Консьерж, охрана

[Сергей Волков]

Это всё к чему,ответьте какой тариф месячный,потом и можно рассуждать

[Odyssey]

Мы с вами закончили вроде...Смысла не вижу...
Знак, м/б отдельную ветку человеку?...Реально же охраны авто добивается в явном виде. Причём здесь хотя бы охрана придомовой, уж какая ни есть?...

[Сергей Волков]

Так и не пришли к общему знаменателю,если не в курсе,нет примеров,то так и скажите.

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Охрана привлекается на основании решения ОСС,точка, и никак иначе,в нашем случае ТСЖ заключило договор без решения жителей,так можно заключить договор по охране конкретной квартиры без собственника оной,но оплачивать будет житель,интересный подход,не находите?

Отправлено спустя 2 минуты :
Охрана охране рознь,то ли охранять вашу детскую площадку и скамейки у подъезда,а то ли дело охранять автомобили на территории двора,это что у вас идентично?

[Odyssey]

Тяжело однако...
Давайте в разбивку уже...
1. У вас охрана уже была решением ОСС, заменён лишь ЧОП...Обратных решений не принималось...Никакого существенного нарушения нет...
2. Ничего идентичного, в том то и дело...А здесь ветка об охране хотя бы площадки и лавочек, но не авто никак...
3. Ещё раз...( Вы не лишены возможности собрать ОСС в порядке гражданского законодательства, принять соответствующее решение об охране авто во дворе и исполнить его в соответствующем порядке...

[Odyssey]

Вот у меня на МКД на момент вселения не было охраны решением ОСС...Так что я ни к чему не присоединялся, чтобы меня это сейчас смущало...

[Odyssey]

Услуга охрана придомовой заведена некогда ОСС, она продолжена иным ЧОП-ом, всё штатно...
Гражданско-правовая составляющая охраны внутри этой услуги исключена из неё, цена всего остального внутри этой услуги удвоена, ибо инфляция и всё такое, итого - тариф прежний...
Пожаловаться в суд, что охрана придомовой не содержит охраны авто? Потребовать возврата денег за услугу охраны авто, которой не должно было быть внутри услуги охраны придомовой?
Ну, удачи... Как ещё объяснить, я уже не знаю...

[Сергей Волков]

Не было собрания ОСС при смене ЧОПа,как ещё объяснить то? Я четко расписал нашу ситуацию,а вы мне про свою,при этом непонятно как,что сравнивать то,короче если не ясно,то лучше не советуйте.
Поясните,что по вашему гражданско-правовая составляющая в нашем случае,не уподобляйтесь этим юрЫстам.

[Odyssey]

Смена ЧОП-а - действие, не требующее его санкционирования ОСС, если не изменяются существенные условия отношений с собственниками.
В вашем случае тариф остался прежним, просто услуга охраны придомовой исключением из неё охраны авто приведена ТСЖ в соответствие с жилищным законодательством...
Да, пожалуй уже точно не стоит советовать...)
Давайте дождёмся того, кто будет вам понятен...Не один же я здесь...)

[Сергей Волков]

Интересно девки пляшут,а с какого перепугу тогда не исключена оплата за исключенную охрану авто,вы там что курите стесняюсь спросить....

[Odyssey]

Потому, что удвоена по цене жилищная составляющая услуги охраны придомовой территории, которая одна и должна в ней быть в норме...Третий раз написать ещё об этом?

[Odyssey]

УО или ТСЖ, стремясь остаться в пределах согласованного тарифа, могут выгружать из него "нелегальное", то что они делали, не будучи обязанными делать, не относящееся к своему функционалу...Нормальная периодическая ревизия отношений, не от хорошей жизни, обычно...
Соберётесь, добавите, может и возобновит вам ТСЖ охрану авто...
Преду новому привет, за него работаю...Часть вознаграждения с него...

[Сергей Волков]

Этот пред вам покажет кукиш с маслом,фер штейн?
С чего взяли про какой то тариф охраны,не приснилось случайно?Ещё раз для тех кто в танке-пешеходы за охрану территории не платили и не платят,а с какой стати эту нагрузку должны нести автовладельцы,если у них нет договоров за охрану их авто?

[Сергей Волков]

Вот называете челов в мантиях недоумками,это с каких таких щей,видимо не понимаете их доводы как и мои тоже.Не отвечайте на мои посты,вижу что вы ноль по Кельвину,простое не можете понять,а все туда же...

[Odyssey]

Да без проблем. Вам и так слишком много времени уделено. Толку ноль, смотрю...Ну, ОК... )

[Сергей Волков]

Во,блин даёт,пишет что охрана придомовой территории это гражданско-правовая услуга,кто заказал ,тот и платит.В каком НПА это раскопали,дайте ссылку чтоб нашему бестолковому преду показать,который и заказал ту охрану,а не автовладельцы.Так то будет понятно с вашими же объяснениями?

[Odyssey]

Мировой к концу второго дня зарегистрировал моё внепроцессуальное обращение по поводу предоставления сведений о движении частной жалобы...Хороших выходных им...

[ferganik]

Вот называете челов в мантиях недоумками,это с каких таких щей,видимо не понимаете их доводы как и мои тоже.Не отвечайте на мои посты,вижу что вы ноль по Кельвину,простое не можете понять,а все туда же...
[

Юрист отвечает законно или незаконно что то в документах, представленных клиентом. Никаких документов не представлено на обзор. Описана ситуация с некоторой точность и требуется решить проблему. Проблема решается просто: ширина проезда для машин во дворе уменьшается до размера проезда для спецмашин.

[Сергей Волков]

Вот называете челов в мантиях недоумками,это с каких таких щей,видимо не понимаете их доводы как и мои тоже.Не отвечайте на мои посты,вижу что вы ноль по Кельвину,простое не можете понять,а все туда же...
[

Юрист отвечает законно или незаконно что то в документах, представленных клиентом. Никаких документов не представлено на обзор. Описана ситуация с некоторой точность и требуется решить проблему. Проблема решается просто: ширина проезда для машин во дворе уменьшается до размера проезда для спецмашин.
[

А это вы к чему,при чем здесь ширина проезда?

[ferganik]

Это отличное решение проблемы

[Сергей Волков]

Это отличное решение проблемы
[

Поясните плиз.

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Описал проблему незаконных поборов за стоянку во дворе и прочитал предложения ferganik,какая связь ?

[ferganik]

Избавьтесь от самой стоянки! Сделайте там парковую зону. Изначально неверно размещенная стоянка не может как то изменить ситуацию в пользу жильцов. В таких ситуациях не бывает хорошего решения кроме отменить ранее принятого о стоянке

[Сергей Волков]

Избавьтесь от самой стоянки! Сделайте там парковую зону. Изначально неверно размещенная стоянка не может как то изменить ситуацию в пользу жильцов. В таких ситуациях не бывает хорошего решения кроме отменить ранее принятого о стоянке
[

При строительстве дома,который сдавали по секциям,дом 22 подъезда ,застройщик организовал свое ТСЖ и предложил огородить дворовую территорию забором с установкой шлагбаумов,организовал охрану,оплатили жители все эти расходы,определили тем кто ранее заехал парковочные места,те заключили с ЧОПом договор по охране своих авто.С приходом другого председателя прежний ЧОП ввиду того,что им урезали оплату из собираемых средств ,вынужден был уйти,вместо него пришел другой,но с ним у автовладельцев уже не было договоров по охране их авто,а только между ТСЖ и им.В том договоре не договорится и не упоминается,что ЧОП будет охранять припаркованные машины,но оплата в СФ осталась прежняя и ее продолжил ТСЖ собирать.Сколько не писал сюда,так пишут непонятно что,если не было такого прецедента,то зачем советовать разную лабуду...

[Сергей Волков]

Более половины собственников дома автовладельцы,а другая пешеходы и каким таким макаром посоветуете это сделать,кворума не будет однозначно.
Дороги внутри двора и вокруг дома укатаны в асфальт,стоит его убирать и насаждениями заняться?

[Сергей Волков]

Придомовая территория для всех и финансовую нагрузку по уборке,вывозу снега ,ремонту проезжей части,шлагбаумов обязаны нести все собственники дома,независимо автовладелец или же пешеход...

[ferganik]

Более половины собственников дома автовладельцы,а другая пешеходы и каким таким макаром посоветуете это сделать,кворума не будет однозначно.
Дороги внутри двора и вокруг дома укатаны в асфальт,стоит его убирать и насаждениями заняться?
[

Делать это следует любым способом, главное результат. Иначе будете иметь вечный головняк.
Но, во власть вы не идёте, сменять ТСЖ на УК, не хотите, остаётся только один вариант- сменить жильё. Таким образом, ваша проблема яйца выедённого не стоит.

[Сергей Волков]

Да,нет готовится иск в суд о незаконном оброке за неоказываемые услуги,или в вашем месте препровождения не так совсем и готовы платить даже за воздух? Будет новое собрание по смене этого никчемного председателя,окружившего себя подпевалами,выборы нового правления и приведение всего к нормальным условиям жития.

[ferganik]

Иск в суд.. претензию выложите, пожалуйста, а то сомнения полные, далее, иск подаёт один потребитель - ни о чем на фоне обогащения. Собрание... повестка готова? Нет? Ну и выше писал: причина не устранится - вечный вой..

[KaterinaS]

Вопрос к знатокам .Был один председатель ТСЖ,был ЧОП,охраняющий территорию дома и автомобили на парковочных местах и без оных мест.
Сменился председатель ТСЖ ,который заменил прежний ЧОП,заключил договор с новым ЧОПом без ОСС,автовладельцев не уведомил,цену оставил прежней,но в договоре нет ни слова по охране автомобилей.
[

А в чём проблема? Как сменился? Председатель ТСЖ — это выборное должностное лицо из числа собственников жилых помещений дома, которое обеспечивает выполнение решений.

Кто имел парковочные места заключали договор по охране,а кто не имел закреплённых мест,то договоров не было,но все равно за стоянку во дворе оплачивал в зависимости от количества дней стоянки.
[

Что значит "имел", у них имеется свидетельство о праве собственности?
Во дворе МКД только гостевая парковка, а всех "собственников" можете спокойно посылать.
Единственное, на что в "дурацком колхозе" точно и всегда хватит денег - на всякую дурь: на консьержиков и охрану...
Закон говорит: если Вы, други милые, ударились головой настолько сильно, что вступили в ТСЖ, то только Вы понесете за этот свой опрометчивый поступок всю полноту ответственности, и прежде всего финансовой.

[Odyssey]

KaterinaS, верно...ТСЖ - это формат в котором субъекты, некогда обнявшиеся друг с другом, в какой-то момент начинают жалеть об этом...
Противоестественный по сути режим, излишне занижающий свободу отдельного собственника...
Хозяйствование жилищем с целью его "приращения" или иного какого "совместного использования" - вот уж странная и вредная "сказка"...

[Odyssey]

Не удивительно, что некие ублюдки за гражданско-правовым жилищного не видят...Плохо то, что недоумки в мантиях всё более деградируют...
Но мы немного подопрём заваливающегося Голема...Тяжело, неприятно, но деваться некуда...Лично за мной тут никого позади нет, чтобы я это оставил...
Если у вас там есть кто за вами - оставляйте им, ибо так себе удовольствие всем этим заниматься...