Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Что касается акта приёма жилого помещения информация есть здесь: http://www.1ao.ru/online/konsult07/?tm=1705&vp=101
И ещё здесь, как сама форма: http://www.lawbase.ru/content/view/387/31/
Только там вместо Продавец и Покупатель может быть написано, например, наймодатель (в виде упр. комп.) и наниматель (т.е. Вы) Это когда принимаете по ДСН.
Есть ещё информация, на что обращать внимание:

Показать текст

Недоделки и брак в новостройках. Защищаем свои права!
http://www.a5realty.ru/article/5

Как заставить застройщика устранить недостатки в новой квартире?
http://www.n911.ru/lib_material.aspx?gu ... 1CD4DF2347

Как заставить застройщика устранить недоделки?
http://www.krasmetr.ru/press/articles/commercial/40/

Застройщики под надзором
http://news.vdolevke.ru/read/4156/
Тонкости приемки
http://www.gorod.spb.ru/articles/998
Принять или не принять, вот в чем вопрос…
http://www.bn.ru/kvref/print_4_7_23.html
Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке?
http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51
Приемка квартиры в новостройке — на что обращать внимание?
http://dolshikov.net/articles.php?id=29

Вопрос: получил служебную квартиру,но состояние её было просто ужасающим: двери , окна, - были сломаны. Вся сантехника просто отсутствовала,не говоря уже а каком-то там текущем,просто "косметическом ремонте". Всё покупал за свои деньги и восстанавливал,чеки из магазинов сохранил. Опять вопрос: вернёт мне РЭУ или непосредственно само предприятие ОАО "Славянка" потраченные мной деньги на ремонт. Акт осмотра имеется. Зараннее спасибо!

Ville Valo,
а вы не пробовали этот вопрос задать тому, с кем у вас договор найма заключен?
Неужели что-то зависит от того, что мы здесь вам сейчас напишем? Например, в одном сообщении будет написано: "ДА, вернёт!", в другом "НЕТ, не вернёт!"

Подскажите пожалуйста при приемке квартиры оказалось что она меньше на 2.5 кв метра указанной в извещении , что теперь делать не забирут ли её обратно. И как исправить данную ошибку чтоб не платить за лишнию квадратуру.

AN-12,
А откуда такие сведения?
Что это за квартира (служебная, соц.найм или в собственность)?
Как ее вам предоставили?
Запросите у собственника дома, УО и в БТИ копию поэтажного плана и экспликацию площади квартиры

У меня 15 этаж а у товарища 14 при просмотре квартиры у него и у себя оказалось что у меня тосутствует коридор подсчитал вышло на 2.5 кв меньше, а в извещениях у нас у обоих одинаковая квадратура. Квартира по ДСН. Предоставили по извещению.

Добавлено спустя 10 минут 6 секунд:
В понедельник пойду в Управляющую компанию и обсужу с ними эту проблему. Наверно костррукция дома такая, как быть не знаю.

В понедельник пойду в Управляющую компанию и обсужу с ними эту проблему. Наверно костррукция дома такая, как быть не знаю.

Не обсуждать надо, а вопрос решать

В УК есть тех. паспорт дома. Попросите письменно у них копию поэтажного плана в части касающейся.
А какие площади указаны в ДСН и прилагаемому к нему тех. паспорте?

Пока мне дали ДКН за ДСН сказали придти в конце июля когда придут все выписки с ФРС. В извещении написанно 62.26 кв а на самом деле меньше по моим подсчётам гдето на 2.5 кв метра, Буду требовать с УК план квартиры и действовать дальше. Хочу чтоб бумаги совпадали с действительным метражом. Не подскажите какие подводные камни могут быть ?

AN-12,
Не надо гадать. Получите тех.паспорт и сверьте с реальной площадью.
А там и принимайте решение

Спасибо всё понял пойду разбираться в понедельник. Как всё надоело уже то одно то дрругое, когда будет всё ОК?

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:
А если получатся разногласия с извещением и тех паспортом квартиры, то что мне делать идти в РУЖО с копией тех паспорта ?

А если получатся разногласия с извещением и тех паспортом квартиры, то что мне делать идти в РУЖО с копией тех паспорта ?

Бывает, что реальная площадь квартиры отличается от той, что указана в тех.паспорте. БТИ часто халявят

Поэтому сами еще раз не поленитесь и перемерьте жилье сами.
Главное, чтобы в ДСН была реальная площадь, которая и ляжет в основу для расчета стоимости квартплаты.
Если будете приватизировать, то все равно будете заказывать в БТИ тех.паспорт (кадастровый паспорт).

Всем здравствуйте! Квартира в Славянке. Ездил смотреть 3-х комнатную квартиру в нашем доме. Зимой просил родных съездить посмотреть квартиру согласно извещения, они выслали фото, очень всё понравилось. И я очень удивился, когда вместо 3-ей парадной мне указали на 1-ю, была квартира по извещению грубо говоря по середине дома, а теперь угловая. Вообщем итог: у тех у кого в извещениях указаны номера квартир с 61 по 90 (3-я парадная) все дружно переехали жить в 1-ю парадную, а будущие жильцы с номерами квартир с 1 по 30 (в извещениях) будут жить в 3-ей парадной. Расположение квартир на лестничной площадке не поменялось слева-направо, по часовой. Только зачем такую муть сделали или кто сделал не понятно. По правилам ПИБ я думаю это не предусмотрено... По таблице соответствия адресов, в других домах тоже присутствует такая шляпа.

по договору социального найма жилого помещения мне предоставленна квартира без отделки( это уже само по себе нарушение ЖК РФ). возможно ли потребовать возмещения не фактических расходов на ремонт(ч2.ст.66 ЖК РФ), т.е. по чекам, а по смете из проектной организации, ведь в первом случае стоимость необходимого инструмента и работ не учитывается? И, вообще квартира в оперативном управлении ФСО РФ, договор соц.найма подписывал с СИТО ФСО РФ в июне этого года, на них подавать в суд?- да еще задолженность около 100 тыс. руб.(99828 руб) по состоянию на 1 июля 2011г. И черновую квартиру могли бы дать в собственность сразу, мне кажется у них не возникло бы этих проблем...

Добрый день! у меня тоже возникла проблема в квартире. получили в новостройке, под ключ, в связи с увольнением..уже прожили почти год. сначал проблемы по оформлению - по суду, так как у КЭЧ не стояла на балансе, потом и КЭЧ ликвидировалась. сейчас оказалось. что окна просто в ужасном состоянии - акт обследованияесть, зимой все промерзает. можно ли подать в сду (главное на кого..), чтобы возмстили стоимость ремонта так сказать??? в акте указано, что брак при установке окон.. получается, что застройщик один, окна ставила иная компаниния, но квартиру предоставило Минобороны...

можно ли подать в сду..., чтобы возмстили стоимость ремонта так сказать??? в акте указано, что брак при установке окон.. ..

Нужно.

главное на кого..... получается, что застройщик один, окна ставила иная компаниния, но квартиру предоставило Минобороны...

Вот троих ответчиков и пишите, в суде уже разберётесь-уточнитесь.

Подскажите пожалуйста, въехал в общежитие с общимо удобствами, комната около года назад. Сделал ремонт в комнате за свой счёт. Все чеки сохранил. Акта осмотра при заезде не составлял. Недавно услышал, что КЭЧ компенсирует затраты на ремонт. Правда ли это и что нудно сделать для компенсации. И что компенсируют? Спасибо.

Акта осмотра при заезде не составлял.

Читайте в этой ветке, там практически все уже обсудили.
Если после прочтения возникнут дополнительные вопросы, задавайте там же

А мы получили служебную квартиру в двухэтажном старом шлакозаливном доме. У нас самые видные недостатки - это провисший потолок в обоих комнатах (у нас второй этаж), отсутствие батарей, трещина в стене (квартира угловая). С потолком определились, они его будут подымать тросами и ГВЛ стелить, батареи тоже должны купить (на носу уже отопительный сезон), а вот трещина - они говорят, что штукатура у них по штату нет. Тогда кто должен штукатурить? Все эти недочеты недоглядело домоуправление (РЭУ), квартира год стояла без жильцов и с открытыми форточками (батареи просто украли, а потолки переморозили). И существуют ли пределы сроков устранения недостатков? Или так и будут нас кормить завтраками?

юлия2011,
Вы составляли при получении (вселении) совместный акт осмотра (жилого помещения) служебной квартиры?
Вы заявляли претензию собственнику СК с требованием устранить умеющиеся на момент вселения "недостатки"?

На сегодняшний момент оформлен только договор найма, а акт хотят оформить они после ремонта. Нет не вселялись еще. Квартира почти в аварийном состоянии. Потолок на подпорках стоит.

И еще вопрос - если входную дверь мы поставим, ремонт сделаем за свой счет, то эти деньги как-то можно вернуть?

На сегодняшний момент оформлен только договор найма

Так и оформите акт, в котором укажите все-все, сделайте фото- и видео- сессию своей любимице-квартире

Доброго всем времени суток!Подскажите, что в первую очередь заключается ДСН или акт приема квартиры? В каком документе это сказано? Получается, заключил ДСН и тебя увольняют, а квартира не пригодна для жилья (потолок мокрый ,грибок) и не известно когда устранят.

На сегодняшний момент оформлен только договор найма, а акт хотят оформить они после ремонта. Нет не вселялись еще. Квартира почти в аварийном состоянии. Потолок на подпорках стоит.

на сколько я помню запрещено подписывать договор на жилое помещение находящееся в аварийном состоянии!!!
Жильё не пригодно для проживания.

Так и оформите акт, в котором укажите все-все, сделайте фото- и видео- сессию своей любимице-квартире

чтобы подтвердить факт невозможности заселения иначе заставят платить за ТО жилья, с коммуналкой пока проще, не потребляете.

В Академическом (Екатеринбург) управляющая компания "обозвала" акт приема - передачи квартиры так: Акт (осмотр помещения, фиксация показаний приборов учета, передача ключей). Под всем этим неразборчивая подпись представителя компании. Печать УК на подпись (представителя УК) отказываются ставить.
Насколько это все законно и правомерно?
Будьте добры

С Уважением

На сегодняшний момент оформлен только договор найма, а акт хотят оформить они после ремонта. Нет не вселялись еще. Квартира почти в аварийном состоянии. Потолок на подпорках стоит.
на сколько я помню запрещено подписывать договор на жилое помещение находящееся в аварийном состоянии!!!
Жильё не пригодно для проживания.
Так и оформите акт, в котором укажите все-все, сделайте фото- и видео- сессию своей любимице-квартире
чтобы подтвердить факт невозможности заселения иначе заставят платить за ТО жилья, с коммуналкой пока проще, не потребляете.

постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение). Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации за 2006 год № 6, «Российской газете» 10 февраля 2006 года. Так как у Вас "на руках" ДСН на это жилое помещение, Вы в праве в соответствии с указанным НПА обратиться в МОСУ по вопросу признания комиссией предоставленного Вам жилого помещения аварийным... при наличии акта об аварийности, обратитесь в суд на признание ДСН недействительным, т.к. он не должен заключаться на жилое помещение не пригодное к проживанию... после того как Вы туда реально вселитесь, все проблемы по этой квартире будут уже Вашими, Вы должны понимать, что это жилое помещение просто ОПСАНО для проживания и ненужно подвергать этой опасности свою семью... это не последняя квартира, которую Вам могут предложить для проживания... уважайте себя!!!

Нормативные документы (ГОСТы) на установку, монтаж пластиковых окон?

В моем договоре на установку окон Proplex указано, что установка производится по ГОСТ-2316699. Хочу прочитать его, чтобы быть уверенной, что у меня установлено все правильно. Подскажите, где можно полностью скачать этот ГОСТ.
Уважаемая Татьяна!
С этим документом можно ознакомиться на нашем сайте в разделе ГОСТы.
В указанном документе нет конкретных требований к качеству монтажного шва и отсутствуют примеры конструкций монтажных узлов.
Поэтому, рекомендую Вам внести изменения в договор, где требования к монтажному шву должны соответствовать другому документу ГОСТ 52749-2007. Этот документ вступил в силу 01 06 2008г., полноценно отражает требования к монтажу окон ПВХ.

Учебный фильм - "Монтаж пластиковых окон по ГОСТу" (полный фильм доступен только партнерам компании ПРОПЛЕКС - изготовителям окон из профиля PROPLEX):
http://www.proplex.ru/dealers/cso/hotli ... ns/?q=7220

Наниматель обязан:
а) принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания Договора соцнайма, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде.

Жилое помещение, предоставленное в фонде социального использования, должно быть пригодно для проживания, в том числе оно должно быть отремонтировано. Обязанность предоставления именно такого жилого помещения лежит на наймодателе. Если предоставляется новое жилое помещение, то оно также должно быть готово к немедленному заселению, т. е. должно содержать необходимый набор внутриквартирного оборудования, покрашено и т. д.

Жилое помещение передается по акту, который должен содержать дату составления акта, реквизиты и наименования сторон Договора соцнайма. по которому передастся жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта (когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде), сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт;
http://trof-av.narod.ru/files/komm_soc_dog.htm

Добрый день! распределена квартира в г. Чехов, при ее осмотре выяснили что раньше она была комерческой и там соответственно ремонта никакого нет, вопрос как поступить в данной ситуации, застройщик, а именно СУ-155, отвечают что они передали дом МО в таком состоянии и ремонт делать не планируют

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Добрый день! распределена квартира в г. Чехов, при ее осмотре выяснили что раньше она была комерческой и там соответственно ремонта никакого нет, вопрос как поступить в данной ситуации, застройщик, а именно СУ-155, отвечают что они передали дом МО в таком состоянии и ремонт делать не планируют

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Как проверить и принять квартиру