Плата за отопление

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#601

Непрочитанное сообщение Знак » 27 фев 2022, 17:46

Егоррыч паркинг общее имущество МКД, паркинг находится в составе МКД,или нет ?
Если это так, то покупая машино-место, покупается именно доля в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные в подземном паркинге в МКД.
Машино-места в подземном паркинге могут принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности или на праве собственности, с определением границ отдельного машино-места.Подземный паркинг в многоквартирном жилом доме, является нежилым помещением, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.
Как у вас ? Я не знаю.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#602

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2022, 16:35

Как проверить платежи за отопление

Поэтапно уходить от оплаты отопления равными частями в течение года предполагает минстрой. Ведомство готовит поправки, связанные с перерасчетами за отопление, вызвавшими большое возмущение этой весной.

Показания общедомового счетчика обязательно указываются в ежемесячной платежке. Кроме того, по заявлению жителя управляющая организация обязана в течение трех рабочих дней предоставить информацию за интересующие потребителя периоды - о ежемесячном потреблении по показаниям общедомовых счетчиков, о суммарном объеме использованных коммунальных ресурсов во всех помещениях дома, об объемах ресурсов, ушедших на общедомовые нужды. Если возникнет подозрение, что коммунальщики ошиблись в расчетах, можно пожаловаться в Госжилинспекцию. Если плата за коммунальную услугу оказалась более чем на 25% выше, чем за тот же месяц прошлого года, то коммунальщики обязаны предоставить жителю рассрочку.
https://rg.ru/2022/04/17/kak-proverit-p ... lenie.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#603

Непрочитанное сообщение Знак » 04 май 2022, 15:06

Собянин рассказал о принятых на прошлой неделе мерах по поддержке москвичей и бизнеса
04 мая
Так, на минувшей неделе в городе снизили платежи за отопление. Город в полном объеме взял на себя доплату за отопление в прошлом году в домах, управляемых ГБУ «Жилищник». Это позволит жителям Москвы сэкономить 9,8 миллиарда рублей.

С 2022 года в столице введут новый механизм платежей за отопление, который позволит нивелировать годовые колебания зимней температуры и защитит горожан от выставления неожиданно больших счетов.
https://vm.ru/news/964732-sobyanin-rass ... um=desktop

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#604

Непрочитанное сообщение Знак » 13 сен 2022, 19:26

Особенности применения распределителей тепловой энергии при расчете платы за услугу «отопление»
Наличие общедомового прибора учета – обязательное условие для применения распределителей при расчете платы за отопление.
В Мосжилинспекцию поступают обращения, касающиеся работы распределителей тепловой энергии и начисления платы за отопление при их наличии.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, приведено определение распределителя.
Показать текст
Распределитель – это устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Обязательным условием для применения распределителей при расчете платы за коммунальную услугу «отопление» является наличие установленного в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем (управляющей организацией, жилищным объединением или, при наличии прямого договора, ресурсоснабжающей организацией) с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли объема потребления коммунальной услуги «отопление» определенной распределителями в помещениях данного многоквартирного дома.

При этом решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу «отопление», предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

То есть следующее обязательное условие, необходимое для учета тепловой энергии с использованием распределителей – оснащение ими более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Кроме этого, применение показаний распределителей тепловой энергии при расчете платы за предоставляемую коммунальную услугу «отопление» не предусмотрено в многоквартирных домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома, посредством которых исполнитель самостоятельно производит коммунальную услугу «отопление».
https://www.mos.ru/news/item/112079073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#605

Непрочитанное сообщение Знак » 29 сен 2022, 11:52

Отопительный сезон – 2022: права потребителей и обязанности исполнителей
28 сентября 2022

В этом материале

Общие вопросы
Права потребителей
Обязанности исполнителей
Оплата коммунальной услуги по отоплению
https://www.garant.ru/article/1568431/

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Плата за отопление

#606

Непрочитанное сообщение Odyssey » 31 янв 2023, 14:16

Галина Николаевна, как там с "индивидуальной" оплатой отопления по единственному в доме ИПУ?... :D

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#607

Непрочитанное сообщение Знак » 02 фев 2023, 18:23

<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>

Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению


Сообщается, в частности, что в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания жилого помещения.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/onli ... TuenmuYMsr

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#608

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 фев 2023, 18:28

а что, дебилы власти не понимают, что законом не предусмотрен бывший собственник???

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#609

Непрочитанное сообщение Знак » 02 фев 2023, 18:46

а что, дебилы власти не понимают, что законом не предусмотрен бывший собственник???
[
Тут весь смысл в том, что новый собственник должен юридически оформить оплату корректировки за отопление с бывшим собственником. Иначе будет платить за то что в принципе не потреблял или решать в судебном порядке...
Примерно так же как и с оплатой взносов за капремонт, упустил этот момент, весь долг переходить новому собственнику от бывшего, и суд по долгу за КР вряд ли поможет...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#610

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 фев 2023, 18:57

То есть идиоты власти не знают как денег с жильцов содрать... С трупа нет смысла денег трясти...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Плата за отопление

#611

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2023, 08:07

Это поголовье вот прямо так надо запугивать таким вот произволом?...Впечатлён... 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#612

Непрочитанное сообщение Знак » 03 фев 2023, 09:16

То есть идиоты власти не знают как денег с жильцов содрать... С трупа нет смысла денег трясти...
[
А причём тут власть то ? Новый собственник должен заключать договор с УО, многие этого просто своевременно не делают.
Не понял причём тут труп ?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Плата за отопление

#613

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2023, 09:58

Бесконечное бодалово между теми, у кого собственник аж "должен заключать договор с УО", с теми, для кого УО вообще "лишний персонаж"... 8-)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#614

Непрочитанное сообщение ferganik » 03 фев 2023, 12:02

То есть идиоты власти не знают как денег с жильцов содрать... С трупа нет смысла денег трясти...
[
А причём тут власть то ? Новый собственник должен заключать договор с УО, многие этого просто своевременно не делают.
Не понял причём тут труп ?
[
Корректировка проводится раз в год. К этому моменту жильцы просто сменяются. Новый собственник обоснованно заявит, что он не был собственником в тот период, за который корректировка сделана. А прежний жилец, например, умер. Есно, проще стрясти денег с проживающего жильца, чем искать наследника...
Более того был пример когда власть отказала в выплате компенсации за теплоснабжение. в 2017 году тариф на отопление подняли на 50% вместо разрешенных 4х. А когда жилец обратился к власти за перерасчетом, за период когда не был собственником, но тариф был поднят- власть ему отказала... Так что как власти хочется так и делает...

KaterinaS
Активный участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 06:37

Re: Плата за отопление

#615

Непрочитанное сообщение KaterinaS » 03 фев 2023, 12:54

<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>
Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению
[
Как и все письма Минстроя заканчиваются одинаково:
"письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.", то со своими разъяснениями он может идти в пешее путешествия.
И причину своего путешествия он сам в этом письме разъясняет:
"Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ на потребителя возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа."
А новый собственник стал собственником и потребителем не прошлом году.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Плата за отопление

#616

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2023, 13:50

Я всё понимаю, собственников нужно "брать в ежовые рукавицы", но такая бесцеремонность ГЖИ и топорность в обосновании - даже для меня слишком... :roll:
Как у вас всех это получается - так по отношению к оппоненту себя вести?... 8-)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#617

Непрочитанное сообщение ferganik » 31 мар 2023, 16:10

Из за качель и гильотин сбился прицел в части оплаты отопления. Одн на отопление, 13 зряплата...
Ой! Квитанция... Как нынче плата выставляется за отопление при наличии одпу? Решений осс никаких не было, да и прежде плата в течение отопительного периода осуществлялась..

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Плата за отопление

#618

Непрочитанное сообщение And_k » 02 апр 2023, 00:23

По показаниям одпу за прошлый год + плюс все утечки и протечки допущенные УК , а три числе + все утечки и протечки тепловой компании в случае , если мои по дому идёт транзитная магистраль + нежилые помещения и ремонты например бомбоукрытий и убежищ + все помещения используемые УК и подрядными под персональные нужды + ремонт магистрали вне здания в случае , если рядом расположено юр.лицо + завышенный вдвое показания + долги управляющей компании + долги департамента имущества местной власти перед ук + ремонт самособой за ваш счёт и изгнание грибка или черной плесени в случае попадания в перекрытия ..
И да, конечно хотелки тарифной комиссии

Какой смысл в корректировке если есть показания ? Какой смысл в счётчиках, если собственник несёт все бремя и УК не является поставщиком ?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#619

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 апр 2023, 02:02

Коррекция показаний это в пользу власти. А вот одпу это ограничитель потребления жильцов, для некоторых из них, остальные дебилы просто считают что тепло дешёвое и для власти тоже дешёвое, но ориентироваться на стоимость того же бензина не желают- это гниль общества по сути.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Как бы уроды власти не вменили оплаты равномерно в течение года, ранее такое только жильцы разрешали...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#620

Непрочитанное сообщение Знак » 17 сен 2023, 16:39

Договор теплоснабжения: правила заключения и риски бизнеса при их несоблюдении
15 сентября 2023

Подача и потребление тепловой энергии – жизненно важные процессы, сопровождающие повседневную коммерческую деятельность большинства хозяйствующих субъектов. Договор теплоснабжения является долгосрочным в силу постоянной потребности в обогреве мест нахождения людей, товаров, оборудования и иного имущества. Как правило, потребность в заключении нового договора возникает в следующих случаях.
https://www.garant.ru/ia/opinion/author ... v/1647325/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#621

Непрочитанное сообщение Знак » 24 сен 2023, 15:21

Возврат излишне уплаченных средств после смены УК

В доме установлены ИПУ тепла. Старая управляющая компания выбрала способ сбора за отопление равномерно в течение года с перерасчетом в I квартале следующего года. В июле была выбрана новая УК, которая не является правоприемником в отношении уплаченных денег. Старая УК говорит, что вернет средства в марте следующего года, но за этот год они могут пропасть. Как получить излишне уплаченные деньги за отопление?
Показать текст
Решение о выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению принимает орган государственной власти субъекта РФ в установленном порядке.

Управляющая организация такими полномочиями не наделена.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Если оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года на основании показаний индивидуального (квартирного) и (или) коллективного (общедомового) приборов учета, размер такой платы корректируется исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным годом (п. 42(1) Правил).

Обязанность по расчету размера платы, в том числе ее корректировке, возникает у исполнителя коммунальных услуг в силу пп. «г» п. 31 Правил.

Таким образом, обязанность по корректировке размера платы за отопление в начале следующего года возникнет у управляющей организации, которая будет являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме на момент проведения корректировки. При этом корректировка может быть как в сторону доначисления, так и в сторону возврата платы.

В случае отказа вашей действующей управляющей организации от проведения корректировки вы для начала можете обратиться к ней с соответствующим заявлением, что предусмотрено пп. «б» п. 33, пп. «д» п. 31 Правил (посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, либо в офис – для проставления штампа регистрации обращения). При неисполнении управляющей организацией обязательств по перерасчету платы вы вправе осуществлять защиту своих прав в судебном порядке, в том числе привлечь к процессу предыдущую управляющую организацию.

Следует отметить, что в подобных ситуациях – при смене лиц, которые предоставляют коммунальные услуги в многоквартирном доме, – вопрос компенсации расходов, возникших в результате корректировки платы потребителям, управляющие организации решают между собой в судебном порядке, что подтверждает сложившаяся судебная практика.
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/62070/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#622

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 сен 2023, 17:15

Знак!
Ключевое:
"Таким образом, обязанность по корректировке размера платы за отопление в начале следующего года возникнет у управляющей организации, которая будет являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме на момент проведения корректировки."
Далее, старая укашка, например, цжку, славянка и иже с ними прекращают своё существование физически и экономически.. отличный вариант кинуть жильцов в очередной раз предложили идиоты власти. Или у кого есть сомнения, что укашка выплатит жильцам за их же счёт?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#623

Непрочитанное сообщение Знак » 24 сен 2023, 17:49

Знак!
Ключевое:
"Таким образом, обязанность по корректировке размера платы за отопление в начале следующего года возникнет у управляющей организации, которая будет являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме на момент проведения корректировки."
Далее, старая укашка, например, цжку, славянка и иже с ними прекращают своё существование физически и экономически.. отличный вариант кинуть жильцов в очередной раз предложили идиоты власти. Или у кого есть сомнения, что укашка выплатит жильцам за их же счёт?
[
Даже если не прекратит УО своё существование, если корректировка в минус для жителей вернуть деньги будет проблематично, только через суд и то не факт. Законодатель этот момент для жителей просто как я понимаю игнорировал.А действующее законодательство не предусматривает возможность проведения корректировки платы за коммунальную услугу отопления за часть календарного года, даже при смене УО. Это если оплата за отопление в течении всего календарного года.
Вот такая хрень получается. Это если коротко.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Плата за отопление

#624

Непрочитанное сообщение And_k » 24 сен 2023, 19:52

В обеспечении иска откажут ?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#625

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 сен 2023, 20:11

Какого обеспечения?! Нет юрлица- ответчика

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Консьерж, охрана

#626

Непрочитанное сообщение Odyssey » 04 окт 2023, 19:00

Разобрался с параметрами приёма платы за отопление неким новоявленным РЦ, нарисовавшимся в платёжке...
Оплата без предоставления лицевого счёта, комиссия ровно та же, что в Сбере, 1%...
Посему не видать этой помойке моих денег...Либо через МособлЕИРЦ, либо из Сбера загоню прямо на счёт РСО в Сбере с указанием в назначении платежа всех своих необходимых данных о платеже...
Посмотрю, как пройдут и дальше сориентируюсь...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7068
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Плата за отопление

#627

Непрочитанное сообщение Odyssey » 06 окт 2023, 09:52

УО отщепила плату за отопление и ТЭ на ГВС отдельным платежом через РЦ, представляющий собой ООО с уставным капиталом в 10 т.р. по реквизитам этой конторы, не самого РСО...
Ни рубля из этих немалых денег не будет перечислено через эту контору...Уведомил РСО о том, что произведу оплату непосредственно на его счёт через банковского платёжного агента, а начисление задолженности и любые его убытки отныне "на его совести"..
В домовом чате не только не призываю никого к этому, но даже на объявляю, что так поступлю...Каждому - своё...
Но вы знаете об этом, в качестве возврата Форуму того, что когда-то получил от него...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#628

Непрочитанное сообщение Знак » 08 окт 2023, 16:32

Этим многие УО так или иначе занимаются, обманывают и обсчитывают жителей - https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... logo-sezon

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Плата за отопление

#629

Непрочитанное сообщение Знак » 17 окт 2023, 18:59

Начало отопительного сезона: законодательство и судебная практика
17 октября 2023

В этом материале:
Начало отопительного периода
Требования к услуге отопления
Перерывы отопления
Обеспечение нормативной температуры воздуха
Давление во внутридомовой системе отопления
Ответственность
Алгоритм действий потребителя
Судебная практика
Начало отопительного периода
Некачественная услуга отопления
https://www.garant.ru/article/1652948/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Re: Плата за отопление

#630

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 окт 2023, 01:57

Хрень полная тот обзор. Образцы актов ненадлежащего качества вне доступа, про перетоп ни слова, про межсезонье, когда на улице +20 , на отопление - как и на гвс- 60.. ни слова и про обязанности регулировать тепловой режим." Туфту накидали, хавайте, быдло"


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей