Анапа Краснод.края

[1967]

Пообщался по поводу наших домов и выяснил следующее.Вся загвоздка в задержке строительства из-за земли.Земля принадлежит ЮСКК и она хочет впарить МО квартиры но остаться хозяином земли, а МО на такие условия не соглашается, то есть МО должно купить квартиры вместе с землей.У нас в Ростове давно сдали дом военным с чужой землей,-как они там мучились ни продать ни жить нормально не давали.Вот такие дела.Ну для себя я сделал выводы кто хочет побыстрей получить жилье необходимо писать отказ (вносить изменения в реестр в ЮРУЖО) и получать в другом месте.У нас человек в декабре отказался ,а в январе у него висит извещение на Балашиху,про Краснодар вообще молчу получает 2011г постановки в очередь.Ну а у кого время терпит то надо ждать ,что я и буду делать.Вот все что узнал и выразил сугубо свое мнение. Удачи всем.

[kazachka]

1967,
А почему вы так решили у нас тоже ЮСКК в Краснодаре и в проектной декларации написано так:"Договор аренды земельного участка № 4300015410 (л/с № 119430000013789) от 22.09.2008г. Площадь земельного участка – 11815,0 кв.м., кадастровый номер 23:43:04 02 012:6,расположенный по ул.им. Селезнева, 104/2 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара; зарегистрирован в УФРС за № 23-23-01/422/2008-158 от 23.09.2008 года. Собственник участка Администрация муниципального образования город Краснодар, разрешенное использование – для строительства берегоукрепления, набережной с комплексной многоэтажной застройкой."

[Злата]

kazachka, у нас все также. "Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 11.03.2009г., за № 3700003549 (на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:37:0101054:99, площадью 265265 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Анапа, ул. Ленина/ Таманская, 150/101) заключенный между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования г.-к. Анапа и Обществом с ограниченной ответственностью “Южная строительная коммуникационная компания” и зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 08.09.2009г., № 23-23-26/036/2009-106. Собственник земельного участка Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, разрешенное использование – многофункциональная комплексная застройка."
Я так понимаю, что если дома МО не строит, а покупает в них квартиры по Госконтракту, то причем здесь земля, на которой они стоят?

[МобиДик]

Я так понимаю, что если дома МО не строит, а покупает в них квартиры по Госконтракту, то причем здесь земля, на которой они стоят?

Хороший вопрос. Кто в этом разбирается - растолкуйте нам, пжлст.

[i34]

По нынешним временам дом без земли ничего не стоит.
Только хозяин земельного участка может делать на нем что хочет.
Все остальные за любое движение на нем (зем. уч-ке) должны за это заплатить!

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Да! МО РФ тянет с нашими домами только потому, что у них очень даже неплохое месторасположение

[1967]

После ЮРУЖО я позвонил в Москву в инф. центр там тоже мужчина подтвердил о проблемах с землей.Я не знаю-"за что купил за то и продал".Может это только предлог что бы затянуть строительство но в нашей стране возможно все.Землю можно арендовать на 100 лет и косить бабло с жильцов домов которые стоят на этой земле.Не знаю!Но то что ЮСКК мутит- то это точно.Как она кинула Крылова 23 корп2 должно быть инд.отопление-газ ,а изменили контракт и поставили калориферы,а МО им в этом помогает.

[Злата]

По земельному вопросу. Одним из инвестиционных проектов г-к Анапа (официальный сайт) является Микрорайон "Высокий Берег" (пересечение улиц Ленина и Крылова, прямые инвестиции - 24 млрд.руб, площадь - 80 Га). В рамках этого проекта администрацией города с ЮСКК заключен «Договор аренды земельного участка…» площадью 265265 кв.м (стоимость согласно проектной декларации ЮСКК – 1,1млрд.руб.). При этом собственником земельного участка является «Администрация муниципального образования город-курорт Анапа» (проектная декларация ЮСКК). Разрешение на строительство выдано сроком с 06.07.2010 по 07.09.2011г.(данные администрации г-к Анапа). Еще раз повторюсь, МО по Госконтракту № 150110/2 от 15.01.2010г. покупает квартиры, а не строит.
В настоящее время 60% акций ЮСКК, я так поняла, принадлежат ООО ИСК «Импульс» (изменения в проектную декларацию ЮСКК от 16.01.2012г.), однако вывеска не сменилась и Госконтракт, еще раз спасибо за информацию i34, пока живой. Будем надеяться , что все будет хорошо.

[Альфред]

Обнаружил на одном из сайтов

Добавлено спустя 7 минут 8 секунд:
Как я понял это контракт на "круглые" дома на Крылова 23. Значит, и на Крылова 13 должен быть такой же контракт. Гос.заказчик покупает квартиры, а не участвует "в долевке"!

Добавлено спустя 39 минут 35 секунд:
Проверьте информацию по реестру. У меня изменения. В графе "Извещение о распределении жилого помещения" стоит №ЖК (ЮРУЖО) 01.01.2011 Естественно, раньше там ничего не было. У кого также?

[Злата]

Альфред,

Гос.заказчик покупает квартиры, а не участвует "в долевке"!

я о том же.
По поводу реестра у нас тоже какой-то глюк: исчезло место распределения, а появилось "извещение" № 141/ЖО/2249, 29.06.2009. Самое интересное в нем это дата - за полтора года до образования ДЖО!

[сорокпервый]

У меня аналогичная ситуация с Альфредом и Златой. только по-моему это хрень. видимо какая-то очередная дефочка ткнула наманикюренным немытым пальцем не в ту кнопку. Скажу вам по секрету, у меня первоначально в графе "место предоставления жилья" стояло слово "АД", и что, мне туда бежать? а если серьезно - сидим на --пе ровно, рассматриваем свои списки распределения с красными печатями и ждем жилья. Допускаю, что может прийти извещение на другое жилье, в другом городе, но тут уже каждый будет решать, соглашаться, или ждать Анапу дальше. Всем нам удачи!!!

[sliffka]

У меня также как у Альфреда, в реестре в графе "Извещение о распределении жилого помещения" стоит №ЖК (ЮРУЖО) 01.01.2011. ( Хотя документы были подписаны 28.01.2011г.)

[i34]

У меня та же история - но хоть опять появился в реестре. уже есть сдвиги
я думаю с кнопками все в порядке, просто перед выборами надо отчитаться

Значит, и на Крылова 13 должен быть такой же контракт

В РУЗКС ЮВО мне показали такой-же контракт, только на Крылова 23ЖК

[Альфред]

Приятен, пусть даже и такой пустяк, как несуразная запись в графе об извещении. Настраивает на то, что хоть не совсем забыли. А то, я уж подумал, что этото реестр уже вообще "сдан в утиль"....

Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Обратите внимание, что в контракте указано, что ЮСКК обязуется "передать в собственность", а МО обязуется "принять и оплатить". Тогда о какой аренде идет речь? Это совсем не из той "песни". Правда, в наличие нет странички с условиями оплаты. может там указано, что МО обязуется оплатить 50% в определенные сроки (предоплата)... Но гадать сейчас трудно. Нужно, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно искать "концы", от этого зависит наше дальнейшее решение.

[i34]

Да в контракте есть пункт - что предоплата 30 %

Добавлено спустя 6 минут 54 секунды:
Всего контракт около 20 листов, точно не помню. В приложении если можно так сказать поименно перечислены все квартиры, которые выкупает МО РФ с общей и жилой площадью и т.д. Самое последнее приложение - оборудование квартир - что на стенах, что на полу и в каких помещениях квартиры. В том числе электроплиты и центральное отопление.

[Злата]

Если тупо подсчитать, то получается, что по дому 23 к.2 стоимость кв.метра - 25,5 тыс., а по нашему - чуть больше 30 тыс. Теперь самое главное, чтобы не заключили и по нашим домам какое-нибудь дополнение к контракту и не заменили центральное отопление на электрическое, как это было по круглому дому.

Альфред, ЮСКК обязуется "передать в собственность", а МО обязуется "принять и оплатить"

А вдруг нам повезет, и мы будем получать жилье сразу в собственность?

[alprofff]

Единый реестр данных по жилью для военнослужащих

Дата принятия на учет 17.08.2007
Количество членов семьи 4 (на самом деле 3)
Право на дополнительную площадь Нет
Место предоставления жилого помещения Санкт-Петербург, Парголово, Осиновая Рощ (?????????)
Сведения о распределении квартиры Да
Извещение о распределении жилого помещения № 53371 ( ЗРУЖО ), 10.09.2011 (???????????)
Способ обеспечения жильем квартира
Дата и основание снятия с учета

Такая фигня уже была у меня осенью.
Перед новым годом все встало на свои места, сейчас снова семья выросла и спешит в Питер.

[MARINA33]

Сегодня в реестре данных по жилью военнослужащих обнаружила,что места распределения жилья нет.Извещение о распределении жилья ЖК№(ВРУЖО)1.01.2011.Отказ от Анапы я не писала и писать не буду.

Добавлено спустя 7 минут 20 секунд:
Дата принятия на учёт 30.07.2009.Сведения о распределении квартиры Да.

Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд:
До Анапы мы в Сочи хотели.Может там подождать? Там домик однокомнатных построили.А нам 108 квадратов положено.

[Альфред]

У меня тоже пропала Анапа из "Место предоставления жилого помещения".... Вот это да.... Вернее, теперь там просто пусто. Кто еще проверил свои данные????

[Зинаида]

Альфред,
У меня тоже пусто вместо ранее "Анапа". месяца два как не заходила в реестр и теперь там убрали из место распределения "Анапу", но добавили "Извещение о распределении жилого помещения" "№ЖК (ЮРУЖО), 01.01.2011

[Marlel]

Дата принятия на учет 25.07.2003
Количество членов семьи 3
Право на дополнительную площадь Нет
Место предоставления жилого помещения
Сведения о распределении квартиры Да
Извещение о распределении жилого помещения № №ЖК (ЮРУЖО) 01.01.2011
Способ обеспечения жильем квартира
Дата и основание снятия с учета
ЛЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮДИИИИИИИИИИИИИИ!!!!!!! Куда пропала "наша" АНАПААААААА?????????

[Альфред]

Это что означает, что про Анапу нам можно забыть? Тогда почему не уведомляют? Не предлагают другие города на наш выбор? Или хотят просто "потихому" о нас забыть? Вроде бы и стоит, что распределили, а где непонятно... У кого "нервы сдадут" тому и укажут на "Тьмутаракань", а что, место распределения же нет-а потом судись-рядись... А что, ну и какая разница, что у нас Списки распределения, дома то не построены, и как бы и Мин.обороны не виновато, а только Застройщик..., вот и иди "вояка наглый в Славянск-на-Кубань, а там рыбалка, свежий воздух и тишина, и не перебирай халявной квартЕркой, а то и этой еще лет 20 не видать!Вот такой неутешительный расклад может "приключится"....

[ньюлендер]

Посмотрел реестр, такая же хрень. Главное в сведениях о распределении: Да. Место распределения всё время была Анапа, а теперь пусто. Извещение № ЖК (ЮРУЖО) 01.01.2011 г.

[МобиДик]

У меня тоже в Едином реестре в строке "Место предоставления жилого помещения" не стало Анапы. Остальное всё пока без изменений.

[Злата]

Единый реестр нас не видит по причине незавершенного строительства. Не рвите себе последний нерв. Мы все равно будем ждать (у мужа мечта с детства - видеть из окна море!). По-моему не всё потеряно, тем более друзья-строители говорят: "Смена собственника - к добру", и ещё они сказали, что эта ИСК - довольно-таки крутая). Есть предложение - будем посмотреть!

[1967]

Ну вот проснулись все -я по поводу реестра спрашивал у всех еще в 1429 посту все дружно промолчали.Сейчас могу добавить что в ЮРУЖО говорят что у них как стояла Анапа так и стоит, это глюки московской версии Алушты.У многих по другим адресам тоже самое ,так сто не паникуем все нормально.

[сорокпервый]

Спокойно, Marlel, сядем усе!

[Злата]

1967, посмотрели только сегодня, не думали, что будет такая чушь!?!
сорокпервый, спокойно, земляк, садиться не будем, а неторопясь, Бог даст, переедем и будем соседями.

[Зинаида]

А, вообще, строительство ведется? Уже как месяц прошел с Нового года. Или все на прежнем месте?

[Верую]

У меня тоже в реестре пропало распределение Анапа, № извещения есть и все прочее и только... Значит, все-таки толстосумы отбили у МО Межсанаторный 20. Мафию не победить. Буду отказываться.

[ньюлендер]

По Анапе есть такая инфа. На одной из строек висит плакат.
Жилищная программа обеспечения военнослужащих жильём.
"Жилая застройка на 1392 квартиры с инженерными сетями, сооружениями, благоустройством" по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Тургенева, 244.
Срок начала строительства: февраль 2010 г.
Срок окончания строительства:сентябрь 2012 г.
Разрешение на строительство: RU № 23301000-104/9.
Заказчик: "Региональное управление заказчика капитального строительства СКВО." Начальник "РУЗКС СКВО": Куц С.В.
Тел: +7(863)232-00-55.
Ген. подрядчик: ООО "Стройимпульс СМУ-2". Генеральный директор: Исабеков К.Х. Главный инженер: Тепляков А.Г. Руководитель проекта: (ответственный за производство работ по жилой застройке) Баженов А.Н. Тел: +7(812)703-08-28.
На сайте Стройимпульса эта стройка есть, называется квартал жилой застройки, заказчик МО РФ, начало строительства 2011, окончание 2013. Пытался найти что-либо более конкретное, но не нашёл. Фирма питерская.
Вот сижу теперь и думаю, что торопится не стоит, отказаться можно всегда успеть коли в Анапе есть такой запасной аэродром. Главное можно отказаться и указывать ИПМЖ Анапа.
Огромная просьба. Если есть кто в Ростове-на-дону может сходите в РУЗКС, это по адресу ул. Таганрогская, д. 143/3, узнаете что к чему да с нами поделитесь? Заранее вери мач.