Сами придумали ??? У нас УО собирает, правда утилизирует в общий контейнер. Правда батарейки отвозит на утилизацию.QR_BBPOST старая песня.. собирает, если потреблятель счёт оплатит тут же за утилизацию..
Общедомовое имущество
Общедомовое имущество
#331Общедомовое имущество
#333кто знает?
если в составе общего имущества МКД есть МАФ, но нет в составе ОИ земельного участка (собственник игнорировал требования ОМСУ разделить общий зем.участок для каждого МКД), на котором эти МАФ размещены. от этого МАФ не перестают быть ОИ МКД?
если в составе общего имущества МКД есть МАФ, но нет в составе ОИ земельного участка (собственник игнорировал требования ОМСУ разделить общий зем.участок для каждого МКД), на котором эти МАФ размещены. от этого МАФ не перестают быть ОИ МКД?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#334МАФ потому и МАФ, что не связаны с землей.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#335значит передача МАФ , как имущества, осуществляется в порядке ГК РФ-должны быть сведения о передаче в акте приёма-передачи МАФ. нет передачи имущества- собственник его, МАФ, не изменился, а потому он продолжает нести бремя содержания своего имущества, так?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#336От кого к кому?QR_BBPOST должны быть сведения о передаче в акте приёма-передачи МАФ
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#337заказчик оплатил МАФ, по акту принял, также по акту принял МКДа. дома , впоследствии частично передал /продал другим собственникам. а про МАФ- забИл. т.е. нанятая собственником МКД укашка имущество не передала укашке, нанятой новыми собственниками. а раз имущество не передано, то собственник, принявший имущество, несет бремя его содержания. так? Самое интересное, уничтожить МАФ собственник не имеет права- МАФ отражены в актах приема -передачи от строительной организации как имущество МКД (переданных новым собственникам)QR_BBPOST От кого к кому?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#338А что, какое-то имущество передается в собственность УК застройщиком или прежней УК?
Вы, отдельно от квартиры, принимали по акту лифты, лестницы, крышу, ИТП и пр.?
Или это всё не является общедомовой собственностью жителей?
Вы, отдельно от квартиры, принимали по акту лифты, лестницы, крышу, ИТП и пр.?
Или это всё не является общедомовой собственностью жителей?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#339нет.QR_BBPOST А что, какое-то имущество передается в собственность УК застройщиком или прежней УК?
Вы что-то путаете.. застройщик передает заказ-МАФ- собственнику МКД. Собственник МКД нанимает укашку для управления МКД и общим имуществом. потом собственник продает/передает МКДа другим собственникам. однако укашка старого собственника забИла передать МАФы, как общее имущество передаваемых/проданных МКДов, вопреки требованию новой укашки передать имущество и техдокументацию. в этот момент ОИ (МАФ) зависло.
квартиру как раз принимает собственник, а вот общее имущество, в силу закона , должно принимать лицо, нанятое жильцами МКДа для управления их имуществом.QR_BBPOST Вы, отдельно от квартиры, принимали по акту лифты, лестницы, крышу, ИТП и пр.?
является. когда есть документы: акт приёма-передачи, техническая документация. но это легко , когда это находится в здании. а если ОИ находится на придомовой территории, то чем вы докажите, что это имущество ВАШЕ??? никогда и ничем, кроме акта приема и документов на имущество.QR_BBPOST Или это всё не является общедомовой собственностью жителей?
Общедомовое имущество
#340[ref]ferganik[/ref], всё зависит от характера имущества. Имущество имуществу - рознь... Если оно перспективно в извлечении выгоды, то за него битва и суетливое потирание потных ручонок... А если ничего с него не скачаешь, то имеет место спихивание такого имущества другому...QR_BBPOST чем вы докажите, что это имущество ВАШЕ???
Общедомовое имущество
#341вот и я говорю- чем докажите ВашЕ??QR_BBPOST А если ничего с него не скачаешь, то имеет место спихивание такого имущества другому.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#342В силу какого закона? Принять в собственность или на обслуживание?QR_BBPOST квартиру как раз принимает собственник, а вот общее имущество, в силу закона , должно принимать лицо, нанятое жильцами МКДа для управления их имуществом.
Собственник должен принять всё имущество, включая общедомовое. Только общепринятым считается достаточным подписать акт о приемке квартиры.
Инструкцию по эксплуатации МКД получали, где должен быть детальный перечень всего общедомового имущества?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#343его не наделяют полномочиями. а укашку наделяют полномочиями.QR_BBPOST Собственник должен принять всё имущество, включая общедомовое.
полномочий от жильцов. укашка на управление/обслуживание принимает.QR_BBPOST В силу какого закона? Принять в собственность или на обслуживание?
инструкция есть в электронном виде, скорее всего в полном объеме. а насчёт детального перечня- не уверен, что он там должен быть дублирован. да и вопрос не с перечне ОИ..QR_BBPOST Инструкцию по эксплуатации МКД получали, где должен быть детальный перечень всего общедомового имущества?
вопрос в другом:
если укашка старого собственника не передала имущество (МАФ) уполномоченному новым собственником лицу, то МАФ остался у старого собственника. а раз имущество не передано новому собственнику, то старый собственник, принявший имущество, несет бремя его содержания. так?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#344Собственник в силу закона обязан содержать общедомовое имущество. Какие еще полномочия ему нужны?QR_BBPOST его не наделяют полномочиями. а укашку наделяют полномочиями
У старой УКашки имущество было только на обслуживании. И эти обязанности прекращаются вместе с прекращением договора управления.QR_BBPOST если укашка старого собственника не передала имущество (МАФ) уполномоченному новым собственником лицу, то МАФ остался у старого собственника. а раз имущество не передано новому собственнику, то старый собственник, принявший имущество, несет бремя его содержания. так?
А права собственности на общедомовое имущество принадлежат всем собственникам в доме, а не застройщику или заказчику. И тем более не УК.
Именно в нём. Из него следуют ваши права собственности и обязанность содержания этого имущества.QR_BBPOST да и вопрос не с перечне ОИ.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#345никто не спорит.QR_BBPOST У старой УКашки имущество было только на обслуживании. И эти обязанности прекращаются вместе с прекращением договора управления.
вот тут не все так однозначно.QR_BBPOST Собственник в силу закона обязан содержать общедомовое имущество. Какие еще полномочия ему нужны?
новый собственник и не в курсе, что у него есть общедомовое имущество МАФ (документы и сведения ему не передавались). потому до передачи содержит МАФ старый собственник МКД и не переданных МАФ. новый собственник МКД не может содержать МАФ- оно у него не числится и не значится.
так докажите, что новому собственнику передали вот эту или вон ту качельку! потому в суде не получится доказать, что именно это качелька этого собственника, ане другого. более того, есть рабочая чертежи соответствия работ выполненных в натуре, которые идентифицируют МАФ на местности. так что не получится доказать мне без документов, что этот МАФ ваш!QR_BBPOST Именно в нём. Из него следуют ваши права собственности и обязанность содержания этого имущества.
Общедомовое имущество
#346никто не спорит.QR_BBPOST У старой УКашки имущество было только на обслуживании. И эти обязанности прекращаются вместе с прекращением договора управления.
вот тут не все так однозначно.QR_BBPOST Собственник в силу закона обязан содержать общедомовое имущество. Какие еще полномочия ему нужны?
новый собственник и не в курсе, что у него есть общедомовое имущество МАФ (документы и сведения ему не передавались). потому до передачи содержит МАФ старый собственник МКД и не переданных МАФ. новый собственник МКД не может содержать МАФ- оно у него не числится и не значится.
так докажите, что новому собственнику передали вот эту или вон ту качельку! потому в суде не получится доказать, что именно это качелька этого собственника, ане другого. более того, есть рабочая чертежи соответствия работ выполненных в натуре, которые идентифицируют МАФ на местности. так что не получится доказать мне без документов, что этот МАФ ваш!QR_BBPOST Именно в нём. Из него следуют ваши права собственности и обязанность содержания этого имущества.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#347Это не освобождает его от обязанности содержания.QR_BBPOST новый собственник и не в курсе, что у него есть общедомовое имущество МАФ (документы и сведения ему не передавались).
Общедомовая собственность прицеплена к квартире независимо от того соблаговолили ли Вы проверить и принять эту собственность или нет.
У вас просматривается явная направленность носить гордое звание собственника (в том числе ОИ), но ни за что не отвечать.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#348освобождает: доказать не чем что это его собственность.QR_BBPOST Это не освобождает его от обязанности содержания.
допустим, я хочу доказать, что укашка моего МКД не содержит МАФ около дома новостройки. укашка заявляет, что МАФы ей не передавала старая укашка, паспортов на МАФ не передавали, земельный участок на несколько МКД не отмежован. Протокола ОСС о включении в состав ОИ этих МАФ ей не передали жильцы, в договоре управления нет МАФ. приходи, как документы будут. Я иду в суд и заявляю, что укашка не содержит ОИ МКД , МАФ, они требуют ремонта. прошу суд наказать, обязать укашку. Суд спрашивает меня, чем я докажу, что эти МАФ моё, жильца , имущество? я смогу только сказать- вот они близко к дому находятся, дети на них катаются, а подростки на турниках занимаются. Всё. Укашка повторит вышеуказанные доводы. Сами то как думаете, что суд ответит мне?
тут прокурорыш метрополийский доказывал, что в силу закона земля придомовая- имущество собственников МКД.. а суд посмеялся над бредом этим.QR_BBPOST Общедомовая собственность прицеплена к квартире независимо от того соблаговолили ли Вы проверить и принять эту собственность или нет.
Бог мне свидетель, как я не хотел быть собственником- обязанностей выше крыши, а прав только на продажу внутреннего объема помещения квартиры..QR_BBPOST У вас просматривается явная направленность носить гордое звание собственника (в том числе ОИ), но ни за что не отвечать.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#349Открываете перечень общедомового имущества в Инструкции по эксплуатации МКД и тыкаете пальчиком в нужную строчку.QR_BBPOST Суд спрашивает меня, чем я докажу, что эти МАФ моё, жильца , имущество?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#350и да, вам сколько ответов прокурорышей, ГЖИ, роспотреба, росстандарта показать, как собственник уходит от ст. 210 ГК РФ?QR_BBPOST Это не освобождает его от обязанности содержания.
в инструкции нет перечня- перечень ОИ отдельным актом составлен.QR_BBPOST Открываете перечень общедомового имущества в Инструкции по эксплуатации МКД и тыкаете пальчиком в нужную строчку.
более того несколько одинаковых качель стоит на детской площадке-тыкать на любую или которую из них?
Общедомовое имущество
#351я вам таких нарисую на сколь угодно разных- они все в электроне. есно без цифровой подписи. поменять листик или строчку по тексту- не долго..QR_BBPOST Инструкции по эксплуатации МКД
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#352Почему не оформляли в соцнайм? Пытали?QR_BBPOST Бог мне свидетель, как я не хотел быть собственником
QR_BBPOST в инструкции нет перечня- перечень ОИ отдельным актом составлен
Не знаю, что у вас там за Инструкция.QR_BBPOST я вам таких нарисую на сколь угодно разных- они все в электроне. есно без цифровой подписи.
В бумажном виде, прошитая и опечатанная, она передается управляющей компании и первому обратившемуся собственнику.
Все они в вашей собственности и все должны содержаться и быть в наличии.QR_BBPOST несколько одинаковых качель стоит на детской площадке-тыкать на любую или которую из них?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#353я даже ввел в заблуждение. извиняюсь.QR_BBPOST В бумажном виде, прошитая и опечатанная, она передается управляющей компании и первому обратившемуся собственнику.
нет никакой инструкции в перечне...
да, в суде будущем по приватизации- или для Вас суд не "пытка"? одной мысли о бреде судов достаточно, чтоб в будущем не связываться с ним.QR_BBPOST Почему не оформляли в соцнайм? Пытали?
там несколько домов на общем земельном участке. и ни у кого нет МАФ в состав ОИ!!!QR_BBPOST Все они в вашей собственности и все должны содержаться и быть в наличии.
ладно, я так понял, что иных доводов никто не сможет предложить более, чем озвучили сейчас. Значит верное направление выбрано: заставлять прокурорыша возбудиться на собственника МКД содержать МАФ ВСЕЙ детской площадки,т.к. последний не передал МАФ новым собственникам остальных МКДов. можно подумать о суде, но сбор доказательств нарушений следует возложить на надзорные органы, которые не знают эксплуатанта. затык в этом направлении. Спасибо, Владимир Черных.
хотя осталась малость: ГЖИ только укашку долбит, в отношении собственника МКД-надзиратель не известен...
- Вложения
-
- перечень доков 2016.pdf
- (163.86 КБ) 7 скачиваний
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Общедомовое имущество
#354да, в суде будущем по приватизацииQR_BBPOST Почему не оформляли в соцнайм? Пытали?
Что значит "в суде будущем по приватизации"?
Т.е. его ещё не было и квартира не в собственности? - тогда это всё меняет с ног на голову.
Общедомовое имущество
#355то и значит, что приватизацию будет по суду для настоящего наймита. а доказывать суду, что ты не верблюд- то ещё удовольствие, больше похожее на пытку.QR_BBPOST Что значит "в суде будущем по приватизации"?
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Общедомовое имущество
#356то и значит, что приватизацию будет по суду для настоящего наймита. а доказывать суду, что ты не верблюд- то ещё удовольствие, больше похожее на пытку.QR_BBPOST Что значит "в суде будущем по приватизации"?
А что он конкретно собрался доказывать на суде по приватизации?
Перечитал предыдущее и, честно говоря, просто хочется понять стоит ли овчинка выделки, чтобы упорно биться за обсуждаемую проблему вплоть до отказа от права собственности.
Общедомовое имущество
#357раньше доказать надо было не участие в приватизации, что не верблюд. как сейчас- не известно.QR_BBPOST А что он конкретно собрался доказывать на суде по приватизации?
не совсем понял суть сообщения.QR_BBPOST просто хочется понять стоит ли овчинка выделки
если нет надобности продавать жильё, то лучще наймитом быть
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Общедомовое имущество
#358Целую страницу исписали про МАФ, про ОИ в соответствующей теме и в итоге обсуждение зашло в приватизацию.QR_BBPOST не совсем понял суть сообщения.
Если есть проблема с ОИ, с УК, с МАФ - неужели ли это повод, чтобы
?QR_BBPOST лучще наймитом быть
Отправлено спустя 6 секунд:
Элементарно берётся справка об участии (неучастии) - вопрос как два пальца об асфальт!QR_BBPOST раньше доказать надо было не участие в приватизации, что не верблюд. как сейчас- не известно
Общедомовое имущество
#359раньше надо было запрашивать по всем местам жительства, и всё платно.QR_BBPOST Элементарно берётся справка об участии (неучастии) - вопрос как два пальца об асфальт!
нет связи никакой.QR_BBPOST Если есть проблема с ОИ, с УК, с МАФ - неужели ли это повод, чтобы
-QR_BBPOST в итоге обсуждение зашло в приватизацию.
. в обсуждении стало ясно, что несет бремя содержания ОИ собственник, если он это ОИ принимал или документы есть подтверждающие наличие этого имущества у него. если нет- то содержит бывший собственник МКД, который принял это имущество, но не передал новому собственнику МКД (новым жильцам), есно при наличии доказательств, что старый собственник принимал это имущество.QR_BBPOST У вас просматривается явная направленность носить гордое звание собственника (в том числе ОИ), но ни за что не отвечать.
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 113 гостей