г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Мирской пр-д

[gag4000]

Всем доброго времени суток! Вчера заезжал на наш долгострой, работы ведутся только в подвалах двух домов 15 и 16, в подъездах замечания не устраняют. Со слов представителя ГУОВ сдача объекта комиссии назначена на 4 октября.
Скан на почту скинул.

[Мирской16]

[quote="gag4000"]Всем доброго времени суток! Вчера заезжал на наш долгострой, работы ведутся только в подвалах двух домов 15 и 16, в подъездах замечания ней устраняют. Со слов представителя ГУОВ сдача объекта комиссии назначена на 4 октября.
Скан на почту скинул.[/quote

Спасибо за инф.
А кто именно от ГУОВ озвучил дату 4 октября,
и к каким домам это относится?

[Рэм Райский]

[ref]Finikus[/ref],
Finikus
отправили скан. жалобы на ваш эл. адрес...

[kiktem]

Кто, из тех кто уже оформил в собственность 15 и 16 дома, подскажет на счёт получения квитанций об оплате коммунальных (отопление, свет, вода), капитального ремонта и т.д. Сослуживец получивший в Мытищах говорит, что в квитанции об оплате вносят коммунальные (отопление, вода, капремонт), счёт за свет 4-х чел -1400 рублей, так как счётчиков нет, с момента получения решения в ДЖО на СС начинают начислять, а они там не проживают. Спасибо за разъяснение.

[rubinmsk]

Пока ничего не получали, да и куда они это пришлют?

[kiktem]

Пока ничего не получали, да и куда они это пришлют?

Записывают в задолженность. Начинают насчитывать сразу после получения решения. При получении ключей требуют оплатить задолженность.

[vitask.vlad]

Привет всем!по коммуналке я писал ранее..и как раз приводил такие примеры что после полученич решения сразк насчитывают плату!!!тут нужно буднт ждать акт сдачи дома в эксплуатацию а потом в суд идти и ссудится!т.к на момент выдачи решения и до момента вводу дома в эксплуатацию не возможно вселение и проживание ( не коммуникаций и т.д)! В суде это вме нормально принимают в вашу пользу, но нужго будет ссудиться)удачи всем

[Finikus]

Так что активней пишем жалобы, срок до 4 сентября. Пока вместе со мной только 10 человек. Мне кажется, при наличии готовых образцов жалоб, это сделать не так сложно. Скачать, вбить свои данные, распечатать, подписать, отсканить (сфотать), скинуть на комп и отправить мне. Для тех, кто еще не в теме и не любит листать форум, вот ссылки на образцы жалоб:
а) для тех, кто уже получил решение жалоба, если есть решение
б) для тех, кто еще не получил решение жалоба, если нет решения

Сегодня последний день по сбору жалоб. Завтра все жалобы, которые поступили мне на почту, будут приложены к коллективной жалобе и сданы омбудсмену. Так что, если кто еще не отправил, но хотел присоединиться, то прошу поторопиться

[Рэм Райский]

вот она русская лень, человек можно сказать взял на себя весь организационный процесс, и то только 10 человек........а остальные, что, хотят "на чужом горбу в рай въехать???"

[Lady Winter]

вот она русская лень, человек можно сказать взял на себя весь организационный процесс, и то только 10 человек........а остальные, что, хотят "на чужом горбу в рай въехать???"

Вы считаете, что только лень является причиной, почему другие не пишут жалобы?...заблуждаетесь

[saaxov1]

QR_BBPOST после получения решения сразу насчитывают плату

Начисления пойдут после оформления в собственность,а не после получения решения.

[военбомж 29]

Привет всем!по коммуналке я писал ранее..и как раз приводил такие примеры что после полученич решения сразк насчитывают плату!!!тут нужно буднт ждать акт сдачи дома в эксплуатацию а потом в суд идти и ссудится!т.к на момент выдачи решения и до момента вводу дома в эксплуатацию не возможно вселение и проживание ( не коммуникаций и т.д)! В суде это вме нормально принимают в вашу пользу, но нужго будет ссудиться)удачи всем

Добрый вечер. Спасибо за советы. Пожалуйста выложите копию, у кого есть, обращение в суд по этому вопросу.

[Игорь903]

кварт плата начинается с момента как оформлен лицевой счет!!!!!!

Отправлено спустя 8 минут 9 секунд:
т.е. когда ты принял квартиру.... подписал все ихние бумажки.....акт приема...

[saaxov1]

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

[Petra]

QR_BBPOST только 10 человек.

да уж... не густо.

QR_BBPOST обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Выданное Решение и есть это самое возникновение права. Право возникло - можно идти регистрировать в РР (МФЦ). Разве нет?

[Lady Winter]

QR_BBPOST только 10 человек.

да уж... не густо.

QR_BBPOST обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Выданное Решение и есть это самое возникновение права. Право возникло - можно идти регистрировать в РР (МФЦ). Разве нет?

ПРАВО как таковое ;владеть, пользоваться, распоряжаться и тэ пэ) возникает только после гос регистрации в установленном действующим законодательством порядке. А это передача решения и иных документов на регистрацию в уполномоченный орган (ГУЮНО, регистрационная палата, МФЦ). Уполномоченный орган, проведя проверку подлинности предоставленных сведений, готовит документ - Свидетельство на право собственности. Право собственности на квартиру приобретается с момента получения этого самого Свидетельства/с даты регистрации, указанной в документе (если не предусмотрено иное)

[Petra]

QR_BBPOST ПРАВО как таковое ;владеть, пользоваться, распоряжаться и тэ пэ)

но проживать (если это возможно, не наш случай) в ней и пользоваться коммунальными услугами можно и до

QR_BBPOST момента получения этого самого Свидетельства

а след-но и платить за потребленные услуги

[Hedgehogkill]

QR_BBPOST Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В моем представлении это так... Плата за жилое помещение и коммунальные услуги это разные понятия и их стоит разделять.
плата возникает с момента регистрации прав собственности, а коммунальные услуги возникают с момента заключения договора об оказании оных и как следствие

QR_BBPOST с момента как оформлен лицевой счет!!!!!!

поправьте где ошибся?

[Рэм Райский]

вот она русская лень, человек можно сказать взял на себя весь организационный процесс, и то только 10 человек........а остальные, что, хотят "на чужом горбу в рай въехать???"

Вы считаете, что только лень является причиной, почему другие не пишут жалобы?...заблуждаетесь

Да я так считаю, так как в данной ситуации, это именно пресловутая лень, и конечно же менталитет "пусть другие все сделают за меня" ....
Ведь даже, если нет навыков работы на ПК и использования др. гаджетов (хотя зарегистрироваться смогли) можно попросить того, кто может помочь в этом несложном процессе....проще говоря немного напрячься...

[K.P.V]

QR_BBPOST это именно пресловутая лень

процентов 30 -ть (может и 50) желают затянуть исключение из л.с части

[saaxov1]

Оплата за отопление и налог. будет осуществляться после того как зарегистрируете документы в МФЦ, далее в Рег.палате получите собственность.Остальные ком.услуги после приёма квартиры и регистрации в ней.

[K.P.V]

кстати кто подскажет плата за коммуналку на 3-ку в каком диапазоне цен плавает ? 5-7-12 тыс.руб
а тем временем народ время не теряет http://www.navpro.ru/search/7249982/

[Lady Winter]

кстати кто подскажет плата за коммуналку на 3-ку в каком диапазоне цен плавает ? 5-7-12 тыс.руб

Я тоже об этом спрашивала, но на другом форуме. У нас трешка тоже. Мне сбросили скан с квитанцией на кв. 69,3 кв.м., там сумма стоит 3521,86 р. Туда входит содержание и ремонт жилья, холодная и горячая вода, водоотведение, кап.ремонт, домофон, ТВ "Бриз".

Но там еще нет электричества. И, насколько я поняла, еще добавляется сумма зимой за отопление.

[Jumandja]

ДД, это по Балашихе?как то мало...

[Lady Winter]

ДД, это по Балашихе?как то мало...

Это кто-то из активных форумчан, проживающих на Мирском, ответил. Для меня тоже вопрос актуален. Сколько электричество будет приблизительно?

[Владимир Черных]

QR_BBPOST В моем представлении это так... Плата за жилое помещение и коммунальные услуги это разные понятия и их стоит разделять.
плата возникает с момента регистрации прав собственности, а коммунальные услуги возникают с момента заключения договора об оказании оных и как следствие ... поправьте где ошибся?

Согласно ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Право возникает с момента подписания решения о передаче жилого помещения в вашу собственность. Да, это право подлежит государственной регистрации с выдачей свидетельства о праве. Однако Свидетельство является только правоподтверждающим документом. Само право возникает раньше.

Теперь по конкретным цифрам:

Содержание и ремонт 35,53 руб./кв.м. общей площади жилого помещения
Холодная вода 30,87 руб/куб.м
Горячая вода 151,42 руб/куб.м
Водоотведение (сумма объема хол. и гор. воды) 21,90 руб/куб.м
Капитальный ремонт 7,80 руб./кв.м. общей площади жилого помещения
Телевизионная антенна (можно отказаться) 80 руб./месяц
Домофон 65 руб./месяц
Отопление у нас оплачивается только в зимние месяцы, исходя из показаний общедомового счетчика, каждый месяц разная цифра. Трешка обходится по отоплению около 2 - 2,5 тыс. в месяц.
Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях обслуживания общего имущества отдельно не оплачиваются.
Электроэнергия оплачивается напрямую Мосэнергосбыту по их квитанциям. Дневной тариф 3,69, ночной - 1,25 руб./квт-ч.

QR_BBPOST Сколько электричество будет приблизительно?

Сколько будет потреблено вашей семьей электричества и воды предсказать невозможно. Затраты по разным квартирам отличаются в разы.

[Владимир Черных]

На Мирском в 3 доме открыли отделение МФЦ. Многие вещи для вас будут проще. Мы в Балашиху мотались когда тут обустраивались.

Показать текст

В Балашихе расширяется сеть удаленных офисов МФЦ.
Очередной офис открыт в мкр. Салтыковка 2 сентября в Балашихе состоялось торжественное открытие очередного удалённого офиса многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг населению. На этот раз удаленный офис открыли в мкр. Салтыковка на Мирском проезде. На торжественном открытии офиса присутствовали заместитель руководителя администрации городского округа Балашиха Сергей Дёжин, директор МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» Сергей Шульгин, депутат Совета депутатов городского округа Балашиха Марина Денежкина, председатель Общественной палаты городского округа Балашиха Лариса Евтушенко, представители общественности, жители микрорайона. Количество услуг, предоставляемых балашихинским МФЦ, постоянно растет. Если в 2014 году их было 146, то к концу 2015 года в МФЦ будет оказываться уже 252 государственные и муниципальные услуги. Также повышается качество и доступность государственных и муниципальных услуг для граждан. По инициативе главы города Евгения Жиркова была разработана программа по развитию сети допофисов МФЦ, в рамках которой только в течение этого лета было открыто сразу несколько удалённых офисов многофункционального центра. Теперь государственные и муниципальные услуги на местах, не выезжая в центр Балашихи, могут получать жители Зари, Никольско-Архангельского, Соболихи, мкр. Новский, а теперь и Салтыковки. Знаменательно и то, что открытие удаленного офиса на Мирском проезде в Салтыковке прошло накануне Дня города. Это своеобразный подарок местным жителям, которым теперь не нужно добираться на общественном транспорте в центр Балашихи, чтобы оформить необходимые документы - все государственные и муниципальные услуги они теперь могут получать не покидая своего микрорайона. Реализация программы по развитию сети удаленных офисов МФЦ в Балашихе способствует получению балашихинцами государственных и муниципальных услуг максимально доступным и удобным для них способом.
http://www.vbalashihe.ru/news/news.php?news_id=24756

[serg959]

На Мирском в 3 доме открыли отделение МФЦ. Многие вещи для вас будут проще.

может я уже избалован, но режим работы похож на советский паспортный стол, в худшем смысле этого слова ((( Со столичным МФЦ (с 08.00 до 20.00 без перерывов и выходных) сравнить сложно (((
Но спасибо и на этом )))

[Чакка]

QR_BBPOST Право возникает с момента подписания решения о передаче жилого помещения в вашу собственность. Да, это право подлежит государственной регистрации с выдачей свидетельства о праве. Однако Свидетельство является только правоподтверждающим документом. Само право возникает раньше.

Ну уже процитировали статью из ГК РФ же, когда возникает право собственности. Пишу еще раз:

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
© КонсультантПлюс, 1992-2015

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Эта статья совершенно не к месту. Она касается ВНОВЬ СОЗДАВАЕМОГО имущества. То есть построенного, и ВПЕРВЫЕ регистрируемого по факту создания как таковое.
Вы уже не первые собственники после постройки квартиры. Первым собственником является Министерство обороны РФ.
Не надейтесь, что если Вы три года не будете обращаться за свидетельством, то все это время Ваши расходы по содержанию жилого помещения будет оплачивать Минобороны.