Как проверить и принять квартиру

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Как проверить и принять квартиру

#1

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 18 апр 2011, 06:49

Что касается акта приёма жилого помещения информация есть здесь: http://www.1ao.ru/online/konsult07/?tm=1705&vp=101
И ещё здесь, как сама форма: http://www.lawbase.ru/content/view/387/31/
Только там вместо Продавец и Покупатель может быть написано, например, наймодатель (в виде упр. комп.) и наниматель (т.е. Вы) Это когда принимаете по ДСН.
Есть ещё информация, на что обращать внимание:
Показать текст
Прежде чем бежать жаловаться, надо точно знать, кто виноват в недоделке: строители или эксплуатирующая дом организация (ТСЖ или ДЕЗ) — может, из-за них в вашей квартире появились протечки?

Правило №1 гласит: кто виноват в недоделке, тот и будет ее устранять.
Правило №2: брак бывает видимый и скрытый, но выявить его надо за два года, пока дом находится на гарантийном обслуживании. Так что, получая квартиру, не забудьте поинтересоваться: когда дом сдали в эксплуатацию?

И еще:
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.

А этот пост распечатать и взять с собой.
1. Что надо иметь при себе?
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в обще-квартирном холле. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. (пока нет счетчиков никаких инф. на будущее)

3. На что в квартире надо смотреть?
Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

Двери, окна.
Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененых и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии.
Все выше сказанное по окнам

Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка

Водоснабжение канализация и отопление. Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и сносность, расположение в одной плоскости отводов полотенце-сушителя. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Канализация (понадобится фонарик) - проверьте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

Отопление. Проверти работу регуляторов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

Вентиляция.
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вент-шахт на кухне и в санузлах.

4. Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Желательно продублировать все замечания (обязательно снимите копию Акта для себя)
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это скорее всего касается пожарных систем ну и лампочек например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30

#301

Непрочитанное сообщение Petra » 30 янв 2014, 12:05

Всё. Я доволен.
в каком месте квартира?

Efest
Активный участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 21 май 2012, 23:06

#302

Непрочитанное сообщение Efest » 30 янв 2014, 12:39

Уважаемые участники форума, если у Вас есть ссылки с других веток по недостаткам, прошу выложить на этой. Я на видео увидел нарушения ГОСТ 30971-02
Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам.

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30

#303

Непрочитанное сообщение Petra » 30 янв 2014, 12:54

гарантийный срок устанавливается со дня эксплуатации или со дня принятия госкомиссией? Дома в Млж приняты ГК скопом или каждый дом имеет свой срок принятия?

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#304

Непрочитанное сообщение JOY » 30 янв 2014, 14:04

гарантийный срок устанавливается со дня эксплуатации
Есть такой документ как РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию - вот с того дня и начинаются сроки...
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

Ксеня
Активный участник
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 18 май 2010, 10:32

#305

Непрочитанное сообщение Ксеня » 02 фев 2014, 13:13

Является ли такие потолки недостатком, как указывать это в акте, и надеяться ли на исправление? Или проще самому потом все самим переделать? Дом сдан в 2011г.
Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение

Я так понимаю, это подходит под этот пункт:
10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Штукатурка ведь на голову сыпаться будет. Потеков не где нет.

Efest
Активный участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 21 май 2012, 23:06

#306

Непрочитанное сообщение Efest » 10 фев 2014, 02:16

Это не относится к несущим и ограждающим конструкциям жилого помещения, скорее некачаственно положили шпаклевку или сама шпаклевка была переморожена. а в тепле потрескалась.

Неугомонный
Заслуженный участник
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 07:12

#307

Непрочитанное сообщение Неугомонный » 10 фев 2014, 03:42

Вот кстати новоселам на заметку правила приема квартир, как это сделать правильно http://www.novostroy.su/articles/kak_pr ... vostroyke/

starogil
Заслуженный участник
Сообщения: 2892
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 12:59
Откуда: Москва

#308

Непрочитанное сообщение starogil » 12 фев 2014, 06:41

Пока не суть и не дело, хочу спросить. Кто-нибудь знает, как правильно делать контрольный обмер квартиры и считать ее площадь? Как это делают работники БТИ, есть у них какое-то руководство, правила? Какие помещения учитывают, какие нет? Понятно, что если меряют рулеткой-стальной лентой, то по поверхности пола обмер делается. А если измеряют дальномером лазерным (электронной рулеткой), на какой высоте от пола нужно измерять? Измеряют от примерной середины одной стены до другой? Эти вопросы только на первый взгляд могут показаться смешными, ровно до того момента, когда встает вопрос практического измерения и фиксации этих измерений, например, в акте приема-передачи квартиры. Можно сделать измерения, зафиксировать их, и получить вопрос: а вы как измеряли? Так и вот так? Ах, не так, ну тогда вы делали все неправильно, свои цифры можете засунуть в ... Хотя от этих цифр может зависеть многое, в первую очередь, например, размер доплаты.
Может, где-то уже обсуждали подробно, тогда подскажите, в какой ветке.

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30

#309

Непрочитанное сообщение Petra » 12 фев 2014, 10:06

а меня интересует, почему застройщики (или кто?) стали перемерять уже выделенные квартиры? Может, дома пирамидой стоят и верхние этажи меньше по площади, чем нижние. :D

Просто песня
Заслуженный участник
Сообщения: 4349
Зарегистрирован: 16 июн 2011, 19:02

#310

Непрочитанное сообщение Просто песня » 12 фев 2014, 10:44

Petra,
Знаю точно что квартиры в одном стояке в зависимости от этажа в норме отличаются по площади. Если не изменяет память, чем выше, тем больше площадь.
Есть три ловушки сатаны, которые воруют радость и мир: сожаление о прошлом, тревога за будущее и отсутствие благодарности за настоящее.

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 10:11
Откуда: Волгоград

#311

Непрочитанное сообщение wanderer » 12 фев 2014, 13:12

starogil
Чтобы ответить на Ваши вопросы надо новую тему создавать.
Кто-нибудь знает, как правильно делать контрольный обмер квартиры и считать ее площадь? Как это делают работники БТИ, есть у них какое-то руководство, правила?
Основным нормативным документом, устанавливающим правила проведения измерений внутренних размеров помещений в зданиях, сооружениях, является Инструкция о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации (п.3.6), утверждённая Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37. Разъяснения о порядке проведения обмеров помещений для составления технических паспортов квартир содержатся также в Рекомендациях по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (п.5.1), утверждённых Росжилкоммунсоюзом от 01.01.1991 г.
Какие помещения учитывают, какие нет?
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир.

Efest
Активный участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 21 май 2012, 23:06

Re:

#312

Непрочитанное сообщение Efest » 13 фев 2014, 01:15

Вот кстати новоселам на заметку правила приема квартир, как это сделать правильно http://www.novostroy.su/articles/kak_pr ... vostroyke/
В данной статье есть ссылка на ФЗ №214 ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
А в соответствии с каким законом строились дома для военнослужащих?

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#313

Непрочитанное сообщение JOY » 13 фев 2014, 11:44

А в соответствии с каким законом строились дома для военнослужащих?
побольше урвать от военнослужащих :twisted: сплошное беззаконие!!!
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#314

Непрочитанное сообщение лсв62 » 13 фев 2014, 21:49

побольше урвать от военнослужащих
Вы не правы, побольше украсть при распиле, когда выделенные деньги для постройки жилья для в/с попросту воруют и это им сходит с рук, так как все они повязаны между собою: муж, жена, брат мужа сестры, сестробрат, сестро... и прочее, прочее :mrgreen:
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30

#315

Непрочитанное сообщение Petra » 13 фев 2014, 22:34

побольше украсть при распиле, когда выделенные деньги для постройки жилья для в/с попросту воруют
страшно, если покупают левые стройматериалы, особенно цемент (или чем там соединяют) и панели

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#316

Непрочитанное сообщение JOY » 14 фев 2014, 13:59

побольше украсть при распиле,
опять же за счет в\сл
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

starogil
Заслуженный участник
Сообщения: 2892
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 12:59
Откуда: Москва

#317

Непрочитанное сообщение starogil » 16 фев 2014, 14:21

wanderer, а как тогда понимать вот это?
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 5396554019

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 22 февраля 2013 г. N Д23и-449

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

В Департамент недвижимости Минэкономразвития России поступают многочисленные обращения по вопросам, касающимся деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г., в том числе обращение Росреестра от 22 января 2013 г. N 09-исх/00388-ГЕ/13.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
1. Об осуществлении аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
С 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (часть 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", далее - Закон о кадастре).

Таким образом, с 1 января 2013 г. положения постановлений Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (далее - Постановление N 921), от 10 сентября 2004 г. N 477 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства" (далее - Постановление N 477), приказа Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г. N 70 "Об утверждении Положения об аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства" (далее - Приказ) не применяются, аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.
Также сообщаем, в настоящее время в Департаменте недвижимости проводится работа по подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающего отмену Постановлений N 921 и N 477, а также проекта приказа Минэкономразвития России, предусматривающего отмену Приказа. В ближайшее время указанные проекты будут направлены на согласование в Росреестр.
В соответствии с положениями части 3 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.
2. Об осуществлении государственного учета жилищного фонда и порядке выдачи технических паспортов на объекты жилищного фонда.
Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 г. не применяются. Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В настоящее время уполномоченным на утверждение порядка осуществления государственного учета жилищного фонда федеральным органом исполнительной власти является Госстрой (пункт 5.2.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. N 670).
Госстроем порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен, и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Порядок учета, Постановление N 1301).
Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.
Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления N 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.
При этом процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 г. N 37.
3. Об осуществлении государственного технического учета и технической инвентаризации и подготовке технических паспортов объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду.
В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен.
Таким образом, подготовка технических паспортов на объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам жилищного фонда, не предусмотрена действующим законодательством.
В соответствии с частями 1, 8 статьи 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.
Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящийся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.
Департамент недвижимости просит довести настоящее письмо до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях соблюдения норм действующего законодательства.

Директор Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН

Добавлено спустя 25 минут 3 секунды:
Хотя Консультант говорит, что
starogil
Инструкция о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации (п.3.6), утверждённая Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37. Разъяснения о порядке проведения обмеров помещений для составления технических паспортов квартир содержатся также в Рекомендациях по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (п.5.1), утверждённых Росжилкоммунсоюзом от 01.01.1991 г.
являются действующими документами.

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 10:11
Откуда: Волгоград

#318

Непрочитанное сообщение wanderer » 17 фев 2014, 10:58

wanderer, а как тогда понимать вот это?
Starogil Первоначальный Ваш вопрос был, КАК производить измерения? И мой ответ не изменен. В приведённом Вами письме дана ссылка на те же НПА.
2 ...При этом процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 г. N 37.
Письмо Минэкономразвития разъясняет, КТО проводит измерения.

чернуха14
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 07 июн 2012, 14:13

#319

Непрочитанное сообщение чернуха14 » 01 июн 2014, 13:18

Скажите что делать, если квартира оказалась меньшей площади, указанной в дсн, выписке из ЕГРП? Договор подписан, из ВС уволен.

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#320

Непрочитанное сообщение JOY » 01 июн 2014, 15:19

Скажите что делать
а до подписания договора Вы этого не знали?
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

Bizant
Модератор
Модератор
Сообщения: 2150
Зарегистрирован: 23 авг 2008, 16:30
Откуда: Москва

Re:

#321

Непрочитанное сообщение Bizant » 01 июн 2014, 19:45

Скажите что делать, если квартира оказалась меньшей площади, указанной в дсн, выписке из ЕГРП? Договор подписан, из ВС уволен.
Смотря что вы хотите. И вообще исходные то какие? На скольких получали, сколько метров дали, доплачивали ли превышение и тп и тд...

Urchin
Активный новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 23:43

#322

Непрочитанное сообщение Urchin » 30 июн 2014, 22:07

Здравствуйте, принимаю служебную квартиру в новостройке. Подскажите, должна ли быть стяжка на балконе?

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#323

Непрочитанное сообщение JOY » 01 июл 2014, 05:45

Urchin, задайте вопрос специалистам вот здесь.
http://ideas.vdolevke.ru/qa/question/st ... tire-3742/
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

sergii1979
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 16:45

#324

Непрочитанное сообщение sergii1979 » 12 ноя 2014, 09:24

Сижу уже два месяца жду устранения выявленных недостатков при осмотре квартиры (Шушары, квартру пока не принял). Звоню мастеру, узнаю, пока нифига. Собственность уже оформилась :D а воз и ныне там. Кто-нибудь подскажет куда написать на этот дурдом, чтобы они зашевелились?

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#325

Непрочитанное сообщение JOY » 12 ноя 2014, 13:30

чтобы они зашевелились?
заключаете договор с фирмой, которая занимается такими делами (приходят независимые эксперты, фотографируют все недостатки, составляют акт с приложением фото, описанием недостатка и цены) и подаете в суд.
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

sergii1979
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 16:45

#326

Непрочитанное сообщение sergii1979 » 12 ноя 2014, 21:00

JOY, с судилищем вопрос понятен (долго и нудно, и...,и....), а как их заставить поскорее устранить недостатки? ведь устраняют, но медленно :?

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#327

Непрочитанное сообщение JOY » 13 ноя 2014, 08:18

ведь устраняют, но медленно
так пишите жалобы - ведь на устранение тоже определяется срок, который должен быть указан в акте по выявлению недостатков. Составьте исковое заявление и покажите ответчику - ЗАШЕВЕЛЯТСЯ :happy:
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

Аватара пользователя
JOY
Заслуженный участник
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 дек 2010, 09:47
Откуда: контора

#328

Непрочитанное сообщение JOY » 13 ноя 2014, 08:18

ведь устраняют, но медленно
так пишите жалобы - ведь на устранение тоже определяется срок, который должен быть указан в акте по выявлению недостатков. Составьте исковое заявление и покажите ответчику - ЗАШЕВЕЛЯТСЯ :happy:
Если Вы плюёте мне в спину - значит я на шаг впереди Вас!!!

sergii1979
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 16:45

#329

Непрочитанное сообщение sergii1979 » 14 ноя 2014, 22:41

угу... нашёл нужную инфу, буду писать или писать )))) посмотрим сколько ещё времени им понадобится...

starogil
Заслуженный участник
Сообщения: 2892
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 12:59
Откуда: Москва

#330

Непрочитанное сообщение starogil » 17 ноя 2014, 21:48

Придумал фразу для Акта приема-передачи жилого помещения: Документация и сведения о соответствии внутриквартирных инженерных коммуникаций предъявляемым к ним требованиям, об их приеме госкомиссией и вводе в эксплуатацию мне для ознакомления не предоставлялись, ввиду чего сделать вывод об их исправности и готовности не представляется возможным.
Я вкладываю в нее следующий смысл, обозначаю этим, что возможны не обнаруженные мной недостатки, так как мы до заселения детального осмотра квартиры не в состоянии сделать, а также страхуюсь от того, чтобы потом меня УК беспочвенно не обвинила в случае чего, что какие-то проблемы возникли из-за проводимого ремонта мной ремонта квартиры, а не из-за низкого качества строительных работ и примененных строителями комплектующих.
Кто что думает, есть в этом смысл?


Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя