Общедомовое имущество
Общедомовое имущество
#361Дмитрий Викторович, нет никакой связи. или вы её видите , что наймит не решает за ОИ МКД ничего? так и собственник ничего не решает по факту.. там, говорят, ОСС что то решает, но это бабка надвое сказала..
Общедомовое имущество
#362хотя интерсно Ваше мнение мнение - кто же может из позорников понудить собственника содержать своё имущество?
- Дмитрий Викторович
- Тех.Админ
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Общедомовое имущество
#363Не смею навязывать своё мнениеQR_BBPOST нет никакой связи
Читать надо правовые акты конкретного ОМСУ.QR_BBPOST хотя интерсно Ваше мнение мнение - кто же может из позорников понудить собственника содержать своё имущество?
Может эта цитата натолкнёт Вас на правильный путь?
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и в целях организации работ по надлежащему содержанию и ремонту детских игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, расположенных в границах земельных участков многоквартирных домов:
1. Департаменту городского хозяйства мэрии города N-ска:
1.1. Организовать работу по закреплению детских игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, расположенных в границах земельных участков многоквартирных домов, за организациями, осуществляющими управление общим имуществом многоквартирных домов, ТСЖ, ЖСК, собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление общим имуществом многоквартирных домов.
Общедомовое имущество
#364QR_BBPOST по закреплению детских игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, расположенных в границах земельных участков многоквартирных домов
это решение- краска на бумаге ещё не высохла..
Показать текст
но вот это
вполне себе достаточное основание прокурорышу или иному безяйцевому позорнику протереть зенки и потребовать укашку ремонтировать МАФ, если, есно, укашка не докажет, что собственник этих МАФ не жильцы МКДа, имуществом коего она управляет, а другой собственник имеется.QR_BBPOST алых архитектурных форм, расположенных в границах земельных участков многоквартирных домов
тут ведь какое дело- чинуша захочет, зенки протрёт и увидит нарушение, не захочет- ничто не поможет никогда.
подбирая практику по этоому вопросу столкнулся в решением арбитража, который узаконил предписание Росстандарта отремонтировать МАФ: на несколько МКД была одна укашка, МКД все в кучке стояли, и, не смотря на отсутствие ОИ в договорах управления суд предписание узаконил... Но по закону должен быть зем.участок придомовой территории на конкретный МКД и МАФ д.б. в составе ОИ.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#365Интересно, кого вы считаете собственником МКД, на которого мечтаете натравить прокуратуру?QR_BBPOST заставлять прокурорыша возбудиться на собственника МКД содержать МАФ ВСЕЙ детской площадки
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#366балансодержатель спецтуио или не достаточно?QR_BBPOST кого вы считаете собственником МКД
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#367Я не про это.
Собственники дома - ваши соседи, собственники квартир, в соответствующих долях.
Совершенно очаровательное заблуждение что квартиры сами по себе, а дом - сам по себе. Нет такого объекта недвижимости, как МКД. За исключением случаев, если все помещения принадлежат одному хозяину.
Собственники дома - ваши соседи, собственники квартир, в соответствующих долях.
Совершенно очаровательное заблуждение что квартиры сами по себе, а дом - сам по себе. Нет такого объекта недвижимости, как МКД. За исключением случаев, если все помещения принадлежат одному хозяину.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#368[ref]ferganik[/ref], я не сильный любитель копаться во всём этом юридическом дер...ме, но могу предположить, что имущество, которое государство желает видеть за собственником, вменяется тому тем или иным законом, автоматически, безапелляционно и безальтернативно...QR_BBPOST в обсуждении стало ясно, что несет бремя содержания ОИ собственник, если он это ОИ принимал или документы есть подтверждающие наличие этого имущества у него. если нет- то содержит бывший собственник МКД, который принял это имущество, но не передал новому собственнику МКД (новым жильцам), есно при наличии доказательств, что старый собственник принимал это имущество
Общедомовое имущество
#369Есть МКД служебного фонда. Там собственник -минобороны. Первично все дома были Минобороны. Потом часть отдали под постоянное жильё. И эти постоянщики столи сами собственниками. Да, для упрощения понимания есть собственник Минобороны, а есть жильцы, физлица собственники.Я не про это.
Собственники дома - ваши соседи, собственники квартир, в соответствующих долях.
Совершенно очаровательное заблуждение что квартиры сами по себе, а дом - сам по себе. Нет такого объекта недвижимости, как МКД. За исключением случаев, если все помещения принадлежат одному хозяину.
Вы правильно всё пишите: юрлицо Минобороны один собственник. Насчёт квартиры сами по себе, а а дом сам по себе.в отношении дома где физлица собственники, то так и есть- собственности на придомовой территории их лишили. И суд это подтвердил, не приняв довод о том ,чти в силу закона жильцы обладают ОИ - земельным участком. Раз нет земля у жильцов, и им никто не передавал МАФы, то нет у них ОИ на придомовой территории. А тогда чьи МАФ? Ответ: МАФы того, кто их принял. А принял их Минобороны от застройщика по акту он есть на руках, в копии есно. Было требование в Минобороны передать МАФы жильцам. Требование было отклонено доводом, что в силу закона это имущество и так ОИ вашего дома. И Минобороны исключил этот земучасток из постоянного пользования. Но местный росимущество отказался принимать землю, это типа ОИ жильцов- передавайте жильцам. И суд отклонил этот довод. Всё, Минобороны собственник МАФов, так как доказать что их часть должна содержать укашка дома физлиц- собственников- НЕВОЗМОЖНО!!!! При всем желании , нет доказательств- техдокументации, актов приёма- передачи, ничего. Можно ради принципа провернуть такой суд, если уж очень надо будет, но я не представляю, чем доказывать? Если все МАФы были бы разные , то можно попытаться, есть один вариант, но МАФы одинаковые и какой МАФ наш, а какой чужой на местности определить можно только соглашением сторон. Минобороны пофигу- территорию делить не хотят, свой условный участок не убирают. Затык. Если не получится дёрнуть Минобороны админресурсом, то уже в суд придется идти.
Общедомовое имущество
#370[ref]Odyssey[/ref], вам решение арбитража, что в части здесь выложил дать? Хотели местные вожди провернуть это, чтоб Минобороны сразу жильцам передало землю. Суд лесом их послал и обязал принять эту землю на которой стоит несколько МКДов, не ОИ эта земля!!! Если есть какой то вариант то лучше бы повесили землю на всех собственников всех МКДов и бардака бы такого не было- было бы с кого за него спросить.. но нет такой возможности!!!
Общедомовое имущество
#371[ref]ferganik[/ref], это такой свальный вариант...Законник, вынося такое решение, подставляет себя...Он будет иезуитствовать, типа и так всё в законе написано, чего же вам от суда ещё...QR_BBPOST лучше бы повесили землю на всех собственников всех МКДов
Типичный случай затруднения законника, "неудобный вопрос"...
Мне вот, полно оплачивающему ЖКУ, прокуратура пятый месяц затрудняется ответить на жалобу на публикацию УО номера моей квартиры в списке должников по ЖКУ (из-за охраны). И это через Госуслуги...
Общедомовое имущество
#372На моей памяти расторопный судья не ждёт, что ему будут задавать неудобные вопросы, а старается владеть ситуацией и управлять ею...
Неудобные вопросы устраняются в неофициальном общении с заявителем, а при неуспешности такой "профилактической работы", всячески волынятся...
Неудобные вопросы устраняются в неофициальном общении с заявителем, а при неуспешности такой "профилактической работы", всячески волынятся...
Общедомовое имущество
#373да, как то напряг письменно ходатайством разъяснении бремени доказывания.. слила, на втором заседании вообще передала по подсудностиQR_BBPOST всячески волынятся...
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
можно просто сказать заявителю, чтоб написал заяву в омсу о межевании, через месяц омсу в дело в ответчики.QR_BBPOST Законник, вынося такое решение, подставляет себя
Общедомовое имущество
#374ну да, чего им бояться, в суде не краснеть же..QR_BBPOST прокуратура пятый месяц затрудняется ответить на жалобу на публикацию УО номера моей квартиры в списке должников по ЖКУ
Общедомовое имущество
#375Вот не всё там так просто... Даже такой вариант не совпадает с идеальным в представлении законника...Он чует, что из фигурантов кто-то где-то ранее накосячил и идеальное решение не постановить, придётся чего-то там компромиссить и нашим и вашим и всё это будет подниматься до высших судов, как дерьмо в сортире от пачки дрожжей...QR_BBPOST можно просто сказать заявителю, чтоб написал заяву в омсу о межевании, через месяц омсу в дело в ответчики
В общем проще заволынить процессуально от греха подальше, чтобы всё это ушло старшим товарищам, не будучи внятно отвеченным...
Общедомовое имущество
#376Да вообще не отвечать... Пусть старшие товарищи голову ломают, обеспечивать им ответ гражданину по такой неудобной жалобе или тоже затаиться и ждать, пока само рассосётся...QR_BBPOST ну да, чего им бояться, в суде не краснеть же..
Общедомовое имущество
#378В принципе некая механика обхождения властей с такими несознательными нищебродами, не способными проникнуться "правильным" пониманием собственничества на МКД, уже просматривается...
Обращение рассматривать неофициально, решений по существу не принимать, не обнародовать, ибо всякое такое решение может дестабилизировать некое "общественное согласие" и "раскачать галеру"... Поработать негласно, погасить, сделать так, чтобы нищеброды не помешали чудо-собственникам (а по сути жулью, нажившему себе на охрану мутным "бизнесом") отгораживаться, охраняться и чувствовать себя "состоявшимися"...
Обращение рассматривать неофициально, решений по существу не принимать, не обнародовать, ибо всякое такое решение может дестабилизировать некое "общественное согласие" и "раскачать галеру"... Поработать негласно, погасить, сделать так, чтобы нищеброды не помешали чудо-собственникам (а по сути жулью, нажившему себе на охрану мутным "бизнесом") отгораживаться, охраняться и чувствовать себя "состоявшимися"...
Общедомовое имущество
#379А может быть в этом и есть моё счастье - получить нечто своё минимально затронув других?...
С "ближним" на МКД я принципиально не общаюсь, а с "дальним", здесь, на форуме, мне объективно поделиться нечем, нет ни документа с мотивировочной и резолютивной частью, ни какого-либо ответа вовсе, который мог бы быть мной опубликован... Есть только фактическое воздержание УО от отключения ЭЭ и, кажется, останов начисления пени...
Так что поделиться могу только информацией о том, что такое бывает, что такое возможно и, что объективно не могу ничего здесь выложить, чтобы это было использовано чёрт знает кем, чёрт знает для чего...
С "ближним" на МКД я принципиально не общаюсь, а с "дальним", здесь, на форуме, мне объективно поделиться нечем, нет ни документа с мотивировочной и резолютивной частью, ни какого-либо ответа вовсе, который мог бы быть мной опубликован... Есть только фактическое воздержание УО от отключения ЭЭ и, кажется, останов начисления пени...
Так что поделиться могу только информацией о том, что такое бывает, что такое возможно и, что объективно не могу ничего здесь выложить, чтобы это было использовано чёрт знает кем, чёрт знает для чего...
Общедомовое имущество
#380Строго говоря, с "ближним" следовало бы общаться и это было бы правильнее общения с "дальним", которого не видишь и не знаешь...
Но как и о чём общаться с ублюдками, которые горазды собраться и, то ли по не знанию, то ли осознанно, подвергнуть "ближнего" бремени оплаты иной, не жилищно-коммунальной услуги, натравить на него псину-УО, реально не совсем понятно...
Непонятно, как возможны либо такие законы, либо их толкование правоприменителем.
Непонятно, как возможны ублюдки, которые горазды не знать, насколько несовершенно правоприменение, или осознанно пользоваться таким несовершенством.
Непонятно, почему поганые законы, воплотившее излишнее, избыточное собственничество, которые приходится так демпфировать на уровне прокуратуры, например, не подвергаются безотлагательной коррекции, снижающей социальную напряжённость...
Но как и о чём общаться с ублюдками, которые горазды собраться и, то ли по не знанию, то ли осознанно, подвергнуть "ближнего" бремени оплаты иной, не жилищно-коммунальной услуги, натравить на него псину-УО, реально не совсем понятно...
Непонятно, как возможны либо такие законы, либо их толкование правоприменителем.
Непонятно, как возможны ублюдки, которые горазды не знать, насколько несовершенно правоприменение, или осознанно пользоваться таким несовершенством.
Непонятно, почему поганые законы, воплотившее излишнее, избыточное собственничество, которые приходится так демпфировать на уровне прокуратуры, например, не подвергаются безотлагательной коррекции, снижающей социальную напряжённость...
Общедомовое имущество
#381А главное, фоном, стараюсь понять, защищает ли власть мою гражданскую индивидуальность, моё имущество (средства семейного бюджета), как-то заявлено изначально либеральным и социальным характером государства?... Не приносит ли мою гражданскую индивидуальность в жертву общинности, собственничеству, некоему шкурному "консенсусу", без достаточных на то оснований, переувлекшись или испортившись...
Общедомовое имущество
#382правильно ли я понимаю, что если укашка не содержит общее имущество жильцов (не поручали ей), то собственники несут бремя содержания сами (по ст. 210 гк рф)?
Общедомовое имущество
#383Правильней некуда...QR_BBPOST правильно ли я понимаю, что если укашка не содержит общее имущество жильцов (не поручали ей), то собственники несут бремя содержания сами (по ст. 210 гк рф)?
Общедомовое имущество
#384тогда кто мне пояснит, чего я вдруг прокурорыш забивает на требования статьи 210, отнекиваясь- укашка не должна содержать, ей не передавали имущество? в чём отличие содержание общего имущества укашкой от несения бремени содержания собственниками?
Общедомовое имущество
#385УО содержит некоторое "базовое" имущество в силу закона, прочее - в силу договора. Вопрос в том, о каком именно имуществе ведёте речь вы, относится ли оно к "законной" части, или к "договорной"...Вы вообще обучаемы, [ref]ferganik[/ref]?...
Общедомовое имущество
#386УО намекает на то, что данное имущество имеет спорную (в данном случае общую для нескольких МКД) принадлежность и её содержание, как хозяйствование ею, либо встретит претензии со стороны иных лиц, либо необоснованно освободит иных лиц от содержания общего, по смыслу, для нескольких МКД имущества...QR_BBPOST укашка не должна содержать, ей не передавали имущество
Что для нормального адекватного человека здесь может быть непонятного?
Общедомовое имущество
#387нет. не модно нынче. [ref]Odyssey[/ref], вопрос не в укашке, а в собственнике, которого прокурорыш не желает понуждать содержать своё имущество. доказательств что укашка должна содержать не имеется, либо не самый простой пусть. хотя, если в суд подавать то там и укашка будет ответчиком.. но не про неё речь..QR_BBPOST Вы вообще обучаемы, ferganik?
Общедомовое имущество
#388[ref]ferganik[/ref], делать это "с пинка" какого-то торопыги-выжиги - как-то не вариант, не находите?...QR_BBPOST прокурорыш не желает понуждать содержать своё имущество
Общедомовое имущество
#390Не, ну в вашей дыре всем там вам скучно...Развлекаете друг друга...QR_BBPOST это проще, чем каждый день вспоминать мня..
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Amazon [Bot] и 97 гостей