Добавлено: 30 янв 2022, 19:05
Владимир Черных
Счет эскроу — это специальный счет, который открывается в банке, он призван защитить интересы обеих сторон в сделке. То есть после того, как договор ДДУ заключен и зарегистрирован в регистрирующем органе, военнослужащий вносит деньги на эскроу-счет, они замораживаются, находясь под защитой банка, а застройщик получит эти деньги только после передачи вам в собственность квартиры.
Обсуждаем
Добавлено: 30 янв 2022, 19:07
Владимир Черных
В 2019 году в целях защиты рисков дольщиков Госдума внесла изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» об использовании счета эскроу, которые должны были устранить подобные проблемы. Однако, для военных длительное время эта опция была не доступна.
Однако, наконец-то вышло Постановление № 317 от 04.03.2021 г., которое дает военнослужащим право оформлять военную ипотеку на покупку квартир в новостройках через эскроу-счета. Данный документ внес долгожданные изменения в Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, утверждённых 370 постановлением Правительства от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников НИС».
Добавлено: 30 янв 2022, 19:10
Владимир Черных
У дольщиков с эскроу-счетами появился риск лишиться квартир
Эскроу-счета при всей своей надежности, как выяснилось, не являются гарантией обязательного получения жилья. Застройщики, например, могут вернуть средства участникам долевого строительства, замороженные на этих счетах, чтобы продать уже построенный дом новым покупателям по более высокой цене. О «прорехах» законодательства в долевом строительстве и возникающих возможностях для манипуляций рассказали эксперты ...
https://www.mk.ru/economics/2022/01/28/ ... artir.html