверждении свода правил "Квартирные тепловые пункты в многоквартирных жилых домах. Правила проектирования"


Со 2 марта 2018 года вступили в силу правила проектирования квартирных тепловых пунктов в многоквартирных жилых домах

Правила распространяются на проектирование квартирных тепловых пунктов в многоквартирных жилых домах, в том числе блокированных жилых домов.

Установленные требования следует применять при использовании поквартирной разводки системы отопления как при реконструкции, так и при новом строительстве.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#74

Непрочитанное сообщение Знак » 14 май 2018, 16:28

Приказ Минстроя России от 07.12.2017 N 1630/пр
"Об утверждении свода правил "Крупнопанельные конструктивные системы. Правила проектирования"


С 8 июня 2018 года вступают в силу правила проектирования крупнопанельных конструктивных систем

Правила устанавливают общие требования к расчету и проектированию конструктивных систем крупнопанельных жилых зданий из сборных железобетонных элементов высотой не более 75 м.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#75

Непрочитанное сообщение Знак » 15 май 2018, 17:13

<Письмо> Минстроя России от 24.04.2018 N 18109-ОД/08
<По вопросу разъяснения действующих норм в области градостроительной деятельности>


Минстрой России разъяснил, какими нормами в области градостроительной деятельности необходимо руководствоваться при подготовке раздела "Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" проектной документации объектов капитального строительства

Минстрой России напоминает, что соответствующий раздел должен включаться в проектную документацию, подготавливаемую в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и Федерального закона от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии".

При подготовке данного раздела необходимо руководствоваться требованиями:

ГОСТ Р 55201-2012 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Порядок разработки перечня мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании объектов капитального строительства";

ГОСТ Р 22.1.13-2013 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Мероприятия по гражданской обороне, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Требования к порядку создания и эксплуатации".

СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территории городских и сельских поселений, других муниципальных образований".

МДС 11-16.2002 "Методические рекомендации по составлению раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства предприятий, зданий и сооружений (на примере проектов строительства автозаправочных станций, утвержденных МЧС России 12 сентября 2001 г.)".

Кроме того, разъясняется, что в соответствии с пунктом 1.4 Методических рекомендаций по проведению государственной экспертизы раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства, утвержденных Приказом МЧС России от 10.06.1996 N 383, при проведении государственной экспертизы проектных решений в области защиты населения и территорий следует руководствоваться следующими положениями:

- разработка проекта строительства должна осуществляться на основании задания на проектирование, согласованного с соответствующим территориальным штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;

- раздел проекта "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" оформляется в систематизированном виде, в отдельном томе (книге), с необходимыми обоснованиями, описаниями и чертежами;

- термины и определения, применяемые при разработке раздела проекта "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", должны соответствовать "ГОСТ Р 22.0.02-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Термины и определения", утвержденного Приказом Росстандарта от 12.09.2016 N 1111-ст.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#76

Непрочитанное сообщение Знак » 29 окт 2018, 11:59

Какого пола потолок?
Верховный суд разъяснил, как победить застройщика, сдавшего жилье с дефектами


Российская газета - Неделя №7703 (240)
Цитировать в комментарии Сообщить об опечатке
"Заходите и живите!" - призывает реклама покупателей квартир с отделкой. Такое жилье дороже, но и ремонт сегодня недешев, поэтому есть немало семей, предпочитающих готовые к заселению квартиры. Но, как часто бывает, рекламный слоган про квартиру, уже готовую к заселению, оказывается очень далеким от действительности. В этом убедилась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучала результаты спора гражданина и застройщика.
https://rg.ru/2018/10/24/vs-raziasnil-k ... ktami.html

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18887
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#77

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 16 дек 2018, 22:36

Оптимальные и допустимые нормы
температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12177273/f52b32b6 ... z5ZsShOSj6

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#78

Непрочитанное сообщение Знак » 04 фев 2019, 11:07

Градостроительный кодекс Российской Федерации
http://www.minstroyrf.ru/docs/17919/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#79

Непрочитанное сообщение Знак » 05 мар 2019, 16:56

<Письмо> Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08
<По вопросам строительного контроля>


Проведение строительного контроля и непосредственно строительства объекта капитального строительства одним и тем же лицом противоречит положениям ГК РФ

Минстрой России сообщает, что в соответствии с ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль осуществляется лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль производится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемым ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее проверку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

В соответствии с ч. 1 ст. 748 ГК РФ в рамках выполнения работ по договору строительного подряда заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков, качеством материалов, правильностью использования материалов заказчика, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

В соответствии со ст. 749 ГК РФ заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

В этой связи проведение строительного контроля и непосредственно строительства объекта капитального строительства одним и тем же лицом противоречит положениям ГК РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#80

Непрочитанное сообщение Знак » 06 мар 2019, 17:12

<Письмо> Минстроя России от 18.10.2018 N 42269-ОД/08
<По вопросу внесения изменений в проектную документацию>


При внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, может потребоваться повторная экспертиза

Сообщается, что в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 342-ФЗ) с 1 июля 2019 года уточняется состав проектной документации объектов капитального строительства, содержание разделов которой приведено в соответствие с законодательством о техническом регулировании.

Также установлено, что порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, негосударственной экспертизы проектной документации и негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством РФ, в том числе в случае внесения изменений в проектную документацию.

Таким образом, в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, такая документация повторно направляется на экспертизу.

В то же время если до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ в отношении проектной документации, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, получено положительное заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ), проведение экспертизы такой проектной документации не требуется.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Rina79
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 05 май 2019, 19:17

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#81

Непрочитанное сообщение Rina79 » 05 май 2019, 20:17

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, какие есть нормы для объектов социальной инфраструктуры при получении постоянного жилья?. Я отказалась от предложенного постоянного жилья в сентябре 2017 году (г. Москва Малжениново). В причине отказа указала отсутствие детской поликлиники, так как у меня несовершеннолетний малолетний ребенок. Лично господин Пирогов С. убеждал меня, что это не страшно (на приеме по личным вопросам была), что через она через пару лет будет, а пока надо потерпеть.Кроме того, когда мне предложили жилье я еще не была исключена из списков части и являлась кандидатом наук. А жилье было предложено без права на доп.метры. В августе 2017 г. мне пришло уведомление о том, что я стою в очереди на субсидию. Согласия я не давала, расчетный счет не отсылала В ДЖО. При признании нуждающейся форма обеспечения у меня стоит - квартира. Место-г. Москва. Признана нуждающейся в 2016 г., уволена по ОШМ в 2017 г. Вопросы:1. есть ли законные основания потребовать квартиру как форму обеспечения? 2. Если я сейчас отсылаю расчетный счет на субсидию, то как долго ждать? Возможно, данные вопросы по другой теме, если подскажите в какую тему написать, буду благодарна. Спасибо.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#82

Непрочитанное сообщение Знак » 29 июл 2019, 17:11

Федеральный закон от 26.07.2019 N 222-ФЗ
"О внесении изменения в статью 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

Увеличены размеры административных штрафов за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию


Эксплуатация объекта капитального строительства без указанного разрешения, за исключением случаев, если выдача разрешения не требуется, повлечет наложение штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, на должностных лиц - от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

Ранее граждан штрафовали на сумму от 500 до 1 тысячи рублей, должностных лиц - от 1 тысячи до 2 тысяч рублей, юрлиц - от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#83

Непрочитанное сообщение Знак » 19 мар 2020, 12:30

Постановление Правительства РФ от 13.03.2020 N 279
"Об информационном обеспечении градостроительной деятельности"

Обновлен порядок информационного обеспечении градостроительной деятельности


Утверждены:

Правила ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

Правила предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в таких государственных информационных системах;

перечень сведений, документов, материалов, содержащихся в указанных государственных информационных системах, доступ к которым осуществляется без взимания платы с использованием официальных сайтов в сети Интернет.

Ведение информационной системы осуществляется в электронной форме, в том числе путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета, хранения и размещения сведений, документов, материалов, предусмотренных частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса РФ.

Признано утратившим силу Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 N 363, регулирующее аналогичные правоотношения.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#84

Непрочитанное сообщение Знак » 08 сен 2020, 09:36

Постановление Правительства РФ от 02.09.2020 N 1336
"Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

Установлены требования к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости


Государственный контроль (надзор) осуществляется посредством:

организации и проведения внеплановых проверок выполнения застройщиками обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве;

организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;

организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками;

принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.

Приводятся основания проведения внеплановых проверок, основания проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, а также перечень мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#85

Непрочитанное сообщение Знак » 11 сен 2020, 11:16

Приказ Минстроя России от 17.06.2020 N 322/пр
"Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.09.2020 N 59687)

Актуализирован порядок выдачи Минстроем России разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства


Заявителями на получение государственной услуги являются физические или юридические лица, выполняющие функции застройщика.

Приводится, в числе прочего, исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, устанавливаются состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе, в электронной форме.

Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

В приложениях приведены формы необходимых документов.

Признан утратившим силу Приказ Минстроя России от 23 мая 2016 г. N 343/пр, которым был утвержден регламент, регулирующий аналогичные правоотношения, с внесенными в него изменениями.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#86

Непрочитанное сообщение Знак » 28 окт 2020, 19:00

<Письмо> Минстроя России от 01.10.2020 N 29998-ОГ/07
<О рассмотрении обращения>

Застройщикам рекомендовано не затягивать с завершением проектов строительства, срок сдачи которых приходится на 2020 - 2021 годы


Сообщается, в частности, что Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 предусмотрено, что:

- в период со дня его вступления в силу (3 апреля 2020 года) по 1 января 2021 года не подлежат начислению неустойка (пеня) по договорам участия в долевом строительстве, а также уплате проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ). При этом в отношении неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня его вступления в силу по 1 января 2021 года, а также в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства.

Данные изъятия, а также иные особенности применения требований Закона N 214-ФЗ, предусмотренные рассматриваемым Постановлением, применяются с 3 апреля 2020 года. При этом необходимо учитывать, что меры ограничительного характера, предусмотренные Указом Президента РФ от 2 апреля 2020 г. N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", вступили в силу со 2 апреля 2020 года.

Таким образом, рассматриваемые особенности применения требований находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми на всех уровнях публичной власти в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер, а также с учетом долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.

Следует иметь в виду, что финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до 3 апреля 2020 года (то есть до введения указанных ограничений), сохраняются и подлежат выполнению после 1 января 2021 года. При этом застройщик не ограничен в праве выполнить эти обязательства до указанной даты (не использовать отсрочку, предоставленную ему постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423) при наличии соответствующих финансовых возможностей.

Поскольку со 2 января 2021 года истекает срок действия отсрочки по финансовым обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства, застройщик заинтересован в скорейшем завершении своих проектов строительства, срок сдачи которых приходится на 2020 - 2021 годы.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#87

Непрочитанное сообщение Знак » 27 янв 2021, 14:13

26.01.2021
Минстрой России переименовал единый центр стройконтроля
Подведомственная Минстрою России организация, обеспечивающая строительный контроль при возведении объектов региональной и муниципальной собственности высокой социальной значимости, получила новое наименование. Функции строительного контроля по возведению таких объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, с первого января 2021 года выполняет Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный центр строительного контроля» («РосСтройКонтроль»).
https://minstroyrf.gov.ru/press/minstro ... kontrolya/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#88

Непрочитанное сообщение Знак » 03 июн 2021, 18:01

Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815
"Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985"

С 1 сентября 2021 г. сократится число обязательных требований в сфере строительства


Утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Признано утратившим силу аналогичное Постановление Правительства РФ от 04.07.2020 N 985.

Настоящее постановление действует до 1 сентября 2027 г.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd

dvmar1
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 19:45

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#89

Непрочитанное сообщение dvmar1 » 11 июн 2021, 20:49

Доброго времени суток! Мне распределили квартиру по избранному месту жительства в собственность, квартира при осмотре оказалась неудовлетворительном состоянии грубо говоря убитая (косметический ремонт отсутствует, половое покрытие проваливается, обои все грязные местами есть отслоение, подъезд тоже убитый, перечислять можно много) дом старый (я так понял что это брежневка)
Квартира находиться на территории военного городка (как я понял была когда-то служебным жильем)
Недавно расписался что получил извещение (времени осталось мало на принятие правильного решения)
Работники "Росжилкомплекса" МО мне сказали что есть только вторичка!
Как выяснилось что от этой квартиры уже отказывались! (складывается впечатление что это сделано специально чтобы перекинуть на субсидию)
Согласия на компенсацию я не давал! (на приобретение квартиры значительно не хватает)
Кто сталкивался с такими ситуациями и что можно сделать?

АПРЕЛЬ58
Заслуженный участник
Сообщения: 908
Зарегистрирован: 20 май 2013, 23:32

Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ

#90

Непрочитанное сообщение АПРЕЛЬ58 » 11 июн 2021, 22:22

QR_BBPOST что можно сделать?
Обращаться в специализированную организацию, которая составит дефектную ведомость со ссылкой на нормы. Если дело дойдет до суда, то суд встанет на Вашу сторону, так как эти ребята не смогут предоставить доказательств соответствия жилья строительным и санитарно-гигиеническим нормам. От квартиры не отказывайтесь, а предложите устранить нарушения и приложите копию дефектной ведомости.


Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Amazon [Bot] и 18 гостей