Самара

Аватара пользователя
wavager
Активный участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 02 мар 2010, 08:40

Самара

#1

Непрочитанное сообщение wavager » 04 мар 2010, 09:06

Всем посетителям форума доброго времени суток!
Находимся в распоряжении командира одной из воинских частей г. Самара уже около года. Всё было спокойно, никого не морщили, деньгу платили исправно. Иногда привлекают в наряды, но не часто. Странное событие случилось 1-го марта сего года. Собрали по утру всех распоряженцев (около сотни челов) в штабе и предложили написать рапорт с просьбой указать ЕЩЁ РАЗ место, где мы рассчитывает отжать жильё от МО. На резонный вопрос НОКСу, "а зачем, ведь при сокращении все в рапорте указывали свои пожелания, в том числе и по поводу места получения жилья?" последовал невразумительный ответ, что типа внесены какие-то изменения в приказ МО РФ № 80. Разумеется, НОКСу был показан средний палец руки. Никто ничего писать не стал (от греха). Кому-то из уважаемых распоряженцев-посетителей форума предлагали рисовать подобные дополнительные рапорта? Откуда ноги растут?

Добавлено спустя 7 минут 19 секунд:
Ещё немного инфы по поводу обеспечения жильём в Самаре. Построили домик высотный, выдали ордера страждущим очередникам, но заселиться "счастливые" обладатели заветных ордеров в домик не смогли, ибо домик взял и наклонился в сторону на цельный метр, став таким образом аварийным. Сложившаяся ситуация понятна и без объяснений. Ордер на руках, а жить нельзя.....А тут указивы из ПУрВО пошли, кто в списах на распределение - ногой под задницу.....Грустно....

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
Ну и и ещё немного инфы по поводу обеспечения военнослужащих жильём в Самарской обл.:

"ООО «Шард», входящее в группу «Амонд», нашло способ привлечь федеральные инвестиции для реализации своего крупнейшего проекта - жилого микрорайона «Волгарь».

Компания продаст 63, 462 тыс. кв. м жилья Министерству обороны РФ. Инвестиций в рамках национального проекта «Доступное жилье» компания пока не дождалась. 11 февраля аукционная комиссия Министерства обороны РФ определила претендентов на право заключения договоров купли-продажи квартир в г. о. Самара. На крупнейший лот по приобретению 1042 квартир была подана заявка лишь от ООО «Шард».

Компания была допущена к участию в аукционе. Таким образом, вероятность заключения государственного контракта для «Шарда» близка к 100%. В этом случае договор может быть заключен по максимальной стоимости – 1, 868 млрд руб. Окончательное решение по итогам аукциона будет принято управлением государственного заказа Минобороны 15 февраля. В пресс-службе группы подтвердили, что «Шард» предлагал на аукционе жилье в микрорайоне «Волгарь», квартиры для продажи предполагается сдать в этом году. Компания, входящая в группу «Амонд», реализует комплексную застройку на землях совхоза «Волгарь» в Куйбышевском районе. Данный проект является одним из самых масштабных строительных объектов в области. «Амонд» предполагает застроить до 118 га жильем и объектами соцкультбыта. Застройщиком выступает собственник земли - КСП «Волгарь». В 2006 году проект микрорайона был утвержден в качестве участника федеральной целевой программы «Жилище». «Шард» рассчитывал на получение государственных гарантий под кредиты на 883 млн руб. и субсидий на 367 млн руб. В начале 2009 года «Шард» не стал участвовать в аукционе по выкупу жилья, проводимом областным министерством строительства. Как объясняли это в группе, стоимость жилья в «Волгаре» оценивалась в 33 тыс. руб. за кв. м, в то время как минстрой предлагал цену в 31 тыс. руб. Кроме того, площадь построенного жилья не соответствовала требованиям минстроя по метражу. В то же время возможность получения средств в рамках ФЦП «Жилище» для «Шарда» сегодня осложнилась в связи изменением требований к проектам. Компании Ростислава Хугаева необходимо оформить права собственности или аренды на участок под застройку, однако это потребует значительных расходов.

Стоимость покупки участка в 118 га может достигать 2, 36 млрд руб., величина арендной платы - 5 млн руб. в месяц. Согласно условиям аукциона, объявленного в конце прошлого года министерством Анатолия Сердюкова, стоимость выкупа кв. м жилья в Самаре составит 29, 45 тыс. руб. за кв. м. Квартиры должны быть построенными и иметь муниципальную отделку. Ранее самарские застройщики утверждали, что данная цена не обеспечит им рентабельности. В «Амонде» участие в нынешнем аукционе Минобороны объясняют приемлемыми условиями. «Себестоимость жилья в «Волгаре» удается снизить за счет больших объемов строительства», - отметили в пресс-службе. Уточнить, какова себестоимость сегодня, на момент сдачи номера не удалось. По мнению экспертов, участие в аукционе Министерства обороны может быть вынужденным шагом для «Амонда». Директор ООО «Межрегиональная строительная компания» Александр Таранов уточнил, что себестоимость строительства кв. м в Самаре составляет от 26 до 35 тыс. руб. «Продажа по 29, 45 тыс. руб. вряд ли позволит компании заработать. Себестои мость строительства в Самаре достаточно велика изза тарифов на подключение от сетевых компаний. Возможно, «Амонд» имеет текущие кредитные обязательства, которые необходимо обслуживать», - полагает Таранов."
Мы сами знаем, что задача не имеет решения. Мы хотим знать, как её решать.

via
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 20:32

Re: Самара

#2

Непрочитанное сообщение via » 06 мар 2010, 14:25

Предыдущее сообщение употребляет все глаголы в будущем времени, а это удивляет, ведь сделка "Шарда" с МО состоялась, аукцион признан несостоявшимся, победа за единственным участником ООО "Шард". Квартиры в кол-ве 1042 штуки "приобретены", так что все, кто мечтает о них, могут мечтать дальше, ведь передача домов не скоро.Нуждающихся военнослужащих по Самарской области гораздо больше, плюс прибавьте тех, кто служит за пределами, но ждет Самару. Так что кто войдет в число счастливчиков - пока непонятно. Так же хотелось бы знать, кому достались 130 квартир в Кинеле (дом очень прилично выглядит, хоть и далековато до Самары), но кто откроет эту тайну? А то, что списки постоянно уточняются - в этом подвоха не вижу, ведь очередь на жилье движется, кто-то соглашается на предложения, от которых раньше отказался бы, просто ждать надоело.

galunik
Постоянный участник
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 20:29

#3

Непрочитанное сообщение galunik » 06 мар 2010, 21:31

Нам ни разу Самару не предлагали :irinka:

Аватара пользователя
wavager
Активный участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 02 мар 2010, 08:40

#4

Непрочитанное сообщение wavager » 07 мар 2010, 15:01

Есть ещё инфа, что для военных закупили 70 "трёшек" в строящихся домах на пересечении ул. Вольская и Ново-Вокзальная.
Мы сами знаем, что задача не имеет решения. Мы хотим знать, как её решать.

via
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 20:32

#5

Непрочитанное сообщение via » 08 мар 2010, 09:13

Отслеживаю все покупки МО по Самарской области через аукционы. 70 "трешек" не было однозначно. Если только другим путем приобретено, но каким? А по региону были только Жигулевск, Тольятти, в том числе Подстепки, которые нам и впаривали,Кинель, который неизвестно кому и где предлагали, и всего 10 квартир в Самаре. Недавно подведены итоги аукциона по 1042 квартирам. Пока все. Новосемейкино не расматривал никто, как вариант?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#6

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 08 мар 2010, 21:45

Помню, Новосемейкино упоминалось в плане строительства котеджей.
Чем история закончилась?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

via
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 20:32

Re: Самара

#7

Непрочитанное сообщение via » 13 мар 2010, 14:28

Строят коттеджи "очень эконом-класса" под сертификаты. При этом если площадь больше 72 м2, а членов семьи 4 человека, нужно доплачивать за каждый лишний квадрат по стоимости метра в сертификате, т.е. сейчас это где-то 28500 рублей за метр, ну или что--то в районе этого, а есть домики по 118 м2 незанятые, не так много увольнящихся со свободными средствами под миллион-полтора. Зимой там замерзали жильцы, требовали от фонда поддержки жилищного строительства на селе, который ведет строительство, исправлять допущенные ошибки в утеплении фасадов. Увенчались ли эти мероприятия успехом - пока не известно.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#8

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 15 мар 2010, 10:34

А участок земли как-то оформляется?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Kvinarius
Активный участник
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 10:04

Re: Самара

#9

Непрочитанное сообщение Kvinarius » 19 мар 2010, 10:22

По поводу двух 18 этажных высоток 1к/жд-6-17, 1к/жд-6-18 на Егорова на выезде из Кряжа вообще ситуация не понятная, на один дом списки подписал командующий округом, а второй завис как призрак, то говорят наклонился, то суды по спорам, то вообще бог знает что, хотя квартиры распредили еще в конце 2008г., в одном доме выделили квартиру Абдрашкину (известная история), в ситуации даже пытался разобраться уполномоченный по правам человека в Самарской области Скупова, но к сожалению толком нитчего не прояснилось, ситуация только все больше обрастает слухами и догадками, как старый анекдот бородой. Спрашивал в самарской кэч, но они делают вид, что ничего не знают. Кто располагает какой информацией поделитесь.

via
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 20:32

#10

Непрочитанное сообщение via » 21 мар 2010, 17:25

А участок земли как-то оформляется?
Участок оформляется в собственность по кадастровой стоимости.
Недавно был объявлен акцион на покупку еще тысячи квартир для военных, в апреле надо смотреть итоги, предположительно это все тот район Кряжа=Волгаря. Неужто там столько котлованов нарыли? Кто бывает в тех районах, расскажите, что творится там.

спирт
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:50

#11

Непрочитанное сообщение спирт » 01 апр 2010, 12:00

ловите про новосемейкино http://www.sofps.ru/index.php?option=co ... &Itemid=12
не так все страшно. зимой мерзли те, кто вырыл подвалы под домом. на недостающую сумму фонд дает заем под 10%. правда сейчас ничего нового не строят, сдают готовые дома. есть несколько свободных домов, но они деревянные.

via
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 20:32

Re:

#12

Непрочитанное сообщение via » 02 апр 2010, 20:21

[ есть несколько свободных домов, но они деревянные.[/quote]
Дома деревянные - это во многом плюс, по крайней мере, внутри очень здорово, все вагонкой отделано, светло, дышится легко, но холод не от вырытых подвалов, там явно что-то с утеплителями намудрили, а жить в холодном помещении - это мы уже проходили за годы службы неоднократно, не хочется наступить на те же грабли еще раз.
Был еще один аукцион по жилью в Самаре. Состоится покупка еще более тысячи квартир у Авиакора. Уж не тот ли адрес упоминался выше - Вольская или Нововокзальная. Я про "Авиакор" знаю только, что в районе Металлурга он строит. Надо их сайт посмотреть.

спирт
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:50

#13

Непрочитанное сообщение спирт » 02 апр 2010, 21:27

а вас никто и не уговаривает туда вселяться. информация предназначалась АДМИНУ и всем читателям. просто кирпичные и деревянные дома идут по одной стоимости -ГЖС. Вспомните сказку ТРИ ПОРОСЕНКА!

via
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 20:32

#14

Непрочитанное сообщение via » 03 апр 2010, 20:43

а вас никто и не уговаривает туда вселяться. информация предназначалась АДМИНУ и всем читателям
Да и я свою информацию читателям адресую, ведь у меня была возможность посмотреть дома, поговорить с "долгожителями" Новосемейкино, короче, оценить ситуацию на местности, почему бы не поделиться с теми, кто туда не доехал? :D

Аватара пользователя
wavager
Активный участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 02 мар 2010, 08:40

#15

Непрочитанное сообщение wavager » 05 апр 2010, 14:09

http://dom63.ru/news/258397.html
Про коттеджи для военных.
Мы сами знаем, что задача не имеет решения. Мы хотим знать, как её решать.

Аватара пользователя
wavager
Активный участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 02 мар 2010, 08:40

#16

Непрочитанное сообщение wavager » 05 апр 2010, 19:17

«Авиакор» продаст Министерству обороны более 1203 квартир

ЗАО ППСО АО «Авиакор» продаст 63, 87 тыс. кв. м жилья в Самаре Министерству обороны РФ.

Стоимость контракта составит 1, 88 млрд руб. Ранее в компании заявляли о невыгодности предлагаемых Минобороны условий, но к последнему аукциону эту позицию скорректировали. 31 марта управление государственного заказа Министерства обороны РФ определило поставщика 1203 квартир в Самаре. ЗАО ППСО АО «Авиакор» стало единственным участником торгов по этому лоту. Скорее всего, теперь контракт будет заключен с этой компанией. За 63, 87 тыс. кв. м жилья подрядчик может выручить 1, 88 млрд руб. Стоимость одного квадратного метра составит 29, 45 тыс. руб. К настоящему времени СК «Авиакор» завершила строительство двух жилых комплексов - на ул. Ставропольской/Нагорной и на ул. Г. Димитрова/СтараЗагоры. Ранее в «Авиакоре» заявляли, что условия аукционов по выкупу жилья государством невыгодны. Председатель совета директоров СК Владимир Кошелев утверждал, что компания ориентируется на продажу жилья на свободном рынке. Однако теперь в «Авиакоре» изменили свое мнение о сотрудничестве с Минобороны. Для продажи министерству будет предложено жилье в новом проекте компании - комплексной малоэтажной жилой застройке на 24-м км Московского шоссе в районе ТК «Мега». В «Авиакоре» планируют сдать новый комплекс в ноябре 2010 года. Изменение отношения к контрактам с Минобороны Владимир Кошелев объяснил отработкой в проекте ЖК новых технологий строительства. «В настоящее время на стройплощадке ведутся строительные работы. Рентабельность этого проекта составит 7-10%, но будут отработаны новые технологии малоэтажного строительства», - рассказал Кошелев СО. В застройке предполагается использовать железобетонные изделия собственного производства, выпущенные на заводе «Авиакор-Железобетон».

По словам Владимира Кошелева, благодаря этому можно сократить сроки строительства и снизить себестоимость. По условиям аукциона поставщику необходимо предоставить готовое жилье с муниципальной отделкой. Но, несмотря на это, заключение контрактов с Минобороны на еще не построенную недвижимость становится общей практикой. На предыдущем аукционе, в феврале этого года, входящее в группу «Амонд» ООО «Шард» заключило с министерством Анатолия Сердюкова контракт по продаже 1024 квартир в микрорайоне «Волгарь» Куйбышеского района, где необходимый объем жилья также не построен, и сдать его предполагается до конца года. Участники рынка отмечают, что сделка «Авиакора» с Минообороны не будет высокорентабельной. Тем не менее в нынешних условиях они считают ее достаточно выгодной, несмотря на предлагаемые министерством цены выкупа, с чем может быть связано и решение «Авиакора» изменить свое отношение к контрактам с министерством. Генеральный директор ЗАО СМП-1 Минахмет Халиуллов считает, что «сегодня есть возможность снижать расходы, так как упали цены на стройматериалы. «Авиакор» ведет комплексную застройку, а также имеет собственные производственные мощности, что также позволяет уменьшать себестоимость». При этом Халиуллов не исключает, что корпорации придется брать кредит, чтобы сдать жилье Министерству обороны в срок.
Мы сами знаем, что задача не имеет решения. Мы хотим знать, как её решать.

Аватара пользователя
friend
Заслуженный участник
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 15 апр 2010, 06:15
Откуда: Самара

Re: Самара

#17

Непрочитанное сообщение friend » 15 апр 2010, 06:26

По поводу Авиакора: всё , конечно же хорошо, но просмотрев проектную документацию приходишь в тихий ужас: 2-х комнатные квартиры площадью от 44,23 до 47, 35 кв.м., 3-х комнатные от 64,99 до 67, 90 кв.м. Интересно, на кого они расчитаны??? До норм предоставления явно не хватает около 10 метров. Да и взглянув на планировки обалдеваешь: комнаты шириной 2,62 м и длиной по 6 - 7 метров. Прям вагоны какие-то. Кстати, ещё один прикол - ни в одном доме нет ни одного балкона... Хотя нет, есть балкончики а-ля для цветов, на них даже выйти нельзя.
Микрорайон находится на выезде из Самары, прям перед знаком, инфраструктуры нет никакой (правда есть крупнейший торговый центр, который никак три года открыть не могут).
Интересно, кто согласится на эти "скотские" условия???
«Тех, кто верит политикам на слово, надо объявить дурачками»
В.И.Ленин

tverdoff
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 08:08

#18

Непрочитанное сообщение tverdoff » 15 апр 2010, 08:24

Здесь можно ознакомиться с планировкой квартир в домах, которые строит компания "Авиакор" для военных в Самаре
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#19

Непрочитанное сообщение VIPded » 23 апр 2010, 13:10

..."Авиакор" выиграл тендер Минобороны на строительство жилья для военнослужащих. В этом году в микрорайоне малоэтажной застройки сдадим 1203 квартиры для уволенных в запас офицеров. На днях на стройплощадку приезжал командующий Приволжским военным округом, осмотрел уже готовое жилье, остался доволен. И в Ульяновске у военных есть потребность в качественном жилье...
http://www.izvestia.ru/economic/article3141164/
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

OksP
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 24 апр 2010, 11:50

#20

Непрочитанное сообщение OksP » 24 апр 2010, 12:06

,Кинель, который неизвестно кому и где предлагали
Из нашей части двое точно там получили, сейчас доки оформляют
Интересно, кто согласится на эти "скотские" условия???
Я!

Аватара пользователя
sportsmen
Заслуженный участник
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 17 апр 2010, 23:40
Откуда: Самара-Тамбов

Re: Самара

#21

Непрочитанное сообщение sportsmen » 24 апр 2010, 17:21

Интересно как будут предлогать квартиры Авиакора, 2-х комнатные ниже нормы на 8-10 метров,3-х комнатные выше на метр два. Кто что думает по этому поводу??? У меня состав семьи три человека
С уважением к участникам форума!

OksP
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 24 апр 2010, 11:50

#22

Непрочитанное сообщение OksP » 24 апр 2010, 18:07

3-х комнатные выше на метр два.
ну за 2-3 метра можно и заплатить. Ведь так можно же?
Но мне и эти квартиры не светят, в части много уволилось "по здоровью" за последний год, и теперь они вперёд нас получат :cry:

Добавлено спустя 14 минут 58 секунд:
кстати, по планам на предыдущей странице и трешки меньше нормы

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 15106
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь
Контактная информация:

#23

Непрочитанное сообщение VIPded » 25 апр 2010, 12:00

ну за 2-3 метра можно и заплатить. Ведь так можно же?
Законно-официально нельзя... 8-)
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19335
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Великий Новгород, Москва
Контактная информация:

#24

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 25 апр 2010, 12:05

ну за 2-3 метра можно и заплатить. Ведь так можно же?
Не приняла Госдума такой закон. Т.е. такой возможности военнослужащим не предоставлено. И, ИМХО, не будет предоставлено в ближайшее время.
Адвокат.
+79210222094

OksP
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 24 апр 2010, 11:50

#25

Непрочитанное сообщение OksP » 25 апр 2010, 20:07

В «Авиакоре» планируют сдать новый комплекс в ноябре 2010 года.
:lol: ну никак они в этом ноябре его не сдадут, сегодня там проезжали, только 1 паоъезд до 3 этажа, остальное все на уровне земли, но масштабно

Аватара пользователя
wavager
Активный участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 02 мар 2010, 08:40

#26

Непрочитанное сообщение wavager » 26 апр 2010, 19:58

ну никак они в этом ноябре его не сдадут
До ноября ещё времени - вагон и маленькая тележка. Дома трёхэтажные, строятся на раз-два. Опять же, экспертизе не подлежат, так что, особо заморачиваться с какчеством не надо. Усё будет у порядке, шеф.......
Мы сами знаем, что задача не имеет решения. Мы хотим знать, как её решать.

Аватара пользователя
friend
Заслуженный участник
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 15 апр 2010, 06:15
Откуда: Самара

Re: Самара

#27

Непрочитанное сообщение friend » 27 апр 2010, 07:00

Сам был в офисе Авиакора, мне сказали, что работы ведутся круглосуточно и объект будет сдан в срок. Лично по мне - стою на однокомнатную и там 100-пудово мне не светит, а если бы и светило, особого восторга от тех квартир я не испытываю...
«Тех, кто верит политикам на слово, надо объявить дурачками»
В.И.Ленин

Аватара пользователя
Крош
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 15 фев 2010, 17:18

#28

Непрочитанное сообщение Крош » 27 апр 2010, 08:18

Местоположение объекта строительства Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный Пахарь
Сведения о публикации проектной декларации г. Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "(ППСО) АО "АВИАКОР" aviakor.ru
Количество, состав жилых помещений
1. Жилые многоэтажные дома № 1,2,3,6,7,8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20, каждый из которых 4-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 4465 м2, кроме того площадь техподполья 1670 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
Проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью 3975,96 м2 из них:
1-комнатные (S- 33,66 м2) — 24 шт.
2-комнатные (S-44,23 м2) - 24 шт.
2-комнатные (S-45,57 м2) - 12 шт.
3-комнатные (S- 64,99 м2) - 24 шт.
2. Жилой многоэтажнй дом № 4 - здание 4-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 2804 м2, кроме того площадь техподполья 1050 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
Проектом предусмотрено 48 квартир общей площадью 2559,00 м2, из них:
1-комнатные (S- 32,80 м2) — 12 шт.
2-комнатные (S-47,35 м2) - 12 шт.
3-комнатные (S-65,50 м2) - 12 шт.
3-комнатные (S- 67,60 м2) - 12 шт.
3. Жилой многоэтажнй дом № 5 - здание 3-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 2102 м2, кроме того площадь техподполья 787 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
Проектом предусмотрено 36 квартир общей площадью 1919,25 м2, из них:
1-комнатные (S- 32,80 м2) — 9 шт.
2-комнатные (S-47,35 м2) - 9 шт.
3-комнатные (S-65,50 м2) - 9 шт.
3-комнатные (S- 67,60 м2) - 9 шт.
4. Жилые многоэтажные дома № 15, 16, 21, 22 каждый из которых 3-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 3349 м2, кроме того площадь техподполья 1252 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
Проектом предусмотрено 63 квартир общей площадью 2981,97 м2, из них:
1-комнатные (S- 33,66 м2) — 18 шт.
2-комнатные (S-44,23 м2) - 18 шт.
2-комнатные (S-45,57 м2) - 9 шт.
3-комнатные (S- 64,99 м2) - 18 шт.
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений отсутствуют
Общее имущество
В общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.
Имущество, не относящееся к общему квартальные трансформаторные подстанции, каждая из которых: этажность-1эт., общая площадь здания - 41,6 м2; наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации.
Предполагаемый срок окончания строительства 4 квартал 2010 года
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта 4 квартал 2010 года
Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Планируемая стоимость объекта строительства 2 103 171 750 рублей.
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Так же существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства.
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР
ООО "Строитель", ООО "Лотос", ООО "Авиамонтаж", ООО "Промэлектромонтаж", ООО "Город-Н", ООО "Авиакор-Окна", ООО ИСК "Строймонтаж", ООО "ЭНЕРГО", ОАО "Волгателеком" Самарский филиал, ООО"Средневолжская газовая компания", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4"
Наименование субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров до начала соответствующих работ.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве Отсутствуют

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
ЕСТЬ МНЕНИЕ

Юрий Корякин, председатель правления Самарской региональной организации СА России:
- Освоение территорий поселка Красный Пахарь в сфере жилищного строительства предусмотрено генеральным планом развития Самары. По большому счету, все самарские территории сегодня представляются интересными и перспективными для дальнейшего освоения. На мой взгляд, жилищные проекты, как многоэтажные, так и малоэтажные, будут здесь весьма уместны и позволят в будущем появиться благоустроенному жилому району.

Дмитрий Баранов, начальник отдела исследования рынка УК «Молл Менеджмент»:
- Я не знаю, есть ли люди, которые как-то особенно заинтересуются возможностью жить в чистом поле только потому, что там есть большой торговый центр. Мне кажется, город должен развиваться постепенно и планомерно, расширяясь в сторону Красного Пахаря, но сразу начинать там - я бы пока не рискнул: рано говорить, что в этой зоне что-то «востребовано». Спрос на какую-либо застройку здесь еще нужно сформировать, создать для него действенный, серьезный «драйвер».

Яна Харченко nrn.ru

Добавлено спустя 8 минут 38 секунд:
«Авиакора».

Строительная компания «Авиакор» в этом году планирует застроить трехэтажными домами территорию в районе поселка Красный Пахарь. Продажи площадей стартуют 5 апреля. Стоимость жилья анонсирована в 29 450 руб./кв. м. Общая жилая площадь микрорайона – 80 тыс. кв. м. Завершить строительство предполагается к октябрю.
К числу преимуществ территории директор по маркетингу МЦ «МАКБИ» Александр Дербусалиев относит наличие лесной зоны в Красноглинском районе. «Близость ТРК «Мега» имеет ощутимый потенциал повышения интереса к этому объекту, но пока неясно, когда он откроется. В Самаре уже есть пример «Ашана», вызвавшего спрос на новое жилье в окрестностях», - добавляет аналитик.
Однако инфраструктурой район пока не обеспечен. «Может возникнуть проблема подведения соответствующих коммуникаций, при этом застройщику придется нести эти расходы до начала активных продаж», - считает Дербусалиев. По мнению генерального директора ЗАО «Юго-Запад» (возводит три коттеджных поселка: «Домино», «Покровка», «Юго-Запад») Игоря Сергеева, коммуникации очень много весят в общей сумме строительства. «На коммуникации может быть потрачена сумма, сопоставимая со стоимостью строительства всего поселка. Все эти затраты закладываются в цену квадратного метра – он становится неконкурентным. Поэтому в слишком удаленных местах, где сложно решить проблему коммуникаций, мы такие проекты не реализуем», - комментирует Сергеев.
Вероятность коммерческого успеха проекта «Авиакора» увеличится в случае, если компания сможет добиться участия в госконтрактах на строительство жилья (для военных, социального жилья), считает Дербусалиев. «Возможно, при реализации такого проекта будут использоваться стройматериалы с завода «Авиакор» по производству ЖБК, что позволит снизить себестоимость и оптимизировать финансовые потоки», - заключил аналитик.
По подсчетам Сергеева, себестоимость 1 кв. м при малоэтажной застройке составляет 22-32 тыс. руб. Самым дорогим оказывается кирпичный коттедж с отделкой. Таким образом, инвестиции в проект «Авиакора» составят примерно 1,6–2,6 млрд руб.
Продавать не построенное пока жилье «Авиакор» планирует по цене 29 450 руб./кв. м. По мнению директора ООО «Волгамаш-риэлт» Алексея Харченко, это не дешево для «долевки». «Все, что более 2 млн руб. – очень тяжело продается. Теперь представьте, в какую сумму выльется этот квадрат. Площади загородного жилья обычно больше 100 кв. м, и стоить оно будет в итоге около 3,5-4 млн руб.», - считает риэлтор. Если бы данный объект был сейчас сдан, сформирована необходимая для комфортной жизни инфраструктура, то при наличии чистовой отделки адекватная рынку цена – 33-40 тыс. руб./кв. м в зависимости от метража квартир, уверяет Дербусалиев.
Эксперты не прогнозируют эффективных продаж жилья в новом микрорайоне. По мнению Дербусалиева, далеко не каждый клиент за свои деньги отправится жить на окраину Самары. «Альтернативой будет даже жилье устаревшего формата («хрущевки» и «сталинки»), но в традиционных жилых районах Самары, где у людей рядом работа, друзья, родственники, школа и другие социальные связи», - подчеркивает аналитик. Сергеев констатирует, что в проектах «Юго-Запада» от планируемого объема продали немного, примерно на 20%, в каких-то проектах и на 5%. Харченко объясняет низкую покупательскую активность на такое жилье недоверием покупателей к «долевкам» и финансовыми трудностями потребителей. «В «долевке» присутствует риск недостроя, необходимы финансовые затраты на отделку, обустройство, жить там в ближайшее время нельзя и прописаться тоже. А для некоторых людей это серьезная проблема», - уточняет Харченко.
Александр ДЕРБУСАЛИЕВ, директор по маркетингу МЦ «МАКБИ»:
- На рынке нет аналогичных готовых объектов в продаже. До кризиса такой формат был слабо представлен на рынке, а те проекты, которые были запланированы и старт продаж по которым состоялся, так и остались на уровне планов. При этом ведется успешное строительство аналогичных проектов, но на бюджетные средства - например, в районе пос. Кряж.
Алексей ХАРЧЕНКО, директор ООО «Волгамаш-риэлт»:
- Ситуация на рынке малоэтажного жилья общерыночная: предложение значительно превышает спрос. Как правило, люди обособленно проживают, а не микрорайонами. Такие объекты, какой предлагает «Авиакор», еще не циркулировали на рынке. Сегмент малоэтажного жилья не развит, насыщенность его слабая. Развитие его сдерживает отсутствие денег на рынке. Сейчас, когда продаешь «долевку», первый вопрос покупателя – имеется ли свидетельство у объекта. Говоришь «нет, его надо оформлять» - сразу же теряется интерес к жилью. Поэтому доминирующее значение имеет правовой статус долевого объекта, а не его качество.

Аватара пользователя
WIND
Постоянный участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 11 май 2010, 19:04

#29

Непрочитанное сообщение WIND » 11 май 2010, 21:22

По поводу двух восемнадцатиэтажек 1-К/ЖД-6-17, 1-К/ЖД-6-18 по ул. Егорова в г. Самаре на Кряжу.
Из доклада уполномоченного по правам человека в Самарской области за 2009 год, который состоялся 7 апреля 2010 года http://www.ombudsman.samara.ru/izdaniya/doklad2009.htm:
«….ввод в эксплуатацию жилых домов (строительный шифр 1-К/ЖД-6-17, 1-К/ЖД-6-18) по ул. Егорова в г. Самаре в ближайшее время вызывает особенное беспокойство.
По состоянию на 17.12.2009 г. государственный заказчик в лице Регионального управления заказчика капитального строительства Приволжско-Уральского военного округа – филиала федерального казённого предприятия «Управление заказчика капитального строительства МО РФ» числит за генеральным подрядчиком - ОАО «Главное управление обустройство войск» дебиторскую задолженность, сформировавшуюся в результате не отработки авансовых платежей и выявленных завышений стоимости выполненных работ, в следующих объёмах: строительный шифр объекта 1-К/ЖД-6-17 – 24 535 107,00 рублей, строительный шифр объекта 1-К/ЖД-6-18 – 14 690 206,88 рублей. По мнению представителя государственного заказчика, при изложенных обстоятельствах дальнейшее финансирование строительства не имеет правовых оснований.
В настоящее время споры хозяйствующих субъектов (генерального заказчика и генерального подрядчика) планируются к рассмотрению в арбитражных судах. Не оспаривая законность данной процедуры, тем не менее, нельзя не признать, что она повлечет длительную неопределенность в вопросах завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию, в то время как военнослужащие, увольняемые в запас, не могут получить законного жилья.
А между тем, как показала выездная проверка Уполномоченного по правам человека, жилые дома (строительный шифр 1-К/ЖД-6-17, 1-К/ЖД-6-18) имеют достаточно высокую степень готовности – практически окончены внутренние отделочные работы. Но самое главное, указанные жилые дома не подключены к инженерным сетям по тепло -, водо-, электроснабжению и водоотведению и в настоящее время не отапливаются.
С позиции прав человека недопустимо, чтобы в имеющемся споре двух хозяйствующих субъектов должны страдать люди, имеющие законное и обоснованное право на жилище. Данный спор может затянуться на месяцы и годы, но граждане не могут ждать, когда стороны в споре придут к обоюдному согласию, тем более что им неоднократно давались обещания о сроках ввода в эксплуатацию жилых домов, которые так и не были соблюдены, а теперь и вовсе становятся неопределёнными.
При изложенных обстоятельствах разрешение проблемы скорейшего ввода указанных жилых домов в эксплуатацию возможно только посредством выделения дополнительных средств из бюджета Министерства обороны с последующим предъявлением регрессных исков соответствующим хозяйствующим субъектам. В противном случае при формально законных процедурах будут в массовом порядке нарушаться жилищные права военнослужащих.
Немаловажное значение имеет и то, что сами заявители рассматривают подобное отношение как проявление приоритета административно-бюрократических факторов над конституционными правами и законными интересами людей. И, как Уполномоченный по правам человека в Самарской области, я эти оценки разделяю.
С учетом сложившейся ситуации, а также в связи с отсутствием мер реагирования со стороны Министра обороны РФ А.Э. Сердюкова, Уполномоченным по правам человека в Самарской области подготовлена соответствующая информация Председателю Правительства РФ В.В.Путину.
Самое большое опасение Уполномоченного и самих военнослужащих вызывают попытки признать обеспеченными жильем тех, кто включён в списки на распределение жилья, но ни договора социального найма не заключил, ни фактически его не получил. Согласно указания Командующего Приволжско-Уральского военного округа от 24.02.2010 г. № 11/42/785 «…немедленному увольнению с военной службы подлежат состоящие в распоряжении офицеры, прапорщики, обеспеченные постоянным жильём по нормам Российского законодательства, в том числе, включённые в списки на распределение жилья, утверждённые командующим, а также обеспеченные служебным жильём по нормам Российского законодательства. Военнослужащих представлять к увольнению, с оставлением в списках очередников воинской части на обеспечение постоянным жильём…». Как происходит обеспечение жильём таких военнослужащих наглядно показывает ситуация со строительством жилых домов в г. Самаре».

Согласно увольнению, тут всё понятно, закон выше чем № 11/42/785, не захочешь, никто тебя не уволит без ДСН, то с домами всё покрыто мраком. Дома стоят закрытыми, с августа 2009 года там конь не валялся, квартиры распределили в декабре 2008 года). На какой стадии эти судебные разбирательства, сколько они будут длиться, и когда закончатся? Может быть, кто-нибудь сталкивался или знает что-нибудь о таких делах? И такой беспредел с «военными стройками» везде, почти везде, а где-то ещё хуже…….
"Не верьте словам ни своим, ни чужим, верьте только делам и своим, и чужим." Л.Н. Толстой

«Можно недолго обманывать весь народ. Можно долго обманывать часть народа. Но нельзя долго обманывать весь народ». Авраам Линкольн

Аватара пользователя
Крош
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 15 фев 2010, 17:18

#30

Непрочитанное сообщение Крош » 14 май 2010, 11:03

Планировки строительства жилого комплекса в Красноглинском районе г. Самара
http://www.aviakor.ru/koshpr_plan.php


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 28 гостей