Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Пишем.

Хочу купить квартиру в москве!

Планируем продавать 3-х комнатную квартиру на ул. Левобережная, 15 этаж, 89.2, два санузла, либо меняем на трешку меньшей площади в районе Лефортово, метро Бауманская.

Продаю квартиру в Москве. Двушка, новостройка, 17 этаж, 53 м, ул. Летчика Грицевца.

Всем привет! Я на военной пенсии с 1996года. Живу в Ульяновске. Последние 10 лет работаю с недвижимостью, есть небольшое агентство, могу оказать посильную помощь братьям, военным в подборе и продаже жилья. Ответить на возможные вопросы... Обращайтесь. Я периодически захожу на сайт или в личку. рад помочь, если надо...

Обменяю однокомнатную квартиру в Ростове-на-Дону (мкр. Суворовский) на земельный участок или дачу в Подмосковье.

<Письмо> ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@
"О порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"

Доходы от продажи жилья, подлежащие налогообложению НДФЛ, уменьшаются на суммы процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на его приобретение

Вместо имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением реализованного имущества.

К указанным расходам относятся также затраты на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение жилья.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ntent=body

Иркутск, ул Р-Люксембург-11, продажа 2к в связи с переездом, в квартире ремонт, кухня студия, остается мини гардеробная, все окна пластиковые во двор, солнечная. Балкон остеклен. В подъезде ремонт делали летом, пласт.окна в подъезде. Рядом поликлиника №8, и там же детская поликлиника, ЖД вокзал недалеко, Роща молодежная через дорогу. тел 89149241716 цена 2300000,00 Дом кирпичный, 4й этаж, 42,2 м2

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Продаю 1-комнатную квартиру в Московской области, Щелковский район, пос. Свердловский, ЖК "Лукино-Варино" Цена 2 290 000 руб. Рассмотрю варианты военной ипотеки и субсидии. 8-903-757-18-21 Надежда (Собственник)
https://www.avito.ru/schelkovo/kvartiry ... _621666906

Возможно кому-то помогу в Воронеже с жильем, сам строю и продаю дома. Сейчас в наличии 2 небольших дома 85 м2 и один большой 190 м2 (новострой). Дома в пригороде Воронежа, пос. Отрадное (от Воронежа 10 минут, 3 км ). Электропроводка, пластиковые окна, отопление, теплые полы, натяжные потолки, газ, вода - все коммуникации . Оптоволокно по улице. Рядом школа, д/сад, магазины, поликлиника, остановка. Ходит общественный городской транспорт. В 5 минутах езды магазин "Твой дом" . 8 929 008 8888, Всеволод, звоните. Вот ссылки на объявления на Авито
https://www.avito.ru/voronezh/doma_dach ... _532592414
https://www.avito.ru/voronezhskaya_obla ... _666532948

Предлагаю обменять на 3-ку в 5-м корпусе 15 этаж на 2-ку и 1-ку (Москва, Большая Очаковская,12). Рассмотрю все корпуса кроме 3,7 и башен.

Всем доброго времени суток!
Я хочу купить 1-комнатную квартиру в г. Мытищи Московской области на улице Белобородова (для себя). Знаю, что квартиры в этом районе давали военнослужащим, поэтому и обращаюсь к Вам. Я не риелтор. Хотелось бы тоже найти собственника. Буду очень благодарен, если Вы знаете, кто из ваших соседей или друзей продает свою квартиру, и сообщите ему обо мне. Желательно квартиры с балконом.
Тел. 8-903-500-10-44.

Добрый день! Предлагаю обсудить варианты по обмену 4-ки (Б.Очаковская, 12 к 2) на 3-ку и 1-ку.или 3-ку с доплатой.

Добрый день! Продам 1-ку: Москва, Большая Очаковская,12, корпус 5, 4-й этаж

29.12.2015 года подписан Федеральный закон № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=191304;dst=0;rnd=184768.7171634826809168;SRDSMODE=QSP_GENERAL;SEARCHPLUS=391-%F4%E7;EXCL=PBUN%2CQSBO%2CKRBO%2CPKBO;SRD=true;ts=18044966581847686347855092026293
Ряд положений предусматривает нотариальную регистрацию сделок с движимым и недвижимым имуществом.
В том числе:
- в Семейный кодекс

1) абзац первый пункта 3 статьи 35 изложить в следующей редакции:
"3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.";
2) в пункте 2 статьи 38 второе предложение изложить в следующей редакции: "Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.".

- в федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.";
3) в статье 30:
а) слово "Любые" заменить словами "1. Любые";
б) дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.".
(Вступают в силу с 15.01.2016 г.)

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
Подразделения Росреестра и МФЦ в настоящее время получают указания о применении в деятельности вышеуказанных положений.

Продам квартиру в новостройке ЖК Каскад

2-к кв 64,81 ( 71,78) с Видом на р. Кубань

Жк Каскад Расположился в самом экологическом районе г.Краснодар Карасунский окр. Район гидростроитель (ГМР)

Ул. Благоева 31

Этот микрорайон является одним из самых давнишних и с новым и интенсивно-застраивающимся в городе.

Атмосфера здесь очень обжитая, здесь готовые новые дороги и озелененные улицы! Рядом готовая парковая зоны (Парк Солнечный Остров) в котором находится Самый КРУПНЫЙ на ЮФО Сафари Парк!!! И Парковая зона NEW 20Га!!!!

А недалеко от комплекса находятся ясли 7шт, школы 8шт, медицинские учреждения. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, где проходят маршрутные такси, автобусы, троллейбусы и трамваи. Время проезда в центр города (на ул. Красная) – 15-20 минут!

ЖК «Кскад» будет создана собственная коммерческая инфраструктура на первом этаже! В ЖК расположится, Фитнес Клуб на 24 этаже!, помещения под кафе, отделения банков, магазины, аптеки.

В шаговой доступности от жилого кмплекса расположено множество круглосуточных супермаркетов, аптек, салонов красоты. Из крупных объектов на ул. Уральская – ТРЦ «СБС», «Меридиан», фитнес-центр «Xfit». В 10 минутах езды расположен крупнейший мегамолл Краснодара – ТРЦ «OZmall», которая включает модные и спортивные магазины, кинотеатры, кафе, рестораны, ледовый каток, детский развлекательный спортивный центр и многое другое.

Тип участия: ДДУ

ФЗ-214 регистрация в юстиции

Ипотека Без и с Первоночальным взносом, Материнский капитал, сертификаты различные, военная ипотека, Рассрочка без% от застройшика!!!!!!

Добрый вечер! Обменяю 4-комнатную квартиру на Б.Очаковской, 12, к.2 (103,9 кв.м) на двухкомнатную и однокомнатную на Б.Очаковской.

[ref]ak83[/ref], вечер добрый!Напишите подробности в личку..

[ref]Skobar190rus[/ref], ответил в личку

Добрый день! Продам 1-ку: Москва, Большая Очаковская,12, корпус 1, 2-й этаж

Продается 1-комн. квартира.
Подольск (Кузнечики), Генерала Смирнова, 14. 38 кв. м . 17 этаж, выше технический этаж Красивый вид из окна Во дворе две школы, детский сад
Муниципальный ремонт. 3100000 руб. Торг 89169435607 Собственник

Продаю свою 4к квартиру в Белгороде.
85м, кухня 9м, 3 этаж 7 этажного дома. Панель, вторичка, самый удачный район города. Ремонт, все комнаты изолированные. Прекрасный вариант для большой семьи. 4 500 т.р. Отвечу в личку

<Письмо> ФНС России от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@
"О налогообложении доходов физических лиц"

Разъяснены вопросы обложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе

Согласно статье 217.1 НК РФ доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества в ЕГРИП вносятся новые записи об объектах, образованных в результате этих действий, и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Сообщается, что для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе объекта недвижимости, моментом возникновения права собственности на них следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходный объект недвижимого имущества.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Подскажите, пож-ста, нельзя ли уступить права на квартиру от МО РФ до её первоначальной государственной регистрации, чтобы избежать налоговых проблем?

QR_BBPOST нельзя ли уступить права на квартиру от МО РФ

Теоретически возможно,т.к.
уступка права требования квартиры, будет представлять собой замену стороны в обязательстве. Практически- другие правоотношения с МО.

Спасибо, понимаю, но надеялась.)

Продается 1-комн. квартира.
Подольск (Кузнечики), ул.Академика Доллежаля,д.16, 38кв.м. 8 этаж.
Квартира с хорошим муниципальным ремонтом, чистая.Во дворе школа, детский сад.
Удобное транспортное сообщение. Открылся «южный обход» - транспортная развязка.
Цена -3 100 000 руб. Собственник более 3лет.
Все вопросы и дополнительная информация через личку.

Добрый день.
Уволен в запас в 2006 году. Владею небольшим агентством недвижимости. Для ветеранов боевых действий дисконт. Коротко о Компании: Агентство «ЭЛИРУС-недвижимость» основано в 2011 году и входит в региональную общественную организацию «Фонд ветеранов войн и вооруженных конфликтов Группа-С». Агентство успешно проводит сделки с использованием субсидий, социальной ипотеки, помогает в оформлении ипотечных кредитов для своих клиентов. В настоящее время наше Агентство предоставляет полный комплект услуг в жилой, загородной и коммерческой недвижимости, включая продажу бизнеса, связанного с недвижимым имуществом. Мы являемся официальными партнерами банков по программам ипотечного кредитования: ПАО Сбербанк, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), АО "КБ ДельтаКредит", АО «Райффайзенбанк».
Более подробно с нашей компанией Вы можете ознакомиться на сайте: www.elirus.ru
Наши координаты: г. Москва, ул. Смольная д. 24а, офис 700, тел. 8(495)640-09-67.
[email protected]

Куплю 2 комнатную квартиру в новых домах на Б.Очаковской строго от собственников. Все предложения в личку или на телефон 8(919)9618145 Василий.
Покупаю для себя (не риелтор/не агент). как вариант предлагаю рассмотреть обмен моей 2 комн. квартиры с евроремонтом в г.Одинцово, бульвар Новоселовой Любы 11, на 3/9 кирпичного дома + доплата.

Обменяю 2-х ком.квартиру в Санкт-Петербурге, Пушкинский район, ул.Полоцкая 5, этаж 7/9, 45 кв.м, комнаты раздельные, с/у раздельный, кухня 9 кв.м, балкон. Чистый подъезд, хорошие соседи. Обмен на 1-2 комнатную в Московской области на (ул. Б.Очаковская, пр.Мирской, Хорошевское шоссе). Или продам. Собственник 8914-933-44-37