Мне пришлось достаточно много и долго заниматься различными ремонтами своей хибары
нервы помотал себе и различным начальникам -ужас!!! соответственно теперь имею некоторые знания по этому поводу...
О последних результатах 2011 года в борьбе со Славянкой:
1. если, что то произошло (загорелась электропроводка, разорвало трубы с водой зимой и т.д) сфотографируте это, а потом фотографируйте весь процесс ремонта-что было, что стало, потому что потребуют фотографии приложить к акту...
2.соответственно надо попросить командира части назначить комиссию для составления акта технического состояния или уточнить у самой Славянки кто будет этим заниматься (возможны вариации)...
3. за свой счет купить материалы для ремонта и оплатить работу специалиста Славянки или сам все делай...
4. ну и последнее - написать заяву в Славянку с приложением акта, фотографий и товарных чеков, чтобы стоимость материалов компенсировали в квитанциях за квартплату...в живую денег получить нереально
Ну и теперь теория:
Текущий ремонт здания (помещения) представляет собой комплекс ремонтно-строительных работ, которые выполняются в плановом порядке. Как правило, это работы направленные на устранение неисправностей (восстановление работоспособности) элементов помещения (здания) и его внешнего благоустройства, поддержание эксплуатационных показателей здания путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
В перечень таких работ к примеру входит:
• Смена поврежденных стекол в остекленной части перегородок и окон.
• Смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток.
• Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 10% от общей площади всего покрытия кровли.
• Подклейка отдельных отставших мест полов из линолеума или мелкий ремонт паркетных полов с переклейкой имеющихся на месте клепок и постановкой вновь недостающих .
• Заделка щелей под подоконниками и утепление входных дверей
• Смена неисправной оконной и дверной фурнитуры.
• Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня.
• Смена облицовки стен (до 10% от общей площади облицованной поверхности).
• Окраска помещений и отдельных конструкций здания.
• Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр.
• Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах.
• Мелкий ремонт вентиляторов, калориферов, электромоторов и опорных устройств для них, смена отдельных участков электропроводки (до 10%).
• Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.
• Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных электрощитков и распределительных коробок и т.п.
Главное различие между текущим и капитальным ремонтом состоит в направленности видов осуществляемых работ. Кроме того текущий ремонт различается от всех остальных видов ремонта и в первую очередь от капитального, это тем, что он производится без прекращения эксплуатации зданий, в том числе тепло-, водо- и энергообеспечения.