Краснознаменск Московской области

[redznam]

как выглядит не ваша квартира такой же планировки (от наумки полученная)

[Abel]

А как можно по планировке определить площадь ?

В кружочке написана типа общая площадь и жилая. Рядом с кружочком - скоко комнат.

[nikom]

ЖК РФ, ст.15
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При распределении наших домов какой-то мудрец включил площадь балкона в общую, вот и нарисовалоась цифра 67,54.
blek42, тот рисунок, что плохо читается, соответствует планировке дома 12/1, ведь ваша кв-ра там? Я сам свою двушку обмерял, примерно совпадает.Зал-18,05; Спальня-11,81;Кухня-12;Коридор-12,51+1,53 ; С/У -3,13+1,06; Кладовая-2,02. Конечно цыфры могут менятся, в зависимости от толщины наложенной штукатурки, но только в меньшую сторону.

[blek42]

redznam,
спасибо за планировку. так посчитал площадь и вышло даже с балконом и лоджией 65.5 ну ни как 67.54. без лоджии и балкона 60.5 выходит. явно завышение площади жилья. это нарушение, обман застройщика

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
nikom,
ну посчитал вышло 62.5. мне не понятно где кладовка? на схеме от редзнама там нет ее

[redznam]

А как можно по планировке определить площадь ?

лоджию 3,78 умножайте на 0,5
а балкон 1,2 на 0,3

Вы вообще прошаренный во всем!

Просто мы были обучены работать колхозом и привыкли не бояться командармов
Вот ещё и копия одной из страниц из тех.паспорта на 3-х комнатную квартиру,
на строительном плане она указана с площадью 76,77 кв.м., реально построили - 76,6 кв.м.

[nikom]

blek42,
Флаг выложил схему квартир на Победе-24, там нет кладовок.А в нашем доме кладовка премыкает к спальне, посмотрите повнимательнее.

[redznam]

nikom,
задумчивый, кладовки на площадь не влияют
Их нам простил вороватый наумка и К (строительная шарага), читай внимательней, когда ссылки предлагают к ознакомлению
так дурят при строительстве

[gena28728]

Я тоже свою квартиру (3 комн.)смотрел, кухня меньше чем на плане из-за того, что перед ней смонтирована кладовка, большая комната у меня получилась на 2 м кв меньше чем на этом плане.

[Olka1965]

понимаете на данном этапе формально общая площадь 67 м. кв. и у командования формально есть повод отказать на этом основании. у меня нет данных БТИ. я их получу только тогда когда будут у меня на руках какие то документы. я пойду в БТИ заплачу, они придут обмериют и выдадут мне документы. с чем я к ним приду? если дома еще документы кроме строительной не имеют?!!![/size]

БТИ квартиры уже измеряла, так нам было сказано вчера, и в тех списках что лежат на заселение, указана уже реальная площадь квартир...

[redznam]

Я тоже свою квартиру (3 комн.)смотрел, кухня меньше чем на плане из-за того, что перед ней смонтирована кладовка, большая комната у меня получилась на 2 м кв меньше чем на этом плане.

Это реалии стройки, кладовки на общую площадь квартир не влияют. Не монтируя их, строители уворовали просто несколько миллионов российксих рублей из бюджета (на ул.Победы, 24), а наумка подмахнул документы о приеме дома в составе комиссии, наверняка бескорыстно

Так вот, командование, в нарушение законодательства, при распределении квартир указывает площадь, указанную в графе 5 "Экспликации",
а следует указывать площадь из графы 6

[blek42]

nikom,
это понятно. но площадь коридора в плане редзнама указана полностью. там где то и должна быть кладовая, у спальни. хотя если считать по точкам в этом плане не совпадает размеры площадей и их длин. если брать по линиям, то длина коридора составляет 7.4 а там выходит 6.5 если делить 12.5 на 1.8(ширина коридора)

[Voltaire]

blek42,
Ольга правильно говорит, чтобы не переживать нужно узнать в БТИ. А по поводу командования, ничего сделать они уже не могут, все документы подписаны, и теперь только все джут-не дождутся когда вы уедете.

[redznam]

Ольга правильно говорит, чтобы не переживать нужно узнать в БТИ.

Да нет, неправильно, БТИ вам ничего не даст - вы пока НИКТО для квартир и дома
Узнайте, где вторые экземпляры Тех.паспорта дома хранятся (если первый отправили в УФРС), у наумки (в 217 КЭЧ) или уже у сливянки (у четы Черняк)?

[Olka1965]

чтобы не переживать нужно узнать в БТИ

да не в БТИ, а в списках на заселение, те которые лежат в ДУ, вчера же было это сказано...

[225]

Olka1965"да не в БТИ, а в списках на заселение, те которые лежат в ДУ, вчера же было это сказано...


В ДУ в списках указан метраж такой-же как в списках распределения, хотя у них (217 КЭЧ) на каждую квартиру есть технический паспорт изготовленный БТИ г. Краснознаменск в июне 2010 г. есть копия технического и кадастрового по своей квартире в списке распределения метраж завышен на 6,28 м, вот так.

[Olka1965]

по своей квартире в списке распределения метраж завышен на 6,28 м,

по моей квартире тоже примерно такое же превышение....платить то все равно будем по реальной площади....

[redznam]

платить то все равно будем по реальной площади...

Наверняка, только, скорее всего, после того, как представите УО копию тех.паспорта квартиры или свидетельства о регистрации права собственности, т.е. через N-ное количество месяцев (лет)
Т.е. будете переплачивать по 40 руб. на кв.м. "воздушной" общей площади квартиры ежемесячно - сущие копейки

[225]

по моей квартире тоже примерно такое же превышение....платить то все равно будем по реальной площади....

Мне не понятно зачем в списках которые в ДУ указывыать метраж завышенный, не встанит ли вопрос с привышением при подписании ДСН, ведь они везде указывают упорно превышенный метраж (в списках распределения, в списках на заселение котоорые в ДУ), этот филиал ДЖО в Кубинке при составлении ДСН какими интересно данными ( метражом) будет руководствоваться. Самое страшное что в момент заселения (подписания) ДСН начнут возможно (надеюсь что этого не будет) отказывать, а ведь с момента рапределения прошло уже почти 2 года и мимо нас прошло столько квартир по ближайшему подъмосковью

[Olka1965]

Мне не понятно зачем в списках которые в ДУ указывыать метраж завышенный

у меня метраж завышенный при распределении, какой в списках в ДУ не знаю...уточню на неделе...и опять завышенный смотря на сколько...у меня не выше тех 9 конструктивных дополнительных квадратов...поэтому проблем думаю не должно быть..

[225]

у меня метраж завышенный при распределении, какой в списках в ДУ не знаю...уточню на неделе...

Я уточнял такой же как и в списке распределения

[Olka1965]

Я уточнял такой же как и в списке распределения

я тоже не понимаю зачем они его завышают, у некоторых даже выше всех дополнительных метров, но сказали должны утрясти этот вопрос, так как нам распределяли квартиры уже давно...ну а там как будет если честно не знаю..будем как всегда надеяться на лучшее

[blek42]

ребята суть такая. недавно выкладывал, кто то ссылку на предложения по жилью. где Швецова говорила, о том что бы военнослужащие доплачивали за лишние метры. имеется ввиду те метры что выше даже допустимых 9 метров. то есть придется кое кому платить (и мне тоже) 44 000Х 4.54 и того выйдет 199600 рублей. но я к примеру не хочу ибо нарушение идет явное метража общей площади. если считать как правильно понижающие коэффициенты, то выйдет пере плата за балкон 1.2х 0.3х 44.000=15 840, лоджия 3.78х 0.5 х 44.000 = 83 160 и в общем 99000 рублей. то есть экономия 100600 рублей. 44 000 это сумма на рисовавшаяся из СМИ о стоимости кв метра в этих домах.
теперь о том почему они упорно везде ведут эту площадь квартиры. несложно посчитать, что с каждой квартиры что там есть кто то поимел лишнюю денежку 100600 рублей умножить на 386 квартир в доме и выходит почти 39 миллионов рублей. а что бы махинаторов не спалили они и ведут политику обмана.

[225]

Stasya,
Может Вы сможете пояснить как сотрудник КЭЧ, каким докуменом руководствуются сотрудники КЭЧ когда офрмляется ДСН ( метраж квартиры):
- список распределения утвержденный Руководителем -?
- Технический (кадастровый паспорт) - ?

[Кэт]

blek42,
Пожалуйста не наводите панику , Вы что действительно хотите платить эти деньги ? Понятно же , что лоджии не входят в жилую площадь , нет у нас никакого превышения , я просто поражаюсь , еще про вселение и речи не ведется , а мы уже площадь считаем. А с припиской я думаю будем разбираться , т.к . платить за лишние метры не собираюсь.

[blek42]

Olka1965,
они как называются? типовыми. так вот они одинаковы. разница в мелочах.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Кэт,
ни какую панику я не навожу. просто объясняю к чему может приводить в нашей стране лишние метры. потом уже будет поздно бегать и возмущаться. вам то что если вы получаете 3-х комнатную квартиру. там превышений нет.

[Кэт]

Olka1965,
В наших домах, кто-то уже писал про двушки несколько вариантов , с кладовками , без кладовок, еще какие-то различия, вариантов 4-5.По каким они проектам строили, одним им известно.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
blek42,
Я получаю двушку, а не трешку, и у меня такая же ерунда с метрами, что и у Вас, и таких людей полно, будем по ходу разбираться, когда будем подписывать ДСН.

[Abel]

По каким они проектам строили, одним им известно...

Так и есть. Реально квартира отличается от проектов, размещенных в инете. При совпадающей планировке, то коридор чуть уже, кухня шире, комнаты "гуляют" аж по 1-2 кв. метра, там кладовка, а тут туалет... Чтоб смотреть S квартиры, необходим план именно данного дома.

[Voltaire]

Хотела найти форму микрорайона Южный ( у питерцов ). Что-то не нашла. Я о том что, пока все хорошо, а о дальнейшем надо все же думать. Изменится ли что в апреле? Ведь командование не все может решить, хотя я поверила им.

[blek42]

http://enotpoiskun.ru/purchase/407668/ тут сведения о проводимом аукционе по постройке видимо 16 дома. ссылка на закупки правительства переводит, но дольше не работает

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
Кэт,
да да если дело дойдет до ДСН

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
Abel,
там могут гулять внутренние перегородки. но жилая площадь совпадает. сравнил я у себя на одной схеме и другой. и везде жилая площадь совпадает

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
что хорошо в этой планировке кто захочет переделать маленькую комнату увеличить ее можно убрать одну перегородку и поставить ее в другое место и комната становится на 3.5 м. кв. больше

[redznam]

Друзья со Связистов, 10 зашли в гости и, не поленившись, принесли от строителей копию одного из листов проекта, по которым лепились подъезды ваших домов.
Как говорится, найти три отличия