Застройщики и Минобороны

Создайте, пожалуйста, ветку "МО расторгло контракт с застройщиком". Ситуация, в последнее время довольно частая, когда жилье распределили, документы все собраны,подписаны и утверждены(в т.ч список распределения), но МО по причине того, что жилье в срок не сдается или "долгострой" разрывает контракт со строительными организациями. Что делать? У меня в части есть подобные ситуации, когда ветку создадите, опишу подробнее.Спасибо.

trevor777

Извиняюсь, не увидел сразу вновь созданной, по моей просьбе, ветки (спасибо VSUD). Дублирую сообщение-вопрос из "ОШМ и получение жилья"

Приветствую форумчан. Возник следующий вопрос. Около года назад, моему товарищу, увольняемому с военной службы по предельному возрасту, было распределено жилье(квартира) в г. Руза, в строящемся доме. Он оформил все необходимые документы, имеет на руках утвержденный список распределения на эту конкретную квартиру. После этого он написал рапорт на увольнение, считая себя обеспеченным жильем, который был удовлетворен. Недавно узнает, что со стороны МО контракт с застройщиком был расторгнут( в мае сего года, узнает об этом случайно в конце августа). ШОК! Хочет добиться справедливости... Возникли вопросы:
1. На кого в данной ситуации подавать в суд, кто ответчиком будет: Департамент имущественных отношений, ГлавКЭУ, жилкомиссия части, распределившая это несуществующее жилье, ц. управление, "приславшее" эту квартиру на часть, МО ?
2. Каково должно быть требование искового заявления?
3. Грамотно ли будет требовать от ответчика незамедлительного (либо указать срок) выделения квартиры взамен виртуально-распределенной?
Есть ли форумчане, оказавшиеся в подобной ситуации? Спасибо.

товарищу, увольняемому с военной службы по предельному возрасту

С должности уволен или из распоряжения?

mischenkov

Кто может подскажите, если документы на квартиру по ул. Туристской подписаны в Москве, на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.

на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.

Вас вернули обратно в очередь нуждающихся? Что Вы хотите просить у суда?

mischenkov

В очередь пока не вернули, т.к. пока нет официальной бумаги от МО, хотя обещают вернуть без проблем на свое место в соответсвии с датой постановки в очередь.А вот что посить у суда-вопрос, просто хочется хоть какие-то действия в этом направлении предпринять, уж очень обидно, т.к. в распоряжении уже почти 4 года, только какая-то надежда появилась- и опять облом.

если документы на квартиру по ул. Туристской подписаны в Москве, на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.

Если есть уверенность в правоте заказчика (МО РФ и пр.), то в гражданский райсуд иск подавать на продавца с обеспечительными мерами в отношении спорной квартиры.
Если заказчик точно "протупил", то ждите известий-действий-решений от жилищников и командиров, чтобы с действиями определиться.

mischenkov

спасибо обльшое, буду ждать официальную бумажку

ana271404

Здравствуйте! В нашу часть пришел приказ на получение квартир 6 семьям в Краснодаре. Мы словесно согласились, но решили сначала посмотреть эти квартиры. Приехали по адресу-дома нет. И еще за одно посмотрели, строятся ли дома наших сослуживцев. Тоже нет... Обошли все,поспрашивали строителей( микрорайон расстраивается), сказали ничего не знаем. Муж начал звонить, узнавать все, нашел номер застроийщика, позвонил. Нам сказали: " Договор о строительстве дома расторгнут министерством обороны".. и что теперь делать? к кому обращаться? Квартиры получается только на бумагах??

Приехали по адресу-дома нет.

Будте ВНИМАТЕЛЬНЫ !!! по частям гуляют "Дома и квартиры ПРИЗРАКИ"

YurikBob

С должности уволен или из распоряжения?

Ситуация подобная описанной trevor777 в Рузе. Тоже интересуют меня данные вопросы. Нахожусь в распоряжении.

KVN KNA

Здравствуйте! В нашу часть пришел приказ на получение квартир 6 семьям в Краснодаре. Мы словесно согласились, но решили сначала посмотреть эти квартиры. Приехали по адресу-дома нет. И еще за одно посмотрели, строятся ли дома наших сослуживцев. Тоже нет... Обошли все,поспрашивали строителей( микрорайон расстраивается), сказали ничего не знаем. Муж начал звонить, узнавать все, нашел номер застроийщика, позвонил. Нам сказали: " Договор о строительстве дома расторгнут министерством обороны".. и что теперь делать? к кому обращаться? Квартиры получается только на бумагах??

Почитайте
Краснодар и Краснодарский край

trevor777

С должности уволен или из распоряжения?

Он он был уволен из распряжения

Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:

Вас вернули обратно в очередь нуждающихся? Что Вы хотите просить у суда?

Это есть самый главный вопрос

! Что в конце концов можно просить у суда в подобных ситуациях?

был уволен из распряжения

Тогда вопрос с отменой приказа об увольнении смысла нет ставить. Если из списков части исключен, восстанавливаться нужно. Если ещё служит - для начала рапорт командиру о рассмотрении жилкомиссией вопроса о восстановлении на учете нуждающихся, а там дальше видно будет, что делать.

роман1980

почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили на вопросы,поставленные выше, если военнослужащий, подлежащий увольнению допустим по ОШМ (рапорт на увольнение еще не писал),получил квартиру (распределенную ж/к, имеет на руках список распределения согласованный по старой схеме,утвержденный соответствующим начальником) и вдруг узнает, что МО РФ расторгло контракт застройщиком и в этом доме ему уже ничего не светит.Что ему делать с этим списком распределения и вообще ?????? с очереди говорят не сняли в электронной базе числится (хотя кто знает, что творится в ДЖО).

почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили на вопросы,поставленные выше, если военнослужащий, подлежащий увольнению допустим по ОШМ (рапорт на увольнение еще не писал),получил квартиру (распределенную ж/к, имеет на руках список распределения согласованный по старой схеме,утвержденный соответствующим начальником) и вдруг узнает, что МО РФ расторгло контракт застройщиком и в этом доме ему уже ничего не светит.Что ему делать с этим списком распределения и вообще ?????? с очереди говорят не сняли в электронной базе числится (хотя кто знает, что творится в ДЖО).

Ему остается только следить, чтобы его не сняли с учета в качестве нуждающегося и не уволили как обеспеченного.
Можете еще сделать письменный запрос в жилищные органы для подтверждения информации о расторжении контракта и связанной с этим невозможностью фактического предоставления распределенного Вам жилья.
Может сложиться ситуация, когда обязательства Минобороны были частично выполнены и лишь потом договор был расторгнут. В этом случае часть квартир, пропорционально выполненным МО обязательств может быть все же военнослужащим предоставлена.
А может быть договор был не расторгнут, а изменено долевое участие в строительстве дома.
В любом случае, документы, подтверждающие расторжение контракта будут Вам весьма полезны в возможных судах.

А вообще данная ситуация сама по себе противозаконна потому, что недостроенный дом не мог быть распределен. И потому - все списки и подписи их утверждающие, не имеют правовой силы.

роман1980

Прежде всего подать рапорт о несогласии с увольнением.

я вообще то не об этом, никто и так не увольняет
я о том что у тебя на руках документы на квартиру со всеми печатями и штампами, которая уже продана!!!!, а ты наивно ждешь когда дом достроят и заключат ДСН.

А вообще данная ситуация сама по себе противозаконна потому, что недостроенный дом не мог быть распределен. И потому - все списки и подписи их утверждающие, не имеют правовой силы.

прокуратура в таком случае не поможет?????

почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили

А что ж тут не понятного? Пишите отказ обоснованный со всеми вытекающими последствиями и обратно в очередь нуждающихся, причем в "свое" место т.е. первым там обязаны быть. Откажут-в суд. Иных рецептов не вижу.

All

Ищу, ищу ссылку на сайте. Где-то была в других разделах, но найти не могу...
Поэтому пересказываю перл своими словами.

Смысл там такой: МО РФ и Застройщик заключили Договор. Застройщик выполнил свои обязательства по Договору, а МО РФ заселило в квартиры военных (вне)очередников.
Военные заехали в жилье, заключили ДСН, приватизировали жилье...
Идиллия!

Только вот, спустя некоторое время, выясняется, что МО РФ свои обязательства по Договору по отношению к Застройщику не выполнило и выполнять не собирается. Как водится, отвественные лица МО РФ, подписавшие этот Договор лет 5 назад, давно уже поувольнялись и не при делах. А нынешние отвественные лица заявляют, что на таких условиях обязательства МО РФ по Договору выполнять не собираются.

Застройщик ищет "виновных" там, где их проще всего найти: подает в суд на давно уже заселившихся в квартиры уже бывших военных, по суду отменяет приватизацию квартир и опять-таки по суду собирается аннулировать ДСН и выкинуть бывших военных на улицу.
Мотив Застройщика: хоть как-то компенсировать свои убытки от взаимодействия с МО РФ, отсудив и продав квартиры тем лицам, которые смогут заплатить за это жилье деньги по коммерческим ценам.

Ну а что делать выселенным бывшим военным? Восстанавливаться, спустя года 3-4, в статусе военнослужащих и в очередях на жилье от МО РФ?!

А если за эти 3-4 года бывший военный или члены его семьи, например, успели вступить в права наследования родительской хаты, приняли дарственную на жилье, например, от родной тетки? Ну или просто купили еще одну квартиру?
Интересно, каковы в таких случаях шансы восстановиться в статусе военного и в очередях на жилье от МО РФ?!

МобиДик

А применим ли здесь принцип, что нарушение прав одних не может быть основанием для нарушения прав других? В том смысле, что нарушение прав застройщика не должно быть основанием для лишения права на жилье и выселения военных?

нарушение прав застройщика не должно быть основанием для лишения права на жилье и выселения военных?

Нет. По контракту застройщик-собственник этого жилья, пока МО не выполнит условия контракта. Застройщик не при делах. Просто этим товарищам-выселенцам надо было подавать или встречный иск (если есть такие условия там) или к МО в параллели с суд.процессом по их выселению.

почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили на вопросы,поставленные выше

А у меня бывший (

) зять - Роман.

Ну а если серьёзно, то форум - дело добровольное.

МобиДик

Нет. По контракту застройщик-собственник этого жилья, пока МО не выполнит условия контракта.

Дела! Как же тогда стала возможной приватизация квартир? Заселенных по договору (ДСН) с НЕсобственником (МО РФ) жилья.Тут такую цепочку можно раскрутить, что ряд структур, органов и должностных лиц будет виновата у людей, оставленных без жилья.

Как же тогда стала возможной приватизация квартир?

Очень просто. Поясню одну из схем: МО , на основании гарантийного письма застройщику о выполнении своих обязательств в такой-то срок получило согласие застройщика на право распоряжения этим жильем в виде конкретно прописанных договоренностей. Далее-издается приказ МО о передаче права оперативного управления тако-то КЭЧ. Далее-получаем выше описанную ситуацию

Добавлено спустя 23 минуты 9 секунд:

Тут такую цепочку можно раскрутить,

Вы понимаете, что застройщик сам стал козлом отпущения в виде двойного кидалова МО? Цепочка простая. Смотрим в контракт между МО и застройщиком и видим обязательства. Дальше-гарантийные письма, акты о передаче жилья от застройщика к МО. О...па, выплывает, оказывается после передачи жилья в собственность МО было обязано в 3-х месячный срок доплатить или передать землю застройщику (как вариант) и просто "положило" на свои обязательства. Дом есс-но принят, введен в эксплуатацию, назначена УК. Все в шоколаде. проходит 3 мес. и застройщик понимает-"меня прокинули". Звонки, письма эффекта не дают. Что делать? Вернуть себе жилье.

роман1980

А у меня бывший ( ) зять - Роман.

хорошо что моего тестя не VIPded зовут

Вот, нашел первоисточник, котрый привел уважаемый Serge в разделе "Разное":
http://newsland.ru/News/Detail/id/561372/

Оригинальный способ "решения" жилищных проблем военнослужащих.

Оригинальный способ

Особенно "по радовало" вот это: "Выяснилось, что Минобороны изменило условия договора с застройщиком и "чиновники Минобороны ему говорили: «Вас все равно выселят из занимаемых квартир»

barakyda

роман1980 писал(а):
А что ж тут не понятного? Пишите отказ обоснованный со всеми вытекающими последствиями и обратно в очередь нуждающихся, причем в "свое" место т.е. первым там обязаны быть. Откажут-в суд. Иных рецептов не вижу.

А вот тут вы ошибаетесь, многих в течении времени после распределения жилья перевели в другие части, т.е. новая очередь и там вы будете отнюдь не в первых рядах.
Куда писать в Москву и Санкт -Петербург для выяснения отношений застройшика и МО(отсутствия отношений) кто нибудь подскажет? Ранее на форуме указывались адреса, но они на данный момент могут быть не действительны.

А вот тут вы ошибаетесь

А вот тут я не ошибаюсь, уважаемый barakyda, потому, как было сказано без всяких там перезачислений и иных проблем, а именно в своей части, распределившей жилье. А произойти много чего может после того как... Но это уже отдельная тема.

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:

кто нибудь подскажет?

Если можете-подробнее расскажите ситуацию

barakyda

Кто может подскажите, если документы на квартиру по ул. Туристской подписаны в Москве, на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.

Катин Сергей, я в той же ситуации по той же улице Туристкая и переведён в другую часть. Хочу начать с запроса в Москву и Питер по линии КЭЧ на наличие или отсутствие контракта с застройщиком.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих