Сдача квартиры

[Дед]

Уважаемые форумчане! Кто владеет инфой на основании каких документов происходит сдача жилья при получении нового? Конкретно вот что: в квартиру заселился в 1987 году. Раковина в ванной комнате отсутствовала. Теперь от меня требуют за свой счет восстановить ее. Акт сдачи данной квартиры якобы уничтожен за давностью лет, доказать, что раковины не было- не могу. Замки на дверях ванной и туалета от старости работают через раз- опять требуют заменить и т.д. Меня интересует, что именно должен делать жилец за свой счет, а что должно делать домоуправление. Ведь за 20 лет все стареет. Есть ли сроки службы сантехники и т.д. и кто должен делать замену по истечении этих сроков?Добавлено (2008-06-23, 01:38)
---------------------------------------------
Неужели на форуме нет спецов по ЖКХ??? Или никто ни разу не сдавал квартиры? Я последний раз сдавал однушку в 1987 году, дык это было еще в другом государстве Добавлено (2008-06-24, 01:32)
---------------------------------------------
Похоже придется по требованию техника домоуправления в старой квартире поставить всю новую сантехнику, поменять все ручки, замки и шпингалеты, перестелить полы и заменить деревянные окна на стеклопакеты (а может еще что- нибудь придумает, я то не знаю что законно, а что нет)

[заштатник]

Quote (Дед)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Акт сдачи данной квартиры якобы уничтожен за давностью лет, доказать, что раковины не было- не могу. Это их проблемы. Он должен храниться весь период Вашего проживания. Кстати раковина и пр. сантехника должна быть обозначена в Паспорте жилого помещения! Нет в нем раковины или нет паспорта - проблема техника...
Quote (Дед)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">что именно должен делать жилец за свой счет, а что должно делать домоуправление. Попробую ответить длинно, но аргументированно ниже. Неплохо и Вам от техника потребовать аргументации требований.. Интересно, - что предъявит? Quote (Дед)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Похоже придется по требованию техника домоуправления в старой квартире поставить всю новую сантехнику, поменять все ручки, замки и шпингалеты, перестелить полы и заменить деревянные окна на стеклопакеты (а может еще что- нибудь придумает, я то не знаю что законно, а что нет)
Я этим, честно говоря пользовался, как НТ.... Никто из жильцовне не знает, что должен, что не должен. Ну был я заинтересован в приеме нормального помещения! Без придирок к нормальным жильцам и мелочам.... Но со свинтусов и засранцев спускал шкуру... Это легко, когда на носу перевд или переезд... Не решился многостраничные НПА выложить в чистом виде. Поэтому читайте в сокращении приложение...
Особенно Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004
Им пользуются и ЖЕУ и ЖЭКи и пр... КЭЧ5546959.doc (90.29

[заштатник]

Дед, В личке не помещается. Даю здесь. То что Вас интересует - в ГОСТах и СНиПах. Но у меня их нет.
Ориентируйтесь по срокам на приложенные документы. И попросите техника показать нормативные сроки службы того, что по её мнению, подлежит замене. Всё, что прослужило до капремонта - ремонтируется за счет ДУ!58.doc (111.15

[Дед]

заштатник, спасибо! ГОСТов у меня целый архив, покопаюсь еще там.

[вика]

Дед, МЫ на днях сдавали квартиру в другом городе .....пришел смотреть капитан прослуживший в армии 4 года плюс учеба....нечего несказав ушел в кэч.,а там все ему плохо.....А когда через день пришел смотреть майор с 20 стажем ему все понравилось и даже очень..так как железная дверь.застекленная лоджаяи со отоплением,телефон.и так далее только обои старые плюс подвал оставили и кухню и диван так что все зависит от людей. Мы же тоже получали.....просто хотят денег сорвать....А вам удачи...муж очень переживал.....

[Дед]

Quote (вика)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">так что все зависит от людей
Именно этот "человеческий фактор" я и хочу побороть. Принимает квартиры техник, у которой давняя слава вздорной женщины. Состязаться с ней на уровне голосовых связок- желания нет, поэтому и просил подсказать ДОКУМЕНТЫ, где расписано как и что должно быть.

[kalgri]

Не смог создать отдельную тему поэтому спрашиваю здесь.
Такая проблема. Получил сертификат, обналичил, деньги вложил в строительство. Теперь меня уволили и исключили из списков части. Сейчас настал момент сдачи служебной квартиры, в которой у меня была постоянная регистрация.
На новом ПМЖ я снимаю квартиру. Поскольку дом ещё не построен постоянной прописки у меня нет.
Если я сдам квартиру меня выпишут из неё и получится что я с семьёй останусь без постоянной прописки.
Без неё даже не смогу сделать временную регистрацию по новому месту жительства.
Что посоветуете? Как быть?

[Посторонний]

kalgri, А подинамить со сдачей никак нельзя?
По крайней мере - пусть подают на Вас в суд.. Добавлено (2009-02-25, 22:36)
---------------------------------------------
Когда в 2007 г. я сдавал жилье по предыдущему месту службы, с меня потребовали, чтобы не делать с семьей выписки в никуда - и выписаться и прописаться по следующему месту службы.
Так в паспорте и штампики и стоят на прописку и выписку одной и той же ПВС. То есть есть какие-то ментовские документы, по которым нельзя выписывать в никуда. Особенно с детьми. Оффтоп - до сих пор звонят - "Привет. Говорят ты квартиру сдал? А за сколько? А нам не сдашь?" Зае...лся отвечать - "Государству я сдал, государству.. " Добавлено (2009-02-25, 23:12)
---------------------------------------------
Тут полгода назад телесюжет был. Пытались судебные приставы выселить таджицкого дворника с занимаемой им ж.п. (жопоместа). Так сердобольные старушки костьми ложились и не дали. А тут и сердобольный толерантный прокурор вмешался - "Проживает незаконно. Но...С детьми до трех лет выселить ниизя.." Жена дворника довольна. Обязалась продлевать основания для проживания каждые три года kalgri, И еще - Вы подписывали какие-либо обязательства о выселении при получении ГЖС?

[kalgri]

Quote (Посторонний)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">kalgri, А подинамить со сдачей никак нельзя?
Да мне и не нужно тянуть. Зачем мне платить за эту квартиру да ещё и за съёмную на новом ПМЖ. Мне важно - как-то сохранить постоянную прописку
Quote (Посторонний)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">kalgri, И еще - Вы подписывали какие-либо обязательства о выселении при получении ГЖС?
Да, подписывал. Но не смотря на то что я реализовал своё жилищное право, меня не выселяли поскольку я ещё являлся военнослужащим (не был исключен из списков части) Сейчас де-юре я никакого отношения к армии и части не имею

[Посторонний]

Так не плати. Выкинут по суду. А то... И на х. сесть и рыбку съесть. Понимаю, если бы сертификат стоил бы нормальных денег... проблема не возникла бы в принципе. Как вариант -Только если освободить квартиру и решить вопрос с пропиской при части. В принципе - это ничьих прав не нарушает. В том числе очередников, которым отойдет Ваша квартира. Только опять - решение вопроса по понятиям, а не по закону. Вот если бы пораньше..

[kalgri]

Ещё раз объясняю - по линии МО жильём я обеспечен Мне дали сертификат который я успешно обналичил, а деньги вложил в строительство. Поскольку квартира ещё не построена, нет возможности прописаться по новому месту жительства.
Служебную квартиру я сдаю (она мне нах.. не нужна) Но как быть с пропиской? Если сдаю квартиру значит меня с этой квартиры выпишут. А если у меня не будет постоянной прописки я не смогу сделать даже временную....

[Посторонний]

Попробуй сделать постоянную прописку при части.

[kalgri]

Quote (Посторонний)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Попробуй сделать постоянную прописку при части.
А кто меня гражданского человека пропишет при части???Добавлено (2009-03-02, 13:49)
---------------------------------------------
А если просто тупо не отдавать паспорт и прописка там останется?!

[nnnstas]

kalgri я бы на вашем месте не стал так хавлиться. 1 служебку в наем здавать на льзя если узнаут расторгнут в одностореннем порядке см. 450-453 ГК РФ. 2. ГЖС реализовал пошел на..... улицу, прописка ни чего не дает а Ваша прописка не должна нарушать право других граждан реализовывать право на жилье см. определение конст. суда от 23.06.2000 №147-о абз. 2-3. п. 3 определения

[Lodeynopolez]

kalgri, снятие с регистрации не простая штука. Паспортный стол (или как там его) требует в таком случае письменное заявление гражданина. Доводы ответственного и КЧ о том, что при части зарегистрированы люди давно уволенные или назначенные к новому месту службы следует ответ: пусть пишут заявление, а если нет мы их снимим с регистрации по адресу части когда поступит уведомление о регистрации их по новому месту.
Так целое войско набралось, вскрывается это особенно остро на выборах - требуют явку 100%, а являются 25%. Регистрация не отменяется, по книгам проходит, в паспорте отметка.

[fancy]

kalgri, Вам не дадут справку о сдаче жилья, пока не выпишитесь и не покажете паспорт с выпиской. Меня ждет такая же ситуация. Сейчас именно такая практика у КЭЧ. Как только дадут добро на заселение в номо доме в др. городе по договору временного найма без постоянной регистрации (проблемы с домом идут уже 3 года), то я должна буду для разрешения на вселение предоставить справку о сдаче жилья. Но мне еще нужно отработать год до Северной пенсии. И как быть? Я тоже хотела бы прописаться при части (я гражд персонал в части). Как это делается?

[Дим]

Quote (Посторонний)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Тут полгода назад телесюжет был. Пытались судебные приставы выселить таджицкого дворника с занимаемой им ж.п. (жопоместа). Так сердобольные старушки костьми ложились и не дали. А тут и сердобольный толерантный прокурор вмешался - "Проживает незаконно. Но...С детьми до трех лет выселить ниизя.." Жена дворника довольна. Обязалась продлевать основания для проживания каждые три года angry
Вы так не любите детей???
а если серьезно, то на какую норму сослался "сердобольный толерантный прокурор"?
я такого не нашел (про трехлетнего ребенка).
буду очень признателен. Quote (kalgri)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Служебную квартиру я сдаю (она мне нах.. не нужна) Но как быть с пропиской?
а никак.
сдавайте квартиру и требуйте акт приема-передачи.
после регистрации по новому месту жительства Вас снимут с регистрации по прежнему месту.
не связывайте одно с другим.

[fancy]

Дим! Не дают в КЭЧи справку о сдаче жилья пока не выпишешься из этой хаты! Вот в чем проблема! Как Вы себе представляете снятие с регистрации по прежнему месту жительства, если не ожидается регистрации по новому и заселяют на условиях договора временного (он же коммерческий) найма? А справку эту Вы обязаны предоставить, чтобы разрешили вселение в новую квартиру. Хорошо сказано - требуйте! Ага..так они и разбежались.

[Дим]

Quote (fancy)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Не дают в КЭЧи справку о сдаче жилья пока не выпишешься из этой хаты!
у нас дают. справку о сдаче без снятия с рег. учета
.Quote (fancy)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">мне еще нужно отработать год до Северной пенсии
Quote (fancy)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">проблемы с домом идут уже 3 года
Quote (fancy)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">как быть?
а куда Вам спешить? пусть проблемы с домом решаются. так и год пройдет. а то и больше.
пока ДСН не заключен Вас никто не может заставить вселиться.

[fancy]

Дим, прошло уже 3, 5 года!!!

[Дим]

Quote (fancy)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Дим, прошло уже 3, 5 года!!!
где 3,5 там и еще один уместится незаметно

[Alexin]

Форумчане подскажите как сдать приватизированную квартиру, в которой никто не прописан? Необходимо сдать для получения новой по последнему месту службы.

[Сергей Катин]

Alexin,
Конкретно механизм "сдачи" приватизированного жилья не установлен. Теоретически-все возможно. Нужно обратиться в ОМСУ по месту жительства с таким вопросом и, скорее всего придется затевать процедуру де приватизации сначала.

[Alexin]

В том то и проблема, что жилье не приватизировалось мной, а передавалось по договору купли-продажи.

[Сергей Катин]

что жилье не приватизировалось мной,

Поэтому расприватизировать не удастся, так как это возможно только лишь для тех кто непосредственно участвовал в приватизации конкретной квартиры. Отсюда, только 1 вариант - продажа и 5 лет УЖУ, если устраивает.

[Alexin]

Но ведь жилье от государства и только один раз.

[Сергей Катин]

а передавалось по договору купли-продажи.

Где здесь от государства? Из Вашего поста не видно,пока.

[Alexin]

Деньги по договору с риэлтером платила часть

[Сергей Катин]

Деньги по договору с риэлтером платила часть

Это что за механизм? Сертификат что-ли или иное? Расскажите...

[Alexin]

Долевое участие, в размере 50х50. В лихие 90-е было такое.