Как не остаться без жилья
Как не остаться без жилья
#211Я военнослужащая, выслуга 20 лет.
С семьей (3 чел.) принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, представленных по договору соц. найма (право на получение постоянного жилья). Форма обеспечения – жилищная субсидия.
Супруг хочет приобрести квартиру на этапе котлована, через ДУДС (Договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ), чтоб в дальнейшем, до окончания строительства и вступления в право собственности продать её по переуступке с целью извлечения прибыли.
Повлияет ли данная деятельность на получения субсидии в полном объеме?
Как я понимаю до вступления в право собственности данная деятельность не считается как ухудшение жилищных условий?
Смущает, то что ДДУ будет регистрироваться в Росреестре.
Кто сталкивался с подобной ситуацией?
С семьей (3 чел.) принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, представленных по договору соц. найма (право на получение постоянного жилья). Форма обеспечения – жилищная субсидия.
Супруг хочет приобрести квартиру на этапе котлована, через ДУДС (Договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ), чтоб в дальнейшем, до окончания строительства и вступления в право собственности продать её по переуступке с целью извлечения прибыли.
Повлияет ли данная деятельность на получения субсидии в полном объеме?
Как я понимаю до вступления в право собственности данная деятельность не считается как ухудшение жилищных условий?
Смущает, то что ДДУ будет регистрироваться в Росреестре.
Кто сталкивался с подобной ситуацией?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Как не остаться без жилья
#212Уже не получится получить прибыль. Застройщики законодательно переводятся на счета эскроу. То есть деньги дольщиков будут лежать в банке до сдачи жилья. Застройщик будет строить либо за свой счет, либо за счет кредитов. В связи с этим разницы между ценой на этапе котлована и на момент завершения строительства уже не будет (или будет только в пределах изменения рыночной цены на квартиры).QR_BBPOST Супруг хочет приобрести квартиру на этапе котлована, через ДУДС (Договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ), чтоб в дальнейшем, до окончания строительства и вступления в право собственности продать её по переуступке с целью извлечения прибыли.
Квартиру после завершения строительства придется оформлять в собственность. Этот момент и вычеркнет вас из очереди нуждающихся. Как бы быстро вы её не продали, даже не заселяясь.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5729
- Зарегистрирован: 23 авг 2007, 11:43
- Откуда: Санкт-Петербург
Как не остаться без жилья
#213В каком городе признаны нуждающимся?QR_BBPOST 14 метров. Была предоставлена администрацией района. На 3 чела.
Если там учетная норма меньше 14 квадратов - снимут только в путь!
-
- Участник
- Сообщения: 27
- Зарегистрирован: 20 апр 2019, 19:07
Как не остаться без жилья
#214По моему вы ерунду вещаете. Те метры я получил не от министерства обороны. Я их подарил. Ухудшение произошло 9 лет назад.В каком городе признаны нуждающимся?QR_BBPOST 14 метров. Была предоставлена администрацией района. На 3 чела.
Если там учетная норма меньше 14 квадратов - снимут только в путь!
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5729
- Зарегистрирован: 23 авг 2007, 11:43
- Откуда: Санкт-Петербург
Как не остаться без жилья
#215Это не я - это ВС с КСом беспределят.QR_BBPOST По моему вы ерунду вещаете.
Вот еже ли Вам наследство свалилось в виде 14 квадратов и Вы 9 лет назад его благополучно реализовали, - вот тогда ДА! К Вам никаких претензий нет. 5 лет прошло.
А вот еже ли это муниципальные квадраты были - то хоть 20 лет пройдет - все равно не нуждаетесь.
И эт о опять не я, а ВС с КСом так читают ЖК: тут применяем - тут не применяем, тут рыбу заворачивали - тоже не читаем и т.д.
-
- Участник
- Сообщения: 27
- Зарегистрирован: 20 апр 2019, 19:07
Как не остаться без жилья
#216И че мне теперь 3-4 года терзаться в мучениях кинут меня или нет? Или можно что то сделать?)QR_BBPOST
А вот еже ли это муниципальные квадраты были - то хоть 20 лет пройдет - все равно не нуждаетесь.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5729
- Зарегистрирован: 23 авг 2007, 11:43
- Откуда: Санкт-Петербург
Как не остаться без жилья
#217[ref]mafusailll[/ref],
Сейчас изменения в Статус примут - будем посмотреть куда судебная практика пойдет. Первое чтение уже прошло.
Сейчас изменения в Статус примут - будем посмотреть куда судебная практика пойдет. Первое чтение уже прошло.
Как не остаться без жилья
#218А почему про разъяснения начджо не говорите?И че мне теперь 3-4 года терзаться в мучениях кинут меня или нет? Или можно что то сделать?)QR_BBPOST
А вот еже ли это муниципальные квадраты были - то хоть 20 лет пройдет - все равно не нуждаетесь.
Проблемы квартирного обеспечения.html
Не даёт ссылку сделать.
Тема: Отказ в жильё, если обеспечивался как ребёнок военнослужащего. Стр4
Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:Разъяснения от ВРИД руководителя ДЖО
Отправлено спустя 6 минут 33 секунды:
Разъяснения от ВРИД руководителя ДЖО
А закон вот этот ждём
https://sozd.duma.gov.ru/bill/757088-7
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5729
- Зарегистрирован: 23 авг 2007, 11:43
- Откуда: Санкт-Петербург
Как не остаться без жилья
#219Потому что суды плевать хотели на эти разъяснения.QR_BBPOST А почему про разъяснения начджо не говорите?
-
- Участник
- Сообщения: 27
- Зарегистрирован: 20 апр 2019, 19:07
Как не остаться без жилья
#2211 А зачем идти в суды?Потому что суды плевать хотели на эти разъяснения.QR_BBPOST А почему про разъяснения начджо не говорите?
2 у Вас есть примеры ?
Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Почитайте внимательнее. Там написано: как члены семей ...военнослужащих и других граждан.Дык я - ребенок с выслугой 20к гражданского
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5729
- Зарегистрирован: 23 авг 2007, 11:43
- Откуда: Санкт-Петербург
Как не остаться без жилья
#222Можно и не идти. Зачем тогда вопросы на форуме задавать? Отказали - утерся и все дела.QR_BBPOST А зачем идти в суды?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 17921
- Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
- Откуда: СПБ (юрист)
Как не остаться без жилья
#223Да.QR_BBPOST И че мне теперь 3-4 года терзаться в мучениях кинут меня или нет?
Как не остаться без жилья
#224Вопрос задал не я. Правильный ответ- есть суд и есть разъяснения. Отказали- идём в суд или/и действуем согласно разъяснениям. Не так?Можно и не идти. Зачем тогда вопросы на форуме задавать? Отказали - утерся и все дела.QR_BBPOST А зачем идти в суды?
Как не остаться без жилья
#225Всех приветствую, а можно по подробнее об этом. Я так понимаю, что в соответствии с ГК РФ Статья 1154 п.1 Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. А каким НПА определен срок его оформления? Принятие наследства и его оформление (получение свидетельства о собственности) это разные вещи? ДЖО может получить информацию о принятии наследства?Наследство
А живой юрист или даже толковый нотариус разъяснит, что можно в течении 6 месяцев с момента открытия наследства его принять, а дальше можно и не оформлять. Продолжить оформление наследства можно и после получения жилья от Минобороны - наследство никуда не уплывет...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 17921
- Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
- Откуда: СПБ (юрист)
Как не остаться без жилья
#226никакимQR_BBPOST А каким НПА определен срок его оформления?
да. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.QR_BBPOST Принятие наследства и его оформление (получение свидетельства о собственности) это разные вещи?
при желании можетQR_BBPOST ДЖО может получить информацию о принятии наследства?
Как не остаться без жилья
#227при желании может[/quote]QR_BBPOST ДЖО может получить информацию о принятии наследства?
Так как же тогда не остаться без квартиры? Или можно только надеяться на то, что спасет отсутствии регистрации права собственности в ЕГРН?
Как не остаться без жилья
#228Чтобы Джо предприняло действия по установлению факта принятия наследства, оно должно знать адрес этой недвижимости. Если адрес нигде не засветился, то установить фактическое принятие наследства (до регистрации перехода права собственности на наследника) довольно тяжело.
Весь вопрос в том, светится адрес или нет...
Допустим, если военнослужащий или члены семьи когда-то были там зарегистрированы по месту жительства, шансы сохранить в тайне уменьшаются и существенно
Весь вопрос в том, светится адрес или нет...
Допустим, если военнослужащий или члены семьи когда-то были там зарегистрированы по месту жительства, шансы сохранить в тайне уменьшаются и существенно
Как не остаться без жилья
#229[ref]danko[/ref], Наследство принимают через нотариуса, если их база доступна ДЖО, то могут быть проблемы.
Как не остаться без жилья
#230Здравствуйте. Я уволен из МО РФ 2 года 8 месяцев назад по статье "Д". не стоял на очереди не на служебное ни на постоянное жилье. Могу ли я получить жилье как мне поступить , хоть примерно что делать поэтапно? в джо обращаться чтобы поставили на очередь? если будет более 3 лет после увольнения, то мне уже не будет положено?
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
Как не остаться без жилья
#232Именно так. А потом всё зависит от обстоятельств Вашего "жилищного дела" (и при службе, и после неё) и правильности ведения дела в суде (отказ от ДЖО/РУЖО будет стопудово).QR_BBPOST в джо обращаться чтобы поставили на очередь?
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
Как не остаться без жилья
#233Доброго дня. Выслуга 21+, стою на постоянное жилье на Москву. Членов семьи 4 человека, жена имеет свою однокомнатную квартиру 46 м2 (в собственности) в ней прописаны 3 человека (теща, мама жены, жена и сын жены), сын жены имеет долю в квартире своего отца. Я и мой сын стоим на квартиру в Москве, в реестре нуждающихся стоим на двоих человек 42 м2, я и сын. Не будет ли имущество жены (квартира в собственности) для меня и сына, являться площадью которую у нас могут вычесть из 42 м2 ? И еще такой вопрос сможет ли жена предендавать на имущество квартиру (полученную на меня и сына) при разводе? Или претендовать на имущество купленное на жилищную субсидию?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 17921
- Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
- Откуда: СПБ (юрист)
Как не остаться без жилья
#234Вас признали нуждающимся без жены а значит и учитывать её жильё не должны.QR_BBPOST Не будет ли имущество жены (квартира в собственности) для меня и сына, являться площадью которую у нас могут вычесть из 42 м2 ?
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
Как не остаться без жилья
#235Откуда квартира взялась у жены и не в период ли брака?QR_BBPOST жена имеет свою однокомнатную квартиру 46 м2 (в собственности)
Сын с Вами проживает? Вообще - фактически проживает вся Ваша семья как и где?QR_BBPOST Я и мой сын стоим на квартиру
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
Как не остаться без жилья
#236[/quote]Откуда квартира взялась у жены и не в период ли брака? Квартиру жена купила в ипотеку за свои средства до брака.
Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
VIPded, Сын с Вами проживает? Вообще - фактически проживает вся Ваша семья как и где?
Отправлено спустя 30 минут 58 секунд:
VIPded, Сын с Вами проживает? Вообще - фактически проживает вся Ваша семья как и где?
Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Всей семьей проживаем в служебной квартире (я, жена, два ребенка)
Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
VIPded, Сын с Вами проживает? Вообще - фактически проживает вся Ваша семья как и где?
Отправлено спустя 30 минут 58 секунд:
VIPded, Сын с Вами проживает? Вообще - фактически проживает вся Ваша семья как и где?
Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Всей семьей проживаем в служебной квартире (я, жена, два ребенка)
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
Как не остаться без жилья
#237Вот и опасно всё это.QR_BBPOST Всей семьей проживаем в служебной квартире (я, жена, два ребенка)
Под предлогом "совместного проживания" могут под Вас "подвести" и сложение всех "метров", имеющихся у Вашей "большой дружной семьи"... "Креатив" жилорганов и военсудов нонче просто зашкаливает...
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 17921
- Зарегистрирован: 16 июн 2012, 13:41
- Откуда: СПБ (юрист)
Как не остаться без жилья
#238Действительно креатив. Когда у члена семьи военного в собственности жильё больше 18 кв.м его могут учесть пусть военный и не просил признать члена семьи и наоборот когда у члена семьи военного меньше 18 но больше учётной нормы его не учитывают хотя военный и просит признать этого члена семьи. По второй ситуации сейчас и работаю.QR_BBPOST "Креатив" жилорганов и военсудов нонче просто зашкаливает...
Как не остаться без жилья
#239Определение Верховного Суда РФ от 01.07.2010 N 203-В10-9
Помимо этого он указывает, что за весь период военной службы жильем он не обеспечивался. Имеющееся у его супруги в городе Кирове жилье не может приниматься во внимание при рассмотрении его заявления, поскольку приобретено ею до вступления в брак. В принадлежащей супруге квартире, в связи с прохождением военной службы в других населенных пунктах, он не проживал и права на него не имеет...
Суд кассационной инстанции на основании анализа положений ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и фактических обстоятельств дела пришел к выводу, что Сорокин, состоящий в браке с гражданкой Сорокиной Л.В., собственником жилого помещения, размер общей площади которого, приходящейся на каждого члена ее семьи, в том числе и на Сорокина, более учетной нормы, установленной в городе Кирове, не имеет оснований для признания его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
При таких данных следует признать, что вывод судебной коллегии по гражданским делам Приволжского окружного военного суда является обоснованным, поскольку соответствует установленным в суде обстоятельствам и требованиям законодательства, регулирующего настоящий спор, при его правильном толковании.
На правильность этого вывода не влияет и то обстоятельство, что Сорокин И.В. жилья ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет, в том числе и в избранном постоянном месте жительства.
Помимо этого он указывает, что за весь период военной службы жильем он не обеспечивался. Имеющееся у его супруги в городе Кирове жилье не может приниматься во внимание при рассмотрении его заявления, поскольку приобретено ею до вступления в брак. В принадлежащей супруге квартире, в связи с прохождением военной службы в других населенных пунктах, он не проживал и права на него не имеет...
Суд кассационной инстанции на основании анализа положений ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и фактических обстоятельств дела пришел к выводу, что Сорокин, состоящий в браке с гражданкой Сорокиной Л.В., собственником жилого помещения, размер общей площади которого, приходящейся на каждого члена ее семьи, в том числе и на Сорокина, более учетной нормы, установленной в городе Кирове, не имеет оснований для признания его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
При таких данных следует признать, что вывод судебной коллегии по гражданским делам Приволжского окружного военного суда является обоснованным, поскольку соответствует установленным в суде обстоятельствам и требованиям законодательства, регулирующего настоящий спор, при его правильном толковании.
На правильность этого вывода не влияет и то обстоятельство, что Сорокин И.В. жилья ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет, в том числе и в избранном постоянном месте жительства.
Показать текст
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
Как не остаться без жилья
#240Да уж, от этих фразеологических ̶п̶е̶р̶е̶в̶о̶р̶о̶т̶о̶в̶ оборотов типа "фактически является" или "права ЧС производны" меня уже психозит...
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: YandexBot и 2 гостя