Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Обсуждаем.

Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на средства ЖС?

Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на средства ЖС?

По закону, нет, НО....... Чтобы выплату получить (а это всё же возможно, если очень хочется), нужно осуществить покупку на большую сумму, чем Вам выплатили от государства.... Как то так.

Как в налоговой узнают на какие деньги я брал квартиру.

Как в налоговой узнают на какие деньги я брал квартиру.

При перечислении денег на Ваш счет сразу (в тот же день) уходит уведомление в ФНС.

Может я на свои деньги взял хату а не на эти. Как они докажут.

QR_BBPOST Может я на свои деньги взял хату а не на эти. Как они докажут.

Правильно. А эти лежат дома для сохранности! Ведь реально они же не заставят меня принести и показать с субсидии деньги...

QR_BBPOST Как в налоговой узнают на какие деньги я брал квартиру.

В налоговой сразу уточняют: "А вы не по военной ипотеке брали или ЖС? Если да, то вычет не положен, будет незаконное обогащение, прокуратура, суд и т.д и т.п. " Ранее выплаты налогового вычета имели место быть. Поэтому я и задал вопрос на форуме по поводу законности получения (положен или нет?).

QR_BBPOST Может я на свои деньги взял хату а не на эти. Как они докажут.

Налоговикам в ходе совершения камеральной проверки вычислить то, что заявитель является счастливым обладателем ЖС труда не составит. А далее в суде (если вычет не положен) уже заявителю, а не налоговикам нужно будет доказать, что он всю жизнь копил и потратил накопленное на покупку жилья, а денежные средства ЖС так и лежат нетронутыми на счету в банке.

QR_BBPOST а денежные средства ЖС так и лежат нетронутыми на счету в банке

А в случае если размер субсидии пять, квартира куплена за пять без отделки, материалы и работа это еще один. С одного при наличии чеков и договора с фирмой по ремонту и отделки можно ли вычет осуществить?

Да может и не в банке лежат. Храню дома. Так надёжнее...

[ref]этолето[/ref], согласно п.3 Приложения к ПМО 510 предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений). Думаю, что если вы за 5 миллионов субсидии приобрели объект строительства, а затем при помощи строительной фирмы и 1 миллиона личных денег сделали из него жилое помещение, то вычет

QR_BBPOST С одного при наличии чеков и договора с фирмой по ремонту и отделки

положен. Но это сугубо моё личное мнение.

Информация ФНС России
<О признании правомерным взыскания с физических лиц задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащения>

Задолженность по налогу может быть взыскана на основании гражданского законодательства

Военнослужащим был предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартир. Впоследствии выяснилось, что вычет предоставлен ошибочно, поскольку квартиры приобретены за счет бюджетных средств, предоставленных на безвозмездной основе.

Налоговые органы обратились в суд о взыскании задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ.

Конституционный Суд РФ признал правомерным взыскание с физических лиц в судебном порядке задолженности по НДФЛ на основании гражданского законодательства, а не норм Налогового кодекса РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Показать текст

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ИНФОРМАЦИЯ

Конституционный Суд РФ признал правомерным взыскание с физических лиц в судебном порядке задолженности по НДФЛ на основании гражданского законодательства, а не норм Налогового кодекса РФ.
Военнослужащие получили имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартир. Позже выяснилось, что квартиры были приобретены за счет бюджетных средств, а именно целевого жилищного займа, который был предоставлен военнослужащим на безвозмездной основе и который они не возвращали. То есть источником финансирования расходов на приобретение жилья являлся федеральный бюджет, а не собственные средства граждан.
В связи с этим налоговые органы обратились в суды с требованием о взыскании с военнослужащих задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащения на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ. Суды удовлетворили заявленные требования.
Обращаясь в Конституционный Суд РФ, военнослужащие указывали, что налоговики нарушили процедуру взыскания, предусмотренную Налоговым кодексом РФ.
Конституционный Суд РФ указал, что перечисленные налогоплательщику по решению налогового органа денежные средства при неправомерном (ошибочном) предоставлении налогового вычета по НДФЛ могут быть взысканы как неосновательное обогащение, если это единственно возможный способ защиты фискальных интересов государства, а федеральный законодатель имеет право внести изменения в действующее налоговое законодательство, направленные на урегулирование оснований, порядка и сроков взыскания с налогоплательщика соответствующих денежных средств.

А если покупку квартиры оформить на своего родственника получить налоговый вычет, а потом сделать на себя дарственную? такой вариант прокатит?

Добрый день
1. Подскажите пожалуйста, при выплате субсидии на приобретение жилья удерживаются ли алименты с этой суммы????
2. Удерживаются ли алименты с компенсации за аренду квартиры
Спасибо!

Добрый день
1. Подскажите пожалуйста, при выплате субсидии на приобретение жилья удерживаются ли алименты с этой суммы????
2. Удерживаются ли алименты с компенсации за аренду квартиры
Спасибо!

Алименты не удерживаются при выплате субсидии.

Здравствуйте!Есть один знакомый человек,который подал документы в налоговую на вычет с покупки квартиры. ЖС у него четыре с чем то миллиона, квартиру купил за 2 с чем то. И вот ему в том году и в этом двумя выплатами вернули вычет! Я лично видел смс где написано что за сумма и за что! Я ему сказал что могут забрать их и теперь мы спорим с ним) Он просил уточнить тут что его ждет?) В законе он даже не разбирался,просто пошел и подал документы на вычет не зная можно это или нет!Спасибо.

QR_BBPOST квартиру купил за 2 с чем то
Проблемы могут возникнуть, если он расплатился с продавцом переводом денег со счета ЖС ("напрямую"). В др. случаях нужно "запастись" доказательствами того, что это "личные" сбережения (накопления, подарок, займ и т.д.).

Честно я не знаю с какого счета он платил) Уточню. Спасибо!

Здравствуйте!Есть один знакомый человек,который подал документы в налоговую на вычет с покупки квартиры. ЖС у него четыре с чем то миллиона, квартиру купил за 2 с чем то. И вот ему в том году и в этом двумя выплатами вернули вычет! Я лично видел смс где написано что за сумма и за что! Я ему сказал что могут забрать их и теперь мы спорим с ним) Он просил уточнить тут что его ждет?) В законе он даже не разбирался,просто пошел и подал документы на вычет не зная можно это или нет!Спасибо.

Очень интересно! Попрошу написать что же с ним потом произойдет.

Здравствуйте!Есть один знакомый человек,который подал документы в налоговую на вычет с покупки квартиры. ЖС у него четыре с чем то миллиона, квартиру купил за 2 с чем то. И вот ему в том году и в этом двумя выплатами вернули вычет! Я лично видел смс где написано что за сумма и за что! Я ему сказал что могут забрать их и теперь мы спорим с ним) Он просил уточнить тут что его ждет?) В законе он даже не разбирался,просто пошел и подал документы на вычет не зная можно это или нет!Спасибо.
Очень интересно! Попрошу написать что же с ним потом произойдет.

Мне самому интересно) Отпишу,но только с его согласия!)

А если покупку квартиры оформить на своего родственника получить налоговый вычет, а потом сделать на себя дарственную? такой вариант прокатит?

А какая разница на кого оформлять, если деньги из бюджета?

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Здравствуйте!Есть один знакомый человек...

Вот потом будет сюрприз ему. И вычет вернёт и штраф заплатит.

Отправлено спустя 12 минут 43 секунды:

QR_BBPOST С одного при наличии чеков и договора с фирмой по ремонту и отделки
положен. Но это сугубо моё личное мнение.

Положен. Только вот надо узнать заранее какие именно документы им предоставить необходимо.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

QR_BBPOST А какая разница на кого оформлять, если деньги из бюджета?

Если квартиру оформить на мать, бюджет разный она живет с нами раздельно и в другом городе. Можно попробывать на неё оформить она возвращает налоговый вычет и делится с сыном. Вот так интересно налоговый вычет прокатит?

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Может быть так кто нибудь делал? Подскажите!!!

Если квартиру оформить на мать, бюджет разный она живет с нами раздельно и в другом городе...

Бюджет государственный. А на кого оформите не кого не интересует пока. Модератор выше выложил решение КС РФ. Что Вам ещё надо?
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Чем интересен имущественный налоговый вычет для военного пенсионера,- тем что если жильё приобретено в год увольнения то пенсионер может вернуть вычет из уплаченного налога за последние три года. Т.е. реально можно вернуть до 260 тыс. рублей. (т.к. вычет не более 2 млн) на каждого нам кого оформлена квартира. Служащим или работающим получать вычет на эту же сумму нужно будет лет несколько (а это уже хоть и приятно но не так ободряет).

Можно попробывать на неё оформить она возвращает налоговый вычет и делится с сыном

.
Посчитайте сколько она может реально вернуть (с зарплатами на гражданке), а если не работала или пенсионер (не платила НДФЛ) то какой возврат ???.
У налоговиков эта тема еще не отработана на раз-два. Многим вернули. Сейчас много судов и разбирательств с теми, кто вернул 13% за купленное по ЖС. Есть и такие, кто вернул добровольно(до решения суда).Отделался легким испугом.
У меня несколько сделок по недвижимости. По крайней подал на вычет- звонок из инспекции "вы же получали сертификат"(почти дословно). Объяснил свою позицию - по ЖС купил а это другое. - ???будем консультироваться, как быть. Я доп. пакетом предоставил, как раходовал ЖС. Все равно пока "тормоз". В личном кабинете НП - пока отказ.
Интересует есть ли какая то судебная практика, может кто где-куда подскажет почитать.

QR_BBPOST А какая разница на кого оформлять, если деньги из бюджета?
Если квартиру оформить на мать, бюджет разный она живет с нами раздельно и в другом городе. Можно попробывать на неё оформить она возвращает налоговый вычет и делится с сыном. Вот так интересно налоговый вычет прокатит?

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Может быть так кто нибудь делал? Подскажите!!!

Я предлагаю другой вариант: оформлять ипотеку (гражданскую) на два миллиона - и тогда вам никто ничего предъявить не сможет, а вы её погасите через 2-3 мес.... до и всего то делов....

...Интересует есть ли какая то судебная практика, может кто где-куда подскажет почитать.

Какая может быть здесь практика, если для ЖС налоговый вычет не положен?

Когда вы подписываете решение о выплате жилищной субсидии, вам дают подписывать уведомление, о том , что право на имущественный вычет ни вы, ни члены семьи не имеют, по крайней мере это уведомление дают подписывать в ДЖО Москвы

... и тогда вам никто ничего предъявить не сможет, а вы её погасите через 2-3 мес...

Не так всё просто. Если грамотный инспектор могут дополнительно проверить и в конце года, и в следующем. И в этом случае нужно будет подтвердить происхождение своих доходов. И самое главное это незаконно. А вот если сначала купить квартиру на ЖС, а потом сразу её продать по такой же цене или чуть выше(тыс. на 50, при этом налог либо 0, либо 6,5 тыс.) и снова купить, то тогда на законных основаниях можно получить налоговый вычет при покупке последней.

Господа! Спокойно получил налоговый вычет.
1. Квартира стоила половину суммы от ЖС.
2. Покупал через полгода после увольнения будучи уже трудоустроенным.
3. Документы собрал сам.
4. Проблема была в регистрации (прописке)- пришлось делать постоянную.
5.Справки 2НДФЛ получал уже на работе.
отвечу на вопросы если конечно смогу.

Господа! Спокойно получил налоговый вычет. 1. Квартира стоила половину суммы от ЖС.

Главное потом спать спокойно

Для многих налоговиков тема новая, но как разберутся - будут взыскивать + штраф могут приписать.

Здравствуйте ! Буду признательна, если кто нибудь сможет проконсультировать по следующему вопросу: В 2014 году получили жилищную субсидию только на мужа (около 3 млн. руб). Купили квартиру за 3,3 млн., оформили на каждого по 1\2 доли в квартире, расплачивались наличными. Жена подала на имущественный вычет со своей доли, налоговая деньги вернула. Сегодня звонили из налоговой о возврате денежных средств. Что делать?

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии