Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

ФГБУ "ЦЖКУ" — федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ.

Очередное коммунальное изделие Минобороны.

В Сети набирает обороты скандал, разгоревшийся вокруг новой управляющей компании Минобороны РФ ФГБУ "ЦЖКУ": организация пытается найти квалифицированных сотрудников на зарплату 2—5 тысяч рублей в месяц и жалуется на то, что к ним никто не идёт работать.
Как заявили в руководстве ФГБУ "ЦЖКУ", зарплата в 5000 рублей — это уже целое состояние.
Согласно кадрам видеоконференции, руководство ФГБУ считает, что за 2000 рублей к ним приедут работать даже из Москвы, а 5000 рублей — это уже целое состояние.
"Либо вы зажрались, либо извините. Вы прекрасно знаете, что Министерство обороны не резиновое. Каждый выбирает сам себе дорогу в жизнь", - говорят во время заседания.
ФГБУ "ЦЖКУ" — федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ.
До этого оборонное ведомство обслуживали различные подрядные организации, у которых менялись только названия, а персонал оставался тот же. В настоящее время эти люди являются гражданским персоналом Министерства обороны.
Заработная плата таких сотрудников до 1 апреля составляла порядка 15—35 тысяч рублей, в зависимости от должности, а после перехода сотрудников в ФГБУ "ЦЖКУ" им был установлен оклад от 6000 до 9000 рублей.
Видео здесь: http://www.topnews.ru/news_id_103757.html

С 1 ноября все коммунальное хозяйство Минобороны переходит к новой структуре — федеральному государственному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» (ЦЖКУ). При этом оно не станет правопреемником по финансовым обязательствам.

Источник: https://news.rambler.ru/incidents/38290 ... e=copylink

QR_BBPOST С 1 ноября все коммунальное хозяйство Минобороны переходит к новой структуре — федеральному государственному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» (ЦЖКУ).

Нам в Анапе об этом уже объявили, правда в устной форме. Все это очень прикольно, в стиле нашего правительства и лично главного пиарщика страны С.К.Ш. Вот только возникает масса вопросов. Я, например, как собственник жилого помещения привык платежный документ скачивать с сайта ГУЖФ (о том, что документа до сих пор нет в системе ГИС ЖКХ, я пока не говорю), а потом оплачивать через сбербанк онлайн. А теперь, спрашивается, где скачивать и по каким реквизитам платить? Почему нас, собственников жилых помещений в МКД (в котором пока более 50% квартир находится в собственности МО т.к. пустуют), заранее не предупреждают о смене УО? Где собрание собственников? Где новый договор управления? Полная вакханалия. Я вообще в шоке. Полная юридическая безграмотность и безнаказанность эффективных менеджеров возглавляемых героем России. А самое печальное то, что все это мы, видимо, при нашей жизни остановить не сможем. Как, собственно, и вредительство связанное с кастрирующим коэффициентом.

QR_BBPOST безнаказанность эффективных менеджеров возглавляемых героем России

А что, очень эффективно: 2,5 млрд.руб. долгов коммунальщикам + 5 млрд.руб. кредитов. Контора закрывается и создается новая, без долгов. Нормальный тувинский бизнес.

Информация по ГУЖФ: https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/ ... hF/balance

На доме висит объявление, теперь ваша,- УК, в соответствии с договором с МО РФ,... ФКУ МО РФ "ЦЖКУ" ,.... как это понять? Смущает то, что ЦЖКУ это МО РФ, или МО РФ уже начало заключать договора с подчинёнными структурами?

Я правильно понимаю, что ЦЖКУ не является правопреемником по финобязательствам, которые возникли у ГУЖФ? А то, что должны были ГУЖФ люди, перешло "по наследству" ЦЖКУ? Т.е. жильцы-должники не прощены? Удобно весьма.

Можно где-то посмотреть договор с Минобороны? На основании чего они работают? И сайта никакого нет. Они сами не знают.
Можно общаться с ними посредством указаний на Закон о защите прав потребителя, где указано, что услуги оплачиваются по факту их получения, а не авансово. Т.е. пока ничего не сделали по ремонту, к примеру, то не платить? В законах в основном везде прописаны права собственников, а про нанимателей молчок. Это создаёт определённые трудности по обоснованию своих законных требований. Имею я право как наниматель попросить предъявить паспорт готовности дома к зиме, план по текущему ремонту на следующий год? Или каждый месяц составлять акты, что не делают ремонт/уборку с требованием перерасчёта? Напомните, пожалуйста, в течение какого времени УК должна ответить на заявление(света в подъезде нет частично) и устранить нарушение?

Мне вот интересно, может ли быть такое, что в двух домах напротив разные нормативы по э/э? У нас сегодня квиток первый от ФГБУ пришёл,за ноябрь. Там нарисован норматив 74 кВт/чел.. А в доме напротив нарисовали 90 с чем-то. Это как?
И содержание им влепили почти 2 т.р. против наших 1281,51. Что за бред? Правда, дома немного разные. Оба считаются общежитиями квартирного типа, но у них полноценная ванная, а у нас ножная. В квитках обоих написан тип ЦВС полное благоустр. (ванны) Подскажите, где см. расшифровку таких типов ЦВС?
В строке получатель написан Счёт по сбору платежей за ЖКУ по ... Как получатель может быть Счёт?
И ещё, можно ли писать акты и заявления жителям по двум домам сразу? Спец из ФГБУ заявил, что можно, если это внутри городка. Прав ли он?

Нормы расхода воды для общественных зданий
(СНиП II—Г. 1 — 62)

Виды зданий Единица водопотребления Норма наибольшего расхода воды (в литрах) Коэффициент часовой неравномерности водопотребления *
Общежития без душеных
Общежития с душевыми

http://www.medical-enc.ru/3/vodosnabzhenie_2.shtml

Вчера были устроены разборки с данной конторкой. Звонки во все их офисы привели к тому, что сегодня на подъездах повесили объявление, что платёжки содержат ошибки и к оплате не принимаются! Позор просто. Если в одном доме в разных платёжках написаны разные нормативы по э/э (89, 91 и 94 кВт/чел), а в соседнем норматив уже 74 кВт/чел., то о каком уровне компетенции можно говорить?
Если человеку из трёшки с площадью 54 кв. м и 4 прописанными нарисовали 8500 р?! Из них СиРЖП 1900! А в подвале вода постоянно, несмотря на жалобы. Куда дальше жаловаться про воду в подвале? МЖИ? Прокуратура военная? Адм. Президента?!
Подскажите, как проверить начисления по отоплению, если у нас своя котельная на мазуте? Ткните, в каком акте формулы и какие подойдут в нашем случае. Сложно разобраться экономисту

Приложенные акт и заявление посмотрите, пожалуйста. Что из перечисленного можно подавать? Что подправить? Это общее нарытое пока что (у нас вроде воды нет в подвале, но надо проверять, чувствую), без учёта новых позорный псевдоквитанций.

Вчера были устроены разборки с данной конторкой. Звонки во все их офисы привели к тому, что сегодня на подъездах повесили объявление, что платёжки содержат ошибки и к оплате не принимаются! Позор просто. ...

Приложенные акт и заявление посмотрите, пожалуйста. Что из перечисленного можно подавать? Что подправить? Это общее нарытое пока что (у нас вроде воды нет в подвале, но надо проверять, чувствую), без учёта новых позорный псевдоквитанций.

Да уж, тут Вам похоже без жалобы в Государственную жилищную инспекцию своего региона не обойтись! Акты по невыполненным работам нужно будет делать ежедневно (по невымытым полам, неубранной территории, невывезенному мусору, и.т.д.) Заверяется акт комиссионно (не менее 3-х собственников) с привлечением представителя УК (если он конечно соизволил подойти на место осмотра неоказанных услуг). Один экз. акта под отметку сдаёте в УК, второй экз у себя! Также сделайте запрос в УК, чтобы Вам расписали тарифы на коммунальные и жилищные услуги, в соответствии с последними Постановлениями региональных и муниципальных властей!
Образцы акта по неоказанным услугам ЖКХ или оказанным услугам ненадлежащего качества в интернете имеется, посмотрите.
В целом, идёте пока в правильном направлении!

Ситуация нехорошая в доме соседнем. Оказывается, там в подвале уже 20 лет родник бьёт! Я в шоке. Это сказал неравнодушный житель, недавно переехавший туда. Понятно, грибок, вода и т.д. Плесень на 1м этаже, конъюктивит у взрослых и детей (и ещё отводы, которая, как говорят, когда-то сдавалась на экспертизу и оказалась непитьевой, с палочками). Куда звонить? Может, уже МЧС подключать?

Отправлено спустя 4 минуты 40 секунд:

Вчера были устроены разборки с данной конторкой. Звонки во все их офисы привели к тому, что сегодня на подъездах повесили объявление, что платёжки содержат ошибки и к оплате не принимаются! Позор просто. ...

Приложенные акт и заявление посмотрите, пожалуйста. Что из перечисленного можно подавать? Что подправить? Это общее нарытое пока что (у нас вроде воды нет в подвале, но надо проверять, чувствую), без учёта новых позорный псевдоквитанций.

Да уж, тут Вам похоже без жалобы в Государственную жилищную инспекцию своего региона не обойтись! Акты по невыполненным работам нужно будет делать ежедневно (по невымытым полам, неубранной территории, невывезенному мусору, и.т.д.) Заверяется акт комиссионно (не менее 3-х собственников) с привлечением представителя УК (если он конечно соизволил подойти на место осмотра неоказанных услуг). Один экз. акта под отметку сдаёте в УК, второй экз у себя! Также сделайте запрос в УК, чтобы Вам расписали тарифы на коммунальные и жилищные услуги, в соответствии с последними Постановлениями региональных и муниципальных властей!
Образцы акта по неоказанным услугам ЖКХ или оказанным услугам ненадлежащего качества в интернете имеется, посмотрите.
В целом, идёте пока в правильном направлении!

Мы наниматели только, не собственники. А так да. Мои заявление и акт приложенные пойдут ?
Хотя бы сосульки убрали после моих обращений и жителя другого через 2 дня. А без пенделя никак.
Написали ещё на бумажке на двери, что платить через Сбер. А я не хочу через него, да с комиссией! Или в кассу наликом или в банк БЕЗ комиссии, как положено по закону. Будем писать. Посмотрим, что настрочат в ответ.

О, ужас! В новом квитке от новой УК получателем указан "Счёт по сбору платежей за ЖКУ..." Это транзитный счёт! Начинается 40911. Я так нарыла, что как раз транзитный счёт. И он в филиале "Центральный" банка ВТБ. Вот так вот. И до военных городков добрались... Пора вешать топор войны?! Ёпрст...
Собирание денег на такие счета незаконно. Они обнуляются в конце каждого операционного дня.Кредитные организации (банк ВТБ ) не вправе выступать в роли операторов по приему платежей или платежных субагентов, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по при-ему платежей. ТО ЕСТЬ ЗАПРЕЩЕНО В ЕПД ВЫСТАВЛЯТЬ ТР\С БАНКА ВТБ.
Мы должны платить деньги на расчётный счёт УК, а не транзитный счёт банка.
Проверьте свои платёжки!

QR_BBPOST Они обнуляются в конце каждого операционного дня.

Как обнуляются -сегодня только эту чудо квитанцию принесли - завтра её уже не оплатить?Скан вечером скину - интересная квитанция - под таблицей куча извинений. Первое- что могут быть неточности и они приносят простить и извинить,второе в связи с отсутствием сведений об индивидуальных приборах учёта в текущем месяце начисления произведены по нормативу.Третье - в связи с ошибкой в реквизитах в прошлой квитанции вот эта квитанция сформирована с правильными реквизитами.Приносим извинения за оказанные неудобства.PS- и в этой правильно сформированной квитанции косяк - графа электроэнергия.Там её вообще не должно быть - её мы оплачиваем в другую организацию.Такое впечатление что эта квитанция обманушка.

Как обнуляются -сегодня только эту чудо квитанцию принесли - завтра её уже не оплатить?

Транзитные счета обнуляются и отчёт по движению с них на мне дадут просто. Это просто незаконно - собирать на них деньги за ЖКУ и СиРЖП. Мы будем требовать учетную карточку организации, банковские реквизиты, включая расчетный счет управляющей организации и все необходимые коды для проведения оплаты за ЖКУ (ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО, ОКТМО, ОКАТО, наименование банка, БИК и к/сч. и КБК - п. 7 ст. 155 ЖК РФ, ст. 69 (пункт б), ст. 71 ППРФ-354, Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924-пр, а также ст. 8, ст. 9, ст. 37 Закона «О защите прав потребителей» (исполнитель обязан предоставлять всю информацию о себе). Уведомляем, что сбор платежей за ЖКУ и СиРЖП на транзитный счёт банка, как в нашем ЕПД за ноябрь 2017 г., незаконен. Он может осуществляться только на расчётный счёт УК. Кредитные организации (банк ВТБ ) не вправе выступать в роли операторов по приему платежей или платежных субагентов, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по приему платежей. Поэтому мы имеем полное право приостановить оплату услуг по полученным в ЕПД реквизитам.

В любом случае я бы не торопилась оплачивать сие чудо.

QR_BBPOST В любом случае я бы не торопилась оплачивать сие чудо.

Безусловно, прежде чем оплачивать сомнительный платежный документ надо полностью разобраться, для этого направить соответствующие заявления в УО и жилищную инспекцию. а возможно и в прокуратуру.

Внимание! Проверьте свои платёжные документы от ФГБУ "ЦЖКУ"! Если получатель указан "Счёт по сбору платежей за ЖКУ..." и расчётный счёт начинается с 40911...поздравляю! Это транзитный счёт, платить на который незаконно. Кредитные организации (банк ВТБ ) не вправе выступать в роли операторов по приему платежей или платежных субагентов, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками или операторами по при-ему платежей. ТО ЕСТЬ ЗАПРЕЩЕНО В ЕПД ВЫСТАВЛЯТЬ ТР\С БАНКА ВТБ. ЭТО НЕЗАКОННО! Мы должны платить деньги на расчётный счёт УК, а не транзитный счёт банка. Заплатив туда, мы не сможем получить подтверждения от банка! Не сможем доказать, что платили! В любой момент нас обманут! ПРОШУ ПЕРЕПОСТА! СКАЖИТЕ ВСЕМ, КТО ЖИВЁТ В ЖИЛЬЕ ОТ МИНОБОРОНЫ! И просто всем, у них могут казаться родственники/друзья/знакомые, связанные с Минобороны так или иначе! Это касается и нанимателей в служебках и собственников! Вполне возможно, что эта афёра призвана раскачать ситуацию в стране перед выборами. Кинуть военных - опасное дело! А наше оружие - гласность и законное требование предоставить реальные реквизиты для оплаты услуг! Прошу комментариев от юристов и бухгалтеров!

Я обеспокоена данной ситуацией, поэтому прошу всех репоста во всех соцсетях! Текст выше прямо копируйте и делитесь, если согласны со мной. Это проблема не решится так просто.Только широкая огласка может помочь. Очень хотелось бы увидеть комментарии по существу вопроса от местных юристов и старожил. Возможно, я несколько сгущаю краски, но лучше пусть так.

Уважаемые коллеги, а из всех здесь присутствующих, кто нибудь получал какое либо официальное извещение (сообщение или письмо) о смене управляющей организации? У нас например ГУЖФ просто канула в небытие, закрыв на замок свой абонентский пункт в городе вместе с тетушкой бухгалтером, начисляющим платежи. Обособленное подразделение ГУЖФ в Краснодаре тоже странным образом рассосалось. Привычные телефоны этого обособленного подразделения не отвечают. Устно мы были оповещены начальником абонентского пункта о том, что ГУЖФ ликвидирована. Вместе с этим на сайте ГУЖФ квитанции об оплате (за октябрь и ноябрь) формируются. Возникает вопрос - платить ГУЖФ или нет? Как подобная процедура (смена УО по воле эффективных менеджеров МО) должна вообще происходить?

Вместе с этим на сайте ГУЖФ квитанции об оплате (за октябрь и ноябрь) формируются. Возникает вопрос - платить ГУЖФ или нет? Как подобная процедура (смена УО по воле эффективных менеджеров МО) должна вообще происходить?

На сайте можно формировать всё, что угодно! Ни в коем случае не вздумайте платить не существующей уже организации! Желательно для начала обратиться по этому вопросу письменно или через сайт в ГЖИ своего региона. И на всякий случай направить также запрос по данному вопросу в местную Администрацию! Пусть дадут разъяснение и пояснение по вопросу оплаты, кому и за что?
А не существующей организации однозначно - не платить!

QR_BBPOST На сайте можно формировать всё, что угодно! Ни в коем случае не вздумайте платить не существующей уже организации! Желательно для начала обратиться по этому вопросу письменно или через сайт в ГЖИ своего региона. И на всякий случай направить также запрос по данному вопросу в местную Администрацию! Пусть дадут разъяснение и пояснение по вопросу оплаты, кому и за что?
А не существующей организации однозначно - не платить!

Довольно абстрактное суждение. А кто сказал, что ГУЖФ не существует и их сайту не следует доверять? Где официальная и достоверная информация о ликвидации ГУЖФ? Пока я вижу только переживания жителей. В "Сведениях о лицензиатах ...региона" ГУЖФ присутствует как и прежде. В "Сведениях о МКД в отношении которых лицензиат осуществляет свою деятельность" дома присутствуют. Все сведения обновлены по состоянию на 12.12.2017.
А вот именно ФГБУ "ЦЖКУ" в реестрах я не вижу, хотя нам в устной форме и было заявлено о том, что с 1 ноября домами будет управлять именно "ЦЖКУ".

На доме висит объявление, теперь ваша,- УК, в соответствии с договором с МО РФ,... ФКУ МО РФ "ЦЖКУ" ,.... как это понять? Смущает то, что ЦЖКУ это МО РФ, или МО РФ уже начало заключать договора с подчинёнными структурами?

Подскажите, пожалуйста, а в Вашем доме есть приватизированные квартиры? Если есть, то смена УК на ЦЖКУ незаконна. Надо оспаривать через суд.

Довольно абстрактное суждение. А кто сказал, что ГУЖФ не существует и их сайту не следует доверять?

Так Вы же сами пишите, что по полученной Вами информации

У нас например ГУЖФ просто канула в небытие, закрыв на замок свой абонентский пункт в городе вместе с тетушкой бухгалтером, начисляющим платежи. Обособленное подразделение ГУЖФ в Краснодаре тоже странным образом рассосалось. Привычные телефоны этого обособленного подразделения не отвечают. Устно мы были оповещены начальником абонентского пункта о том, что ГУЖФ ликвидирована.

Я бы ни за что после этого не стал платить этим мошенникам-бездельникам, а направил бы сперва запросы в ГЖИ и местную Администрацию!

QR_BBPOST Я бы ни за что после этого не стал платить этим мошенникам-бездельникам, а направил бы сперва запросы в ГЖИ и местную Администрацию!

Да мы и не платим не тем и не другим (ГУЖФ и ЦЖКУ). Первая УО, вроде самоликвидировалась, но пока по устному заявлению. Вторая УО, пока себя ни как не обозначила. Вместе с этим, первая (ГУЖФ) продолжает выставлять счета на сайте и подбрасывать их в почтовые ящики. По моему разумению имеет на это полное право т.к. лицензии в регионе не лишена, а дома под ее управлением прописаны в "Реестре". Вызывает недоумение устойчивая периодичность и беспардонность эффективных менеджеров МО в вопросах смены УО. С 2012 по 2015 домами управляла "Славянка". С 2015 по 2017 - "ГУЖФ". С 2017 - вроде "ЦЖКУ". Такую вольность со сменой управляющих организаций МО себе позволяет по причине того, что в каждом из домов более 50% квартир являются служебными и находятся в оперативном управлении МО. Мнение собственников с суммарным правом голоса менее 50% никто не спрашивает. Таков закон.

Суть мошеннической операции с транзитными счетами подробно раскрывается в статье "Справка по ситуации с транзитными счетами в жилищной сфере Москвы" http://www.pr-tsj.ru/index.php/2011-12- ... ere-moskvy

Вот, поэтому мы по своему написали заявление с просьбой предоставить нам заверенные копии договора ЦЖКУ с Минобороны и предполагаемый для заключения с нанимателями. Пусть они доказывают, что вообще нами управляют и имеют право деньги собирать! А также учётную карточку организации со всеми реквизитами, а не транзитный счёт. Будет официальный ответ - выложу обязательно! И тем, кто ещё не успел оплатить, советую обождать до выяснения обстоятельств!

QR_BBPOST Будет официальный ответ - выложу обязательно!

Очень жду ответа,а какие у них контакты...

Судя по рассказам многих своих знакомых, ЦЖКУ такие же бездельники, как и предыдущие ГУЖФ. Поменялось название, персонал практически остался старый, многие сотрудники поувольнялись, людей не хватает, делать что-то по обслуживанию МКД - практически ни х.. не делают! Тут только помогут жалобы в ГЖИ и на сайт Добродел (для тех кто в Московской обл.)

А у меня из РУЖО затребовали справку о финансово-лицевом счете срочо, где брат? ГУЖФ уже нет, а ЦЖКУ все написано выше!