Приказы Минстроя и ЖКХ России

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#241

Непрочитанное сообщение Знак » 07 янв 2023, 10:46

Постановление Правительства РФ от 30.12.2022 N 2554
"О внесении изменений в Правила предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)"

Внесены изменения в Правила предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)


Правила дополнены новым разделом, устанавливающим ответственность за непредоставление или ненадлежащее предоставление минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#242

Непрочитанное сообщение Знак » 01 фев 2023, 17:52

Постановление Правительства РФ от 26.01.2023 N 108
"О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения"

С 1 сентября 2023 года устанавливается новый порядок раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения


Документ определяет состав, порядок, сроки и периодичность предоставления информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими горячее, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, а также органами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.

Утратившим силу признается аналогичное Постановление Правительства от 17 января 2013 г. N 6.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#243

Непрочитанное сообщение Знак » 01 фев 2023, 18:07

Постановление Правительства РФ от 26.01.2023 N 110
"О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения"

С 1 сентября 2023 года устанавливается новый порядок раскрытия информации теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения


Документ определяет состав, порядок, сроки и периодичность представления информации, подлежащей раскрытию теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, а также особенности раскрытия информации указанными организациями, функционирующими в ценовых зонах теплоснабжения.

Признается утратившим силу аналогичное Постановление Правительства от 5 июля 2013 г. N 570.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#244

Непрочитанное сообщение Знак » 02 фев 2023, 18:14

<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>

Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению


Сообщается, в частности, что в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания жилого помещения.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#245

Непрочитанное сообщение Знак » 08 фев 2023, 17:06

Постановление Правительства РФ от 04.02.2023 N 163
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 543"

Актуализирован порядок госконтроля (надзора) за реализацией регионами полномочий в области регулирования цен (тарифов)


Госконтроль (надзор) осуществляется ФАС России посредством следующих плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий: документарная проверка; выездная проверка; наблюдение за соблюдением обязательных требований.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#246

Непрочитанное сообщение Знак » 03 мар 2023, 13:01

<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04
<По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>

Даны разъяснения по порядку перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества


Сообщается, в частности, что согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.

Если в течение календарного года корректировки произошла смена собственника помещения, исполнитель осуществляет перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, каждому собственнику за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого собственника возникала обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#247

Непрочитанное сообщение Знак » 03 мар 2023, 19:09

Приказ Минстроя России от 28.02.2023 N 130/пр
"Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами"

Утвержден перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Минстроем России в рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами


В перечне приводятся в числе прочего гиперссылки на текст нормативного правового акта на официальном интернет-портале правовой информации; реквизиты структурных единиц акта, содержащих обязательные требования; категории лиц, обязанных соблюдать установленные требования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#248

Непрочитанное сообщение Знак » 13 мар 2023, 18:59

Постановление Правительства РФ от 07.03.2023 N 360
"Об утверждении особенностей применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. N 249"

Определены особенности применения положений законодательства РФ в сферах организации и проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, водоснабжения и водоотведения на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей


Так, при управлении многоквартирными домами, предоставлении коммунальных услуг не применяются положения:

- частей 9.2 и 9.3 статьи 156, частей 1.2, 2, 4 - 8.1, 13, 14 и 17 статьи 161 и части 5 статьи 162 ЖК РФ;

- постановления Правительства от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";

- постановления Правительства от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Кроме этого:

- до 31 декабря 2026 года включительно не применяются положения пункта 8 части 1 статьи 20 ЖК РФ о выдаче предписания при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;

- до 1 января 2024 года не применяются положения статьи 168 ЖК РФ в части необходимости утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Настоящее постановление действует до 1 января 2028 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#249

Непрочитанное сообщение Знак » 12 май 2023, 13:23

<Письмо> Минстроя России от 18.04.2023 N 10916-ОГ/08
<По вопросу восстановления проектной документации>

При отсутствии проектной и исполнительной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению


Сообщается, в частности, что проектная документация объекта капитального строительства ОПО обеспечивает его безопасную эксплуатацию и подтверждает осуществление эксплуатационного контроля. В свою очередь, отсутствие проектной и технической документации на здание и сооружение не позволит эксплуатирующей организации организовать эксплуатационный контроль в силу закона.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#250

Непрочитанное сообщение Знак » 01 июн 2023, 17:20

Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "ж" пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. N 1091"

С 1 сентября 2023 года актуализируется порядок содержания и обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования


Соответствующие поправки вносятся в том числе в: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354; Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные Постановлением Правительства от 14 мая 2013 г. N 410; общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденные Постановлением Правительства от 30 сентября 2021 г. N 1670.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#251

Непрочитанное сообщение Знак » 06 июн 2023, 17:22

Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 387/пр
"Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме"
Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2023 N 73682.

Разработаны методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном и жилом доме


Размер платы рассчитывается специализированной организацией на три календарных года исходя из тарифов на работы (услуги) по техническому обслуживанию газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы такого оборудования.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#252

Непрочитанное сообщение Знак » 06 июн 2023, 17:24

Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр
"Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме"
Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2023 N 73683.

С 1 сентября 2023 г. устанавливаются типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и жилых домах


Настоящий приказ действует до 1 сентября 2029 г.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#253

Непрочитанное сообщение Знак » 14 июн 2023, 19:04

<Письмо> Минстроя России от 10.05.2023 N 26438-ОП/04
<О предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества>

Даны разъяснения по вопросу предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность или с нарушением качества


В документе приводятся ссылки на Жилищный кодекс РФ, а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#254

Непрочитанное сообщение Знак » 10 авг 2023, 19:09

<Письмо> Минстроя России от 14.07.2023 N 19178-ОГ/00
<По вопросам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования>

Даны разъяснения по вопросу проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования


Сообщается, в частности, что общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.

При этом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об использовании созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с нормами действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется с учетом части 4 статьи 45 ЖК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#255

Непрочитанное сообщение Знак » 15 авг 2023, 18:57

<Письмо> Минстроя России от 05.03.2022 N 8900-ОЛ/04
<О рассмотрении обращения>

Минстроем даны разъяснения по вопросу разработки управляющими компаниями в МКД программы производственного контроля качества воды


Так, разъяснено, что в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, обязанность по разработке программы производственного контроля качества воды не предусмотрена Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно понятийному аппарату указанного закона такая обязанность возлагается на организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. К таковым относятся организации водопроводно-канализационного хозяйства, в эксплуатации которых находятся централизованные системы холодного водоснабжения и водоотведения, отдельные объекты таких систем, и юрлицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения и отдельных ее объектов.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#256

Непрочитанное сообщение Знак » 29 авг 2023, 16:57

<Письмо> Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14
<О возможностях ГИС ЖКХ>

Минстрой: функциональные возможности ГИС ЖКХ пока не позволяют исключить возможность загрузки "своего" протокола общего собрания собственников помещений в МКД


Отмечается, что данная проблематика известна и анализируется на предмет возможных путей реализации.

Помимо прочего, напомнили об административной ответственности за нарушение порядка размещения информации в указанной системе, о возможности обжалования в суде решения собрания.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#257

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 18:41

<Письмо> Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04
<По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>

Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества


Приводятся нормативные правовые акты, регулирующие порядок перерасчета, рассматриваются варианты перерасчета в зависимости от вступления данных нормативных правовых актов в силу.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#258

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 18:48

<Письмо> Минстроя России от 30.05.2023 N 14916-ОГ/00
<О праве ЖСК на управление многоквартирным домом>

Разъяснены особенности управления ЖСК многоквартирным домом


Сообщается, в частности, что ЖСК может осуществлять деятельность по управлению МКД именно в качестве ЖСК при обязательном соблюдении следующих условий:

- указанный ЖСК осуществил строительство указанного МКД;

- члены ЖСК, учредившие ЖСК, выплачивают (или уже выплатили) паевые взносы в установленном размере. При этом на период выплаты паевого взноса члену ЖСК предоставляется помещение в МКД, построенном ЖСК, а после полной выплаты паевого взноса у члена ЖСК возникает право собственности на указанное помещение в МКД.

Отмечается, что право собственников помещений в МКД на выбор способа управления ЖСК и выбор конкретного ЖСК в качестве лица, осуществляющего управление МКД, не может возникнуть в случае, если указанный ЖСК не осуществлял строительство указанного МКД. Право ЖСК на осуществление в качестве именно ЖСК деятельности по управлению МКД, строительство которого указанный ЖСК не осуществлял, возникнуть не может.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#259

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 18:50

<Письмо> Минстроя России от 31.05.2023 N 15081-ОГ/00
<Об индивидуальных приборах учета>

Минстрой изложил позицию по вопросу об индивидуальных приборах учета


Разъясняются понятия "индивидуальный прибор учета" и "распределитель", а также особенности установки таких устройств в многоквартирных домах.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#260

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 18:57

<Письмо> Минстроя России от 15.06.2023 N 16419-ОГ/00
<О вопросах управления многоквартирным домом>

Минстроем рассмотрены отдельные вопросы управления многоквартирным домом


Даны разъяснения об отнесении к общему имуществу, использовании и содержании домофона, как оборудования, находящегося в многоквартирном доме и обслуживающего более одного помещения, а также о проведении общего собрания по вопросу, предусмотренному пунктом 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#261

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 19:07

<Письмо> Минстроя России от 04.07.2023 N 18184-ОГ/00
<По вопросу управления МКД>

Разъяснены особенности непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме


Сообщается, в частности, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом собственники имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ), при этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом.

Лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#262

Непрочитанное сообщение Знак » 04 сен 2023, 19:13

<Письмо> Минстроя России от 18.07.2023 N 19405-ОГ/00
<О перерасчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО>

Рассмотрен вопрос о порядке перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО


Сообщается, что с 01.03.2023 при предоставлении письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания такого периода, и документов, подтверждающих его продолжительность (авиа- и ж/д билеты, туристические путевки, справки, подтверждающие нахождение потребителя на территории СНТ, больничные справки и др.), должен проводиться перерасчет таким потребителям в жилых помещениях, а также в занимаемых комнатах в коммунальной квартире.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#263

Непрочитанное сообщение Знак » 05 сен 2023, 17:06

<Письмо> Минстроя России от 02.08.2023 N 20668-ОГ/00
<Об обслуживании домофонной системы>

Даны разъяснения по вопросу обслуживания домофонной системы


Сообщается, в частности, что собственник домофонной системы не может препятствовать в доступе собственникам помещений в многоквартирном доме как к принадлежащим им помещениям, так и к принадлежащему им общему имуществу. Обеспечение такого доступа реализуется предоставлением всем собственникам помещений в многоквартирном доме ключей от запирающих устройств домофонной системы.

В случае если техническое обслуживание домофонной системы предусмотрено договором управления, то оплата данного вида работ производится в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая вносится в пользу управляющей организации.

Состав работ по обслуживанию домофонной системы, их стоимость, в том числе порядок ее изменения, а также порядок внесения платы определяются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управляющая организация имеет право обслуживать домофонную систему собственными силами либо путем привлечения специализированной организации на основании соответствующего договора.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#264

Непрочитанное сообщение Знак » 21 сен 2023, 17:23

Приказ Минстроя России N 631/пр, Минтруда России N 687 от 31.08.2023
"О внесении изменений в Методические рекомендации по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. N 1037/пр/857"

Актуализированы Методические рекомендации по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг


В частности, предусмотрено, что размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи может быть дифференцирован по определенным критериям, а также приведены примеры дифференциации.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#265

Непрочитанное сообщение Знак » 21 сен 2023, 17:24

<Письмо> Минстроя России от 09.06.2023 N 16053-ОГ/00

Изложена позиция Минстроя по вопросу о размере платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению


Отмечают, что как стоимость горячей воды, потребленной в конкретном помещении в многоквартирном доме, так и стоимость горячей воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в таком доме, определяется без применения показаний приборов учета, измеряющих объем (количество) тепловой энергии в такой воде. Расчет количества теплоэнергии, подлежащей оплате в составе стоимости горячей воды, определяется исходя из утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, независимо от наличия или отсутствия приборов учета теплоэнергии в потребленной горячей воде.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#266

Непрочитанное сообщение Знак » 21 сен 2023, 17:31

<Письмо> Минстроя России от 06.07.2023 N 18379-ОГ/00

Минстрой рассмотрел вопрос о разработке и согласовании программы производственного контроля качества и безопасности питьевой воды


В частности, отмечают, что обязанность по разработке и согласованию с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, программы производственного контроля качества и безопасности питьевой воды возлагается на организацию, осуществляющую водоснабжение.

Требований к наличию в составе внутридомовых систем водоснабжения оборудованных точек отбора проб воды законом не установлено.

Организация отбора проб из точек водоразбора в целях организации производственного контроля качества воды не представляется возможной в силу того, что такие точки водоразбора находятся в помещениях, принадлежащих отдельным собственникам. Обязанность таких собственников по допуску представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или иной организации к точкам водоразбора в целях отбора проб воды законом не установлена.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#267

Непрочитанное сообщение Знак » 21 сен 2023, 17:32

<Письмо> Минстроя России от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00

Рассмотрен вопрос о строительном контроле при проведении капитального ремонта


Отмечается, что строительный контроль осуществляется на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе - при приемке полностью выполненных работ. Строительный контроль осуществляется в том числе при выполнении отдельных этапов с целью составления актов скрытых работ. Акт скрытых работ свидетельствует о том, что ответственные работы выполнены в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке включены в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#268

Непрочитанное сообщение Знак » 21 сен 2023, 17:35

<Письмо> Минстроя России от 10.07.2023 N 18642-ОГ/00

Минстрой: проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения собрания в очной форме


Частями 2.1 и 14 статьи 47.1 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.

В то же время отмечено, что в соответствии с нормами действующего законодательства для проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие на ОСС решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Решение ОСС должно быть оформлено в виде протокола с приложением всех письменных решений (бюллетеней) собственников помещений.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#269

Непрочитанное сообщение Знак » 24 окт 2023, 17:29

<Письмо> Минстроя России от 06.10.2023 N 27105-ОГ/00
<О требованиях к платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также о перерасчете размера платы за водоснабжение>

Рассмотрены вопросы о требованиях к платежному документу и расчете размера платы за водоснабжение


В частности, отмечается, что объем информации, предусмотренный правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354, Приказом Минстроя от 26.01.2018 N 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен. Недоведение информации является нарушением права потребителя на получение необходимой и достоверной информации об услуге и влечет административную ответственность.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old


Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28819
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы, письма Минстроя по ЖКХ

#270

Непрочитанное сообщение Знак » 01 ноя 2023, 17:13

Приказ Минстроя России от 13.09.2023 N 660/пр
"Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Зарегистрировано в Минюсте России 30.10.2023 N 75773.

Обновлены порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации из ЕГРН


Поставщик информации размещает в системе в том числе следующую информацию из ЕГРН об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для их предоставления, в многоквартирные и жилые дома: вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, машино-место); его кадастровый номер; площадь, если объектом недвижимости является здание, помещение, машино-место; сведения о кадастровой стоимости, о правообладателе; номер регистрации и дату государственной регистрации (перехода, прекращения) вещного права.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old



Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей