Наличие собственности у членов семьи

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#8911

Непрочитанное сообщение Ивван » 28 май 2013, 10:00

Форумчане, подскажите кто сталкивался с вопросом большой разницей во времени между подписанием договора купли-продажи квартиры и регистрацией договора в РР. Не могу разобраться с какого времени идет пятилетний срок: с момента подписания договора купли-продажи или с момента регистрации его в РР?
Собственником в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ вы являетесь с момента регистрации сделки.
И наоборот, т.е. "не собственником" Вы будете являться тогда, когда зарегистрирован переход права к другом лицу.
Дата регистрации написана в Свидетельстве. С нее и должен идти срок...
Сейчас ДЖО вычитывает у меня эту собственность 15 кв.м., т.к. ранее никаких документов по продаже квартиры у меня не было, а в РР она числилась за мной. Сейчас покупатель выслал мне копию договора купли-продажи 2005г. и новую свою зеленку 2013г.
Если ли у меня надежда на то, что предоставив в ДЖО копии этих документов, мне не будут в дальнейшем вычитывать метры этой бывшей собственности?
Думаю они не смогут сделать по другому...
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

Алексей1234
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:46

#8912

Непрочитанное сообщение Алексей1234 » 28 май 2013, 11:59

уважаемые форумчане.подскажите как быть дальше??? подавал документы в ружо на постановку на учет в качестве нуждающегося в получении жилья.сегодны пришел ответ из ружо с отказом о постановке меня и членов моей семьи жену и ребенка на постановку на учет в качестве нуждающегося в получении жилья.отказ в связи с тем что и я и супруга в детстве участвовали в приватизации несовершеннолетними.и на трех членов семьи у нас получается 36.125 кв метров.это больше учетной нормы.подскажите как быть есть ли судебная практика ???заранее благодарен

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 00:01

#8913

Непрочитанное сообщение alejo » 28 май 2013, 12:06

Алексей1234,
выложите отказ

Алексей1234
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:46

#8914

Непрочитанное сообщение Алексей1234 » 28 май 2013, 12:16

сейчас попробую

Speidik
Активный участник
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 01 мар 2012, 16:57
Откуда: Воронеж

#8915

Непрочитанное сообщение Speidik » 28 май 2013, 12:20

А сможет ли мне помочь состоявшееся решение суда по регистрации сделки, в котором прописано:
"В судебном заседании было установлено, что исследуемый договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.07.2005г. заключен в надлежащей форме, имущество было передано покупателю, который пользуется им с момента покупки"
"С 2005 года Г.С.В. (покупатель) проживает в приобретенной ей квартире, пользуется ею как собственным местом для проживания, имеет в ней свое имущество и оплачивает коммунальные услуги, В.А.П. (это я) свободного доступа в помещение не имеет, то есть имущество по сделке было передано покупателю"
Ведь я передал квартиру покупателю 8 лет назад, т.е. действия по отчуждению квартиры совершил в 2005 году, и значит 5 лет прошло. Верно?

Алексей1234
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:46

#8916

Непрочитанное сообщение Алексей1234 » 28 май 2013, 12:21

alejo,
к сожалению нет пока такой возможности выложить его сейчас.но в нем написано что у нас с супругой имеется право общей долевой собственности

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 00:01

#8917

Непрочитанное сообщение alejo » 28 май 2013, 12:24

к сожалению нет пока такой возможности выложить его сейчас.но в нем написано что у нас с супругой имеется право общей долевой собственности
то есть у вас в настоящее время есть метры в собственности
о которых вы забыли и о них напомнил токо суд

Алексей1234
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:46

#8918

Непрочитанное сообщение Алексей1234 » 28 май 2013, 12:46

нет нет я эти метры подавал в ружо со всеми документами что учавствовал в приватизации.приватизация было несовершеннолетняя.ничего не скрывал.а в ружо посчитали все метры что я подал и вынесли писменный отказ в постановке на учет.суда никакого не было вот я и прошу помощи как быть дальше.первый раз с этим столкнулся

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15116
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#8919

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 28 май 2013, 17:01

есть ли судебная практика ?
А что именно вы собираетесь оспаривать в суде?
на трех членов семьи у нас получается
больше учетной нормы
как быть
Можете еще раз обратиться в
ружо
с заявлением
о постановке меня и членов моей семьи жену и ребенка на постановку на учет в качестве нуждающегося в получении жилья
в котором выбрать другой населенный пункт, где установлена учетная норма больше, чем 36,125/3 кв. м. на одного человека.
P.S.
выложите отказ

mironchik
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 12:15

Re: Наличие собственности у членов семьи

#8920

Непрочитанное сообщение mironchik » 28 май 2013, 23:40

Добрый день! Я был признан нуждающимся в обеспечении жилым помещением и в 2009 году уволен по ОШМ в запас с оставлением в списках внеочередников на жилье. Женился, в браке родился сын, которого я прописал при части (жена на жилплощадь не претендует). После распределения жилья подписал согласие, но пока в ДЖО тянули с оформлением ДСН, женой была приобретена квартира (для мамы, приехавшей из другого города). Лишаюсь ли я права на получение жилья от МО в данной ситуации?

Аватара пользователя
saxo4nist
Заслуженный участник
Сообщения: 980
Зарегистрирован: 02 авг 2010, 18:38

#8921

Непрочитанное сообщение saxo4nist » 29 май 2013, 07:54

mironchik,
если квартира будет оформлена на маму, то при чем здесь вы? :?

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 00:01

#8922

Непрочитанное сообщение alejo » 29 май 2013, 08:35

если квартира будет оформлена на маму, то при чем здесь вы?
автор пишет
женой была приобретена квартира (для мамы, приехавшей из другого города)
(жена на жилплощадь не претендует)
в связи с чем?
где она зарегистрирована ?

mironchik
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 12:15

#8923

Непрочитанное сообщение mironchik » 29 май 2013, 11:27

если квартира будет оформлена на маму, то при чем здесь вы? :?
Квартира покупалась для моей мамы, но оформлена в собственность жене.
в связи с чем?
где она зарегистрирована ?
Жена зарегистрирована в квартире своих родителей, и там имеет часть собственности по приватизации

Аватара пользователя
MALEX
Постоянный участник
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 11 май 2012, 11:45

Re:

#8924

Непрочитанное сообщение MALEX » 29 май 2013, 11:46

оформлена в собственность жене + там имеет часть собственности по приватизации
Вот это плохо! И сколько всё это в м??

mironchik
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 12:15

#8925

Непрочитанное сообщение mironchik » 29 май 2013, 11:51

Вот это плохо!
Т.е. скорее всего мне откажут? а отказ ДЖО должен быть письменным или как это выглядит?

Аватара пользователя
MALEX
Постоянный участник
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 11 май 2012, 11:45

Re:

#8926

Непрочитанное сообщение MALEX » 29 май 2013, 11:53

2 mironchik
1. Это зависит от общей площади собственности жены. Если вам на 3 человек по нормам её (площади) хватит, то увы...
2. В идеале отказ должен быть письменным.

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 00:01

#8927

Непрочитанное сообщение alejo » 29 май 2013, 12:13

2. В идеале отказ должен быть письменным.
отказ всегда письменный - устно могут только сказать куда идти :)
Жена зарегистрирована в квартире своих родителей, и там имеет часть собственности по приватизации
вам квартира распределена как я понял в связи с чем тянется процес оформленения ДСН

mironchik
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 12:15

#8928

Непрочитанное сообщение mironchik » 29 май 2013, 12:26

1. Это зависит от общей площади собственности жены. Если вам на 3 человек по нормам её (площади) хватит, то увы...
2. В идеале отказ должен быть письменным.
Вот это плохо! И сколько всё это в м??
Общая площадь квартиры, приобретенной женой в браке, составляет 35,2м, а на троих нам положено 54м (приватизирована часть другой квартиры была до брака, и под нашу совместную собственность не попадает).
вам квартира распределена как я понял в связи с чем тянется процес оформленения ДСН
от первого брака есть дочь, проживающая с бывшей женой (обе также прописаны при части). ДЖО требует письменное согласие от БЖ, о том что дочь на распределенную квартиру не претендует, либо судебного определения места жительства с матерью

bezbo
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 17:37

#8929

Непрочитанное сообщение bezbo » 29 май 2013, 12:42

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Мой родной отец бывший военнослужащий, при уходе на пенсию по предельному возрасту в начале 2008 г. ему по соц.найму была предоставлена квартира площадью 23,8 кв.м. В данной квартире были прописаны: отец и две дочери. В конце 2008 г. я вышла замуж, а в 2010 г. мой супруг приобрел жилой дом в свою собственность, общей площадью 50 кв.м. В феврале 2012 г. данный дом был продан. В октябре 2012 г. у меня рождается сын, и его прописали в квартиру отца. Отец обращался в суд для признания всех нуждающимися в жилье, а по внуку, что является членом семьи. Вопрос: положены ли квадратные метры на меня и моего ребенка? Какой площадью может быть предоставлена квартира? Заранее спасибо за ответ!

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 00:01

#8930

Непрочитанное сообщение alejo » 29 май 2013, 13:03

ему по соц.найму была предоставлена квартира площадью 23,8 кв.м
что то совсем маленькая то квартирка то
Отец обращался в суд для признания всех нуждающимися в жилье, а по внуку, что является членом семьи.
и что решил суд то?
у ребенка то папа есть
В конце 2008 г. я вышла замуж,
да и несовершеннолетие дети не могу быть не членами семьи своих родителей (ИМХО Любой судья это понимает )

выложите решение суда
что то мне кажется что вы что то упускаете (важное обстоятельство)

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
(приватизирована часть другой квартиры была до брака, и под нашу совместную собственность не попадает).
это при разводе она личная (вашей жены) - а для ДЖО это, возможно, собственность члена семьи в/c

Аватара пользователя
MALEX
Постоянный участник
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 11 май 2012, 11:45

Re:

#8931

Непрочитанное сообщение MALEX » 29 май 2013, 13:16

это при разводе она личная (вашей жены) - а для ДЖО это, возможно, собственность члена семьи в/c
Как показывает практика, к сожалению, слово "возможно" можно опустить.

bezbo
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 17:37

#8932

Непрочитанное сообщение bezbo » 29 май 2013, 13:22

bezbo писал(а):
ему по соц.найму была предоставлена квартира площадью 23,8 кв.м
что то совсем маленькая то квартирка то
уточнила, 29,9кв.м )))
bezbo писал(а):
Отец обращался в суд для признания всех нуждающимися в жилье, а по внуку, что является членом семьи.
и что решил суд то
признали всех нуждающимися в жилье, ребенка признали членом семьи
у ребенка то папа есть bezbo писал(а):
В конце 2008 г. я вышла замуж, да и несовершеннолетие дети не могу быть не членами семьи своих родителей (ИМХО Любой судья это понимает )
папа есть, ребенок рожден в браке

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 21:30

#8933

Непрочитанное сообщение alex56 » 01 июн 2013, 10:22

положены ли квадратные метры на меня и моего ребенка?
Кв. м. положены при условии совместного проживания (а не совместной регистрации) с отцом в данном жилье (ст. 69 ЖК РФ)
Какой площадью может быть предоставлена квартира?
18 кв.м. на каждого члена семьи

Добавлено спустя 59 секунд:
признали всех нуждающимися в жилье, ребенка признали членом семьи
Это плюс, но все же советую не забывать про обязательность совместного проживания с Вашим отцом.

Mega78
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 23 май 2011, 13:09

#8934

Непрочитанное сообщение Mega78 » 04 июн 2013, 14:15

Здравствуйте!такая ситуация:мы с мужем в несовершеннолетном возрасте участвовали в приватизации(25 и 23 кв.м соответственно)родительских квартир.Узнали об этом летом 2010г и,по совету юристов, тогда же подарили свои доли родителям.Осенью 2010г (до вступления в силу пр.1280) признаны нуждающимися в жилье.Так как документы собирали по пр.80,никакие справки о собственности не предоставляли.В декабре 2010- ОШМ.В апреле 2013г предложили кв в С.-Петербурге на 4 чел.Согласились,а при сборе документов пришли данные по бывшим нашим метрам.В итоге нам вообще отказали в жилье .Прислали по эл.почте отказ.Подскажите,пожалуйста,есть ли какой-то шанс восстановиться в очереди и отсудить метры хотя бы на детей или все бесполезно?
Вложения
1.jpg
2.jpg

cheban
Заслуженный участник
Сообщения: 878
Зарегистрирован: 13 ноя 2011, 16:56

#8935

Непрочитанное сообщение cheban » 04 июн 2013, 14:29

апреле 2013г предложили кв в С.-Петербурге на 4 чел.
в С.-Петербурге учётная норма 9кв.м. на человека
а у Вас
25 и 23 кв.м соответственно
итого 48кв.м.
В декабре 2010- ОШМ.
уволят без жилья ИМХО
когда государству от нас что-нибудь надо, оно называет себя Родиной.

Mega78
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 23 май 2011, 13:09

#8936

Непрочитанное сообщение Mega78 » 04 июн 2013, 14:40

Итак уволят.Суть вопроса,можно ли найти пути обхода сложившейся ситуации в судебном порядке?Уже голову сломали.

cheban
Заслуженный участник
Сообщения: 878
Зарегистрирован: 13 ноя 2011, 16:56

#8937

Непрочитанное сообщение cheban » 04 июн 2013, 14:56

Суть вопроса,можно ли найти пути обхода сложившейся ситуации в судебном порядке?
попробуйте написать заявление на ИМПЖ где учётная норма по жилью от 13 кв.м и выше может повезёт и поставят в очередь снова , а там и карантин пройдёт

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
18х4 =72+9=81-48=33

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
даже с тем что было Вам должны от 24до 33кв.м
когда государству от нас что-нибудь надо, оно называет себя Родиной.

Mega78
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 23 май 2011, 13:09

#8938

Непрочитанное сообщение Mega78 » 04 июн 2013, 14:58

А у нас избранных мест жительства указано аж 3:Екатеринбург,Владивосток и СП.Просто в Екб нет жилья и не будет,во Владивостоке-в конце года ожидается,а вот в Питере раз -и предложили...При чем во Владивостоке-13 кв.м учетная норма!Но нам утверждают,что учетная норма в нашем случае смотрится по Челябинску,так как там была собственность.Они правы?

cheban
Заслуженный участник
Сообщения: 878
Зарегистрирован: 13 ноя 2011, 16:56

#8939

Непрочитанное сообщение cheban » 04 июн 2013, 15:00

есть населёные пункты где учётная норма 15 кв.м. и 18кв.м. надо Вам менять ИМПЖ и снова документы отправлять , хотя в очередь Вы попали незаконно , а вдруг повезёт

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Но нам утверждают,что учетная норма в нашем случае смотрится по Челябинску,так как там была собственность.Они правы?
они лгут, учётная норма применяется в ИПМЖ
когда государству от нас что-нибудь надо, оно называет себя Родиной.

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15116
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#8940

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 04 июн 2013, 15:03

Узнали об этом летом 2010г и,по совету юристов, тогда же подарили свои доли родителям.
Это был не лучший совет.
восстановиться в очереди
Решение о снятии с учета выложите. Хотя, скорее всего, остается только -
написать заявление на ИМПЖ где учётная норма по жилью от 13 кв.м и выше
так как
летом 2010г
подарили свои доли родителям
Осенью 2010г
признаны нуждающимися в жилье
Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
А у нас избранных мест жительства указано аж 3:Екатеринбург,Владивосток и СП.
А что об этом написано в протоколе ЖК и в реестре (http://www.dom.mil.ru/dom/lk.htm)?


Вернуться в «ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ЖИЛЬЮ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей