Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Вчера по округам в электронном виде были разосланы следующие документы:

Добавлю что есть. Откуда то скачал, сам не помню.

О как! Да еще закрытых и за счет средств муниципалов. А оно им надо? Думаю, что нет. Особенно с обособленными и закрытыми. Что-то трудно понять их логику. Значит свое бездействие (не оформление надлежащим образом, ранее существующего права на жилой фонд) теперича ОНИ решили переложить на хрупкие плечи и соответственно бюджеты муниципалов. Да где в селе взять такие деньги? Вот, что значит эффективный менеджер в системе МО РФ даже Президента убедил в целесообразности своих задумок, ай да с.... .

Добавлено спустя 7 минут 8 секунд:
Передав городки в том числе и закрытые, как МО собирается обеспечивать в/сл. служебным жильем, при перемене места службы? Собственник жилья в ЗВГ муниципалитет и чё ему эти военные со своими проблемами, у них своих пруд-пруди.

Добавлю что есть. Откуда то скачал, сам не помню.

Это было скачано здесь ОАО "СЛАВЯНКА"#203 с моего поста
думаю, что такие же просьбы были заготовлены и разосланы во все, необходимые Сердюкову и Ко, места.

У нас часть пыталась передать муниципалам детский садик, они отказались, так как не потянут его содержание, садик то с бассейном .
Думаю здесь уловка в другом, передать социальное жилье, то есть то в котором проживают на правах соцнайма в ЗВГ, вот вам и решение проблемы с обслуживанием не специализированного жилищного фонда .

Это было скачано здесь ОАО "СЛАВЯНКА"#203 с моего поста

Я честно признался, что не мое

Думаю здесь уловка в другом, передать социальное жилье, то есть то в котором проживают на правах соцнайма в ЗВГ, вот вам и решение проблемы с обслуживанием не специализированного жилищного фонда

Не только, раз ЗВГ, значит служебное, а если станет муниципальным, станет социальным. Вот и живи товарищ ВОЕННЫЙ в Тьмутаракане. Вот главная задача. Любыми путями уменьшить (не дать включиться) очередь.

Думали кому КЭЧ будет передавать право оперативного управления? А они хотят убить сразу двух зайцев . Но, как же быть с госконтрактом на обслуживание жилья со ОАО Славянка? Видимо все же передадут только социальное, служебное не тронут, мне кажется, иначе зачем все затевали.

Интересен вопрос, будут ли ЗВГ при передачи открываться? Скорее нет, чем да.
Думаю это вызвано желанием не нести расходов из бюджета выделенного МО РФ на имеющийся жилой фонд различного использования.
Не активен народ, видимо еще не дошло чем это грозит, а гром уже грянул .

а гром уже грянул

Сегодня, вернее уже вчера на заседании судья сказал, что Вам переживать, городок передают ОМСУ (в нашем случае сельскому поселению) и открывают .
Если откроют и передадут, все хана городку, а жаль!

Какой ужас.Наше сельское поселение само еле концы с концами сводит, а тут еще и нашу разруху всучат, нам то точно хана, останемся без всего.

После вступления в силу Указа Президента РФ от 25 ноября 1996 г. N 1592 (с изменениями от 12 августа 1997 г., 11 ноября 1998 г., 23 мая 2002 г.), согласно которому наш открытый военный городок вместе со всей инфраструктурой был передан в муниципальную собственность. Одновременно с этим все гаражи и сараи, построенные «по рапорту командиру» и служившие верой и правдой их хозяевам десятилетиями оказались вне закона.
В свете недавних событий, происходивших в Московском «Речнике» не хотелось бы попасть под бульдозер. Зам. по тылу говорит, что рапорта не имеют никакой юридической силы и оформлялись они так сказать для порядка, чтобы не было самодеятельности. Впрочем, этих рапортов на руках ни у кого нет, тогда рады были получить «добро». И народ строил, владел и пользовался десятилетиями.
Вопрос:
1. Существовал ли до 1996 года какой-либо иной, законный порядок строительства гаражей, сараев и т.п. на землях МО? Если да, то какими руководящими документами он был регламентирован?
2. Если нет, то как действовать?

Заранее благодарен всем откликнувшимся.

раз ЗВГ, значит служебное, а если станет муниципальным, станет социальным.

Вот это и интересно. Каким же образом?
Расторгнут с военнослужащим договор и будут понуждать заключать соцнайм? И то и другое маловероятно и малоперспективно в судебном порядке.
Думаю, на нанимателях служебного жилья эта передача ни как не отразится. ИМХО.

раз ЗВГ, значит служебное, а если станет муниципальным, станет социальным.

Это зависит от воли собственника жилья и тех возможностей, которые ему предоставляет законодательная база. Смотрим:
ЖК РФ Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 января 2006 г. N 42

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ
ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42

ПРАВИЛА
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.
2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

ЖК РФ Статья 102

Ну, это понятно. Действие договора найма прекращается.
Какое дальнейшее развитие событий?
Вот тут-то и начинается самое интересное!!!
Вариантов несколько.
Выселить признанного "нуждающимся" не так-то и просто... Будем жить без договора по решению сада...
Вообще, интересная ситуация.... Я бы не сказал, что с точки зрения Закона передача городков даст им большие дивиденды... ИМХО.
У кого соцнайм - им проблематичней.

У кого соцнайм - им проблематичней.

Если не трудно разъясните чем проблематичней?
Договор соцнайма, в отличии от ДСл.Н не рассторгается. Какие проблемы Вы видите? Связаны они со статусами военных городков (закрытые, обособленные)?

Какие проблемы Вы видите?

Ну, это мое мнение. Мне кажется, если городок открывается и передается муниципалам, исчезают основания нахождения в распоряжении до обеспечения. Если ИПМЖ по месту службы, отпадают основания статуса "нуждающийся".

если городок открывается и передается муниципалам,

А, если не открывается? Думаете такое невозможно или невозможно в принципе?
Думаю МО хочет уйти от расходов по содержанию жилого фонда, ведь нет разницы в чьей собственности будет фонд закрытого военного городка, то ли в федеральной, то ли в муниципальной. Важен момент на кого ляжет обязанность его содержать, так как бремя ответственности по содержанию возложена на собственника жилищного фонда.

А, если не открывается? Думаете такое невозможно или невозможно в принципе?

Если честно, для меня это тоже большая загадка...
На примере нашего городка, документы представляли наверх, в соответствии с какими-то указаниями, на все объекты недвижимости. Все идет к "открытию", уже видел на "согласовании" планы преоборудования охраняемого периметра, сноса КПП...
Но у нас есть объекты, которые... Не буду разглашать... Ну, не могут их ни кому "отдать"!!!
Прикроют, может все нафиг... Не знаю...

Но у нас есть объекты, которые...

Так и я об этом же, все городки не откроют.
Ведь заморачиваются только на жилой фонд, а не на всю недвижимость.

#802 djyngli » Вчера, 23:16

Была в адм. с.п. им пришло письмо о возможности взять на баланс в\г, состоящий из 5 полуразваленных домов.Администрация написала отказ т.к. нет средств на его содержание и капитальный ремонт как и нет пока документов обязывающих их это сделать. Про наш ЗВГ пока тишина. Кто же все таки будет собственником? Администрация с.п. явно этого не желает.
Вот вам и еще один пример с мест, где опять царит полный бардак в отношении открытых и закрытых в/г, а кому нужен чужой "геморой"? Извините за использованное медицинское понятие, по-другому доходчиво не скажешь.

В ходе изучения генплана Липецка я был удивлён, что земли бывшего открытого военного городка обозначены как режимные. Передача городка производилась около 10 лет назад. В местной администрации это подтвердили. Получается передаются не городки (вместе с землёй), а только жилой фонд и объекты инфраструктуры , которые неразрывно связаны с жилыми домами (котельные, водонасоснык, канализация и т.п.). Могут ли сильные мира сего вводить народ в заблуждение и придерживать землю для дальнейшего использования в своих интересах? Слухи подогреваются началом сноса ветхого и аварийного жилья. Кто может подсказать обязано ли было МО расстаться с землёй вместе с передачей жилых домов в муниципальную собственность или нет?

Кто может подсказать обязано ли было МО расстаться с землёй вместе с передачей жилых домов в муниципальную собственность или нет?

Изучать необходимо документ на основание которого была произведена передача недвижимости муниципалам, там должно быть все оговорено. ИМХО.

У кого есть сведения по данной проблеме? А-уууу

У кого есть сведения по данной проблеме? А-уууу

В настоящее время согласно Земельного кодекса и ФЗ "О Гос.кадастре недвижимости" здания, сооружения и земельные участки по целевому назначению предоставленные для их размещения являются единым объектом недвижимости.
Поэтому всё передаётся в комплексе.

Поэтому всё передаётся в комплексе.

Спасибо, но я о другом, о передаче муниципалитетам военных городков .

Департамент имущественных отношений, Департамент расквартирования, Департамент жилищного обеспечения, не МНОГО ли ДЕПАРТАМЕНТОВ ???
Спинным мозгом чувствую нет у них между собой понимания и взаимодействия, одни должности да зарплата блин... .

Спинным мозгом чувствую нет у них между собой понимания и взаимодействия,

Как впрочем и во всех Вооруженных Силах с приходом к новому облику.

Как впрочем и во всех Вооруженных Силах с приходом к новому облику.

Юбочно-брючному .

Было в марте 2011 года Расширенное заседание коллегии Министерства обороны России, где подводились итоги 2010 года и планы на 2011 год, был один интересный момент по этой теме - это передача недвижимого имущества, тоесть дома и земля, в 2011 году в мунципальную собственность из федеральной. Причем они хотят делать это по ускоренному процессу, дескать в кадастровом реестре делать изменения собственника и все на этом, а остальное(ремонт, документа, размежевание земель ну вообщем все что удет связано с объектом) будет делать муниципалитет.
И президент на этом согласился.
Вопрос, а на каком основании МОРФ начинает передачу объектов в 2011 году, есть ли уже какие то указы, приказы или постановления по данному процессу?