Так подавайте... !QR_BBPOST тут бы иск о понуждении прокурорыша, гжи, осму, чтоб они в суд обратились..
Придомовая территория
Придомовая территория
#391Придомовая территория
#393Вы думаете, что кто то этой проблемой озадачится..., составляйте и подавайте...QR_BBPOST где бы иск соответствующий взять?!
Придомовая территория
#395А вы, что хотите что бы я иск вам составил, вам уже давали советы..., но вы всё ставите под сомнения, так что сами составляйте иски о действиях, бездействии ГЖИ, прокуратуры и т.д...QR_BBPOST а вы однако, мастер отписок!
Придомовая территория
#396не путайте отписки и отмазки..QR_BBPOST А вы, что хотите что бы я иск вам составил
как правило, советы были общего характера, без прямой приязки к ситуации. всё что можно было использовать- было использовано, информация выложена, потому , не относящееся к ситуацииQR_BBPOST но вы всё ставите под сомнения
, которые не развеяны.QR_BBPOST под сомнения
Придомовая территория
#397продолжение истории с МОР Ф о придомовой территории, где последний являлся заказчиком строительства, и его же земля. просил в обращении принять меры к передаче МАФ собственникам МКД. вместо этого, как я понимаю, они решили отдать землю ОМСУ. вот как так?
- Вложения
-
- Ответ придомовое имущество.docx
- (19.11 КБ) 17 скачиваний
Придомовая территория
#398Так по другому и не могут поступить, нет у МО РФ обязанности по передаче МАФ собственникам МКД.QR_BBPOST вместо этого, как я понимаю, они решили отдать землю ОМСУ.
Придомовая территория
#399чья это обязанность? или кому мор ф может передать МАФы?QR_BBPOST нет у МО РФ обязанности по передаче МАФ
Придомовая территория
#401Допустим. А как быть с проектной документацией, где определено перечнем придомовой имущество?ОМСУ
Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:
Тем более Омсу считает, что это безхозное имущество, т.е. оно его снесет по первому требованию привести МАФы в порядок. А про документацию на МАФ все дружно молчат.. не стыковка, прошу подсказать пути поиска решения.
Придомовая территория
#402перечень придомовой... это не есть собственность МКД.QR_BBPOST А как быть с проектной документацией, где определено перечнем придомовой имущество?
Мало ли, что ОМСУ считает, пускай принимают на свой баланс, после передачи им от МО РФ, ещё зависит, что именно передаст МО РФ.QR_BBPOST Тем более Омсу считает, что это безхозное имущество, т.е. оно его снесет по первому требованию привести МАФы в порядок. А про документацию на МАФ все дружно молчат.. не стыковка, прошу подсказать пути поиска решения.
Придомовая территория
#403а если так:QR_BBPOST это не есть собственность МКД.
2. В состав общего имущества включаются:
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
http://ivo.garant.ru/#/document/12148944/paragraph/34:0
теперь тоже не имущество МКД?
дело в том, что примут ничего, только землю переоформят- мор ф об этом же и пишет.. временные рамки есно не ограничены. а также еще омсу может противодействовать процессу (с военными садами так и было).QR_BBPOST что ОМСУ считает, пускай принимают на свой баланс,
ничего, смысла нету.. в этот процесс передачи как может влезть жилец? чтоб приняли имущество согласно проектного решения..QR_BBPOST ё зависит, что именно передаст МО РФ.
кстати, есть ещё укашка, которая как раз занимается управлением ОИ и представляет интересы жильцов. в этой части меня бесит позиция судов- права не нарушены, а требования закона плевать, т.е. укашка не может истребовать имущество мкд в судебном порядке- ей ничего не передавали, а она и не принимала..
Придомовая территория
#404Если они не включены в состав ОИ, то естественно нет.QR_BBPOST а если так:
2. В состав общего имущества включаются:
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
http://ivo.garant.ru/#/document/12148944/paragraph/34:0
теперь тоже не имущество МКД?
Всё может быть, в России живём...QR_BBPOST дело в том, что примут ничего, только землю переоформят- мор ф об этом же и пишет.. временные рамки есно не ограничены. а также еще омсу может противодействовать процессу (с военными садами так и было).
Правильно, УО тут вообще не при делах...QR_BBPOST ничего, смысла нету.. в этот процесс передачи как может влезть жилец? чтоб приняли имущество согласно проектного решения..
кстати, есть ещё укашка, которая как раз занимается управлением ОИ и представляет интересы жильцов. в этой части меня бесит позиция судов- права не нарушены, а требования закона плевать, т.е. укашка не может истребовать имущество мкд в судебном порядке- ей ничего не передавали, а она и не принимала..
Придомовая территория
#405ну уж нет, ответчиком будет, т.к. не принялО ОИ в соответствии с тех.документацией на МКД. иск о понуждении обеспечен.QR_BBPOST Правильно, УО тут вообще не при делах...
т.е. при приёме мкд в управление укашка должна была проверить состав ОИ в соответствии с документацией (в том числе , проектной), не так ли?QR_BBPOST Если они не включены в состав ОИ
а следует ли из этого ответа (ДИО мор ф), что мор ф всё же должно сождержать названное имущество, раз не передало до настоящего времени?QR_BBPOST Всё может быть, в России живём...
Придомовая территория
#406[ref]ferganik[/ref], бред лютый.. Бедное там Ваше окружение от такого Шарикова активного...QR_BBPOST ну уж нет, ответчиком будет, т.к. не принялО ОИ в соответствии с тех.документацией на МКД. иск о понуждении обеспечен
Придомовая территория
#407Только вот вопрос, как УО могло принять, если это не является собственностью собственников МКД и не включено в состав ОИ МКД ?QR_BBPOST ну уж нет, ответчиком будет, т.к. не принялО ОИ в соответствии с тех.документацией на МКД. иск о понуждении обеспечен.
Тех документация не определяет собственность..., земельный участок пока собственность МО РФ, а всё что на нем расположено регламентируется правилами..., кто балансодержатель и (или) кто собственник и т.д...
Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Так, но только то, что является собственностью собственников МКД в силу закона...QR_BBPOST т.е. при приёме мкд в управление укашка должна была проверить состав ОИ в соответствии с документацией (в том числе , проектной), не так ли?
Придомовая территория
#408Должно, но у нас к примеру не чего не содержало, пока мы не добились передачи земельного участка, детского городка, который кстати не был построен застройщиком по проекту, пришлось подключать соответствующие органы, и только после этого он был построен.QR_BBPOST что мор ф всё же должно сождержать названное имущество, раз не передало до настоящего времени?
Придомовая территория
#409то что это в составе ОИ можно доказать актом передачи застройщика -заказчику, а вот пусть укашка докажет, что это не ОИ , которое она не приняла на законных основаниях. довод, что никто не передавал- ни о чём! укашака обязана была принять, а не тупо составить свой состав\перечень ОИ для отвода глаз.QR_BBPOST не включено в состав ОИ МКД ?
правда тут возникает вопрос, а не применимы ли в этом случае сроки, например, обжалования протокола осс к которому присобачен перечень ОИ? или исковой давности- три года..
да ладно?! я приводил пример с арбитражом и дверьми, по закону которых -нету! а они были по проекту! но! есть перечень ОИ который передает застройщик заказчику.ну или как-то иначе зовется. и здесь движивое имущество, а земля- недвижимое имущество.QR_BBPOST Тех документация не определяет собственность.
ну пусть суд определит, что в данном случае не применим п.2 пп рф 491QR_BBPOST а всё что на нем расположено регламентируется правилами
сюда же и проектную документацию притащу...QR_BBPOST 2. В состав общего имущества включаются:
так какие проблемыQR_BBPOST Так, но только то, что является собственностью собственников МКД в силу закона...
?!QR_BBPOST 2. В состав общего имущества включаются: детские и спортивные площадки
уже легче. претензию бы написать еще.. по проекту восстановить утраченное и поврежденное..QR_BBPOST Должно,
подробней , пожалуйста, поясните.QR_BBPOST пришлось подключать соответствующие органы
Придомовая территория
#410И даже то требует некоторого волеизъявления и процедуры, до прохождения которой не имеется многих правовых последствий...QR_BBPOST только то, что является собственностью собственников МКД в силу закона...
Придомовая территория
#411ну да, моралку и представительские заплатит за не приём МАФов.. волеизъявления то не высказало..QR_BBPOST И даже то требует некоторого волеизъявления и процедуры, до прохождения которой не имеется многих правовых последствий...
Придомовая территория
#412Вы там своими жилыми помещениями не можете толком владеть и общедомовым имуществом, входящим в состав самого МКД...
Естественно, государство в лице МО РФ, стремится передать земучасток более ответственному субъекту, нежели толпе собственников - ОМСУ...
Землю нужно вам передавать по мере отчётливой демонстрации вами состоятельности, как коллективного собственника, иначе проср...те там всё...
Естественно, государство в лице МО РФ, стремится передать земучасток более ответственному субъекту, нежели толпе собственников - ОМСУ...
Землю нужно вам передавать по мере отчётливой демонстрации вами состоятельности, как коллективного собственника, иначе проср...те там всё...
Придомовая территория
#413Это уже суд решитQR_BBPOST правда тут возникает вопрос, а не применимы ли в этом случае сроки, например, обжалования протокола осс к которому присобачен перечень ОИ? или исковой давности- три года..
На мой взгляд не удачный пример, касаемо вашего вопроса по земельному участку, детской площадке...QR_BBPOST да ладно?! я приводил пример с арбитражом и дверьми, по закону которых -нету! а они были по проекту! но! есть перечень ОИ который передает застройщик заказчику.ну или как-то иначе зовется. и здесь движивое имущество, а земля- недвижимое имущество.
Отправлено спустя 6 минут 24 секунды:
Всё решилось достаточно просто, без судебных разбирательств, обратились к Управе и застройщику, где детский городок, далее встретились согласовали сроки, построили, передали...QR_BBPOST подробней , пожалуйста, поясните.
А вот со вторым паркингом оказались в пролёте, так как застройщик согласовал изменения...
Придомовая территория
#414вам нужно? получайте, я то при чём?QR_BBPOST Землю нужно
значит надо корректировать ситуацию по срокам, спасибо.QR_BBPOST Это уже суд решит
допустим. но вопроса о земле не будет, только движимое имущество-придомовое МАФы. почему вы рассматриваете вопрос МАФ как неотъмлемая часть земли под ними?QR_BBPOST На мой взгляд не удачный пример
и вот это , пожалуйста
QR_BBPOST Знак писал(а):
Источник цитаты пришлось подключать соответствующие органы
подробней , пожалуйста, поясните.
Придомовая территория
#415QR_BBPOST вопроса о земле не будет, только движимое имущество-придомовое МАФы. почему вы рассматриваете вопрос МАФ как неотъмлемая часть земли под ними?
Придомовая территория
#416[ref]ferganik[/ref], я уже замучился объяснять, что вы хотите увеличить состав ОИ МКД не спросив об этом у собственников. Находите в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, только то что вы хотите видеть, но не читаете полностью. У вас состав ОИ МКД определен, изменить его можно только решением собственников при определенных условиях... Это если очень коротко.QR_BBPOST допустим. но вопроса о земле не будет, только движимое имущество-придомовое МАФы. почему вы рассматриваете вопрос МАФ как неотъмлемая часть земли под ними?
и вот это , пожалуйста
У нас всю придомовую территорию обслуживает и содержит город, в том числе и детский городок ЖК, мы за это не платим, так как земельный участок и всё что на нём находится не входит в состав ОИ, есть собственник и балансодержатель город, это если и по простому, и если вы об этом спрашиваете.
Придомовая территория
#417дополнили ответ , увидел нужное..QR_BBPOST если вы об этом спрашиваете
не хочу, состав не изменится после ввода МКД, он был определен до ввода мкд передаточными актами..QR_BBPOST вы хотите увеличить состав ОИ МКД не спросив об этом у собственников.
есть ли нарекания к содержанию? добавляются ли новые мафЫ (НЕ взамен утраченным)? в общем картина прорисовывается.. в принципе, подводные камни обозначены..QR_BBPOST обслуживает и содержит город
Придомовая территория
#418Если есть нарекания к содержанию..., то жители пишут на соответствующий портал или обращаются по телефону, достаточно быстро всё устраняют.QR_BBPOST есть ли нарекания к содержанию? добавляются ли новые мафЫ (НЕ взамен утраченным)?
Если жителям нужно, что то облагородить, посадить дерево и т.д.. то обращаются в Управу района, к примеру была сделана дорожка, установлены противопарковачные столбики, и т.д...
В Москве ведутся паспорта придомовых территорий, там все указано...и учтено...
Отправлено спустя 4 минуты 25 секунд:
Ну если передали собственникам МКД, и включили в состав ОИ МКД, то и проблем не должно быть, но они есть...QR_BBPOST не хочу, состав не изменится после ввода МКД, он был определен до ввода мкд передаточными актами..
Придомовая территория
#419а вот это следует исправить- МОР Ф получил от застройщика, а далее ГУЖФ это дело торпедировала (очевидно, совместно с укашкой). омсу не практикует детские площадки содержать, имеется такое мнение моё, а просто выделяет гранты, ну если софинансирование будет от жильцов и они смогут этот грант "выиграть"..QR_BBPOST Ну если передали собственникам МКД,
Придомовая территория
#420Не правильное мнение, так как ОМСУ и копейки не даст и не выделит на бесхозность, а если это ОИ МКД то и обязанность по содержанию... ложится на собственников в плане денег, а отвечать будет УО.QR_BBPOST омсу не практикует детские площадки содержать, имеется такое мнение моё, а просто выделяет гранты, ну если софинансирование будет от жильцов и они смогут этот грант "выиграть"..
Отправлено спустя 18 минут 8 секунд:
Я не знаю кто и что торпедировал, но ваше ОИ это то, что в МКД в том числе в его границах, за исключением двери в квартиру и что за ней, это если коротко.QR_BBPOST а вот это следует исправить- МОР Ф получил от застройщика, а далее ГУЖФ это дело торпедировала (очевидно, совместно с укашкой).
В Москве как правило все МКД обрезают по отмостку, всё что за ней не может быть в принципе ОИ МКД в силу закона. Кроме того и придомовая территория общая всего ЖК и не разделена границами между МКД ЖК.
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 40 гостей