Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[DeN_]

В связи с приходящими вопросами форумчан о том, что делать дальше, куда обращаться и т.д., информирую о том, что группой офицеров готовится обращение в компетентные органы, осуществляющие контроль и надзор за соблюдением законодательства (в т.ч. в сфере строительства, ввода в строй и эксплуатации недвижимого имущества).
Цели:
снять правовую неопределенность в вопросах законности строительства, согласований и дальнейшей эксплуатации недвижимости на территории района Молжаниново;
выявить нарушения законодательства в данной сфере;
привлечь внимание государственных органов и должностных лиц к решению данных вопросов;
проверить законность, качество работы комиссий по приему и вводу в эксплуатацию жилых помещений, а так же качество самих жилых помещений и т.д.

В связи с этим просим форумчан выслать имеющиеся ответы (сканы, копии, ссылки на информацию на сайтах и тд) органов власти, других организаций (аэропорт Шереметьево и т.д.), должностных лиц, в которых указаны обстоятельства, факты о нарушениях, отсутствии согласований, информация о санитарных зонах и др.
Электронный адрес для сообщений: specnadzor@bk.ru
С благодарностью ждем Ваших сообщений до 15 июня.
Информация будет проанализирована, обобщена и использована в работе при подготовке обращения.
О результатах будем информировать.

Еще раз повторюсь - ни с кем не собираюсь вступать в дебаты по вопросам: зачем это надо? А вот если бы квартиру дали в другом районе? это провокация?! и тд и тп . На это время не трачу, на форуме постоянно не сижу.

[(не)новичок]

[ref]Лена-екб[/ref], к сожалению, для тех, кто не присутствовал на на встрече Ваше сообщение (при всей его сумбурности) малоинформативно.
надо выложить видео.

QR_BBPOST Мне вот уже нафиг не нужна детская площадка.

Может хватить уже думать только о себе?

QR_BBPOST Пока же нет в природе жителей Млж. р-на.

опять штанга. Речь шла об отношении органов исполнительной власти к жителям Синявинской, д.11.
А так-то они, жители, есть - их более 2500 человек

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
[ref]DeN_[/ref], контакт свой в личку скините?

[bolt376178]

Лена, спасибо за информацию!

По 3 и 4 корп. Начинают проводить опресовки, ИТП. Все будет зависеть от результатов/прорывов. Однако Пастухов уверял - до конца июля просто обязаны уложиться...
По 3 и 4 корп. собираются в следующий чтв. Встречу с жителями предлагали провести через 2 недели по этим корп.

Так что-то непонятно, когда все-таки планируют сдать 3 корпус под заселение? Что-то сказало ГУОВ? Ранее Екатерина писала, что там только запчасти на лифты необходимо подождать две недели. В остальном - все в порядке. А теперь уже - конец июля!

[ВладимирВ]

информирую о том, что группой офицеров готовится обращение в компетентные органы, осуществляющие контроль и надзор за соблюдением законодательства (в т.ч. в сфере строительства, ввода в строй и эксплуатации недвижимого имущества).

С такой инициативной группой заселение оставшихся домов может ещё отложиться на неопределенное время, но им видимо есть где жить, а остальных (которые считают дни до заселения на чемоданах-очень жаль). (Хорошо хоть успел заселиться, живу и радуюсь 2,5 года, у нас инициативная группа работает на благоустройство дома и района). Извиняюсь за оф..

[vitta]

Печально, что свои меркантильные интересы отдельные индивидуумы решают путем создания проблем для большинства. Да еще это самое большинство пытаются вовлечь в решение своих проблем.

[lelik575]

[ref]Лена-екб[/ref], к сожалению, для тех, кто не присутствовал на на встрече Ваше сообщение (при всей его сумбурности) малоинформативно.
надо выложить видео.

Был бы премного благодарен!

[And_k]

Еще раз повторюсь - ни с кем не собираюсь вступать в дебаты по вопросам: зачем это надо? А вот если бы квартиру дали в другом районе? это провокация?! и тд и тп . На это время не трачу, на форуме постоянно не сижу.

Приобщить к решению вопросов агенство воздушного транспорта и Министерство природных ресурсов, которое аналогично согласования не давала на освоение недр ниже 5 метров от поверхности первоначальной отметки ..?

[finaev]

[ref]ВладимирВ[/ref], не думаю что действия [ref]DeN_[/ref] отсрочат время заселения.
Если человек не хочет жить в МиЖ и ищет законные пути отказаться без последствий от предложенной квартиры, это его право. Буду только рад, если он добьётся снятия распределения без негативных последствий. Хотя с трудом верю в положительный исход. Сам жду заселение 4 корпуса, всё устраивает, а что не нравиться считаю можно поправить самостоятельно.

[CALL]

сегодня состоялась очередная встреча населения с представителями ГУОВ.
Представитель пресс-службы ГУОВ начал свое выступление сизвинений за невыполненные обещания и очередное передвижение сроков сдачи домов и микрорайона в целом. три месяца назад было обещано к концу мая заселение оставшихся корпусов, ремонт КНС, перевод электроснабжения на постоянную схему, вторая (пожарная) врезка воды, приведение в порядок детских площадок в соответствии с ГОСТ. Теперь о каждом пункте подробнее:
1. Сроки сдачи 1-го корпуса - до конца июня, 3 и 4 до конца июля 2016г. (1-й уже практически готов и вот-вот объявят заселение, в 3 и 4 работы ведутся, деньги на это есть, рабочие на объекте).
2. Ремонт КНС. По прежнему работает 1 насос из 4!!!
Заключен договор с организацией, которая в данный момент инспектирует КНС, затем последует приведение инженерных систем в проектный вид, далее последует передача городу.
3. По переводу электроснабжения на постоянную схему работы ведутся, в районе работает лаборатория, ремонтируются или (по-необходимости) заменяются поврежденные кабели. Как только эти работы будут закончены, кабели закопают. Срок окончания работ - конец июня. Здесь есть еще одна проблема: Су 155 не передала документы по инженерии электроснабжения ГУОВ. это тоже тормозит заключение договора с Мосэнерго.
4. Детские площадки начнут приводить в порядок, как только будут деньги (обещают в июле).
В мае был заключен договор с организацией, которая начала демонтаж детской площадки у 5-го корпуса. Ввиду отсутствия дальнейшего финансирования, работы были прекращены. Сейчас заключен новый договор с новой организацией. Проект по детским площадкам будет увеличен в стоимости за счет освещения. По новому ГОС, вступившему в силу 01.06.16, все детские площадки должны быть освещены и иметь резиновое покрытие. Рабо ты на площадках проведут следующие:
- снимают МАФы
- убирают грунт
- прокладывают освещение
- асфальтируют
- устанавливают МАФы на место
- делают резиновое покрытие.
Работы будут вестись поэтапно.
5. В качестве "бонуса" обещали уборку прудов от строительного мусора.
Вот такие результаты господа и дамы. Опять обещания, опять сдвигают сроки. Теперь ждем конца июля.

[Кадровик11]

[ref]уссурочка[/ref], пугачиха и Галкин живут в грязи одинцовского района, а не черная грязь,,, на болотах свой замок Галкин ставить бы не стал

[(не)новичок]

QR_BBPOST
С такой инициативной группой

QR_BBPOST ищет законные пути отказаться без последствий от предложенной квартиры,

[Лена-екб]

Инет глючит.

[gorro83]

По информации знакомого риэлтора появились неопределенные пока лица,старательно сбивающие цены на квартиры по ул.Синявинская

[vitta]

Так мы им сами помогаем. Ведёмся на вбросы как дети. И серьёзно так, по взрослому обсуждаем ересь какую-то, только гадим на своей же ветке вместе с ними.

[Кадровик11]

По информации знакомого риэлтора появились неопределенные пока лица,старательно сбивающие цены на квартиры по ул.Синявинская

Никто не сбивает,, а все идут в ногу с рынком, цены падают везде где то это мало заметно, где то сильнее ,,, люди понимают что осенью они не увидят и этих денег за которые могут продать сейчас,,.

Отправлено спустя 7 минут 51 секунду:
Просматривая цены в циане на трешки, 72 квадрата, две квартиры которые продают по нижней планки-- адекватные люди и понимают рыночную цену, и то уже объявления пол года висят

[Татьяночка]

Всем вечер добрый!!!! Про сад---- переехали в конце марта, прописались в середине апреля, сразу подали документы на сад, в конце апреля уже отнесла документы и мед карту заведующей. Записали изначально на сентябрь на госуслугах, я попросила пораньше и мы уже в сад пошли. Без взяток. Не знаю, как в др группах, но в нашей с нами 26 человек, много летом детей сад посещать не будет, поэтому группы объединяют. первый сад на 9 групп вроде, второй сад на 12 ( как сказали)

[And_k]

По информации знакомого риэлтора появились неопределенные пока лица,старательно сбивающие цены на квартиры по ул.Синявинская

Значит и эти дома продадут ..как и на лвб

[Татьяночка]

Меня сейчас конечно покусают))) но знакомый купил сестре в Подрезково однушку, после строителей, за 3500000, и он еще рад что дешево. Плюс ремонт делать.... Сразу говорю --- меня не кусайте

[bolt376178]

Меня сейчас конечно покусают))) но знакомый купил сестре в Подрезково однушку, после строителей, за 3500000, и он еще рад что дешево. Плюс ремонт делать.... Сразу говорю --- меня не кусайте

Так это дешево! В ЖК Подрезково неплохие с виду корпуса построили. Инфраструктура неплохая, Не удивляюсь цене. Да и нам не стоит прибеднятся. Пусть сколько угодно пыжаться цены сбивать эти риэлторы. Со временем все равно цены будут Московские. Пусть и бутовские или щербинские, но Московские!

[(не)новичок]

QR_BBPOST Просматривая цены в циане на трешки,

посмотрите не циан: https://realty.yandex.ru/search?type=SE ... omsTotal=3

[Профессор Хачикян]

QR_BBPOST По информации знакомого риэлтора появились неопределенные пока лица,старательно сбивающие цены на квартиры по ул.Синявинская

Как говорит один персонаж из знаменитого мультфильма: "Я бы этому дяде, с большими ушами, уши-то пооткрутил!" .
Это всегда так было и будет, своего рода бизнес такой. Кому невтерпёжь с продажей, тому можно посочувствовать, ну а кто может подождать, то тот выгоду свою дождётся .

[Prodyman]

QR_BBPOST посмотрите не циан: https://realty.yandex.ru/search?type=SE ... omsTotal=3

ну так и тут минимум 7 лямов трешка на МЛЖ если купит кто и еще -13% получится 6, лучше сразу субсидию взять....

[Кадровик11]

QR_BBPOST посмотрите не циан: https://realty.yandex.ru/search?type=SE ... omsTotal=3

ну так и тут минимум 7 лямов трешка на МЛЖ если купит кто и еще -13% получится 6, лучше сразу субсидию взять....

От налогов спокойно можно уйти,, ( порадовало что продают за 20 млн 89 квадратов... ), неадекватов кто продают полно,, непонимающие рынка недвижимости,,,
Субсидию ещё получить надо и выбить, там не так все гладко ....
Денег нет,,, но Вы держитесь там ,хорошего настроения и здоровья ,, как в анекдоте

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Кстати совет,, чисто по дружески ,,,, заказывайте обязательно технический паспорт на квартиру , кому надо пишите в личку напишу где взять,, так как в БТИ его не найдёте., так как наша доблестная армия привлекала компанию рога и копыта,, которая обанкротилась ,,, повторюсь в БТИ технического паспорта нет......

[Лена-екб]

[ref]Кадровик11[/ref], сегодня этот вопрос задавала Марина. Возможно ГУОВ поможет в решении этого вопроса.

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Сроки сдачи 1-го корпуса - до конца июня, 3 и 4 до конца июля 2016г. (1-й уже практически готов и вот-вот объявят заселение, в 3 и 4 работы ведутся, деньги на это есть, рабочие на объекте)

1-й корпус оказавается, практически не готов, т.к. есть прорывы в кабелях (свет), пока их найдут, поменяют, еще нужно понимать есть ли кабель в наличии, а ведь может быть его и нет.
3й корпус - какие именно работы ведутся? На сколько мне известно - проблема в лифтах, слаботочка там сделана.
4й корпус - нужно сделать слаботочку, но так как подрядчику еще за первый корпус не оплатили работы, то в 4-й он не торопится и зайдет только если поступит аванс. Пару лифтов не приняли из-за балок, возможно их снимут с лифтов второго корпуса, там уже и так все с лифтов поснимали для восполнения потерь в разворованных лифтах других корпусов. Собираются в корпусе делать опрессовку, как это можно делать после того как МОПы привели в порядок и если где-то трубы рванут, то МОПы опять переделывать? У меня два мнения на этот счет - либо в ГУОВ принимают такие решения, совсем не компетентные в вопросах строительства люди, либо это делается намеренно.

QR_BBPOST Здесь есть еще одна проблема: Су 155 не передала документы по инженерии электроснабжения ГУОВ. это тоже тормозит заключение договора с Мосэнерго

Об этом уже слышали стопятьсот раз, такие кризис-менеджеры работают в компании, а ничего придумать не могут до сих пор.

QR_BBPOST Ремонт КНС. По прежнему работает 1 насос из 4!!!Заключен договор с организацией, которая в данный момент инспектирует КНС, затем последует приведение инженерных систем в проектный вид, далее последует передача городу.

Название организации известно, которая инспектирует? Как часто она это делает, что входит в инспектирование? Каким образом будет приведено в проектный вид и в какие сроки? С городом в лице кого согласовано? С Московским или Химкинским водоканалом? У меня просто другая информация, писала ранее.

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:

QR_BBPOST Ранее Екатерина писала, что там только запчасти на лифты необходимо подождать две недели. В остальном - все в порядке. А теперь уже - конец июля!

Поймите, косяки всплываю неожиданно, все очень сложно предугадать. Наверно будем делать проще - составим дефектовку по корпусам и будем ставить пляс, минус, сроки, тогда наверно пазл сложится.

[And_k]

повторюсь в БТИ технического паспорта нет......

где то я читал что государство РФ ..в том числе объекты МО обслуживает http://r77.rosinv.ru/service/tech/

[Кадровик11]

повторюсь в БТИ технического паспорта нет......

где то я читал что государство РФ ..в том числе объекты МО обслуживает http://r77.rosinv.ru/service/tech/

Вот только туда позвоните и удивитесь! ,, когда я продовал квартиру мне для опеки понадобился технический паспорт, нужен он кстати и для других целей ... В МФЦ на изготовлении паспорта заявление у меня отказались брать, ссылаясь на то что наших домов нет!! послали в БТИ... Приехал я туда и говорю может ли быть такое что дом сдан а технической документации на квартиру у Вас нет? На что мне ответили такого быть не может!( если только это не Синявинская или Б . Очаковская и засмеялись)))), вот так.... На весь дом в единственном экземпляре я нашёл тех. Документацию в славянке,,, но копия из неё нечего не значит...

[Kirill332]

1-й корпус оказавается, практически не готов

Тоска... Это ж сколько еще сидеть-то на чемоданах? Мы уже и машины попродавали, и дела все закрыли: ждем отмашки. Скоро деньги, на билеты отложенные проедать начнем. Мы одни такие торопыжки?

[уссурочка]

QR_BBPOST Мы одни такие торопыжки?

Нет, не одни. Мы тоже на чемоданах.

[Кортик]

QR_BBPOST Очень сомневаюсь, что возможна ситуация, когда один федеральный орган инициирует застройку за счет бюджетных средств, а другой орган по прошествии нескольких лет будет добиваться сноса этих строений. ИМХО бред.

На сегодняшний день - тоже так думаю. А что будет после выхода построенных домов из под влиятельного МО РФ? Кто мы будем, по сравнению с интересами государства в отношении МАШ, когда станем собственниками и организуем, к примеру, товарищество собственников жилья. МО позволило себе строительство без согласования с собственником аэропорта, а когда станешь собственником - это уже полностью твои проблемы. Сейчас вносятся изменения в Воздушный кодекс: Проект Федерального закона N 440478-6 "О внесении изменений в Воздушный кодекс Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории" (ред., подготовленная ГД ФС РФ ко II чтению 29.01.2016). Статья 47 ВК РФ изменяется и предполагаются такие пункты:
4. Согласование уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного полностью или частично на приаэродромной территории, осуществляется на основании заключения оператора аэродрома гражданской авиации либо организации, осуществляющей эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации или уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5. Оператор аэродрома гражданской авиации либо организация, осуществляющая эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации или уполномоченная федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, на основании запроса о выдаче заключения на проект правил землепользования и застройки применительно к территориям поселения, городского округа, межселенным территориям, расположенным полностью или частично на приаэродромной территории, который направлен указанным в части 8.2 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, рассматривает указанный проект и представляет в орган, направивший такой запрос, заключение о соответствии указанного проекта требованиям обеспечения безопасности полетов воздушных судов, целям перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в течение тридцати дней со дня поступления такого запроса. По обращению оператора аэродрома гражданской авиации либо организации, осуществляющей эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации или уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, данный срок продлевается, но не более чем на тридцать дней.".

Оператор аэродрома - АО МАШ. Позицию их знаете? Письма читали? Каким будет заключение представляете?
Извините что не добавил оптимизма и не поборол свои фобии. Это все - только мои предположения, но они имеют под собой существенные основания. В этом случае был бы рад ошибаться.